Главная страница » Управление Росреестра по Республике Хакасия информирует

Управление Росреестра по Республике Хакасия информирует

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

 

В Хакасии  специалисты Росреестра обнаружили случаи незаконного обналичивания средств материнского капитала

 

Абакан, 23 января 2018 года, – Специалисты Управления Росреестра по РХ  при регистрации прав или постановке на кадастровый учет объектов недвижимости в обязательном порядке проводят правовую экспертизу поступивших документов на предмет наличия оснований для приостановления или отказа в учетно-регистрационных действиях. Данные основания строго определены законом.

Однако в некоторых случаях при отсутствии таких оснований государственными регистраторами Хакасии выявляются обстоятельства, свидетельствующие о возможных нарушениях законодательства. В частности, о фактах нарушения требований закона о дополнительной поддержке семей с детьми (Федеральный закон № 256-ФЗ).

В прошлом году специалистами Управления Росреестра по РХ в прокуратуру РХ было направлено 27 обращений для принятия мер прокурорского реагирования в отношении недобросовестных владельцев сертификатов на материнский (семейный) капитал. В большинстве случаев за счет заемных средств, погашенных маткапиталом, продавцами были приобретены земельные участки на строительство жилых помещений. По закону, родители обязаны выделить всем своим детям доли в построенных жилых помещениях, однако этого не произошло. Родители распоряжаются приобретенным на средства маткапитала имуществом по своему усмотрению, не улучшив жилищные условия детей.

Большая часть нарушений с подозрениями на обналичивание маткапитала выявлена в Усть-Абаканском и Ширинском районе. Только в трети случаев прокуратура республики после проведенных проверочных мероприятий нарушений не усматривает. В остальных случаях прокуратурой приняты меры прокурорского реагирования, предусмотренные федеральным законодательством.

22.01.2018

Сегодня Росреестр Хакасии опубликовал юбилейный – сотый твит

Абакан, 22 января 2018 года, – Есть такая поговорка: «Скажи мне, кто твой друг, и я скажу – кто ты». Перефразируя ее, можно сказать: «Скажи мне, что ты читаешь, и я скажу – кто ты». Так какой же он – житель Хакасии? На это вопрос ответ дал анализ количества просмотров публикаций Росреестра в Твиттере.

Управление Росреестра по РХ сегодня опубликовало юбилейный – сотый твит в популярной соцсети Твиттер. Анализ востребованности ежедневных новостей Росреестра в твиттере показал, что в среднем каждую информацию просматривают от 150 до 200 пользователей сети Интернет. Наибольший интерес (по мере возрастания) вызывают информации, касающиеся оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (до 350 просмотров), подачи документов на регистрацию прав через МФЦ, консультаций на площадке Росреестра в МФЦ (до 450 просмотров). Лидером просмотров оказалась информация, размещенная в декабре прошлого года, про благотворительную акцию  сотрудников Управления Росреестра по РХ - посещение Молодежным советом детдома «Ласточка» в Саяногорске (930 просмотров).

Судя по проведенному анализу откликов на твиты Росреестра, жители Хакасии в большинстве своем – люди с большим сердцем и душой, открытой для добра и помощи ближним. При этом им присуща здоровая любознательность по насущными вопросам – подаче документов на регистрацию прав и кадучет в МФЦ (в том числе возможности предварительно записаться или проконсультироваться) и уменьшению платы земельного и имущественного налога с помощью Комиссии по оспариванию кадстоимости имущества.

Кстати: первый твит Росреестра Хакасии был опубликован 10 октября 2017 года, был посвящен лесному фонду Хакасии: https://twitter.com/19press/status/917667083437203457 и рассказал о том, что половина земельных участков, относящихся к категории земель лесного фонда, не имеет установленных границ. Задачей же Росреестра и ряда других государственных ведомств республики – не допустить незаконное изъятие земель лесного фонда с одной стороны и защитить права добросовестных собственников земель, граничащих с лесами, - с другой. Самый первый твит набрал 200 показов.

Напомним: чтобы читать новости Росреестра в Твиттере, достаточно пройти по ссылке: https://twitter.com/19press либо найти его по имени: «Росреестр Хакасии».

 22.01.2018

Завтра в течение 4 часов жители Хакасии смогут узнать все

о государственной регистрации прав и кадастровом учете

 

Абакан, 22 января 2018 года, – 23 января с 13.00 до 17.00 в Управлении Росреестра по РХ состоится первая «горячая линия» в этом году. «Дежурить» на телефоне будет начальник отдела государственной регистрации недвижимости Карина Майнагашева.

Карина Юрьевна ответит на вопросы о государственной регистрации прав на недвижимость и постановке на кадастровый учет, о сроках госрегистрации, о размерах госпошлин, о том, какие документы понадобятся для оформления объектов недвижимости в собственность и куда их представлять.

Телефон «горячей линии»: 8(3902) 22-57-26.

Напомним: ежемесячно специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии в режиме «горячих линий». В этом году планируются телефонные консультации, касающиеся порядка оспаривания кадастровой стоимости недвижимости, возможностей электронных сервисов Росреестра, регистрации прав по «лесной амнистии», нарушений земельного законодательства, постановки земельных участков на кадастровый учет, многие другие. 

19/01/2018

В Управлении Росреестра по РХ создан Совет ветеранов

 

Абакан, 19 января 2018 года, – В Управлении Росреестра по РХ из числа пенсионеров госслужбы и ветеранов труда создан Совет ветеранов. 10 активных жителей Хакасии, до выхода на пенсию работавших в Управлении, в системе регистрации, кадастра и картографии, будут деятельно участвовать в общественной жизни ведомства.

На первом совещании, состоявшемся 18 января в Абакане, ул. Вяткина, 12 (Управление Росреестра по РХ), был выбран председатель Совета ветеранов – Татьяна Леонидовна Журавлева, а также определены первоочередные задачи и мероприятия.

Как отметила Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по РХ:

- В нашем Управлении – очень дружный, профессиональный и творческий коллектив. Дух взаимопонимания и взаимопомощи  немаловажен для плодотворного и качественного выполнения служебных обязанностей. Для того, чтобы все сотрудники нашего ведомства действовали сообща, как единая команда, у нас создан и успешно функционирует уже третий год Молодежный совет (сотрудники младше 35 лет). Его цель – поддерживать молодых коллег, наставлять их, помогать им, в том числе адаптироваться к коллективу. Теперь мы создали Совет ветеранов. Надеемся на наставническую помощь наших старших товарищей – тех, кто стоял у истоков федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Их мудрость и накопленный опыт помогут нам улучшить качество работы и увидеть новые горизонты их «свежим взглядом».

19/01/2018

В январе жители Хакасии смогут дважды обучиться

в Школе электронных услуг Росреестра

 Абакан, 19 января 2018 года, – 22 и 29 января с 8.00 до 12.00 жители Хакасии могут посетить Школу электронных услуг Росреестра – консультировать по электронным сервисам ведомства всех желающих будет начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества ЕГРН Управления Росреестра по РХ Александр Лощенко. Консультации бесплатны, проходят ежемесячно на площадке Росреестра в Абаканском офисе МФЦ: пр. Дружбы народов, 2А.

По интернету (через портал госуслуг или официальный сайт Росреестра) можно не только получить информацию о своем или приобретаемом объекте недвижимости, о его кадастровой стоимости, но также подать заявления и документы на учетно-регистрационные действия.

Получение государственных услуг Росреестра по интернету - не только удобно, комфортно, экономично по времени, но и выгодно финансово – размер госпошлины сокращается на 30%, например, за проведение госрегистрации прав для физлиц он составляет 1400 вместо 2000 рублей.

На сайте Росреестра также функционирует «Личный кабинет правообладателя», с помощью которого владелец может просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (адрес, площадь, кадастровая стоимость), увидеть расположение объекта на Публичной кадастровой карте, а также получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременений права. Оперативное информирование об изменениях позволит владельцам своевременно реагировать на несанкционированные действия в отношении их объектов недвижимости. Сервис позволяет отслеживать статус исполнения государственных услуг, а также записаться на прием в офис для получения сведений из реестра недвижимости, подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, в том числе по экстерриториальному принципу.

Для работы в «Личном кабинете» необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации.

Напомним: в 2017 году за услугами Росреестра по интернету обратились 1972 жителя Хакасии.

 

 

В КРАСНОЯРСКЕ прошло СОВЕЩАНИЕ РОСРЕЕСТРА О «ЛЕСНОЙ АМНИСТИИ» под председательством заместителя министра экономического развития

15 января 2017 года в Красноярске состоялось совещание по вопросам реализации федерального закона о «лесной амнистии» под председательством заместителя Министра экономического развития Российской Федерации – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко с участием представителей центрального аппарата Росреестра, руководителей территориальных органов Росреестра и директоров филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровых палат) по субъектам РФ в Сибирском Федеральном округе.

В ходе совещания руководители территориальных органов Росреестра по 12 субъектам РФ в Сибирском федеральном округе поделились региональным опытом работы.

Хакасию на совещании представляли руководитель Управления Росреестра по РХ – Ольга Анисимова и директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РХ – Вера Старунская.

 На территории Республики Хакасия расположено 13 лесничеств. Сведения о границах лесничеств в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют. В ЕГРН имеются сведения о 818 земельных участках, относящихся к категории земель «земли лесного фонда».

В целях решения вопросов, связанных с приведением в соответствие сведений ЕГРН и государственного лесного реестра (ГЛР), при Управлении Росреестра по Республике Хакасия действует региональная межведомственная рабочая группа с участием представителей различных министерств и ведомств, правоохранительных органов и органов Прокуратуры. Основной задачей деятельности рабочей группы является выявление и обобщение причин пересечения границ лесничеств или лесных участков с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Согласно закону все противоречия в сведениях ЕГРН и ГЛР разрешаются  в пользу добросовестных граждан.

Закон о «лесной амнистии»  вступил в силу 11 августа 2017 года и направлен на защиту прав добросовестных владельцев недвижимости, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда. В законе также предусмотрены механизмы сохранения лесов и особо охраняемых территорий.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Сотрудники Управления Росреестра по РХ участвуют

 в благотворительных акциях

 

Абакан, 18 января 2018 года, – Сотрудники Управления Росреестра по РХ, как и служащие многих других организаций и ведомств нашей республики, - неравнодушны к проблемам малообеспеченных и многодетных семей, испытывающих серьезные жизненные трудности. Так, вот уже третий год коллектив Межмуниципального Усть-Абаканского отдела Управления Росреестра по РХ активно участвует в оказании помощи детям, проживающим со своими родителями в социальной гостинице г. Черногорска по ул. Энергетиков, 6. Накануне новогодних праздников служащие Росреестра подготовили сладкие подарки для ребятишек.

- В настоящее время в гостинице живут 24 ребенка в возрасте от 1,5 до 14 лет, - рассказала директор учреждения Татьяна Саранчина. – Дети не виноваты в том, что их родители не могут обеспечить им достойные условия жизни. Поэтому мы очень благодарны и сотрудникам Росреестра, постоянно помогающим нам, и коллективам черногорских школ № 19, № 18, волонтерам техникумов, комитету молодежи при администрации города, ОДН г.Черногорска. Всем тем, кто принял близко к сердцу трудную ситуацию, в которой оказались наши ребятишки, и поздравил их с самым главным праздником в году.

Коллектив Межмуниципального Усть-Абаканского отдела Управления Росреестра по РХ планирует и дальше не упускать из виду подшефную гостиницу – к 1 сентября поможет детям подготовиться к школе, на Новый год – подготовят подарки.

- Идея помогать землякам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, пришла к нам, когда всем миром три-четыре года назад помогали беженцам с Украины, - рассказывает начальник отдела Ирина Кузьмина. – Мы увидели, сколько в социальной гостинице и наших, местных жителей, и всем нужна помощь. Как говорят: «От тюрьмы да от сумы не зарекайся». Каждый может пострадать, и не всегда человек виноват в этом сам, иногда виноваты обстоятельства. Тем более – нельзя допускать, чтобы страдали дети. 

 

 

МОЖНО ЛИ ПОСТРОИТЬ ЖИЛОЙ ДОМ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ КАТЕГОРИИ

"ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ"?

 В связи с тем, что данная тема объемная и запутанная, предлагаю рассмотреть несколько простых вопросов, которые приведут нас к обоснованному выводу по основному вопросу: можно или нельзя построить жилой дом на земельном участке категории "земли сельскохозяйственного назначения"?

 

ЧТО ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ТЕРМИН "ЖИЛОЙ ДОМ"

 

Данное понятие раскрывается в п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ:

"Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании".

ЧТО ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ПОНЯТИЕ "ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ"

Пункт 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ устанавливает, что землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Это значит, что земли данной категории выступают как основное средство производства в сельском хозяйстве, главный источник производства собственных продуктов питания и сельскохозяйственного сырья для промышленности, а также в качестве предмета труда и условия занятости сельского населения. Это определяет приоритет в использовании земель сельскохозяйственного назначения, их особый правовой режим, необходимость охраны, направленной на сохранение их площади, предотвращение развития негативных процессов и повышение плодородия почв.

Согласно п. 2 ст. 77 ЗК РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Согласно ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться:

1) для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства);

2) крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

3) хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;

3) некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;

4) казачьими обществами;

5) опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;

6) общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов;

7) при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов;

8) для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства.

Анализируя вышеизложенное, можно сделать вывод, что законодатель в ст. 78 ЗК РФ ограничивает перечень использования земель сельскохозяйственного назначения.

Отметим, что в данный перечень не входит использование земель сельскохозяйственного назначения для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.

Целевое назначение сельскохозяйственных земель по закону сводится к их использованию только для нужд сельского хозяйства, в связи с чем на этих землях могут находиться только здания, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, к которым жилые дома не относятся.

 

Марина Межекова, специалист-эксперт Межмуниципального отдела

по г.Абаза, Аскизскому и Таштыпскому районам

Управления Росреестра по РХ


 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В Хакасии растет число собственников недвижимости, запретивших совершать сделки с имуществом без их личного участия

 

Абакан, 17 января 2018 года, – Запрет на совершение сделок с недвижимостью без личного участия собственника - гарантия защиты от мошеннических схем на рынке жилья. Установить его может любой правообладатель, написав заявление в Росреестр.

При подаче заявления о невозможности государственной регистрации недвижимости без личного участия собственника в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись. Госпошлина за установление невозможности государственной регистрации не взимается.

В течение пяти рабочих дней со дня внесения в ЕГРН данных сведений Росреестр уведомляет правообладателя об указанных изменениях, они отражаются также в выписке из  ЕГРН на объект недвижимого имущества.

Подать заявление можно через МФЦ либо по интернету (через портал госуслуг или официальный сайт Росреестра – в этом случае электронный документ заявления заверяется усиленной квалификационной электронной подписью заявителя).

За весь 2017 год правом защитить свою недвижимость от мошенников воспользовались 409 жителей нашей республики, подавших заявление о невозможности государственной регистрации права без их личного участия.

Напомним: возможность подать такое заявление в Росреестр существует у всех россиян уже 5 лет - с 2013 года. С каждым годом число жителей Хакасии, заявивших о запрете на сделки с их недвижимостью без их ведома, растет. Для сравнения: в 2013 году -9 человек, в 2014 году - 54, в 2015 году - 63, в 2016 году -182, в 2017 году – 409.

 

О  ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ ЕДИНОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ ЖИТЕЛИ РЕСПУБЛИКИ МОГУТ УЗНАТЬ НА ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ

 

18.01.2018 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия пройдет горячая линия. На вопросы о порядке и способах получения сведений единого реестра недвижимости ответит начальник отдела подготовки сведений Тайдонова Мария Олеговна

Время проведения горячей линии – 18.01.2018 с 1000 до 1200.

       Телефон «горячей» линии 8 (3902) 22-39-37.

 

 

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Вы собираетесь купить квартиру и оформить на нее права? Или сосед по даче вынес ворота на вашу территорию? Или не знаете, как оспорить кадастровую стоимость вашей недвижимости? А еще: где можно получить бесплатные консультации по вопросам государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости? В этой рубрике специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на эти и другие актуальные вопросы читателей. Вопросы можно высылать на адрес пресс-службы Управления Росреестра по РХ: 19press_rosreestr@mail.ru.

Куда обратиться для оформления права собственности на недвижимое имущество (квартиру) по наследству?

Оформление права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - это юридический акт, с которым, рано или поздно, сталкивается каждый и возникает немало вопросов, как это правильно сделать.

          В первую очередь наследник в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя должен обратиться к нотариусу, уполномоченному вести наследственные дела по месту открытия наследства и представить документы, устанавливающие право собственности на имущество, принадлежащее к наследственной массе. Если наследник не будет иметь возможности предъявить эти документы, нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, и доказывать свои права придется в судебном порядке.

        Зарегистрировать право собственности по наследству можно в ГАУ РХ  «МФЦ Хакасия» либо в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра». 

Размер госпошлины - 2000 рублей для физических лиц (независимо от наследуемой доли в праве) и  22000 рублей - для юридических лиц.

         Государственная регистрация на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования, составляет 3 рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации  прав  заявления. В случае поступления заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов. 

 

 

Как узнать, какое недвижимое имущество было у наследодателя? Имеется ли недвижимость вообще?

 

Узнать данную информацию может только лицо, имеющее право на наследование. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который запросит сведения, содержащиеся в ЕГРН об имуществе наследодателя. Срок предоставления выписки из ЕГРН нотариусу составляет 3 рабочих дня со дня направления запроса в форме документа на бумажном носителе, а по запросу направленному в электронной форме в автоматизированном режиме, запрошенные сведения предоставляются незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после направления соответствующего запроса.

      Запросить выписку  из ЕГРН правопреемник может и самостоятельно, но для этого потребуется предоставить документы, подтверждающие, что он является наследником. Срок предоставления сведений правопреемнику составляет 3 рабочих дня со дня предоставления органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.

 

 

За год 780 жителей Хакасии оформили права собственности

на недвижимость в других регионах

 

Абакан, 16 января 2018 года, – Уже год жители Хакасии, как и все россияне, имеют возможность, не выезжая к месту расположения объекта недвижимости, покупаемого или наследуемого, оформлять на него право собственности. Экстерриториальный принцип регистрации прав существенно экономит не только финансы граждан, но и их время.

В 2017 году в Росреестр  обратились 780 жителей нашей республики за регистрацией прав или постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости, находящихся в других регионах. Больше всего жителей Хакасии интересует недвижимость Красноярского края, Кемеровской, Новосибирской областей.

Подавать документы на учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу жители Хакасии могут только в Кадастровую палату: Абакан, ул. Кирова, 100, Саяногорск, Заводской мкрн., 58, Черногорск, ул. Бограда, 59, Шира, ул. Терешковой, 7/1.

Поступившие документы проверяются на соответствие требованиям закона, переводятся в электронный вид и направляются в орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, где и регистрируется право собственности. Далее житель Хакасии получает выписку из ЕГРН, подтверждающую проведение регистрации по электронной или обычной почте, посредством личного обращения в Кадастровую палату или с помощью курьерской доставки.. Сроки оформления документов при экстерриториальном принципе такие же, как и при подаче документов в своем регионе – 7 дней.

С вопросами по подаче документов можно обращаться по тел.: в Абакане - 8(3902) 24-29-25.

11.01.2018

Как получить сведения реестра недвижимости о правах, земельных участках и объектах капитального строительства

 

Все в течение жизни когда-нибудь сталкиваются с необходимостью оформления своих прав на недвижимость. При продаже, покупке, оформлении наследства и многих других действиях может понадобиться выписка из единого реестра недвижимости, которая содержит необходимые сведения. Предоставлением таких сведений занимается Кадастровая палата.

 

 В Кадастровую палату заявители обращаются с запросами о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде соответствующих выписок.

Законодательством установлено, что запрос может быть представлен заявителем как в бумажном виде (при личном обращении в офис МФЦ или почтовым отправлением), так и в электронном (с использованием портала госуслуг - gosuslugi.ru или портала Росреестра - www.rosreestr.ru). При подаче запроса заявитель вправе выбрать, в каком виде он желает получить запрашиваемый документ: бумажном или электронном.

За предоставление выписок из  ЕГРН взимается плата в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 N 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»".

При этом, внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления (УИН), который выдается при подаче запроса.

Бесплатно можно получить сведения о кадастровой стоимости, которые выдаются по запросам любых лиц в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Также бесплатно предоставляются сведения, внесенные в ЕГРН, органам, которые имеют на это  право в соответствии с ч. 1 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таковыми являются: правоохранительные органы, суды, федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы прокуратуры, арбитражные управляющие и т.д.

В зависимости от заявителя (физическое либо юридическое лицо), формы предоставления сведений (в виде бумажного документа либо в электронной форме) и вида запрашиваемого документа (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка из ЕГРН о переходе прав, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, выписка из ЕГРН  о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выписка из ЕГРН  о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, справка о лицах получивших сведения об объекте недвижимости и т.д.), будет зависеть оплата.

Стоит обратить внимание на то, что плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа всегда будет ниже платы за аналогичные документы на бумажном носителе.

Стоит обратить внимание на то, что плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа всегда будет ниже платы за аналогичные документы на бумажном носителе. Так, например,  стоимость 1 экземпляра выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составляет 750 рублей, для юридических лиц – 2200 рублей, а в электронной форме: для физических лиц – 300 рублей, для юридических лиц – 600 рублей. Стоимость 1 экземпляра выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составляет 400 рублей, для юридических лиц – 1100 рублей, а в электронной форме: для физических лиц – 250 рублей, для юридических лиц – 700 рублей.

Также обращаем внимание на то, что внесенная плата подлежит возврату только в случае, если плата внесена в большем размере, чем предусмотрено нормативным правовым актом (при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы), и если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН.

Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника либо на основании решения суда. Заявление о возврате платежа представляется в орган регистрации прав, в который подавался запрос.

При получении выписки из ЕГРН необходимо учитывать, что сведения ЕГРН, предоставленные на основании запроса, являются актуальными (действительными) только на момент выдачи.

11.01.2018

Начальник отдела подготовки сведений

 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия

 Тайдонова Мария Олеговна

 

11.01.2018

В Хакасии – 1094 объекта культурного наследия

 

Абакан, 11 января 2018 года, – Ежегодно 11 января в России отмечается День заповедников и национальных парков. Экологический праздник, призванный формировать в россиянах бережное отношение к своей культуре и природе, был учрежден в 1997 году Центром охраны дикой природы и Всемирным фондом дикой природы.

В Хакасии насчитывается 1094 объекта культурного наследия, 1064 из которых имеют статус федерального значения и подлежат охране, 29 – регионального значения, 1 – муниципального значения. Одной из приоритетных сфер деятельности Управления Росреестра по РХ, в соответствии с целевой моделью «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства РФ, является наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями об объектах культурного наследия, располагающихся на территории Хакасии, о границах зон охраны таких объектов и их территориях.

Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по РХ:

- Работа по улучшению инвестиционного климата в Хакасии ведется многими ведомствами республики, в том числе Росреестром. Наша задача – увеличить долю объектов культурного наследия, включенных в ЕГРН, до 75% в 2019 году, до 100% в 2021 году. Нередки случаи пересечения границ земельных участков, что препятствует оформлению прав собственности, в том числе инвесторами республики.

На сегодняшний день в ЕГРН  внесено 12 объектов культурного наследия Хакасии (в их числе -  Музей в Таштыпском районе; Мемориал-музей "Вечная слава» в Усть-Абаканском районе; Курганная группа "Салбык" (восемь насыпей) в с.Вершино-Биджа  Усть-Абаканского района; Обелиск "Павшим Коммунарам" в г. Абакане; Братская могила рабочих Абаканского железоделательного завода, убитых белогвардейцами в декабре 1919 г.  в г. Абаза) из более чем 1000. Это составляет всего 2,6%.

Отсутствие сведений об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры), границах охранных зон, зон с особыми условиями использования территорий не позволяет в полной мере обеспечить охрану этих культурных памятников, может привести к случаям незаконного вовлечения в гражданский оборот. Одной из приоритетных задач работы Управления является решение проблемы по внесению охранных зон таких объектов в ЕГРН во взаимодействии с органами исполнительной власти республики. 

 

 

В 2018 году Росреестру исполняется 10 лет

Абакан, 10 января 2018 года, – Наступивший 2018 год – юбилейный для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно Указу Президента РФ от 25 декабря 2008 года № 1847 ведомству в его современном наименовании и с перечнем исполняемых функций исполнится 10 лет.

           В рамках своих полномочий Росреестр:

- ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);

- ведет Единый государственный реестр саморегулируемых организаций (ГРСО);

- ведет Государственный кадастр недвижимости;

- ведет Государственный каталог географических названий;

- ведет сводный государственный реестр арбитражных управляющих;

- осуществляет ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;

- осуществляет государственный земельный надзор;

- осуществляет государственный геодезический надзор;

- осуществляет ведение мониторинга земель (кроме земель сельскохозяйственного назначения);

- осуществляет контроль за проведением землеустройства;

проводит экспертизу землеустроительной документации.

В Хакасии, как и во всей России, государственным техническим учетом и технической инвентаризацией объектов недвижимости до 1999 года занималось Бюро технической инвентаризации (БТИ). В 1999 году в нашей республике был создан Регистрационный центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Через 3 года, в 2002 году, Регцентр РХ был переименован в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РХ. С 2005 года начало свою деятельность Управление Федеральной регистрационной службы по РХ (Управление Росрегистрации по РХ). С 2010 года регистрацией прав на недвижимость стало заниматься Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ. В настоящее время в ведении регионального Росреестра - организация единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также госземнадзор, геодезический надзор.

За последние 10 лет Управление Росреестра по РХ зарегистрировало более 700 тысяч прав собственности на объекты недвижимости. Половина из них – 355 тысяч – на объекты капитального строительства и помещения. Было проведено в сфере земельного надзора более 13000 проверок на соответствие требованиям земельного законодательства.

В прошлом году специалистами Управления Росреестра по РХ были реализованы мероприятия по повышению качества и доступности  предоставления государственных услуг, в том числе в рамках исполнения «дорожных карт», совершенствованию учетно-регистрационных процедур, популяризации и развитию электронных услуг Росреестра, развитию системы межведомственного электронного взаимодействия, повышению эффективности и результативности осуществления контрольно-надзорной деятельности, повышению инвестиционной привлекательности региона.

 

10.01.2018

Второй год специалисты Росреестра бесплатно консультируют граждан в МФЦ

             Абакан, 9 января 2018 года, – В январе Нового 2018 года для жителей Хакасии продолжает свою работу консультационная площадка Росреестра в Абаканском офисе МФЦ (пр. Дружбы народов, 2А). Специалисты ведомства разъяснят законодательные изменения в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета, проконсультируют о возможностях получения услуг Росреестра через интернет, ответят на вопросы и помогут заказать усиленную квалифицированную электронную подпись.

             Как рассказала руководитель Управления Росреестра по РХ Ольга Анисимова:

             -  Площадка Росреестра начала свою работу в МФЦ с июля 2017 года. В прошлом году за консультациями к специалистам Росреестра в рамках работы Площадки обратились более 180 человек. Мы понимаем, что консультации о порядке государственной регистрации недвижимости, сроках, размере госпошлины, возможностях электронных сервисов Росреестра востребованы и приносят пользу жителям нашей республики. Поэтому решили и в 2018 году эту работу продолжить. Ежемесячный график работы Площадки размещен на информационном стенде в Абаканском офисе МФЦ, публикуется на официальном сайте Росреестра в разделе «Новости» в начале каждого месяца, а также в региональных и районных средствах массовой информации и самых популярных соцсетях – Твиттере, Фейсбуке, Одноклассниках и ВКонтакте.

              Консультации бесплатны. В январе Площадка работает каждый понедельник и четверг с 8.00 до 12.00. 

 

ГРАФИК тематических дней «Площадки Росреестра»

на базе ГАУ РХ «МФЦ Хакасии» на январь 2018 года

№ п/п

Тема

Дата

Время

Участники

 

1.

 

Оформление документов на объект недвижимости, расположенный на территории другого региона РФ

- разъяснение порядка, способа и места подачи документов

- консультирование по перечню необходимых документов

11.01.2018

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

 

2.

.

 Кадастровый учет и регистрация прав на жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи (упрощенный порядок)

- разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством

- особенности подготовки технических планов жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи

- порядок регистрации прав на ранее учтенные жилые дома, гаражи

- консультирование по конкретным ситуациям

15.01.2018

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

 

3.

 

Как оспорить кадастровую стоимость

- разъяснение способов оспаривания кадастровой стоимости

- порядок подачи документов в комиссию

- консультирование по конкретным ситуациям

18.01.2018

800-1200

 

Сотрудник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления

 

 

4.

 

Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др

22.01.2018

800-1200

 

 

 

 

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

5.

 

День консультаций для юридических лиц и предпринимателей

- оформление прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса

- консультирование по конкретным ситуациям

25.01.2018

800-1200

 

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

6.

 

Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др.

29.01.2018

800-1200

 

 

 

 

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

10.01.2018

                Вы собираетесь купить квартиру и оформить на нее права? Или сосед по даче вынес ворота на вашу территорию? Или не знаете, как оспорить кадастровую стоимость вашей недвижимости? А еще: где можно получить бесплатные консультации по вопросам государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости? В этой рубрике специалисты Управления Росреестра по РХ будут отвечать на эти и другие актуальные вопросы читателей. Вопросы можно высылать на адрес пресс-службы Управления Росреестра по РХ: 19press_rosreestr@mail.ru.

               - Какая ответственность наступает за неисполнение предписания должностного лица, осуществляющего государственный земельный надзор?

               - В течение пятнадцати рабочих дней с момента истечения срока устранения нарушения земельного законодательства, установленного предписанием, организуется проведение внеплановой проверки с целью определения факта устранения указанного нарушения.

               В случае выявления при проведении проверки юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления, индивидуальных предпринимателей или граждан нарушений обязательных требований, за которые предусмотрена административная ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, должностные лица Росреестра (его территориального органа), проводившие проверку, в пределах своих полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, принимают меры по привлечению к административной ответственности в установленном действующим законодательством порядке.

               В случае выявления факта неисполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства должностное лицо, уполномоченное на проведение проверки, в установленном порядке:

- выдает правонарушителю новое предписание об устранении нарушения земельного законодательства;

- принимает решение о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном частями 25 или 26 статьи 19.5 КоАП.

               В соответствии с ч.25 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях -  «невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.»

               Повторное в течение года совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 25 статьи 19.5 - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.

 9.01.2018

Более чем тысяче жителей Хакасии Росреестр вернул документы на регистрацию прав без рассмотрения

             Абакан, 25 декабря 2017 года, – За 11 месяцев текущего года 1250 жителю Хакасии Росреестр вернул документы на регистрацию прав на недвижимость или постановку на кадастровый учет без рассмотрения.

Федеральное законодательство предусматривает пять причин для этого.

1. Формат заявления и документов, поданных в электронном виде, не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

2. При представлении документов на бумажном носителе заявление и документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, либо документы исполнены карандашом, либо они имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

3. Отсутствует информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления.

4. В Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя), а заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом.

5. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

             Во всех пяти случаях документы, представленные заявителем и не прошедшие правовую экспертизу, возвращаются в течение пяти рабочих дней со дня поступления в Управление Росреестра, а по основанию, связанному с неуплатой госпошлины, по истечении восьми рабочих дней с даты подачи документов.

9.01.2018

В Хакасии собственники  более 500 земельных участков нарушают законодательство

             Абакан, 26 декабря 2017 года, – С начала  года государственными земельными инспекторами Управления Росреестра по РХ было проверено 909 земельных участков во всех городах и районах республики на соответствие требованиям земельного законодательства. Больше, чем половина из них – 525 – используются владельцами с нарушениями законодательства (или вообще не используются – что тоже является нарушением из-за высокой вероятности возникновения пожаров и подлежит штрафным санкциям).

             В результате проведенных проверок инспекторами было вынесено 467 предписаний об исправлении нарушений, 153 жителя Хакасии привлечено к административной ответственности. Сумма наложенных штрафов составила 1 млн. 409 тысяч рублей.

             Основные нарушения земельного законодательства граждан и юридических лиц в нашей республике – самовольное занятие земельного участка (расширение границ земельного участка, находящегося в собственности гражданина, за счет выноса ворот за линию застройки, установка угольников в палисадниках, огораживание муниципальной земли), использование земельных участков не по назначению (например, земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения используется для разработки карьера, или земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, используется для эксплуатации СТО),  неиспользование участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества.

              Напомним: за нарушение земельного законодательства – самовольное занятие земель – предусмотрены штрафы для физических лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка - в размере от пяти до десяти тысяч рублей; для юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка – в размере от ста до двухсот тысяч рублей.
9.01.2018

               Вы собираетесь купить квартиру и оформить на нее права? Или сосед по даче вынес ворота на вашу территорию? Или не знаете, как оспорить кадастровую стоимость вашей недвижимости? А еще: где можно получить бесплатные консультации по вопросам государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости? В этой рубрике специалисты Управления Росреестра по РХ будут отвечать на эти и другие актуальные вопросы читателей. Вопросы можно высылать на адрес пресс-службы Управления Росреестра по РХ: 19press_rosreestr@mail.ru.

              - Кто должен обращаться с заявлением о государственной регистрации перехода права и права собственности, возникшего на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления?

              - В соответствии с ч. 2 ст. 19 Федерального закона № 218-ФЗ орган в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа либо сделки с органом в срок не позднее пяти рабочих дней обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном ст. 18 Федерального закона № 218-ФЗ.

              То есть, в данной норме установлена обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

               При этом орган должен представить все необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы, в том числе заявления о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности приобретателя.

               В части 4 ст. 19 Федерального закона № 218-ФЗ закреплено, что за непредставление указанных в настоящей статье документов, органы государственной власти, органы местного самоуправления и иные уполномоченные лица, указанные в настоящей статье, будут нести ответственность предусмотренную законодательством Российской Федерации.

               При этом положения ч. 2 ст. 19 Федерального закона № 218-ФЗ распространяются на любые сделки, заключенные с органом государственной власти или органом местного самоуправления, а не только на сделки, совершенные на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

               Относительно уплаты государственной пошлины хотелось бы отметить следующее.

               Согласно п.п. 1, 8 ст. 45 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога.

               В случае исполнения органом обязанности, такой орган, представляя заявление, действует как представитель плательщика, наделенный соответствующими полномочиями законом. Следовательно, обязанность по уплате государственной пошлины возлагается на лицо, в отношении которого совершаются юридически значимые действия.

               - Каким образом внести изменения в кадастр недвижимости в части уточнения площади земельного участка? 

               - По сведениям Единого государственного реестра недвижимости указанный  земельный участок является ранее учтенным, т.е. постановка на  кадастровый учет объекта недвижимости, осуществлялась на основании документа (копии документа), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, подтверждающего возникновение вещных прав на земельный участок  (пункт 2 части 7 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утратившего силу с 01.01.2017).

                В соответствии с действующим законодательством, в том числе Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившим в силу с 01.01.2017(далее Закон), площадь земельного участка относится к основным сведениям земельного участка (ч.4 ст.8 Закона).

                Согласно ст.13 Закона основные сведения об объекте недвижимого имущества (земельном участке) вносятся в результате государственного кадастрового учета. Основанием для проведения государственного кадастрового учета, в том числе изменения площади земельного участка, является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном порядке.

                Таким образом,  для уточнения площади земельного участка необходимо обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений о земельном участке с приложением межевого плана. Для изготовления межевого плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Список лиц, осуществляющих данный вид работы, размещен на официальном сайте Управления.

               Для сведения сообщаем, что заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы посредством личного обращения можно представить в филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Хакасия (г. Абакан, ул. Кирова 100, время работы: вторник с 9 до 18, среда с 8 до 17, четверг с 9 до 19, пятница с 8 до 16, суббота с 8 до 13) или ГАУ РХ «Многофункциональный центр Хакасии» (г. Абакан, пр. Дружбы Нардов, 2а, 1 этаж, время работы понедельник, среда, пятница с 8 до 18; вторник, четверг с 8 до 20, суббота с 8 до 17, телефон 215-222). Записаться на прием можно по телефону 8-800-100-34-34 с 12.00 по местному времени (звонок бесплатный).

9.01.2018

Госземинспекторы Хакасии борются с пожарами

              Абакан, 27 декабря 2017 года, – С апреля текущего года в нашей республике Управление Росреестра по РХ наряду с другими ведомствами активно проводит мероприятия по предупреждению пожаров. Государственные инспекторы городов и районов республики обследовали земельные участки, включенные в перечень потенциально входящих в зону неконтролируемого выжигания сухой травянистой растительности на землях сельскохозяйственного назначения. Всего за это время госинспекторами проведено 477 внеплановых административных обследований земельных участков. Признаков нарушения земельного законодательства, а также  фактов возникновения пожаров на этих участках выявлено не было.

              Как рассказала начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по РХ Евгения Жигалова:

             - Управлением инициировались и внеплановые проверки соблюдения требований земельного законодательства  в отношении граждан на земельных участках, предназначенных для садоводства и огородничества. Было проведено 9 внеплановых проверок земельных участков жителей республики, предназначенных для садоводства и огородничества, 8 нарушителям выписаны предписания об устранении нарушения. На сегодняшний день 4 нарушения уже устранены. Ежеквартально мы проводим мониторинг данных, полученных по материалам профилактических мероприятий, осуществляемых в рамках государственного земельного надзора. Информацию направляем в правительство республики, Главное Управление МЧС России по Республике Хакасия, Управление Россельхознадзора по Республикам Хакасия и Тыва и Кемеровской области, а также органам местного самоуправления. 

              Помимо внеплановых проверок земельных участков, специалистами Управления Росреестра по РХ ведется  разъяснительная работа с населением по профилактике  пожаров, палов травы и действиям при их возникновении -  во время проведения мероприятий по государственному земельному надзору распространяются информационные листовки (памятки), распространено более 500 листовок.

              В рамках взаимодействия с Правительством Республики Хакасия во исполнение Решений Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций по обеспечению пожарной безопасности при Правительстве Республики Хакасия Управлением оказывается содействие пострадавшим гражданам по регистрации прав собственности на земельные участки и жилые дома. В 2017 году зарегистрированы права на 55 жилых домов.
 9.01.2018

В преддверии Нового года: жителям Хакасии – государственным и муниципальным служащим – запрещено

дарить и принимать подарки

             Абакан, 27 декабря 2017 года, – Российское антикоррупционное законодательство запрещает дарение и получение подарков государственными, муниципальными служащими и работникам отдельных организаций в связи с выполнением ими служебных обязанностей. Исключение – подарки, полученные в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками.

              В случае нарушения антикоррупционного законодательства служащим грозит привлечение к ответственности, предусмотренной законодательством вплоть до увольнения в связи с утратой доверия и даже уголовная ответственность.

              Также госслужащим нельзя получать вознаграждения от своих друзей, если те при этом являются лицами, в отношении которых госслужащий выступает в функции государственного (муниципального) управления.

              В Управлении Росреестра по РХ на постоянной основе проводятся антикоррупционные мероприятия в соответствии с утвержденным планом: беседы с госслужащими, тестирование, ознакомление их с действующим законодательством. Разрабатываются информационные памятки.

 9.01.2018

Жителям Хакасии: прежде чем оспаривать кадастровую стоимость своей недвижимости,

нужно обратиться к оценщику

             Абакан, 28 декабря 2017 года, – Уже почти год жители Хакасии активно оспаривают результаты определения кадастровой стоимости своей недвижимости, установленной Министерством имущественных и земельных отношений РХ в 2016 году в ходе массовой оценки. В силу именно массового, не индивидуального характера проведенной оценки кадастровая стоимость объектов недвижимости граждан по сравнению с рыночной завышена в несколько раз. Налог же на имущество рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости недвижимости.

             Право судебного и досудебного (в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по РХ) обжалования гражданами результатов кадастровой стоимости закреплено Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

             С начала текущего года в нашей республике комиссией было проведено более 70 заседаний, рассмотрено 1498 заявлений жителей Хакасии в отношении 1770 объектов. 935 обращений поступило от физических лиц, 563 – от юридических. В отношении 851 заявления принято положительное решение. В среднем кадастровая стоимость объектов недвижимость была снижена на 33%.

             Важно: Узнать кадастровую стоимость своего земельного участка или дома можно на сайте Росреестра, заказав выписку по интернету (бесплатно), либо в офисе МФЦ. В случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью объекта недвижимости физлица могут оспорить ее либо в суде, либо в комиссии при Управлении Росреестра по РХ, юрлица же обязаны обязательно сначала обратиться в комиссию. При этом в пакет документов, помимо правоустанавливающих и заявления, входит отчет оценщика о рыночной стоимости объекта. Он изготавливается небесплатно – цена в зависимости от назначения объекта недвижимости, его площади и др. характеристик варьируется от 10 до 35 тысяч рублей. Отчет готовится в течение месяца (оценщик выезжает на место, осматривает объект, фотографирует, делает необходимые расчеты).

             Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, поступившее в комиссию, рассматривается также в течение месяца. В более чем половине случаев комиссия выносит положительное решение. Отклоняются заявления по следующим причинам: форма и содержание отчетов об оценке рыночной стоимости не соответствуют требованиям закона об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки – необоснованно проведены понижающие корректировки для объектов-аналогов, в том числе корректировки на местоположение, площадь; дата, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость, не соответствует дате составления отчета и установлению рыночной стоимости объекта недвижимости. Кроме того, комиссия не принимает заявления при отсутствии нотариально заверенных копий правоустанавливающих документов, непредставления выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости оспариваемого объекта недвижимости.

              Для справки: у жителей Хакасии, успевших подать пакет документов и заявление в Управление Росреестра по РХ в текущем году (даже если заседание комиссии состоится в январе 2018 года), при положительном решении налог на имущество будет пересчитан за 2016 год. У тех, кто подаст заявления в 2018 году – при положительном решении пересчитают налог на имущество, установленный в 2017 году.
9.01.2018

Рента и ее преимущества

Такое понятие, как «рента», возникло уже давно, еще в средние века. Тогда это был единственный вариант займа. В настоящее время понятие «рента» имеет несколько другое значение. Она очень важна для тех, кому необходима финансовая поддержка.

Договор ренты- это соглашение, в соответствии с которым одна сторона передает другой стороне в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму.

Гражданское законодательство предусматривает три вида ренты: постоянная, пожизненная и пожизненное содержание с иждивением.

На первый взгляд пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением очень похожи, так как в обеих ситуациях предмет сделки — квартира, а основное условие – содержание пожилого человека. Однако у указанных договоров есть свои существенные различия. С договором обычной ренты все обстоит просто. Подписав договор, сторона должна лишь выплачивать определенную сумму денег, четко прописанную в договоре. Никаких других обязательств между сторонами не возникает. Это значительно упрощает соблюдение договора и застраховывает от непредвиденных трат и расходов. По договору же содержания и иждивения, одна из сторон ренты обязуется полностью содержать вторую сторону и заниматься уходом за ней. А это значит, что человеку, который претендует на квартиру, придется покупать продукты и лекарства для пожилого человека, оплачивать коммунальные услуги, в случае необходимости – нанимать сиделку и оплачивать лечение в больнице.

Договор пожизненной ренты имеет ряд положительных и отрицательных аспектов для обеих сторон. Пожилой человек, заключающий подобный договор, обладает следующими преимуществами: Ежемесячно он получает сумму, которая является существенной прибавкой к пенсии. Продолжает проживать в своей квартире. Имеет право расторгнуть договор в судебном порядке, если вторая сторона не выполняет своих обязательств. Среди минусов – опасность попасться в руки мошенников, которые ускорят наступление смерти пожилого человека, заключившего договор ренты. Вторая сторона получает следующие преимущества: Приобретение квартиры по очень низкой стоимости. Возможность стать собственником квартиры сразу же после подписания договора. Среди минусов можно выделить следующие пункты: Квартира находится в залоге у получателя ренты. Плательщик остается лишь номинальным владельцем имущества, вплоть до смерти пожилого человека.

Прекращение договорных обязательств возникает с момента смерти получателя ренты, но может быть и расторжение договора при нарушении условий договоренности. В последнем случае получатель ренты может потребовать возврата имущества либо выплаты выкупной цены, а плательщик не только лишается прав на имущество, но и не может претендовать на компенсацию уже понесенных затрат по договору ренты.

Марина Закурина, главный специалист-эксперт Саяногорского отдела управления Росреестра по РХ

 9.01.2018

За год действия Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» услуги Росреестра для жителей Хакасии стали удобнее и быстрее

Абакан, 29 декабря 2017 года, - Почти год – с 1 января 2017 года – в нашей стране действует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Он пришел на смену 2 федеральным законам, реализуемым Росреестром, - Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности". Благодаря новому закону был сформирован Единый государственный реестр недвижимости, позволивший сократить время оформления документов и привести к единообразию в требованиях к ним. О преимуществах, которые получили россияне, оформляющие в собственность недвижимые объекты, на итоговом заседании Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ рассказала руководитель Управления Ольга Анисимова:

- С 1 января Росреестр и Кадастровая палата стали единым органом регистрации прав. Повысились требования к профессиональным компетенциям государственных регистраторов. Впервые у жителей нашей республики, как и у всех россиян, появилась возможность оформлять в собственность недвижимость по экстерриторильному принципу, то есть, не выезжая к месту нахождения объекта. Это существенно экономит средства и время граждан, например, получивших по наследству недвижимость, расположенную в другом регионе. Кроме того, новым законом впервые установлена обязанность органов власти (федеральных, региональных, органов местного самоуправления) представлять документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отдельных случаях (например, в случае выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме – за 11 месяцев текущего года от органов власти Хакасии поступило 170 таких заявлений; в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа власти либо сделки с таким органом в отношении соответствующего объекта недвижимости – таких заявлений поступило 2068).

         Благодаря новому закону сократились сроки процедуры регистрации – с 10 до 5 рабочих дней для государственного кадастрового учета и с 10 до 7 рабочих дней для государственной регистрации прав. При этом сроки приостановления регистрации прав увеличились с одного до трех месяцев по решению регистратора, с трех до шести месяцев по инициативе заявителя. Увеличение сроков дает время гражданам на исправление недочетов и качественную подготовку документов. Кстати, специалисты Управления Росреестра по РХ сократили до 5 дней срок регистрации недвижимости – по заявлениям, поданным в электронном виде, а также - до 4 дней права собственности по договорам участия в долевом строительстве (также поданным в электронном виде и при отсутствии причин для приостановления или отказа).

          Также 218-ФЗ позволил подавать документы на регистрацию права и постановку на кадастровый учет одновременно – по единой процедуре за 11 месяцев в Росреестр поступило 6062 заявления от жителей Хакасии.
 

В Управлении Росреестра по РХ состоялось заседание Общественного совета

 Абакан, 22 декабря 2017 года, – В Управлении Росреестра по РХ состоялось итоговое заседание Общественного совета. Представители общественных объединений и других региональных организаций и ведомств обсуждали итоги работы Росреестра в текущем году, а также планировали работу на 2018 год. Руководитель Управления Росреестра по РХ Ольга Анисимова напомнила членам Общественного совета, что их полномочия продлятся в нынешнем составе до марта 2018 года, далее произойдет ротация состава Совета. Также Ольга Михайловна рассказала о планируемых мероприятиях по реализации в 2018 году целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка и кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Председатель общественного совета Валерий Послед, открывая заседание, отметил:

- Мы в течение года сотрудничаем с Управлением Росреестра по РХ (в том числе участвуем в работе аттестационной, конкурсной комиссий, комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов, в работе коллегии Управления) и знаем о той большой и плодотворной работе, которую ведет ведомство для улучшения инвестиционного климата в нашей республике,  о мерах по обеспечению качественных государственных услуг – таких как: снижение количества решений о приостановлении (отказе) при регистрации прав или постановке на кадастровый учет объектов недвижимости; о проведении административных проверок и обследований земельных участков на соответствие требованиям земельного законодательства. Считаю работу Росреестра удовлетворительной. А по некоторым показателям – и успешной.

Также членами Общественного совета была отмечена продуктивность деятельности Управления Росреестра по РХ, касающаяся увеличения количества заявлений от граждан, поданных в электронном виде. Как сказала Ольга Москалева, Президент Нотариальной палаты РХ:

- Новшество этого года – электронные заявления на государственную регистрацию прав, поданные нотариусами за граждан, позволяют оформить права за один(!) день. Кроме того, благодаря развивающемуся межведомственному электронному взаимодействию на запросы от нотариата специалисты ведомства отвечают в течение суток (например, получение выписки из ЕГРН), сокращение сроков регистрации, без сомнения, улучшает качество госуслуг, гражданам не нужно больше долго ждать и тем более сидеть в очередях. Это – несомненный плюс работы Росреестра. Эффективность межведомственного электронного взаимодействия  достигается специалистами благодаря систематически проводимыми мастер-классами, выездными приемами в районах республики. Конечно, пока результаты работы еще не могут считаться 100%-ными, но движение вперед уже чувствуется.

Для справки: Общественный совет при Управлении Росреестра по РХ – постоянно действующий совещательно-консультативный орган - проводит в нашей республике свою работу с 2012 года. В текущем году в его состав входят: Валерий Послед, председатель Регионального отделения Общероссийской организации малого и среднего предпринимательства «Опора России», Максим Боярский, проректор по экономике ФГБО ВПО «ХГУ им. Н.Ф. Катанова», Елена Вторыгина, главный бухгалтер Некоммерческой организации «Муниципальный фонд развития предпринимательства», Максим Луконин, замдиректора ГАУ РХ «Центр информатизации и новых технологий РХ», Ольга Москалева, Президент Нотариальной палаты РХ, Ольга Назаренко, вице-президент по финансовым вопросам Торгово-промышленной палаты РХ, Александр Окладников, член Саморегулируемой организации «Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Хакасии», Владимир Пчелкин, председатель Союза предпринимателей малого и среднего бизнеса РХ, Оксана Трусова, директор некоммерческой организации «Фонд «Молодежный центр стратегических инициатив и проектов» и Александр Чистотин, уполномоченный по правам человека в РХ.

Члены Общественного совета избираются в марте на 2 года, после чего переизбираются. Цель их работы – содействие Управлению Росреестра в обеспечении защиты и согласования интересов граждан РФ в сфере госрегистрации, кадастрового учета и госземнадзора.

 

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Вы собираетесь купить квартиру и оформить на нее права? Или сосед по даче вынес ворота на вашу территорию? Или не знаете, как оспорить кадастровую стоимость вашей недвижимости? А еще: где можно получить бесплатные консультации по вопросам государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости? В этой рубрике специалисты Управления Росреестра по РХ будут отвечать на эти и другие актуальные вопросы читателей. Вопросы можно высылать на адрес пресс-службы Управления Росреестра по РХ: 19press_rosreestr@mail.ru.

- Подлежит ли государственной регистрации договор, составленный в простой письменной форме, если для данного договора в настоящее время установлена нотариальная форма?

 - Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Таким образом, в силу статьи 422 ГК РФ соответствие договора закону устанавливается, исходя из закона, действующего на момент его заключения, а не на момент подписания сторонами.

Как установлено пунктом 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. При этом в силу статьи 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 ГК РФ).

Следовательно, договор должен соответствовать закону, действующему в момент его заключения, а не на момент его оформления.

При этом целенаправленное указание даты договора, до вступления в силу закона, является действием, направленным на обход закона во избежание нотариального удостоверения данного договора (пункт 3 статьи 10 ГК РФ), что свидетельствует о притворности такой сделки.

 - В каких случаях истребуется согласие третьего лица для государственной регистрации прав?

 - В соответствии с п. 1 ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Следовательно, к ничтожным сделкам, совершаемым без согласия третьего лица, необходимо относить те из них, на ничтожность которых указывает закон. Так, ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним) (п. 1 ст. 172 ГК РФ).

Таким образом, в случае если сделка, совершаемая без согласия третьего лица, законом отнесена к ничтожным, на государственную регистрацию прав, осуществляемую на основании такой следки, должно быть представлено согласие такого лица.

 В иных случаях, исходя из положений п. 1 ст. 173.1 ГК РФ, сделки, совершаемые без согласия третьего лица, необходимо рассматривать в качестве оспоримых.

В соответствии с ч. 5 ст. 38 Федерального закона № 218-ФЗ при осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными, необходимо вносить запись в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Такая запись вносится одновременно с внесением записи о государственной регистрации прав.

Порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (далее – Порядок № 943), предусмотрено, что вышеуказанные сведения не вносятся в отношении нотариально удостоверенных сделок (п. 58).

Следует отметить, что Федеральным законом № 218-ФЗ, а также Порядком № 943, не предусмотрена возможность погашения внесенных в ЕГРН сведений об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица.

 Кто должен обращаться с заявлением о государственной регистрации перехода права и права собственности, возникшего на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления?

 В соответствии с ч. 2 ст. 19 Федерального закона № 218-ФЗ орган в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа либо сделки с органом в срок не позднее пяти рабочих дней обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном ст. 18 Федерального закона № 218-ФЗ.

 То есть, в данной норме установлена обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

При этом орган должен представить все необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы, в том числе заявления о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности приобретателя.

В части 4 ст. 19 Федерального закона № 218-ФЗ закреплено, что за непредставление указанных в настоящей статье документов, органы государственной власти, органы местного самоуправления и иные уполномоченные лица, указанные в настоящей статье, будут нести ответственность предусмотренную законодательством Российской Федерации.

При этом положения ч. 2 ст. 19 Федерального закона № 218-ФЗ распространяются на любые сделки, заключенные с органом государственной власти или органом местного самоуправления, а не только на сделки, совершенные на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

Относительно уплаты государственной пошлины хотелось бы отметить следующее.

Согласно п.п. 1, 8 ст. 45 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога.

В случае исполнения органом обязанности, такой орган, представляя заявление, действует как представитель плательщика, наделенный соответствующими полномочиями законом. Следовательно, обязанность по уплате государственной пошлины возлагается на лицо, в отношении которого совершаются юридически значимые действия. 

 

С начала года 1600 жителей Хакасии обратились в Росреестр, не выходя из дома

 Абакан, 22 декабря 2017 года, – С начала 2017 года с заявлениями на регистрацию прав или постановку/снятие с кадастрового учета через сайт Росреестра обратились 1600 жителей Хакасии. Цифра составляет 1,2% от общего количества заявлений (всего подано заявлений - 131000).

Помимо подачи заявления на государственную регистрацию прав на недвижимость, на сайте Росреестра можно получить справочную информацию об объектах недвижимости (адрес, площадь, права и ограничения), заказать выписку из ЕГРН, справку о кадастровой стоимости недвижимости, получить информацию о кадастровых инженерах и оценщиках, действующих на территории Хакасии, рассчитать налог на имущество (ссылка на сервис ФНС России).

Подавать заявление на государственные услуги Росреестра в электронном виде можно не только на официальном сайте ведомства, но и через портал госуслуг.

Некоторые сервисы позволяют получить услугу и без регистрации на портале госуслуг. Однако в полном объеме электронными услугами Росреестра можно воспользоваться при наличии подтвержденной учетной записи на портале gosuslugi.ru и усиленной квалифицированной цифровой подписи (ЭЦП). Последняя выдается любому гражданину в удостоверяющих центрах (с перечнем их можно ознакомиться на сайте Росреестра, пройдя по ссылке: https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/perechen-udostoveryayushchikh-tsentrov-ispolnivshikh-trebovaniya-rasporyazheniya-rosreestra-ot-27-03/ (Деятельность - Юридическим лицам).

Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра». Удостоверяющий центр ФГБУ «ФКП Росреестра» – один из немногих государственных удостоверяющих центров, представленных широкой сетью офисов в каждом регионе страны. 
С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП Росреестра», можно воспользоваться как государственными услугами Росреестра, так и других ведомств. С марта 2017 года Филиал оказывает услуги по созданию и выдаче квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей.

Для получения сертификата электронной подписи необходимо зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/ и сформировать запрос на изготовление сертификата. После получения подтверждения о правильности заполнения сведений, оплаты услуги по квитанции, которая пришла на электронную почту, нужно будет обратиться в офис Филиала (г. Абакан, ул. Кирова 100, каб. 114) для удостоверения личности и предоставления оригиналов документов.

Сертификат электронной подписи, выпущенный в электронном виде, можно приобрести в Кадастровой палате за 700 рублей (как для физических, так и для юридических лиц), срок действия сертификата ключа электронной подписи – 1 год и 3 месяца.

Более подробно с информацией о деятельности Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра», а также порядке получения сертификата ключа проверки электронной подписи можно ознакомиться на сайте удостоверяющего центра по адресу: http://uc.kadastr.ru/, по номеру телефона контакт-центра: 
8-800-100-34-34, а также по номеру телефона Филиала: 8(3902) 24-44-65 (доб. 2231, 2233, 2204). 

22.12.2017

Только один житель Хакасии подал заявку

на «дальневосточный гектар»

Абакан, 21 декабря 2017 года, – С 1 февраля 2017 года жители Хакасии, как и все россияне, имеют право бесплатно получить 1 гектар земли на Дальнем Востоке. За 10 месяцев текущего года заявку на «дальневосточный гектар» подал только один житель Хакасии – после оформления соответствующих документов абаканец вместе со своей семьей весной 2018 года поедет на новое место жительства – в Приморский край.

Социальная инициатива правительства РФ действует второй год – с июня 2016 года (для жителей районов Дальнего Востока), с февраля 2017 года (для всех россиян) и предусматривает получение любым гражданином России в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на 5 лет, по истечении этого срока при условии освоения земли ее можно будет оформить в собственность либо взять в аренду. Помимо земельного участка, решившимся переехать в район Крайнего Севера и приравненных к ним территорий (Магаданскую область, Еврейскую автономную область, Амурскую область, Камчатский край, Хабаровский край, Сахалинскую область, Чукотскую автономную область, Приморский край) россиянам государство предоставляет льготы на жилье, субсидии, «подъемные», «суточные», дополнительные отпуска, право на оплату проезда и провоза багажа, т.д.

В настоящее время заявки на «дальневосточный гектар» подали более 107 тысяч россиян (в том числе один житель Хакасии), более 33 тысяч земельных участков отдано в пользование.

Заявку на «дальневосточный гектар» можно подать в МФЦ либо по интернету – через сайт https://надальнийвосток.рф. На этом же сайте можно узнать, какой бизнес можно открыть на новом месте жительства, ознакомиться с мерами господдержки граждан в освоении новых земель, с новостями программы освоения земель, др
 

20% земельных участков в Хакасии не имеют собственников

Абакан, 20 декабря 2017 года, – Жители Хакасии, так же, как все россияне, могут оформить права на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, гаражного или индивидуального жилищного строительства, в упрощенном порядке. В соответствии с Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 г., заявление и пакет документов на оформление государственной регистрации недвижимости в собственность за гражданина в Росреестр, в том числе, может подать администрация того города или района, на территории которого находится данный участок или объект недвижимости на нем.

В нашей республике из 340 027 земельных участков стоят на кадастровом учете в ЕГРН без оформленных прав собственности 73 795 участков, предназначенных под ИЖС, огород, сад, дачи, т.д. Из них: в Абакане – 9063, в Черногорске – 18118, в Саяногорске – 14750, Алтайском районе – 2049, Аскизском районе – 8432, Бейском районе – 3472, Боградском районе – 1744, Орджоникидзевском районе – 2498, в Абазе – 1350, в Таштыпе – 2240, в Сорске – 642, в Усть-Абакане – 4556, в Шира – 4881.

Напомним: После того как Орган местного самоуправления (ОМС) выполнит процедуру предоставления земельного участка (например, Решение о предоставлении земельного участка в собственность, заключит договор купли-продажи земельного участка и т.д), в срок не позднее 5 рабочих дней ОМС обязан направить в Росреестр заявление, документы, необходимые для регистрации и квитанцию о госпошлине, уплаченную гражданином. Человек получает документы из ОМС уже прошедшие регистрацию.

За непредставление таких документов органы государственной власти, органы местного самоуправления и иные уполномоченные лица будут нести ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

- Любое право на недвижимость должно быть зарегистрировано, - подчеркнула руководитель Управления Росреестра по РХ Ольга Анисимова. – В первую очередь, для того, чтобы свободно распоряжаться недвижимостью – продавать, завещать, сдавать в аренду. Закон о дачной амнистии действует на земельные участки, предоставленные до введения в действие в 2001 году Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Поэтому у жителей нашей республики есть достаточно времени обратиться в администрацию своего города или района и зарегистрировать свои права.

20.12.2017

В Кадастровой палате состоится семинар  для кадастровых инженеров

21 декабря 2017 года в Абакане пройдет семинар для кадастровых инженеров на тему: «Практические вопросы, возникающие при подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав». В мероприятии примут участие представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия (Кадастровая палата), Управления Росреестра по Республике Хакасия и ДГАЗ Администрации г. Абакана.

 В рамках повестки дня участники семинара рассмотрят следующие вопросы:

- Документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе на земельные участки, относящиеся к федеральной, республиканской, муниципальной собственности;

- Самовольный захват земельных участков, последствия и способы устранения при выявлении данного нарушения посредством осуществления государственного земельного надзора. Действия (способы контроля), осуществляемые государственными земельными инспекторами при проведении проверки соблюдения требований земельного законодательства. Выступление сотрудника Управления Росреестра по Республике Хакасия (отдел государственного земельного надзора);

- О разъяснениях Минэкономразвития России, Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра» по вопросам подготовки документов, необходимых для осуществления кадастрового учета объектов недвижимости;

- Исправление реестровых ошибок и уточнение местоположения границ земельных участков, в том числе смежных (положительные и отрицательные примеры из практики);

- О  рассмотрении вопросов образования земельных участков путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

- Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного в границах лесного фонда, в рамках реализации положений Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ;

- Взаимодействие кадастровых инженеров с органами местного самоуправления;  

- Практические советы по устранению нарушений, выявляемых при проверке документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельных участков;

- Практические советы по устранению нарушений, выявляемых при проверке документов, необходимых для осуществления кадастрового учета объектов капитального строительства.

В завершение семинара состоится круглый стол, где пройдет обсуждение практических вопросов, возникающих при подготовке, необходимых для кадастрового учета документов.

Семинар состоится 21 декабря 2017 года с 09:00 до 16:00 часов.

Место проведения: г. Абакан, ул. Кирова, 100, каб. 109.

Для посещения семинара необходимо заключить договор и внести плату в размере 2 900,00 рублей за одного слушателя.

Подтвердить участие и получить справочную информацию можно по телефону:  8-950-304-5648 (Ольга Владимировна).

Приглашаем всех желающих!

19.12.2017

Жители Усть-Абакана и Черногорска могут звонить на «горячую линию» в Росреестр

 

Абакан, 19 декабря 2017 года, – 20 декабря 2017 состоится телефонная «горячая линия» начальника Межмуниципального Усть-Абаканского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия Кузьминой Ирины Александровны и заместителя начальника отдела Борзенко Екатерины Андреевны по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Телефон: 8(39032) 2-09-48, 8(39031) 6-44-07, с 08.00 до 12.00.

19.12.2017

Почти 142 тысячи жителей Хакасии обратились за информацией об объектах недвижимости по интернету

 

Абакан, 19 декабря 2017 года, – За 11 месяцев текущего года за предоставлением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объектах недвижимости (об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; о кадастровой стоимости объекта недвижимости; о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости; о переходе прав на объекты недвижимости; о признании правообладателя недееспособным) обратились по интернету 141914 жителей Хакасии (в том числе – представители государственной и муниципальных властей). Почти половина из них - 57231 человек – обратились за выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Данная выписка об объекте недвижимости содержит:

- описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях (арест, ипотека, рента, т.д.);

- сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или  о невозможности госрегистрации без личного участия правообладателя.

За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата, утвержденная Министерством экономического развития РФ.

При оформлении запроса через сайт Росреестра сведения предоставляются в течение трех дней.

Оформить запрос по интернету (через сайт rosreestr.ru) можно, пройдя по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 (Деятельность - Оказание государственных услуг – Перечень оказываемых услуг – Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости – Перейти). Также запросить выписку об объекте недвижимости можно в офисах МФЦ.

Напомним: проконсультироваться по работе с электронными сервисами сайта Росреестра можно, позвонив по тел. 8(3902)22-48-02, а также на Площадке Росреестра в Абаканском офисе МФЦ (г.Абакан, пр. Дружбы народов, 2А) – 18 и 28 декабря с 8.00 до 12.00. 

 

Специалисты Управления Росреестра проконсультировали бизнесменов Хакасии

 

Абакан, 18 декабря 2017 года, – «День Росреестра», состоявшийся в торгово-промышленной палате РХ, собрал около 20 деловых людей республики – бизнесменов, индивидуальных предпринимателей и застройщиков.

- У бизнес-сообщества республики есть много вопросов к специалистам Росреестра, - рассказала руководитель ведомства Ольга Анисимова. – Поэтому мы несколько раз в год проводим специальные консультативные дни, разъясняя законодательство, знакомим с новыми возможностями, в частности, электронными сервисами сайта rosreestr.ru. Сегодня самые актуальные темы для бизнесменов Хакасии – это нововведения в государственной регистрации недвижимости, в частности, возможность одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав и возможность зарегистрировать права на недвижимость, находящуюся в другом регионе страны. Об этом мы и рассказали собравшимся. Эти возможности появились у россиян с 1 января 2017 года, они не только упрощают оформление ряда объектов недвижимости, экономят время и финансовые затраты правообладателя, но и сокращают сроки регистрации. Заявление и документы на одновременную регистрацию прав и кадастровый учет можно подать в офисах МФЦ (во всех городах и районах РХ), на регистрацию по экстерриториальному принципутолько в окна приема-выдачи документов Кадастровой палаты (в Абакане: ул. Кирова, 100, в Черногорске: ул. Бограда, 59, в Шира – ул. Терешковой, 7/1, в Саяногорске: Заводской мкрн., 58). Кроме того, данные заявления можно подавать и в электронном виде – через портал Росреестра, при этом наличие электронной цифровой подписи, оформленной в удостоверяющем центре, например, в Кадастровой палате, обязательно.

В рамках «Дня Росреестра» бизнесменам Хакасии рассказали также о деятельности комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, также специалисты ведомства ответили на вопросы присутствующих.

Много вопросов у региональных бизнесменов возникло по перечню объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. О порядке формирования данного перечня и о действующей на сегодняшний день налоговой ставке на объекты, входящие в него, рассказала Евгения Темерова, заместитель министра Министерства имущественных и земельных отношений РХ:

- Третий год в нашей республике формируется Перечень объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость. Это объекты с назначением «Административно-деловые и торговые центры». Налоговая ставка по ним определяется Налоговым кодексом РФ и составляет сегодня 2% - вне зависимости от его владельца (физическое или юридическое лицо). Перечень объектов формируется ежегодно (с 2015 года) и утверждается на налоговый период – календарный год.

 

Сегодня вступил в силу новый Административный регламент по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

 

15 декабря 2017  вступил в силу Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278.  Административный регламент определяет стандарт и порядок предоставления государственной услуги, в том числе сроки и последовательность административных процедур (действий).

 Отменены ранее действовавшие регламенты по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утвержден Приказом от 09.12.2014 № 789) и по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества (утвержден Приказом от 26.12.2014 №843). Нормы этих регламентов объединены в один.

 

 

Стремимся к повышению инвестиционной привлекательности Республики Хакасия

 

Подходит к концу первый этап по исполнению мероприятий («Дорожной карты») по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Предварительные итоги подвели на межведомственном совещании, прошедшем 13 декабря 2017 года. В совещании приняли участие руководители и представители следующих ведомств: Министерство имущественных отношений Республики Хакасия; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия; филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия. С марта велась активная работа данных ведомств по достижению установленных на 2017 год показателей «Дорожной карты», которые были установлены постановлением Правительства Республики Хакасия от 27.02.2017 №30.

Текущие данные по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» свидетельствуют о полном выполнении некоторых этапов. На 100 % исполнены показатели: «доля муниципальных образований с утвержденными генеральными планами в общем количестве муниципальных образований субъекта РФ», «доля муниципальных образований с утвержденными правилами землепользования и застройки в общем количестве муниципальных образований субъекта РФ», «доля муниципальных образований субъекта РФ, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве муниципальных образований субъекта РФ», «Предельный срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», «Доля заявлений о постановке на ГКУ, в том числе с одновременной регистрацией прав, вновь образованных ЗУ и вновь созданных ОКС, рассмотрение которых приостановлено», «Доля заявлений о постановке на ГКУ, в том числе с одновременной регистрацией прав, вновь образованных ЗУ и вновь созданных ОКС, по которым принято решение об отказе».

По трем этапам текущие данные свидетельствуют о том, что к концу года их выполнение будет равняться 100 % от установленного целевого показателя на 2017 год: «доля государственных услуг по постановке на ГКУ, предоставленных через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по постановке на ГКУ, с использованием документов на бумажном носителе» составляет 98,6% , «предельный срок утверждения адреса объекту недвижимости и внесения его в ФИАС» составляет 95%, «доля количества ЗУ в ЕГРН с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства РФ, в общем количестве ЗУ, учтенных в ЕГРН» составляет 98,3%.

Достижение некоторых установленных на 2017 год показателей является проблематичным. На прошедшем совещании обсуждались способы решения этих проблем, решения найдены, планы действий намечены.

 

 

Жителей Хакасии приглашают на «Марафон горячих линий»

 

Абакан, 15 декабря 2017 года, – С 18 по 22 декабря ежедневно с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00. до 12.48) специалисты Управления Росреестра и Кадастровой палаты по РХ проведут неделю «горячих» телефонных линий для жителей Хакасии.

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости, можно узнать по тел. 22-86-35. Какие услуги предоставляет Росреестр в электронном виде – тел. 22-48-02. Какую ответственность несут собственники земли за нарушения земельного законодательства – тел. 22-47-73. На эти и многие другие вопросы, входящие в компетенцию ведомства, ответят специалисты отделов Управления Росреестра по РХ: землеустройства, госземнадзора и ведения ЕГРН.

Также звонки от жителей республики будут принимать и специалисты Кадастровой палаты. Они ответят на вопросы, касающиеся:

- предоставления сведений Единого государственного реестра недвижимости (тел. 24-45-74, доп. 2261),

- определения кадастровой стоимости недвижимости (тел. 22-39-37, доп. 2210),

- государственного кадастрового учета (тел. 24-45-74, доп. 2218).

Напомним: акция Росреестра «Марафон горячих линий» проводится Управлением по РХ с 2015 года раз в квартал. За 3 квартала текущего года в рамках Марафона консультации получили 120 жителей нашей республики.

 

Не уплатил госпошлину – не зарегистрируешь права на недвижимость

Покупка квартиры или земли – дело не такое частое (в самом деле – обретают недвижимость люди раз-два в жизни), но требующее особого внимания и знания законов. На несколько наиболее животрепещущих вопросов жителей Хакасии, касающихся регистрации прав, отвечает Елена Доценко, государственный регистратор прав Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому и Таштыпскому районам Управления Росреестра по РХ. 

В каких случаях в Росреестре могут вернуть документы, поданные заявителем для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, без рассмотрения?

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступивший в силу с 1 января 2017 года, предусматривает пять оснований, по которым Управление Росреестра  может вернуть документы, поданные заявителем для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, без рассмотрения.

Первое основание касается документов, поданных в электронном виде, и заключается в том, что формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

Во втором случае - при представлении документов на бумажном носителе, если заявление и документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, а также, если они имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Третье основание возникает в случае отсутствия информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления, и непредставления заявителем документа об уплате государственной пошлины.

Документы также могут вернуть без рассмотрения, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом.

Наконец, если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации, оно также вместе с документами возвращается ему обратно.

Во всех пяти случаях документы, представленные заявителем и не прошедшие правовую экспертизу, возвращаются в течение пяти рабочих дней со дня поступления в Управление Росреестра, а по основанию, связанному с неуплатой госпошлины, по истечении восьми рабочих дней с даты подачи документов.

На какой срок возможно приостановление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права?

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон № 218-ФЗ), который в отличие от ранее действовавшего закона, предусматривает новые основания и сроки для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

В большинстве случаев, при наличии на то причин, принятие  окончательного решения по представленным документам откладывается на три месяца. Но при этом Законом № 218-ФЗ четко предусмотрено, что приостановление осуществляется на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более трех месяцев. Это значит, что если причины приостановления устранены до истечения указанного в уведомлении срока, регистрация будет возобновлена в кратчайшие сроки.

Вместе с тем встречаются ситуации, когда в течение указанного срока причины приостановления не устранены. В этих случаях государственный регистратор обязан принять решение об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права.

У заявителя всегда есть возможность самому продлить срок приостановления для устранения замечаний. Согласно Закону № 218-ФЗ этот срок может достигать шести месяцев. Кроме того, заявитель вправе подать заявление о прекращении регистрации и возврате документов, а после устранения замечаний вправе в любое время представить документы повторно.

Возможно ли в Росреестре получить информацию о чужом имуществе?

Получить сведения о правах отдельного лица может только сам правообладатель или те лица, на которые оформлена соответствующая нотариальная доверенность, а также лица, имеющие права получать информацию ограниченного доступа. Сведения о любом объекте недвижимости с его описанием может получить любой гражданин РФ. Эта информация открыта, а персональные данные о собственнике являются закрытыми. 

 

Что интересует граждан, воспользовавшихся возможностью поучаствовать в общероссийском дне приема граждан

 Традиционно 12  декабря на площадке Управления Росреестра по Республике Хакасия проводится общероссийский день приема граждан, в котором принимают участие работники Кадастровой палаты Хакасии.

Жители Республики пользуются возможностью обратиться с интересующими, иногда наболевшими, вопросами в этот день. Ведь это мероприятие позволяет получить сразу комплексную консультацию нескольких специалистов одновременно. С гражданами общались специалисты Управления и Кадастровой палаты.

Вот какие вопросы интересуют жителей республики больше всего:

- Возможность пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости в суде или комиссии;

- Причины приостановления осуществления кадастрового учета;

- Перечень документов, необходимых для кадастрового учета и регистрации права собственности на индивидуальный гараж и на земельный участок, предоставленный для строительства гаража;

- Срок действия «дачной амнистии».

Хочется напомнить, что в  Кадастровой палате всегда рады помочь жителям республики, у которых возникают трудности при оформлении недвижимости. Руководством осуществляется личный прием граждан два раза в неделю - по вторникам и четвергам. Кроме того, специалистами оказываются профессиональные развернутые платные консультационные услуги.

Прием граждан осуществляется по адресу: г. Абакан, ул. Кирова, 100. Чтобы записаться на личный прием, необходимо записаться по телефону 8 (390-2) 24-29-25.  По оказанию консультационных услуг можно задать вопросы по телефону 8 (390-2) 24-23-22, 24-29-25 (добавочный 2277). 

14.12.2017

Лучший регистратор 2017 года живет в Черногорске

Абакан, 13 декабря 2017 года, – Второй год в нашей республике проводится конкурс «Лучший регистратор Республики Хакасия». Его цель – выявить и поощрить самого профессионального государственного регистратора региона, повысить эффективность работы, распространить положительный опыт работы в данной сфере.

В течение девяти месяцев – с февраля по октябрь текущего года – руководством Управления Росреестра по РХ оценивалась профессиональная деятельность работников, регистрирующих права жителей Хакасии на объекты недвижимости (по количеству рассмотренных заявлений, принятых решений о регистрации, об отказе и приостановлении госрегистрации), кроме того, принималось во внимание наличие положительных отзывов о деятельности регистратора, в том числе награждение почетными грамотами.

На заключительном этапе конкурсанты – по специалисту от каждого территориального отдела и от Управления Росреестра по РХ (всего 5 человек) – состязались в творческом и профессиональном конкурсах.

1 место заняла Елена Ивановна Капутская, главный специалист-эксперт Межмуниципального Усть-Абаканского отдела Управления Росреестра по РХ. 2 место было присуждено Ольге Васильевне Тормозаковой, главному специалисту-эксперту Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому и Таштыпскому районам Управления Росреестра по РХ. На 3 месте оказалась Елена Владимировна Игнатьева, ведущий специалист-эксперт Ширинского отдела Управления Росреестра по РХ.

Как рассказала руководитель Управления Росреестра по РХ Ольга Анисимова:

- Наши конкурсанты - государственные регистраторы - очень достойно себя показали как профессионалы своего дела и как творческие, одаренные личности. Членам жюри (Светлане Николаевне Диденко, руководителю Управления Федеральной Налоговой службы по Республике Хакасия; Анне Александровне Жатько, начальнику Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Хакасия; Виталию Владимировичу Горючкину, директору Государственного автономного учреждения РХ «Многофункциональный центр организации централизованного предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Хакасия» и Валерию Михаловичу Последу, председателю регионального отделения Общероссийской организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Республики Хакасия) было нелегко выбрать трех лучших. В этом году лучший госрегистратор – специалист из Черногорска. В прошлом году победа была за специалистом Саяногорского отдела Управления. Вообще же, хочу отметить: работа регистратора не терпит ошибок, она требует точности, четкости, профессионализма. Без этих качеств работать в профессии невозможно. И рада признать, что в нашем коллективе работают именно такие люди. Желаю им дальнейших успехов в работе, благополучия в семье, радости и здоровья!

12.12.2017

Вы собираетесь купить квартиру и оформить на нее права? Или сосед по даче вынес ворота на вашу территорию? Или не знаете, как оспорить кадастровую стоимость вашей недвижимости? А еще: где можно получить бесплатные консультации по вопросам государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости? В этой рубрике специалисты Управления Росреестра по РХ будут отвечать на эти и другие актуальные вопросы читателей. Вопросы можно высылать на адрес пресс-службы Управления Росреестра по РХ: 19press_rosreestr@mail.ru.

 - Существуют ли какие-нибудь особенности при продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения?

- Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что при продаже правообладателем своего участка земли из состава земель сельскохозяйственного назначения субъект РФ или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование обладает преимущественным правом покупки соответствующего участка земли по той же цене, за которую он реализуется, за исключением случаев земельной продажи с публичных торгов, случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 

Соответственно, чтобы реализовать участок земли сельскохозяйственного назначения, правообладатель участка обязан письменно известить полномочный орган о собственном намерении совершить продажу земли. В таком извещении продавца участка обязательно прописывается цена земли и иные существенные договорные условия.

 Если власти отказываются от приобретения земли либо в месячный срок после получения извещения не уведомляют продавца участка о намерении совершить покупку, правообладатель земли вправе в течение года реализовать участок любому третьему лицу с условием, что цена сделки будет не ниже цены, обозначенной ранее в извещении.

 

- Необходим ли технический план для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, ранее учтенный в государственном кадастре недвижимости?

 

- В соответствии с ч. 7 ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ до 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства являются только технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок.

Следовательно, основанием для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства будут являться:

- либо технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок в случае, если право заявителя на соответствующий земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН,

- либо только технический план, если право заявителя на соответствующий земельный участок в ЕГРН зарегистрировано.

Согласно ч. 4 ст. 21 Федерального закона № 218-ФЗ технический план представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

То есть, технический план должен представляться для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав только в электронном виде. Возможность представления данного документа в бумажном виде Федеральным законом № 218-ФЗ не предусмотрена.

Однако если заявленный объект недвижимости ранее уже был поставлен на государственный кадастровый учет, то должно быть представлено только заявление об осуществлении государственной регистрации прав на данный объект (если право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН).

В соответствии с ч. 10 ст. 40, ч. 7 ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ технический план является основанием не только для осуществления государственного кадастрового учета, но и государственной регистрации прав в отношении вновь созданных (создаваемых) объектов недвижимости.

Вместе с тем, если заявлено о государственной регистрации прав на созданные (создаваемые) объекты недвижимости, в отношении которых ранее осуществлен государственный кадастровый учет, в том числе и не на основании технического плана, правоустанавливающим документом является тот документ, на основании которого осуществлен государственный кадастровый учет.

12.12.2017

Для бизнесменов Хакасии – «День Росреестра»

 

Абакан, 12 декабря 2017 года, – Для бизнесменов Хакасии, индивидуальных предпринимателей, застройщиков специалисты Управления Росреестра по РХ проведут «День Росреестра». Бизнесменам Хакасии расскажут о постановке на кадастровый учет, государственной регистрации прав, об экстерриториальном принципе регистрации; о получении сведений из ЕГРН; а также познакомят с электронными сервисами ведомственного сайта и проведут мастер-классы по работе с ними. Кроме того, региональному бизнес-сообществу расскажут о порядке оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, проконсультируют по конкретным ситуациям и вопросам, входящим в компетенцию Росреестра.

Мероприятие состоится 14 декабря в 15.00 в Торгово-промышленной палате РХ: Абакан, ул. Советская, 45А, 2 этаж. По всем интересующим вопросам можно звонить в Управление Росреестра по РХ: 8(3902) 24-01-75, 22-57-26.

 

11.12.2017

12 декабря в Саяногорске состоится «горячая»

телефонная линия

 

Абакан, 11 декабря 2017 года, – 12 декабря, в Общероссийский день приема граждан, c 16.00 до 20.00 в Саяногорском отделе Управления Росреестра по РХ состоится «горячая телефонная линия» по порядку государственной регистрации прав на недвижимость. На вопросы саяногорцев ответит начальник отдела Ольга Игнатьевна Животова: 8(39042) 6-78-27.

Напомним: 12 декабря с 12.00 до 20.00 - Управление Росреестра по РХ примет участие в общероссийском дне приема граждан (г. Абакан, ул. Вяткина, 12, 2 этаж). Жители Хакасии смогут прийти к специалистам Росреестра и получить консультации, ответы на свои вопросы, входящие в компетенцию ведомства, а также смогут связаться в он-лайн режиме со специалистами других ведомств РФ.

Предварительно записаться на прием можно с 15 ноября по 11 декабря по телефону: 8(3902) 22-10-50. В территориальных (межмуниципальных) отделах Управления Росреестра по РХ можно записаться по следующим телефонам:

Саяногорский отдел (г. Саяногорск, Заводской мкрн., 58: 8(39042) 6-78-27),

Ширинский отдел (п. Шира, ул. Терешковой, 7: 8(39035) 9-18-13),

Межмуниципальный Усть-Абаканский отдел (п. Усть-Абакан, ул. Кирова, 1: 8(39032) 2-09-48),

Межмуниципальный отдел по г. Абаза, Аскизскому и Таштыпскому районам (п. Аскиз, ул. Красноармейская, 45: 8(39045) 9-22-25).

 

11.12.2017

АБАКАНЦЫ ОФОРМИЛИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

 НА 76 МАШИНО-МЕСТ

С 1 января 2017 года машино - место стало самостоятельным объектом недвижимости в соответствии с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс Российской Федерации.

По норме Градостроительного кодекса Российской Федерации машино - место - это часть здания либо иного сооружения. Оно предназначается исключительно для размещения и хранения транспортного средства.

Для регистрации права собственности на машино – место будущему собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана машино – места с описанием его границ в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а потом уже с соответствующим заявлением представить технический план в орган регистрации через многофункциональный центр госуслуг (МФЦ).

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся следующие сведения о машино - месте: кадастровый номер и дата его присвоения, площадь, описание машино - места, его расположение в здании (сооружении) и номер на поэтажном плане. Может быть включена информация о ранее возникших правах на него, а также об ограничениях или обременениях (если машино - место под залогом или арестом).

Права покупателей машино - мест регистрируются в ЕГРН и в том случае, если сам паркинг только строится с привлечением денег дольщиков, чтобы после окончания строительства дольщик мог сразу же оформить право собственности на свое парковочное место.

Соответственно, машино - место разрешается брать в ипотеку и передавать по наследству, дарить и продавать.

Жители Абакана уже воспользовались таким правом, оформив в собственность 76 машино – мест в новостройках по улице Крылова, улице Некрасова, проспекту Дружбы Народов.

 

11.12.2017

12 декабря специалисты Управления Росреестра по РХ примут участие в общероссийском дне приема граждан

Абакан, 11 декабря 2017 года, – Завтра - 12 декабря с 12.00 до 20.00 - Управление Росреестра по РХ примет участие в общероссийском дне приема граждан (г. Абакан, ул. Вяткина, 12, 2 этаж). Жители Хакасии смогут прийти к специалистам Росреестра и получить консультации, ответы на свои вопросы, входящие в компетенцию ведомства, а также смогут связаться в он-лайн режиме со специалистами других ведомств РФ.

Предварительно записаться на прием можно с 15 ноября по 11 декабря по телефону: 8(3902) 22-10-50. В территориальных (межмуниципальных) отделах Управления Росреестра по РХ можно записаться по следующим телефонам:

Саяногорский отдел (г. Саяногорск, Заводской мкрн., 58: 8(39042) 6-78-27),

Ширинский отдел (п. Шира, ул. Терешковой, 7: 8(39035) 9-18-13),

Межмуниципальный Усть-Абаканский отдел (п. Усть-Абакан, ул. Кирова, 1: 8(39032) 2-09-48),

Межмуниципальный отдел по г. Абаза, Аскизскому и Таштыпскому районам (п. Аскиз, ул. Красноармейская, 45: 8(39045) 9-22-25).

08.12.2017

Более 400 тысяч реестровых дел жителей Хакасии хранятся в архивах

 Абакан, 8 декабря 2017 года, – Не всегда жители Хакасии, оформив в собственность объекты недвижимости, забирают из МФЦ свои правоустанавливающие документы в назначенный срок. Бывает и так, что они приходят через несколько лет.

          Все реестровые дела на объекты недвижимого имущества (в том числе и не полученные своевременно правоустанавливающие документы), начиная с 1999 года, хранятся в архивах Управления Росреестра по РХ и в территориальных отделах ведомства (Саяногорском, Ширинском, Межмуниципиальных Усть-Абаканском и Аскизском) – по месту нахождения объектов недвижимости.

          Срок хранения таких документов – постоянный, бессрочный.

На сегодняшний день в архивах ведомства хранится порядка 461200 реестровых дел. 169704 из них – на объекты, зарегистрированные на территории Абакана и Алтайского района (эти дела находятся в Управлении Росреестра по РХ, Абакан, ул. Вяткина, 12).

Заказать свои документы из архива и получить их можно по адресам:

Абакан, ул. Вяткина, 12, 2 этаж, каб. 20 – каждый вторник и четверг. Предварительно нужно позвонить по тел.: 8(3902)23-98-32.

Саяногорск, Заводской мкрн., 58, каб. 10, каждый рабочий день с 13.00 до 17.00. телефон: 8(39042)2-26-40.

Аскиз, ул. Красноармейская, 45, каб. 16, каждый рабочий день с 8.00 до 17.00, в пятницу с 8.00 до 16.00. Телефон: 8(39045) 9-10-82.

Абаза, ул. Ленина, 2, каб. 2, каждый рабочий день с 8.00 до 17.00, в пятницу с 8.00 до 16.00. Телефон:8(39047) 2-30-25.

Усть-Абакан, ул. Кирова, 1, каб. 8, каждый рабочий день с 8.00 до 17.00, в пятницу с 8.00 до 16.00.  Телефон: 8(39032) 2-10-80.

Черногорск, ул. Бограда, 59, каб. 2, каждый рабочий день с 8.00 до 17.00, в пятницу с 8.00 до 16.00. Телефон: 8(39031) 6-44-07.

Шира, ул.Терешковой, 7, каб. 203/2, каждый рабочий день с 8.00 до 17.00, в пятницу с 8.00 до 16.00.  Телефон: 8(39035) 9-16-44.

Копьево, ул. Кирова, 16, каждый рабочий день с 8.00 до 17.00, в пятницу с 8.00 до 16.00.  Телефон: 8(39036) 2-18-70.

Как рассказала главный специалист-эксперт Отдела ведения ЕГРН, повышения качества ЕГРН Управления Росреестра по РХ Ольга Татаринцева:

- Сейчас перед Управлением Росреестра по РХ стоит задача – о переводе в электронный вид документов из реестровых дел и  сокращение объема бумажных носителей. Работы у нас действительно немало, все документы должны быть упорядочены и учтены, чтобы быстро найти и оперативно предоставить обратившемуся жителю Хакасии. Массовый ажиотаж по обращениям в архив у жителей республики наблюдается каждый апрель (время налоговых деклараций). Хочется пожелать всем жителям Хакасии, регистрирующим права на недвижимость: следите за своими документами, забирайте их из МФЦ вовремя. Это сэкономит ваши время и нервы.

07.12.2017

Более 200 тысяч жителей Хакасии обратились

за государственными услугами Росреестра в МФЦ

 

Абакан, 7 декабря 2017 года, – Подать заявление на получение государственных услуг Росреестра – регистрацию прав на недвижимость и постановку/снятие с кадастрового учета объектов недвижимости – жители Хакасии могут в Многофункциональном центре либо по интернету.

За три квартала текущего года специалистами МФЦ было оказано 237614 госуслуг Росреестра. В 2016 году (за весь год!) было оказано 130963 госуслуги Росреестра, в 2015 году – 188755. Как рассказала руководитель Управления Росреестра по РХ Ольга Анисимова:

- Первое соглашение с МФЦ Управление Росреестра по РХ заключило в октябре 2010 года (тогда открылся офис МФЦ в г.Саяногорске), в 2011 году госуслуги Росреестра стали оказываться в МФЦ с.Таштып, в 2012 году – в Абакане. На сегодняшний день с документами на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости жители Хакасии обращаются в МФЦ практически во всех городах и районах республики. Мы плотно сотрудничаем с нашими коллегами – специалистами Многофункционального центра – проводим обучение по приему документов, в том числе консультируем их в телефонном режиме. В наших интересах – помочь гражданам быстро оформить права на недвижимость, уменьшить число отказов в этом по причине непредставления необходимых документов. Хочу напомнить – чтобы получить госуслуги Росреестра максимально комфортно и экономя время, можно записаться на прием в МФЦ предварительно. Например, по единому телефону Контакт-центра МФЦ: 8(800)-700-99-09.

Кроме того, позвонить и записаться предварительно к специалистам МФЦ можно по телефонам в филиалах МФЦ (они размещены на сайте ГАУ РХ МФЦ по РХ: http://www.mfc-19.ru/). 

 

Об организации работы «телефона доверия» по вопросам противодействия коррупции

 в ФГБУ «ФКП Росреестра»

 Кадастровая палата Республики Хакасия (Филиал) доводит до сведения всех заинтересованных лиц об изменении «телефона доверия» по вопросам противодействия коррупции.

«Телефон доверия» - канал связи с гражданами и организациями, созданный в целях получения дополнительной информации для совершенствования деятельности ФГБУ «ФКП Росреестра» (Учреждение) по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности работников Учреждения, а также обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

Работа «телефона доверия» в Филиале  организована в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и Федеральным законом от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции».

Обращаем внимание, что по «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

  • коррупционных проявлений в действиях работников Филиала;
  • конфликта интересов в действиях работников Филиала;
  • несоблюдения работниками Филиала ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации.

Прием обращений по «телефону доверия» осуществляется по  единому номеру 8-800-100-18-18.  «Телефон доверия» функционирует в круглосуточном, автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).

Время обращения на «телефон доверия» не должно превышать 5 минут. При обращении необходимо назвать фамилию, имя, отчество, должность (при наличии), представляемую организацию и сообщить о фактах коррупции и иных нарушений антикоррупционного законодательства, совершенных работниками Филиала.

Единый адрес электронной почты, предназначенный для получения сообщений о фактах коррупции –antikor@kadastr.ru 

Анонимные обращения и обращения, не касающиеся коррупционных действий работников Филиала, не рассматриваются.

 

Вы собираетесь купить квартиру и оформить на нее права? Или сосед по даче вынес ворота на вашу территорию? Или не знаете, как оспорить кадастровую стоимость вашей недвижимости? А еще: где можно получить бесплатные консультации по вопросам государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости? В этой рубрике специалисты Управления Росреестра по РХ будут отвечать на эти и другие актуальные вопросы читателей. Вопросы можно высылать на адрес пресс-службы Управления Росреестра по РХ: 19press_rosreestr@mail.ru.

 -   При оформлении свидетельства о праве на наследство может ли нотариус сдать документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру?

 Пунктом 5 статьи 15 Закона №218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, осуществляется по заявлению нотариуса или его работника.

Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится в сокращенные сроки:

- в случае если нотариус или его работник обратиться в МФЦ за регистрацией права собственности, на основании выданного им свидетельства о праве на наследство регистрация составит 3 рабочих дня;

- в случае поступления заявления и документов в электронной форме, через официальный интернет-портал Росреестра – право будет зарегистрировано в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

Подача документов через нотариуса в электронном виде, также позволит правообладателю сэкономить, так как, в отношении физических лиц ст. 333.35 Налогового кодекса РФ установлена льгота по оплате государственной пошлины – ее размер уменьшается на 30%, наследник вместо 2000 рублей  оплатит 1400 рублей.

Кроме того, выдаваемая по результатам государственной регистрации прав в электронном виде удостоверяющая выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по просьбе правообладателя может быть переведена нотариусом в бумажную форму посредством удостоверения равнозначности документов на бумажных носителях электронным документам.

Таким образом, учитывая приведенные выше преимущества, подача документов на государственную регистрацию прав через нотариуса, в настоящее время является одним из наиболее удобных, оперативных для правообладателя.

 - Каков размер административного штрафа за самовольное занятие земельного участка для физических лиц?

- В случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

- В течение какого периода с момента истечения срока устранения нарушения земельного законодательства, установленного предписанием, организуется проведение внеплановой проверки с целью определения факта устранения указанного нарушения?

- В течение 15 рабочих дней.

- В какие сроки проводится плановая проверка в отношении физического лица?

- Проверка в отношении физических лиц проводится в течение 20 рабочих дней.

 

6 жителей Хакасии самовольно заняли землю

Абакан, 6 декабря 2017 года, – Самовольная постройка в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) – это возведенная на земельном участке, не отведенном для этих целей, жилая или любая другая недвижимость, построенная с серьезным нарушением градостроительных норм и правил или без необходимых разрешений. Самовольно возведенная постройка подлежит обязательному сносу за счет физического лица, которое ее построило, с учётом срока давности искового требования. Если такое здание угрожает безопасности людей и их здоровью, то судебный орган вправе потребовать его снести без учета срока давности. При этом с нарушителя будет взыскан установленный Кодексом об административных правонарушениях (КоАП РФ) штраф за незаконную постройку. С помощью судебного разрешения на строительство возможно узаконить самовольную постройку.

В нашей республике с начала текущего года Управление Росреестра по РХ зарегистрировало права собственности по решению суда 5 абаканцам, которые самовольно заняли земельные участки и в суде доказали свое право на них. Иск жителя Усть-Абакана по этому же вопросу не был удовлетворен – ему было предписано снести самовольную постройку.

Напомним: если участок земли был выделен не для садоводства или ведения дачного хозяйства, то необходимо получить разрешение для возведения на нем любого строения. Если гражданин возвел на своем участке земли такую постройку, то впоследствии он не будет иметь на нее право собственности, а значит – не сможет его подарить, продать, сдать в аренду. Чтобы узаконить свои права на возведенную самовольно постройку, нужно получить судебное разрешение, при этом соблюсти следующие условия:

- нельзя значительно нарушать в процессе строительства градостроительные и другие правила и нормы;

      - здание не должно угрожать жизни и здоровью людей;

      - не должны нарушаться права и интересы посторонних лиц;

      - в процессе строительства принимались меры для узаконивания (получение разрешения на строительство или акта ввода в эксплуатацию).

Важно: Обязательно поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Без прохождения этого этапа на признание права собственности в судебном порядке можно не рассчитывать.

В иске необходимо указать, на каком основании вы являетесь собственником или арендатором земельного участка, подтвердить  это можно выпиской из ЕГРН. Необходимо предоставить технические документы на произведенную постройку, описать вид постройки, кто и когда построил объект недвижимости. Также необходимо указать, на каком основании орган власти отказал в выдаче разрешительной документации, с приложением копии отказа. Необходимо приложить и другие документы, например, заключение о том, что постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Получив на руки положительное решение суда о признании права собственности на постройку, следует уплатить госпошлину в размере 2000 рублей за регистрацию права собственности на самовольную постройку. После этого нужно отнести решение суда и собранный пакет документов в офис МФЦ (в Абакане – пр. Дружбы народов, 2А). Регистрация права будет осуществлена на основании решения суда, вступившего в законную силу.

 

 

Жители Хакасии могут звонить в Управление Росреестра по РХ на «телефон доверия»

Абакан, 5 декабря 2017 года, – В Управлении Росреестра по Республике Хакасия в автоматическом режиме, круглосуточно действует «телефон доверия». Жители Хакасии могут сообщить о фактах коррупционных проявлений, конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих Управления Росреестра по РХ, несоблюдении ими ограничений и запретов, установленных законодательством РФ по телефону: 8(3902) 22-67-45. Все сообщения записываются. Конфиденциальность поступившего обращения гарантируется. Время приема одного обращения в режиме работы автоответчика не должно превышать 5 минут.

При этом анонимные обращения и обращения, не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих Управления, а также не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты для получения ответа, не регистрируются и не рассматриваются.

Об имевших место фактах коррупции можно также отправить сообщение по почте: 655017, РХ, г.Абакан, ул. Вяткина, 12, а/я 241, на эл. адрес: 19_upr@rosrеestr.ru, либо заполнить специальную форму на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Телефон доверия Росреестра: 8(495) 917-38-25.

Обращаем внимание на то, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.

 

Абакан, 5 декабря 2017 года, – Благотворительной акцией встретили начало зимы работники Управления Росреестра по РХ. Игрушки, конфеты, пальчиковые, развивающие игры и овощные пюре для малышей, канцелярские принадлежности для детей постарше привезли воспитанникам детского дома «Ласточка» (г.Саяногорск) сотрудники ведомства.

Инициированную Молодежным советом Управления Росреестра по РХ акцию решено продолжить и в будущем – специалисты Управления задумали взять ребятишек детдома под шефство и помогать им.

Как рассказала директор Евгения Валерьевна Зинькевич, в детдоме на сегодняшний день живут 27 ребятишек всех возрастов. Старшим – 16 лет, младшему – 6 месяцев. Только 2 ребенка – круглые сироты, остальные – имеют родителей, они – «социальные сироты». Дети под Новый год пишут письма Деду Морозу, в этом году привычный «дед мороз» (представитель одной из организаций Хакасии) не сможет исполнить мечты ребятишек «Ласточки», поэтому в настоящее время руководство детского дома ломает голову, как не обмануть ожидания детей.

Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по РХ:

- Мне кажется, в душе каждого человека есть желание помочь ближнему, тем более – детям. Конечно, правильнее делать добро тайно, не афишируя свой поступок, в конечном счете, мы это делаем больше для себя… Но все-таки хочется рассказать об этом – чтобы привлечь внимание других организаций, ведомств республики, возможно, и они подключатся к «марафону добрых дел» и смогут сделать ребятишек чуточку счастливее. 

04/12/2017

Бесплатная консультационная площадка Росреестра в МФЦ продолжает свою работу в декабре

 

Абакан, 4 декабря 2017 года, – Пять месяцев – с июля текущего года - в Абаканском офисе МФЦ работает Площадка Росреестра. Специалисты ведомства разъясняют жителям республики законодательные изменения в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета, консультируют о возможностях получения услуг Росреестра через интернет, отвечают на вопросы и помогают заказать усиленную квалифицированную электронную подпись.

За это время к специалистам Росреестра обратились 157 жителей Хакасии. Самыми популярными вопросами, интересовавшими заявителей в ноябре, оказались: уточнение размера госпошлины за регистрационные действия Росреестра, порядок регистрации прав на земельный участок для садоводства, вопросы соглашения об определении долей в совместной собственности, особенности регистрации договора дарения на недвижимость, о возможности получения выписки из ЕГРН в электронном виде.

Консультации бесплатны и продлятся до конца года. В декабре Площадка работает каждый понедельник и четверг с 8.00 до 12.00 в Абаканском офисе МФЦ: Абакан, ул. Дружбы народов, 2А. С графиком тематических дней на декабрь можно ознакомиться на сайте Росреестра и на стенде в Абаканском офисе МФЦ.

Сегодня состоится день консультаций для юридических лиц и предпринимателей. Специалисты Росреестра и Кадастровой палаты расскажут, как оформить права на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса, а также проконсультируют по конкретным ситуациям.

 

 

ГРАФИК

тематических дней «Площадки Росреестра»

на базе ГАУ РХ «МФЦ Хакасии»

на декабрь 2017 года

 

№ п/п

Тема

Дата

Время

Участники

 

1.

 

День консультаций для юридических лиц и предпринимателей

- оформление прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса

- консультирование по конкретным ситуациям

 

04.12.2017

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

2.

 

Оформление документов на объект недвижимости, расположенный на территории другого региона РФ

- разъяснение порядка, способа и места подачи документов

- консультирование по перечню необходимых документов 

07.12.2017

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

 

3.

.

 Кадастровый учет и регистрация прав на жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи (упрощенный порядок)

- разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством

- особенности подготовки технических планов жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи

- порядок регистрации прав на ранее учтенные жилые дома, гаражи

- консультирование по конкретным ситуациям

 

 

 

11.12.2017 

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

 

4.

 

Как оспорить кадастровую стоимость

- разъяснение способов оспаривания кадастровой стоимости

- порядок подачи документов в комиссию

- консультирование по конкретным ситуациям

14.12.2017

800-1200

 

Сотрудник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления

 

 

5.

 

Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др

18.12.2017

800-1200

 

 

 

 

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

6.

 

День консультаций для юридических лиц и предпринимателей

- оформление прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса

- консультирование по конкретным ситуациям

21.12.2017

800-1200

 

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

7.

 

Кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки

- разъяснение порядка кадастрового учета, регистрации прав на земельные участки с любым видом разрешенного использования

- консультирование по конкретным ситуациям

 

25.12.2017

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

8.

 

Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др.

28.12.2017

800-1200

 

 

 

 

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

 

 

Ошибки бывают технические и реестровые…

 За последние несколько лет законодательство РФ претерпело значительные изменения, которые связаны с упрощением многих важных процедур. В 2017 году вступил в силу новый Федеральный закон N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ставший заменой сразу для двух Федеральных законов - N 122-ФЗ и N 221-ФЗ. Появился Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), объединивший реестры со сведениями о кадастровом учете и о правах на недвижимое имущество.  Данный закон в статье 61 подробно регламентирует порядок исправления возможных ошибок, выделяя различные виды ошибок: технические и реестровые.

В процессе осуществления государственной регистрации прав или кадастрового учета недвижимости сотрудник органа государственной регистрации при вводе данных об объектах недвижимости может случайно допустить опечатку или совершить другую ошибку (арифметическую, грамматическую и др.). В подобной ситуации считается, что произошла техническая ошибка, которая четко прописана в статье 61 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Совершение подобных ошибок приводит к тому, что в Единый государственный реестр недвижимости вносят сведения, которые не соответствуют изначальной информации.

Tехнической ошибкой является  описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав.

         В отличие от технической, реестровая ошибка свидетельствует о том факте, что межевой план, акт обследования или другой важный документ, информация из которого была внесена в ЕГРН, является первоначальным источником проблемы. Если перефразировать вышесказанное, то используемый документ уже содержал ошибку, которую продублировали в Единый государственный реестр недвижимости.

Техническая ошибка в записях исправляется по решению государственного регистратора прав с момента их обнаружения или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об этом в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки. С письменным заявлением об исправлении технической ошибки в записях может обратиться  любое заинтересованное лицо.

Данное заявление можно будет подать любым из предложенных способов:

1. Представить документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);

2. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.

3. На сегодняшний день заявление об исправлении технической ошибки в записях может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

После исправления технической ошибки в трехдневный срок орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества. В ситуациях, когда существуют основания полагать, что исправление технической и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, при обнаружении лучше исправить ошибку в Реестровых записях как можно раньше. И если проанализировать все возможные ситуации, когда техническая или реестровая ошибка сможет определенным образом навредить собственнику любого типа недвижимости, то легко прийти к вполне логичному выводу: законные владельцы недвижимого имущества больше всех заинтересованы в своевременном исправлении обнаруженных ошибок. А это значит, что они являются основными инициаторами обращения в суд или в государственные органы, занимающиеся регистрацией прав и кадастровым учетом недвижимости.

Оксана Воропаева, ведущий специалист-эксперт Межмуниципального Усть-Абаканского отдела Управления Росреестра по РХ

 

Вы собираетесь купить квартиру и оформить на нее права? Или сосед по даче вынес ворота на вашу территорию? Или не знаете, как оспорить кадастровую стоимость вашей недвижимости? А еще: где можно получить бесплатные консультации по вопросам государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости? В этой рубрике специалисты Управления Росреестра по РХ будут отвечать на эти и другие актуальные вопросы читателей. Вопросы можно высылать на адрес пресс-службы Управления Росреестра по РХ: 19press_rosreestr@mail.ru.

 

 

Вопрос.  Я являюсь участником долевого строительства. Однако после заключения договора с застройщиком и выплаты части стоимости будущей квартиры у меня отпала необходимость в приобретении этого жилья, поскольку я решил сменить место жительства. Как мне переоформить жилье на этапе строительства и вернуть уплаченные деньги?

Ответ. Для этого законом предусмотрена возможность уступки прав по договору. Желающих купить квартиру в новостройке всегда хватает. С таким лицом можно заключить соглашение об уступке прав по вашему договору долевого участия в строительстве, и  все права и обязанности по договору перейдут к нему. В том числе обязанность по окончательной оплате будущей квартиры. Та сумма, которую вы уже внесли на счет застройщика, будет также компенсирована вам будущим собственником квартиры, для этого в соглашение необходимо включить соответствующее условие. 

Вопрос. Наша семья является собственниками квартиры в равных долях. Несколько лет назад я за свой счет  сделал в квартире ремонт, и считаю, что имею право увеличить свою долю, поскольку ремонт оказался дорогостоящим. Как я могу изменить размер своей доли?

Ответ. Статьей 245 Гражданского кодекса РФ установлено, что  соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Таким образом, если между участниками долевой собственности будет достигнуто соглашение, то доли можно перераспределить, т.е. заключить соглашение и провести регистрацию прав в соответствии с измененным размером долей. Если же соглашение не достигнуто, увеличение вашей доли в общем имуществе возможно в судебном порядке.

 

 

Жители Усть-Абаканского и Ширинского районов Хакасии нарушили земельное законодательство

 

Абакан, 29 ноября 2017 года, – Жители Усть-Абаканского и Ширинского районов  (4 гражданина) нарушили земельное законодательство - не использовали свои земельные участки, предназначенные для садоводства и огородничества. Это выяснилось во время проведения внеплановых проверок госземинспекторами Управления Росреестра по РХ, проведенных в ноябре текущего года. Всем нарушителям выданы предписания об устранении нарушений земельного законодательства со сроком устранения 1 месяц. На сегодняшний день нарушения уже устранены.

Всего же с начала года специалистами Управления было проведено 9 внеплановых проверок земельных участков жителей республики, предназначенных для садоводства и огородничества, 8 нарушителям выписаны предписания об устранении нарушения.

Напомним: С апреля текущего года Управление Росреестра по РХ в числе других ведомств нашей республики активно участвует в работе по проведению мероприятий по предупреждению пожаров. Помимо внеплановых проверок земельных участков, специалистами Управления Росреестра по РХ ведется  разъяснительная работа с населением по профилактике  пожаров, палов травы и действиям при их возникновении -  во время проведения мероприятий по государственному земельному надзору распространяются информационные листовки (памятки). С начала года жителям  Хакасии вручено более 60 памяток соблюдения пожарной безопасности на землях сельскохозяйственного назначения.

 

28.11.2017

23 жителя Хакасии оспаривали границы своих участков

 

Абакан, 28 ноября 2017 года, – С начала года 23 жителя Хакасии в суде добились признания реестровой ошибки и установления границ своих земельных участков. По республике из более чем 340 тысяч земельных участков, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости, половина не имеет установленных границ, а значит – есть риск для судебных споров их правообладателей.

На сегодняшний день законодательство не обязывает правообладателей земельных участков обеспечить уточнение местоположения границ участков и внести такие сведения в ЕГРН. Однако чтобы избежать споров о границах земельных участков, Росреестр рекомендует жителям республики, не имеющим документов о точных границах принадлежащих им земельных участков, рассмотреть возможность  проведения межевания. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и заключить с ним договор подряда. Процедура межевания может занять от месяца до полугода (в сложных случаях). Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki.

Нужно помнить: при некачественной работе кадастрового инженера Кадастровая палата вернет подготовленные им документы на доработку, а значит, правообладатель теряет время и деньги. Как выбрать кадастрового инженера, можно прочитать на сайте Росреестра, пройдя по ссылке: https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kak-vybrat-kadastrovogo-inzhenera/. В частности, нужно поинтересоваться наличием аттестата у инженера, стажем работы кадастрового инженера, попросить ознакомиться с ранее выполненными работами данного специалиста, изучить результаты этих работ и посмотреть отзывы в интернете.

За неделю до проведения работ необходимо уведомить об этом соседей. Отлично, если все соседи, с которыми граничит участок, поставят подпись. Если нет – процедура межевания произойдет без их участия. После проведения кадастровых работ правообладатель участка получит межевой план (технический документ, содержащий данные о проведенных работах по межеванию – исходных и измененных в границах, точные координаты участка, его площадь, размещение на местности, схему участка, и т.д.). Данные межевого плана после проверки в Кадастровой палате будут основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации в ЕГРН.

Межевание позволяет в процессе установления границ увеличить площадь земли, но не более чем на 10%, защитить себя от посягательств соседей на участок, начать строительство в пределах участка на законных основаниях.

 

27.11.2017

Признание права на самовольную постройку

Самовольная постройка — это здание, сооружение, которые были созданы на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, либо там, где разрешенное использование земельного участка не допускает на нем строительства данного объекта, а также созданные без получения необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.  Самовольные постройки должны быть снесены, исключением являются лишь отдельные случаи. Причем, по общему правилу, самострой подлежит сносу лицом, осуществившем его или за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке.

Обязательно необходимо самостоятельно поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Без прохождения этого этапа на признание права собственности в судебном порядке можно не рассчитывать.

В иске необходимо указать, на каком основании вы являетесь собственником или арендатором земельного участка, подтвердить  это можно выпиской из ЕГРН. Необходимо предоставить технические документы на произведенную постройку, описать вид постройки, кто и когда построил объект недвижимости. Также необходимо указать, на каком основании орган власти отказал в выдаче разрешительной документации, с приложением копии отказа. Необходимо приложить и другие документы, например, заключение о том, что постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При принятии судом положительного решения право собственности на самовольную постройку регистрируется на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Марина Закурина, главный специалист-эксперт Саяногорского отдела Управления Росреестра по РХ

 

27.11.2017

Более 1000 жителей Хакасии оформили права

на недвижимость в других регионах, не выезжая туда

 

Абакан, 27 ноября 2017 года, – Право регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу, то есть, приобретая объект в другом регионе, оформлять право на него по месту фактического проживания собственника, у жителей Хакасии, как и у всех россиян, появилось с 1 января 2017 года. За это время 1040 жителей нашей республики  обратились в Кадастровую палату за постановкой на кадастровый учет и/или государственной регистрацией прав на недвижимость, приобретенную в других регионах страны. Большая часть заявлений касается объектов недвижимости, расположенных в Красноярском крае.

Возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты независимо от места расположения объекта недвижимости – это существенная экономия финансовых затрат граждан, при этом сроки оформления документов при экстерриториальном принципе такие же, как и при подаче документов в своем регионе – 7 дней.

Напомним: Жители Хакасии, оформляя недвижимость, находящуюся в другом регионе, могут обратиться с заявлением и документами на учетно-регистрационные действия в один из 4 офисов Кадастровой палаты  республики: Абакан, ул. Кирова, 100, Саяногорск, Заводской мкрн., 58, Черногорск, ул. Бограда, 59, Шира, ул. Терешковой, 7/1. Поступившие документы проверяются на соответствие требованиям закона, переводятся в электронный вид и направляются в орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, где и регистрируется право собственности. Далее житель Хакасии получает выписку из ЕГРН, подтверждающую проведение регистрации по электронной или обычной почте, посредством личного обращения в Кадастровую палату или с помощью курьерской доставки.

 

Сотрудники Управления Росреестра по РХ готовятся поздравить своих мам красивыми,

добрыми и полезными сюрпризами

 

Абакан, 24 ноября 2017 года, – 26 ноября – в последнее воскресенье ноября - россияне будут поздравлять своих мам. День матери – официальный праздник в нашей стране, учрежденный 19 лет назад Указом Президента РФ.

В Управлении Росреестра по РХ в преддверии праздника состоялся очень творческий, креативный, красивый и теплый конкурс, посвященный мамам. В конкурсе участвовали как сотрудники Управления, так и их дети. В задачу конкурсантов входило как можно красивее и теплее поздравить своих мам – фотографией, сочинением, стихами или поделками. Все работы выставлялись в холле ведомства на радость сотрудников и посетителей. Возраст участников – от 4 лет и старше. Больше всего было поделок, изготовленных своими руками: и бумажные композиции, и вязаные вещи, и игрушки, и изделия из пластилина, листьев, сваренные элегантные мыльца, горящие свечи и даже… икона. Членам жюри – руководству Управления – было сложно выделить и отметить лучшие работы. Как рассказала руководитель Управления Росреестра по РХ Ольга Анисимова:

- Каждый участник в меру своих сил, возраста, таланта постарался, готовя на суд зрителей подарок своей маме. Выбрать лучшего здесь сложно – мне кажется, каждый вложил в свою работу частичку души и выразил свою любовь к самому дорогому человеку – маме. Поэтому все участники получили небольшие поощрительные призы за старание, активность, смелость. Хочу отметить, что в нашем коллективе проведение различных тематических конкурсов для сотрудников и их детей – добрая традиция. Хорошая, качественная работа на профессиональном поприще не исключает и возможности проявить себя в творческих, нерабочих делах. На праздники мы всегда поздравляем друг друга – ведь это сплачивает коллектив, а значит – делает наш совместный труд еще более продуктивным и качественным. Поздравляю всех сотрудников Управления с приближающимся Днем матери, а также всех жительниц нашей республики. Желаю крепкого здоровья, успехов в работе и дома. Внимания и любви родных и близких. Пусть в ваших семьях будет всегда мир, благополучие, счастье! 

 

Жители Хакасии жалуются на соседские гаражи, заборы, технические ошибки и кадастровую стоимость

Абакан, 24 ноября 2017 года, – Что делать, если во дворе жилого дома прямо на детской площадке сосед поставил забор? Или даже гараж? Как оспорить кадастровую стоимость перешедшего по наследству дома? В какие сроки будет исправлена техническая ошибка, касающаяся вида права? На эти и другие вопросы жителям р.п. Майна ответила в рамках выездного приема Ольга Анисимова.

- Если гражданин на земле общего пользования установил гараж либо забор и на протесты соседей не реагирует, можно обратиться в администрацию своего муниципального образования, - рассказала Ольга Михайловна. – В свою очередь, муниципалитет обратится в суд с иском о сносе незаконного объекта. Также можно написать заявление в Управление Росреестра по РХ или в муниципальное образование о нарушении земельного законодательства с целью проведения инспекторами проверки в отношении лица, незаконно установившего гараж или увеличившего границы своего земельного участка. Специалистами Управления в течение 20 рабочих дней с момента получения распоряжения руководителя будет проведена проверка. В случае подтверждения факта нарушения сосед может быть привлечен к административной ответственности с назначением штрафа. Кроме того, нарушителю выдадут предписание, в котором будет установлен срок устранения нарушения.

- При оформлении права на наследство по техническим причинам в ЕГРН было внесено вместо права «общая долевая собственность» - «собственность», - рассказала Ольга Михайловна. – Собственнику дома мы рекомендовали обратиться с заявлением в МФЦ – в течение трех рабочих дней данные о праве будут исправлены.

- К нам обратился правообладатель земельного участка, получивший его в 90-е годы на основании постановления администрации района, - рассказала Ольга Михайловна. – В правоустанавливающем документе имя и отчество гражданина были сокращены. Ему пришлось обращаться в суд, чтобы подтвердить свое право и исправить в документе эту ошибку. Вопрос был в том, достаточно ли постановления, выданного в 90-е годы, и решения суда для регистрации права собственности. Ответ – да, с заявлением на государственную регистрацию недвижимости можно подать в МФЦ либо по интернету.

- Пожалуй, самым животрепещущим вопросом для жителей Майна был вопрос о порядке оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости, - отметила Ольга Михайловна. – В одном случае гражданин получил в наследство ветхий дом, кадастровую стоимость которого установили в 1 млн. рублей. В другом – установленная кадастровая стоимость на квартиру не устроила собственника. В обоих случаях было разъяснено право на оспаривание кадастровой стоимости – для физлиц есть выбор: в суде или в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по РХ. Перечень документов для этой процедуры и порядок оспаривания в комиссии можно найти на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/. Комиссия работает в Абакане по адресу: ул.Кирова, 100, кааб. 603, решения по заявлениям граждан принимаются каждый вторник и четверг месяца. 

23.11.2017

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПРИГЛАШАЕТ НА ЛЕКЦИЮ

24.11.2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия (Кадастровая палата) состоится лекция. На лекции будут рассмотрены следующие вопросы:

 - Особенности подготовки технического плана с учетом замечаний, выявленных при проведении плановой тематической проверки деятельности Кадастровой палаты Центральным Аппаратом;

- Разъяснения Минэкономразвития России, Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра» по вопросам подготовки документов, необходимых для осуществления кадастрового учета объектов капитального строительства;

-  О реализации возможности оказания Кадастровой палатой услуги удостоверяющего центра;

- О предоставлении Кадастровой палатой услуг удостоверяющего центра.

Лекция пройдет 24.11.2017 г. с 10:00 до 11:00 часов в кабинете 109 по адресу: г. Абакан, ул. Кирова, 100.

Для участия в лекции необходимо заключить договор и оплатить стоимость лекции (700 рублей с человека).

Оставить заявку на участие необходимо по телефону 8(3902) 24 45 74  или 8-950-304-5648 (Ольга Владимировна).

 

Приглашаем всех желающих! 

 

Число жителей Хакасии, не согласных с установленной кадастровой стоимостью своей недвижимости, растет

 

Абакан, 23 ноября 2017 года, – С начала года в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости при Управлении Росреестра по РХ (далее – Комиссия) поступило 1240 заявлений от жителей республики на 1468 объектов. Половине из них (646 заявлений на 687 объектов) Комиссией были вынесены положительные решения, т.е. кадастровая стоимость была снижена.

Как рассказала председатель Комиссии  по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости Светлана Артемова:

- В соответствии с порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости № 263, утвержденным Минэкономразвития, в нашей республике Комиссия была создана в 2012 году. Заявления от граждан стали поступать с 2014 года. Тогда мы приняли только 4 заявления от жителей Хакасии. В 2015 году таких заявлений было 8, в 2016 году – уже 498. За 11 месяцев 2017 года мы к нам поступило 1240 заявлений. Собственники жилых помещений к нам практически не обращаются, потому что в целом утвержденная кадастровая стоимость в отношении домов, квартир, земельных участков не превышает рыночную. В основном оспаривают кадастровую стоимость субъекты предпринимательской деятельности: юрлица, предприниматели – собственники больших земельных участков и объектов капитального строительства. Причина - в массовом характере кадастровой оценки, которая осуществлялась в 2016 году.

В соответствии с законом об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и Комиссии по рассмотрению споров. Физлица могут выбрать, куда обратиться, юрлица же обязаны сначала обращаться в Комиссию, и лишь потом – в суд. Основанием для пересмотра кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте недвижимости или установление рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Комиссия работает в Абакане по адресу: ул.Кирова, 100, 603 каб. Для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости жителям Хакасии сначала необходимо подготовить и представить пакет документов и заявление в Управление Росреестра по РХ: Абакан, ул. Вяткина, 12, канцелярия. Решение о пересмотре кадастровой стоимости Комиссия рассмотрит за 1 месяц.

Напомним: о работе Комиссии в нашей республике можно прочитать на сайте Росреестра, открыв вкладки: Деятельность – Кадастровая оценка – Рассмотрение споров о результатах кадастровой оценки – Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Обобщенные сведения о  рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости в комиссиях при территориальных органах Росреестра). Не забудьте выбрать в верхней части страницы сайта «Республика Хакасия».

Также на сайте Росреестра можно заказать и в течение суток бесплатно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости своего объекта недвижимости. Для этого нужно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

 

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Вы собираетесь купить квартиру и оформить на нее права? Или сосед по даче вынес ворота на вашу территорию? Или не знаете, как оспорить кадастровую стоимость вашей недвижимости? А еще: где можно получить бесплатные консультации по вопросам государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости? В этой рубрике специалисты Управления Росреестра по РХ будут отвечать на эти и другие актуальные вопросы читателей. Вопросы можно высылать на адрес пресс-службы Управления Росреестра по РХ: 19press_rosreestr@mail.ru.

В течение какого срока со дня вручения или получения копии постановления о назначении административного наказания может быть подана жалоба на такое постановление?

Александра Р. 

 Анастасия Кондрашева, специалист-эксперт Отдела государственного земельного надзора:

-  Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении может быть подана соответствующим лицом в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления.

  -  С какого возраста наступает административная ответственность граждан?

 

Петр С.

 Анастасия Кондрашева, специалист-эксперт Отдела государственного земельного надзора:

- Административной ответственности подлежит лицо, достигшее к моменту совершения административного правонарушения возраста шестнадцати лет.

 В какой срок рассматривается должностным лицом ходатайство о продлении срока исполнения предписания?

Тамара С.

  Анастасия Кондрашева, специалист-эксперт Отдела государственного земельного надзора:

- Ходатайство о продлении срока исполнения предписания рассматривается должностным лицом в течение 3-х рабочих дней с момента поступления ходатайства.  

21.11.2017

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ЗАКРОЕТ ПОСЛЕДНИЙ ОФИС

 1 ДЕКАБРЯ

В Республике Хакасия офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия (Кадастровая палата) по приему и выдаче документов Росреестра постепенно закрываются с мая 2017 года. 1 декабря 2017 года закрываются последние пять окон в г. Абакане, в которых оказывались услуги по приему-выдаче документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также осуществлялся прием запросов на предоставление сведений единого реестра недвижимости и выдача этих сведений. Эти функции переданы офисам многофункциональных центров (МФЦ).

Услуги Росреестра в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество можно получить в республиканских офисах МФЦ. На текущий момент в республике открыто 40 офисов ГАУ РХ МФЦ. Во всех офисах ГАУ РХ МФЦ оказываются услуги Росреестра:

г. Абакан, пр. Дружбы Народов,  2а;

Алтайский р-н, с. Белый Яр, ул. Кирова, 1Б;

Алтайский р-н, с.Новороссийское, ул. Щетинкина,7;

Алтайский р-н, с. Очуры, ул. Советская,113;

Алтайский р-н, с. Подсинее, ул. Зеленая, д.12;

Алтайский р-н, с. Аршаново, ул. Ленина, д.69; 

г. Саяногорск, Заводской мк-рн, 58;

г. Саяногорск, рп.Черемушки,  33А;

г. Саяногорск, рп.Майна, ул. Ленина, 50А;

Бейский  район, с. Бея, ул. Площадь, Советов, 17;

Бейский  район, с.Бондарево, ул. 50 лет Октября, 4-а; 

Бейский  район, с. Сабинка, ул. Первомайская,10; 

Бейский  район, с. Табат, ул. Ленина, д.118;

Таштыпский район, с. Таштып, ул. Ленина,  36;

Таштыпский район, с. Арбаты, ул. Октябрьская, 18;

Таштыпский район, с.Матур, Сельский совет;

г. Абаза, ул. Кулакова, 3;

Аскизский район, с. Аскиз, ул. Красных партизан, 4;

Аскизский район, рп. Аскиз, ул. Вокзальная, 8;

Аскизский район, с. Бельтирское, ул. Школьная,4А;

Аскизский район, с. Бирикчуль, ул. Зеленая,13;

Аскизский район, с. Полтаков, ул. Первомайская, 8;

Аскизский район, с. Усть-Камышта, ул. Мира, 1А; 

Аскизский район, рп. Вершина Теи, ул. Набережная, 9; 

Аскизский район, рп. Бискамжа, ул.Железнодорожная, 4;

Аскизский район, с. Балыкса, ул. Новая, 15А ;  

г. Черногорск, ул. М.Горького,2А;

Боградский район, с. Боград, ул. Новая, 10А;

Боградский район, с. Первомайское, ул. Ленина, 4А;

Усть-Абаканский район, р.п. Усть-Абакан, ул. Кирова, 27;

Усть-Абаканский район, с. Калинино, ул. Ленина, 51В;

Усть-Абаканский район, пос. Расцвет, ул. Школьная, 1В;

Усть-Абаканский район, аал Сапогов, ул. Юбилейная, 1а;

г. Сорск, ул. Гагарина, 4;

Ширинский район, с. Шира, ул. Курортная, 12Г;

Ширинский район, п. Жемчужный, ул. Аптечная, 1;

Ширинский район, с. Туим,  Микрорайон, 8;

Ширинский район, с. Коммунар, ул. Пролетарская,77;

Ширинский район, с. Черное озеро, ул. Центральная,3;

Орджоникидзевский район, с. Копьево, ул. Новобольничная, 3.

 

Также можно направить документы почтовым отправлением в установленном порядке на адрес: 655017, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Кирова, 100 или воспользоваться электронными сервисами портала Росреестра (rosreestr.ru).

В 4 офисах Кадастровой палаты будет продолжаться прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость и государственный кадастровый учет объектов недвижимости по экстерриториальному принципу (например, жители Хакасии могут подать документы относительно недвижимости, расположенной в Красноярском Крае или любом другом регионе). Прием экстерриториальных заявлений будет осуществляться по следующим адресам:

- г. Абакан, ул. Кирова, 100;

- г. Черногорск, ул. Бограда;

-с. Шира, ул. Терешковой, 7/1;

- г. Саяногорск, Заводской микрорайон, 58.

 

 Так же Кадастровой палатой будет осуществляться прием заявителей по оказанию информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, включая консультативную помощь по составлению договоров, подготовки проектов договоров, проверке межевых и технических планов. Для лиц, которые воспользовались данными услугами Кадастровой палаты, реализована возможность подачи документов на кадастровый учет и (или) регистрацию прав по следующим адресам: 

- г. Абакан, ул. Кирова, 100;

- р.п. Усть-Абакан, ул. Гидролизная, 9;

- г. Черногорск, ул. Бограда, 59;

- с. Копьево, ул. Кирова, 16;

- с. Шира, ул. Терешковой, 7/1;

- г. Саяногорск, Заводской микрорайон, 58;

- с. Аскиз, ул. Красноармейская, 45.

20.11.2017

Завтра в Управлении Росреестра по РХ

состоится «горячая линия»

 

Абакан, 21 ноября 2017 года, – Завтра состоится горячая линия о порядке оспаривания принятых решений о приостановлении при предоставлении государственной услуги по государственному кадастровому учету. На вопросы жителей Хакасии с 13.00 до 17.00 будет отвечать главный специалист-эксперт Отдела правового обеспечения, организации, мониторинга и контроля, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по РХ Насиба Эркиновна Ощепкова по телефону: 8(3902)22-70-16. 

 

 

20.11.2017

22 ноября в р.п. Майна состоится выездной прием руководителя Управления Росреестра по РХ

 

Абакан, 20 ноября 2017 года, – 22 ноября в р.п. Майна состоится выездной прием руководителя Управления Росреестра по РХ Ольги Анисимовой. Жители Хакасии могут получить консультации по вопросам, касающимся регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. Прием состоится в 13.30 в ДК «Визит»: р.п. Майна, ул. Советская, 2.

Кроме руководителя Управления Росреестра по РХ правовые консультации окажут:  нотариус, занимающийся частной практикой по Саяногорскому нотариальному округу РХ, адвокат Адвокатской палаты РХ, специалисты Кадастровой палаты.

 

Больше месяца жители Хакасии регистрируют права

на недвижимость в сокращенные сроки

Абакан, 20 ноября 2017 года, – В Хакасии с 1 октября сокращены сроки регистрации прав на недвижимость с 7 до 5 дней – для тех, кто подал заявление в электронном виде. При этом срок регистрации достигает всего 3 дня при подаче документов органами государственной власти, местного самоуправления.

В октябре зарегистрировали свои права собственников 281 житель республики. Всего же с начала года в электронном виде за государственными услугами Росреестра обратились 1493 гражданина.

Напомним: В настоящее время на портале Росреестра доступны все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости. К концу 2018 года Росреестр планирует предоставлять в электронном виде не менее 70% государственных услуг.

Как рассказала руководитель Управления Росреестра по РХ Ольга Анисимова:

- Обращение в Росреестр по интернету – это не только экономия времени, удобство, независимость от действий чиновников, особенно для юрлиц, подающих на регистрацию прав большое количество пакетов документов. Следует знать, что в случае предоставления документов для получения услуг в электронном виде размер госпошлины сокращается на 30%, а это уже – и экономия денежных средств. Сегодня на сайте Росреестра есть электронные услуги бесплатные (справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, постановка на кадастровый учет) и платные (заявление на госрегистрацию прав, предоставление сведений из ЕГРН).

Также посредством электронных сервисов на портале Росреестра информацию можно получить любому гражданину (так называемая информация открытого доступа) – например, выписки об основных характеристиках недвижимого имущества, выписка о переходе прав на объект недвижимости). Информацией закрытого доступа является, например, сведения о правах отдельного лица на имеющийся (имевшийся) объект недвижимости.

Кстати: проконсультироваться по работе с электронными сервисами сайта Росреестра можно, позвонив по тел. 8(3902)22-48-02, а также на Площадке Росреестра в Абаканском офисе МФЦ (г.Абакан, пр. Дружбы народов, 2А) – 20 и 30 ноября с 8.00 до 12.00.

 

КАК ПОЛУЧИТЬ СВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ ЖИТЕЛИ РЕСПУБЛИКИ МОГУТ УЗНАТЬ НА ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ

 

17.11.2017 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия пройдет горячая линия. На вопросы о возможности получения сведений единого реестра недвижимости ответит начальник отдела подготовки сведений Тайдонова Мария Олеговна

Время проведения горячей линии – 17.11.2017 с 1000 до 1200.

       Телефон «горячей» линии 8 (3902) 22-39-37.

 

16.11.2017

Более 2,5 тысяч жителей Хакасии стали собственниками недвижимости по наследству

 

Абакан, 16 ноября 2017 года, – С начала года 2604 тысячи жителей Хакасии обратились в Росреестр с заявлениями о регистрации прав на недвижимость, полученную по наследству.

Основанием государственной регистрации недвижимости по наследству является свидетельство о праве на наследство (документ выдается нотариусом).

Государственная регистрация на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования, составляет 3 рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации  прав  заявления. В случае поступления заявления и документов в электронной форме - в течение 1 рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов. 

Подать документы на оформление права собственности по наследству можно в офисе  МФЦ  либо в Кадастровой палате.  Для этого необходимо:

1) заявление. Оно оформляется специалистом отдела приема-выдачи документов прямо при подаче документов;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт) или представителя. Если обращается представитель по доверенности, то - нотариально удостоверенная доверенность;

3) свидетельство о праве на наследство;

4) соглашение о разделе наследственного имущества, в случае, если оно заключалось;

5) документ об уплате госпошлины.

Размер госпошлины составляет 2000 рублей для физических лиц (независимо от наследуемой доли в праве) и  22000 рублей - для юридических лиц. 

15.11.2017

Общероссийский день приема граждан: с сегодняшнего дня в Управлении Росреестра по РХ началась предварительная запись на консультацию

Абакан, 15 ноября 2017 года, – Через месяц - 12 декабря с 12.00 до 20.00 - Управление Росреестра по РХ примет участие в общероссийском дне приема граждан (г. Абакан, ул. Вяткина, 12, 2 этаж). Жители Хакасии смогут прийти к специалистам Росреестра и получить консультации, ответы на свои вопросы, входящие в компетенцию ведомства, а также смогут связаться в он-лайн режиме со специалистами других ведомств РФ.

Предварительно записаться на прием можно с 15 ноября по 11 декабря по телефону: 8(3902) 22-10-50. В территориальных (межмуниципальных) отделах Управления Росреестра по РХ можно записаться по следующим телефонам:

Саяногорский отдел (г. Саяногорск, Заводской мкрн., 58: 8(39042) 6-78-27),

Ширинский отдел (п. Шира, ул. Терешковой, 7: 8(39035) 9-18-13),

Межмуниципальный Усть-Абаканский отдел (п. Усть-Абакан, ул. Кирова, 1: 8(39032) 2-09-48),

Межмуниципальный отдел по г. Абаза, Аскизскому и Таштыпскому районам (п. Аскиз, ул. Красноармейская, 45: 8(39045) 9-22-25).

15.11.2017

Итоги горячей линии «Кадастровая стоимость объектов капитального строительства», прошедшей в Кадастровой палате

10 ноября 2017 в Кадастровой палате прошла очередная горячая линия. В этот раз тема была действительно «горячей» для жителей республики, так как наступило время оплаты налогов на недвижимость и у многих возникли вопросы по кадастровой стоимости не только объектов капитального строительства, но и земельных участков. Звонков поступило много.

На поступившие вопросы отвечала начальник отдела определения кадастровой стоимости Угдыжекова Светлана Леонидовна. Предлагаем вашему вниманию некоторые из них.

- Каким образом можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

- В настоящее время можно достаточно легко и просто узнать всю интересующую информацию об объектах недвижимости, для этого даже не придется выходить из дома. Сделать это можно на портале Росреестра в режиме онлайн, имеющем обширную базу данных, а также обратившись с запросом в офисы многофункционального центра Республики Хакасия и офис Кадастровой палаты в г. Абакан. Запросить сведения может как собственник, так и любое заинтересованное лицо.

Официальный сайт Росреестра предоставляет исчерпывающую информацию по нужному объекту, будь то земельный участок, индивидуальный жилой дом, нежилое здание. Данные, полученные таким образом, не отличаются от тех, что будут получены другими способами. Запросив сведения из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) или, используя сервис "Справочная информация в режиме online, либо сервис «Публичная кадастровая карта» доступны к получению информационные данные следующего характера: кадастровый номер; вид недвижимого имущества (квартира, нежилое помещение, здание, земельный участок); для земельных участков: категория земель и разрешенное использование, для зданий и сооружений (ОКС): этажность, а также год окончания строительства, общая площадь, кадастровая стоимость.

- Каким образом можно пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости?

- В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Закон об оценке) результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Механизм оспаривания результатов определения кадастровой стоимости установлен статьей 24.18. Закона об оценке.

- Кто может оспорить кадастровую стоимость в суде или комиссии?

- Физические лица, юридические лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц; органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

- Получил уведомление по налогу на имущество физических лиц за 2016 год. Меня не устраивает кадастровая стоимость. Как можно изменить кадастровую стоимость?

- Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости за конкретный год осуществляется в течение этого же года и на предыдущие периоды не распространяется. Изменить стоимость на 2016 год Вы уже не можете. Оспорить кадастровую стоимость можно только на текущий год и последующие периоды.

- Исходя из каких критериев рассчитывается кадастровая стоимость земельных участков при постановке на государственный кадастровый учет?

- Кадастровая стоимость земельных участков определяется исходя из качественных и количественных характеристик земельного участка, содержащихся в ЕГРН, таких как категория земель, разрешенное использование, площадь земельного участка, а также с учетом кадастрового квартала, в котором поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок (для категории земель населенных пунктов), либо муниципального района (городского округа), в котором расположен земельный участок для всех других категорий земель.

Определение кадастровой стоимости земельных участков осуществляется простым арифметическим расчетом путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости (далее – УПКС) одного квадратного метра земельного участка на его площадь.

УПКС утверждаются заказчиком работ (органом государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления, в случаях установленных законодательством субъекта РФ) по результатам работ по государственной кадастровой оценке.

 

15.11.2017

Недобросовестные арбитражные управляющие Хакасии заплатят в федеральный бюджет 75 000 рублей

 

Абакан, 15 ноября 2017 года, – Более 20 государственных услуг оказывает гражданам Управление Росреестра по РХ. В том числе – государственный и кадастровый учет; регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН; лицензирование геодезической и картографической деятельности; ведение госфонда данных, полученных в результате землеустройства; выдача материалов из государственного каталога географических названий; осуществление государственного земельного, геодезического контроля (надзора), а также контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и арбитражных управляющих*.

Полномочия Росреестра в части контроля в делах о несостоятельности (банкротстве) прописаны в ст. 29 Федерального закона от 26.10.2001 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Специалисты Управления Росреестра по РХ участвуют в проверках саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, их филиалов и представительств по всей России, рассматривают жалобы и обращения граждан на действия арбитражных управляющих, привлекают арбитражных управляющих к административной ответственности.

С начала текущего года в Управление Росреестра по РХ поступило 35 заявлений и жалоб на действия арбитражных управляющих. По результатам рассмотрения жалоб было составлено 20 протоколов об административных правонарушениях, арбитражным судом принято 3 решения о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности и назначении штрафа, 13 решений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности и вынесении предупреждения.

С начала года сумма административных штрафов, наложенных на арбитражных управляющих судебными актами, составила 75000 рублей. Основным поводом к обжалованию действий арбитражных управляющих является нарушение арбитражным управляющим сроков опубликования сведений, предусмотренных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве).

* Арбитра́жный управля́ющий — это лицо, назначенное арбитражным судом, для проведения процедуры банкротства несостоятельной организации. Деятельность управляющего необходима, прежде всего, для координации под контролем арбитражного суда всей хозяйственной деятельности должника в целях максимального удовлетворения требований его кредиторов за счет полной или частичной реализации имущества должника.

Саморегулируемая организация арбитражных управляющих — это некоммерческая организация, которая основана на членстве, созданная гражданами Российской Федерации, сведения о которой включены в единый государственный реестр саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и целями деятельности которой являются регулирование и обеспечение деятельности арбитражных управляющих.

 

15.11.2017

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Вы собираетесь купить квартиру и оформить на нее права? Или сосед по даче вынес ворота на вашу территорию? Или не знаете, как оспорить кадастровую стоимость вашей недвижимости? А еще: где можно получить бесплатные консультации по вопросам государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости? В этой рубрике специалисты Управления Росреестра по РХ будут отвечать на эти и другие актуальные вопросы читателей. Вопросы можно высылать на адрес пресс-службы Управления Росреестра по РХ: 19press_rosreestr@mail.ru.

Какие сделки с недвижимым имуществом подлежат нотариальному удостоверению?

Наталья О., Шира

 Наталья Охримова, специалист Ширинского отдела Управления Росреестра по РХ:

- На основании статей 42, 54, 59 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» нотариальному  удостоверению  подлежат:

1)      Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе  при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2)      Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

3)      Для осуществления государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если оно приобретается с использованием кредитных средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, вместо совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца), соответствующее заявление может быть предоставлено нотариусом с приложением нотариально удостоверенного согласия кредитора (займодавца) на заключение такого договора.

 

В течение какого периода со дня вступления постановления о наложении административного наказания в законную силу, лицом, привлеченным к административной ответственности, должен быть уплачен штраф?

Борис П., Абакан

 

Анастасия Кондрашева, специалист-эксперт Отдела государственного земельного надзора:

-  Административный штраф должен быть уплачен в полном размере лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу. 

14.11.2017

Более 400 жителей Хакасии подали заявления на одновременную процедуру кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость

Абакан, 14 ноября 2017 года, – С начала текущего года  Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность подачи заявления на проведение кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость в рамках единой процедуры. Это не только упрощает оформление ряда объектов недвижимости, экономит время правообладателя, но и сокращает сроки регистрации. В нашей республике правом на единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав воспользовались (написали заявления) 416 граждан. При этом всего с начала 2017 года за учетно-регистрационными действиями в Росреестр обратились 11347 жителей Хакасии.

Заявление на одновременную регистрацию прав и кадастровый учет можно подать в окна приема-выдачи документов Кадастровой палаты (на сегодняшний день – только в Абакане: ул. Кирова, 100), в офисах МФЦ (во всех городах и районах РХ), а также в электронном виде через сайт Росреестра (для этого в разделе «Электронные услуги и сервисы» нужно открыть вкладку «Кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура) и далее – «Подать заявление о ГКУ и ГРП»; при этом  на последнем шаге формирования на сайте Росреестра заявления документы необходимо заверить электронной подписью, оформленной в Кадастровой палате).

 14.11.2017

Сделки с недвижимым имуществом, совершаемые с участием несовершеннолетних

          Сделки, при которых происходит отчуждение жилого помещения с участием несовершеннолетних, имеют свои сложности и особенности.

         Законодательство Российской Федерации различает несовершеннолетних: как лиц, не достигших 14 лет, и лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

          В соответствии с Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) за лиц, не достигших 14 лет, по общему правилу сделки с жилыми помещениями могут совершать от их имени их родители, усыновители или опекуны. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают эти сделки с письменного согласия их родителей, усыновителей или опекунов. Несовершеннолетним предоставлено право через законных представителей, с их согласия и самостоятельно совершать сделки. Однако при совершении сделок по отчуждению ими жилого помещения указанное право может быть реализовано несовершеннолетними не только с учетом объема их дееспособности, согласия законных представителей, но и при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

         Согласно ст. 37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется законом.

        Законодательством РФ для полной правовой защиты граждан и их несовершеннолетних детей установлено, что родители или лица, их заменяющие, должны получить разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения или уменьшение прав на имущество несовершеннолетнего лица. В соответствии со ст. 56 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) на органы опеки и попечительства возложена общая обязанность: защищать права и интересы несовершеннолетних.

        В соответствии с действующим законодательством получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилого помещения можно в управлении социальной защиты населения города (района) как по месту регистрации несовершеннолетнего, так и по месту нахождения имущества.

          Если при проведении правовой экспертизы будет установлено, что возникло несоответствие требованиям действующего законодательства, государственная регистрация права собственности может быть приостановлена государственным регистратором или в государственной регистрации может быть отказано, в случае непредставления дополнительных доказательств подлинности документов или иных сведений, необходимых для продолжения государственной регистрации права собственности.

           В соответствии со статьей 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Наталья Охримова, специалист Ширинского отдела Управления Росреестра по РХ

13.11.2017

Более 2 млн. рублей выплатил Росреестр жителям Хакасии, переплатившим за регистрацию прав на недвижимость

Абакан, 13 ноября 2017 года, – С начала текущего года 740 жителей Хакасии обратились с заявлениями о возврате излишне уплаченной госпошлины за государственные услуги ведомства. Росреестр вернул им 2 млн. 357 тысяч 114,09 рублей.

Напомним: Росреестр оказывает гражданам государственные услуги, за которые взимается плата — государственная пошлина. Если услуга не выполнена — государственную пошлину можно вернуть полностью или частично. Если по незнанию гражданин переплатил госпошлину, он так же может вернуть излишне уплаченную сумму. Денежные средства он получит только безналичным путем через 30 дней с момента подачи заявления. Для этого необходимо обратиться с заявлением в Управление Росреестра по РХ (Абакан, ул. Вяткина, 12, 2 этаж, канцелярия) либо в территориальные отделы Управления: Саяногорский отдел (г. Саяногорск, Заводской мкрн., 58), Ширинский отдел (п. Шира, ул. Терешковой, 7, п. Копьево, ул. Кирова, 16), Межмуниципальный Усть-Абаканский отдел (п. Усть-Абакан, ул. Кирова, 1, г. Черногорск, ул. Бограда, 59), Межмуниципальный отдел по г. Абаза, Аскизскому и Таштыпскому районам (п. Аскиз, ул. Красноармейская, 45, г. Абаза, ул. Ленина, 2).

К заявлению нужно приложить следующие документы: подлинный документ об оплате госпошлины; доверенность на право подачи заявления о возврате, если заявителем является доверенное лицо. При этом юр. лицам необходимо приложить еще документы, подтверждающие полномочия руководителя организации (приказ о назначении или протокол об избрании руководителем).

Госпошлина не возвращается в случае, когда сделка правообладателя недвижимости не состоялась по решению регистратора, т.е. вынесено решение об отказе.

Плата за выдачу информации не возвращается - если выписка за предоставление информации из ЕГРН уже сформирована (автоматически или специалистами). Выписки из ЕГРН со сроком давности 3 дня формируются на день получения заявления.

Половину госпошлины можно вернуть в случае, если продавец недвижимости или правообладатель подали(л) заявления о возвращении документов без проведения регистрации.

Возврат госпошлины носит строго заявительный характер. Плательщик может вернуть излишне уплаченную сумму в течение 3 лет.

Суммы госпошлин за услуги Росреестра можно узнать на ведомственном  сайте, прейдя по ссылке: https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price. Кроме того, устно проконсультироваться о размере госпошлины за услуги Росреестра можно у специалистов ведомства на Площадке Росреестра в МФЦ (в ноябре - по вт. и чт. с 8.00 до 12.00). А также по тел.:

- 8(3902) 22-57-26, 22-61-27 – Абакан;

- 8(39042) 6-78-27 – Саяногорск;

- 8(39035) 9-18-13 – Шира;

- 8(39036) 2-18-70 – Копьево;

- 8(39032) 2-09-48 – Усть-Абакан;

- 8(39031) 6-44-07 – Черногорск;

- 8(39045) 9-22-25 – Аскиз;

- 8(39047) 2-40-71 – Абаза.

 

07.11.2017

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Вы собираетесь купить квартиру и оформить на нее права? Или сосед по даче вынес ворота на вашу территорию? Или не знаете, как оспорить кадастровую стоимость вашей недвижимости? А еще: где можно получить бесплатные консультации по вопросам государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости? В этой рубрике специалисты Управления Росреестра по РХ будут отвечать на эти и другие актуальные вопросы читателей. Вопросы можно высылать на адрес пресс-службы Управления Росреестра по РХ: 19press_rosreestr@mail.ru.

Каков порядок прекращения права собственности на снесенный объект?

Всеволод Ш., Копьево

 Наталья Охримова, специалист Ширинского отдела Управления Росреестра по РХ:

- Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН, осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения.

Основанием для снятия объекта с учета является акт обследования. Акт обследования - это документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. 

Собственник объекта недвижимости к заявлению о прекращении существования объекта недвижимости прикладывает Акт обследования в форме электронного документа, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Заявление можно подать, обратившись в многофункциональные центры «Мои документы», офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» или в электронном виде, воспользовавшись сервисом «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте  Росреестра www.rosreestr.ru.

 

Хочу продать квартиру, которая является совместной собственностью с супругом. Сейчас мы с ним в разводе, он живет в другом городе. Необходимо ли его согласие на сделку?

Вероника Ф., Абакан

 

Карина Майнагашева, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по РХ:

- Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, согласно ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ).

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона о сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (ст.35).

В соответствии с положениями п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Кроме того, установлено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) устанавливает, что при осуществлении государственной регистрации прав на основании сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с внесением записи о государственной регистрации (ч.5 ст.38).

Учитывая указанные положения Закона, при поступлении документов по регистрации права на основании сделки, для совершения которой согласие супруга не оформлено, регистрирующим органом будет осуществлена регистрация перехода права с отметкой об отсутствии такого согласия.

При возникновении споров об имуществе, в том числе на квартиру, между Вами и собственником, государственная регистрация может быть приостановлена в соответствии с п. 34 ст. 26 Закона о регистрации при поступлении в орган судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

 

Управление Росреестра по РХ проводит работу

с кадастровыми инженерами по сокращению сроков подготовки межевых и техпланов

Абакан, 7 ноября 2017 года, – Ежемесячно более 1000 жителей Хакасии обращаются к кадастровым инженерам за проведением кадастровых работ объектов недвижимости для постановки их на кадастровый учет. В результате этого правообладатели недвижимости получают межевой либо технический план – документы, обязательные для предоставления в Росреестр. В настоящее время в 86% случаев эти документы собственникам недвижимости приходится ждать более 45 дней. Тогда как в соответствии с Распоряжением Правительства РФ № 147-р от 31.01.2017 целевыми моделями упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности  субъектов РФ предусмотрен срок подготовки межевых и технических планов (без учета согласования границ) – 15 дней. Чтобы достичь данного целевого показателя, специалистами Управления Росреестра по РХ  совместно с Министерством имущественных и земельных отношений РХ выработан ряд мероприятий, в рамках которых проводится большая работа не только с кадастровыми инженерами, саморегулируемыми организациями, но также и с муниципальными образованиями.

На совместном совещании специалистов Управления Росреестра по РХ, Кадастровой палаты, Министерства имущественных и земельных отношений РХ с кадастровыми инженерами, действующими в нашей республике, были проанализированы основные ошибки в межевых и техпланах, указаны на нарушения действующего законодательства в деятельности кадастровых инженеров, обсуждена возможность сокращения сроков подготовки межевых планов. Для улучшения качества кадастровых документов специалисты Росреестра (уменьшения числа отказов и приостановлений осуществления кадастрового учета или государственной регистрации прав) кадастровым инженерам было рекомендовано обращаться за консультациями к специалистам Росреестра и Кадастровой палаты. Кроме того, было решено усилить работу со специалистами городских и сельских администраций Хакасии, не соблюдающими установленные сроки подготовки документов, необходимых для кадастрового учета объектов недвижимости.

03.11.2017

Жителям Хакасии: чтобы получить госуслуги Росреестра быстро и без очереди, нужно позвонить в МФЦ

и записаться на удобную дату

Абакан, 3 ноября 2017 года, – С начала текущего года за государственными услугами Росреестра в МФЦ обратились 55,5 тысяч жителей Хакасии. Это составляет 65 % от общего числа обращений. Самые распространенные вопросы, по которым жители республики обращались в Росреестр, – регистрация прав собственности на недвижимость, постановка на кадастровый учет объекта недвижимости.

Как показало недавно проведенное Управлением Росреестра по РХ анкетирование в офисах МФЦ, треть опрошенных жителей республики не подозревают о возможности предварительной записи на прием к специалисту МФЦ. В результате людям приходится порой тратить часы на ожидание в «живой» очереди.

Управление Росреестра по РХ заинтересовано в качественном получении жителями республики услуг госрегистрации собственности и кадастрового учета. Поэтому напоминаем: записаться в любой офис МФЦ можно по единому бесплатному телефону Контакт-центра: 8(800)-700-99-09.

Кроме того, позвонить и записаться предварительно к специалистам МФЦ можно по телефонам:

  • В Абакане: 8(3902) 215-222, г. Абакан, пр. Дружбы Народов, 2а
  • В Саяногорске: 8(39042) 2-82-02, г. Саяногорск, Заводской мк-рн, 58 
  • В с. Таштып: 8(39046) 2-14-24, с. Таштып, ул. Ленина, д. 36  
  • В Сорске: 8 (39033) 2-42-42, г. Сорск, ул. Гагарина, 4
  • В Абазе:  (39047) 2-33-98, г. Абаза, ул. Кулакова, 3. 
  • В Черногорске: 8(39031) 3-50-33,3-51-13, г. Черногорск, ул. М.Горького,2А.
  • В Белом Яре:  8(39041) 2-22-28, Алтайский р-н, с. Белый Яр 
    ул. Кирова, 1Б
  • В Бограде: 8(39034) 9-50-05,  Боградский район,  с. Боград, ул. Новая, 10А
  • В Шира: 8(39035) 9-35-00, Ширинский р-н, с. Шира 
    ул. Курортная, 12Г
  • В Усть-Абакане:  8(39032) 2-20-24, Усть-Абаканский р-н, рп. Усть-Абакан, ул. Кирова, 27 
  • В Копьево: 8(39036)2-26-22, Орджоникидзевский  р-н, с. Копьево, ул. Новобольничная, 3
  • В Аскизе: 8(39045) 9-07-10, Аскизский  р-н, с. Аскиз, ул. Красных партизан, 4
  • В Бее: 8(39044) 3-20-03, Бейский  р-н, с. Бея, ул. Площадь Советов, 17.
02.11.2017

В Хакасии только половина земель имеет уточненные границы

Абакан, 2 ноября 2017 года, – В Хакасии из 340 027 земельных участков, зарегистрированных в ЕГРН, только 175 492 имеют уточненные границы*. Собственникам земельных участков нужно знать: отсутствие межевания не лишает их права собственности, но повышает риски споров о границах.

Напомним: с 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

 

*Таблица количества земельных участков (в том числе с уточненными границами) – в разрезе городов и районов Хакасии

 

Город/район

Всего земельных участков

Из них – с уточненными границами

Абакан

76406

37939

Черногорск

41884

17275

Саяногорск

40236

14095

Алтайский район

20664

15548

Аскизский район

27517

15101

Бейский район

21312

11110

Боградский район

10826

5424

Орджоникидзевский район

15461

4644

Таштыпский район

10403

5206

Абаза

7595

4352

Усть-Абаканский район

40937

31555

Сорск

3191

1276

Ширинский район

23595

11967

Как видно из таблицы, в большинстве городов и районов нашей республики границы уточнены примерно у половины (или даже больше, чем в половине случаев) всех имеющихся земель. Тревогу вызывает Орджоникидзевский район – там уточнена четверть участков, а значит, риски споров о границах собственников этого района очень высоки. Также высок риск у владельцев земельных участков в Саяногорске и Черногорске.

01.11.2017

Более 100 жителей Хакасии получили бесплатные консультации на площадке Росреестра в МФЦ

Абакан, 2 ноября 2017 года, – В Абаканском офисе МФЦ уже 4 месяца работает Площадка Росреестра – специалисты ведомства бесплатно консультируют жителей республики по вопросам, касающимся оформления прав на объекты недвижимости, порядка, способа, места подачи документов, их перечня, подготовки технических планов на жилые дома, гаражи, т.д. Кроме того, заявители могут узнать о способах оспаривания кадастровой стоимости недвижимости, научиться пользоваться электронными сервисами на сайте Росреестра.

С июля, когда начала работать Площадка, консультации получили более 100 жителей Хакасии. В ноябре Площадка Росреестра работает каждый вторник и четверг с 8.00 до 12.00. С графиком тематических дней Площадки можно ознакомиться на сайте Росреестра, а также на стенде в Абаканском офисе МФЦ. 

 

ГРАФИК

тематических дней «Площадки Росреестра» на базе ГАУ РХ «МФЦ Хакасии» на ноябрь 2017 года

 

№ п/п

Тема

Дата

Время

Участники

 

1.

 

День консультаций для юридических лиц и предпринимателей

- оформление прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса

- консультирование по конкретным ситуациям 

02.11.2017

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

2.

 

Оформление документов на объект недвижимости, расположенный на территории другого региона РФ

- разъяснение порядка, способа и места подачи документов

- консультирование по перечню необходимых документов 

09.11.2017

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

 

3.

.

 Кадастровый учет и регистрация прав на жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи (упрощенный порядок)

- разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством

- особенности подготовки технических планов на жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи

- порядок регистрации прав на ранее учтенные жилые дома, гаражи

- консультирование по конкретным ситуациям 

13.11.2017 

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

 

4.

Как оспорить кадастровую стоимость

- разъяснение способов оспаривания кадастровой стоимости

- порядок подачи документов в комиссию

- консультирование по конкретным ситуациям

16.11.2017

800-1200

 

Сотрудник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления

 

 

5.

 Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др

20.11.2017

800-1200

 

 

 

 

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

6.

 День консультаций для юридических лиц и предпринимателей

- оформление прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса

- консультирование по конкретным ситуациям

23.11.2017

800-1200

 

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

7.

 Кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки

- разъяснение порядка кадастрового учета, регистрации прав на земельные участки с любым видом разрешенного использования

- консультирование по конкретным ситуациям 

27.11.2017

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

8.

 Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др.

30.11.2017

800-1200

 

 

 

 

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

31.10.2017

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА И УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА УДЕЛЯЮТ ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЮ С КАДАСТРОВЫМИ ИНЖЕНЕРАМИ

Кадастровая палата по Республике Хакасия и Управление Росреестра по Республике Хакасия активно взаимодействуют с кадастровыми инженерами. Кадастровый инженер на месте кадастровые работы, определяет местоположение границ, готовит все необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости документы: межевые и технические планы, акты обследования. От того, насколько грамотно подготовлены документы, зависит положительное или отрицательное решение при кадастровом учете объекта недвижимости.

30 октября состоялся семинар-совещание с кадастровыми инженерами. В семинаре также приняли участие специалисты Кадастровой палаты по Республике Хакасия, Управления Росреестра по Республике Хакасия и Министерства имущественных и земельных отношений. Такой вид взаимодействия с кадастровыми инженерами дает возможность обсуждения актуальных вопросов в форме диалога. Основными рассматриваемыми темами были: достижение целевых значений показателей по факторам целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» посредством сокращения сроков подготовки кадастровыми инженерами межевых планов;  информация о работе совместной группы Кадастровой палаты и Управления Росреестра по взаимодействию с кадастровыми инженерами; анализ основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами. В ходе мероприятия специалисты разъяснили, как избежать ошибок при подготовке документации, как их устранить, какие требования обязаны соблюдать кадастровые инженеры при выполнении работ и многое другое.

На семинаре заместители начальника отдела учетно-регистрационных действий Кадастровой палаты Елена Сергеева и Екатерина Бабина в очередной раз представили обзор ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов.

В завершение мероприятия кадастровые инженеры получили квалифицированные ответы на все интересующие вопросы.

31.10.2017

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Вы собираетесь купить квартиру и оформить на нее права? Или сосед по даче вынес ворота на вашу территорию? Или не знаете, как оспорить кадастровую стоимость вашей недвижимости? А еще: где можно получить бесплатные консультации по вопросам государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости? В этой рубрике специалисты Управления Росреестра по РХ будут отвечать на эти и другие актуальные вопросы читателей. Вопросы можно высылать на адрес пресс-службы Управления Росреестра по РХ: 19press_rosreestr@mail.ru.

Хочу получить выписку из ЕГРН о своей квартире по почте. Что мне для этого потребуется?

Александр Б., п.Беренжак

 Наталья Охримова, специалист Ширинского отдела Управления Росреестра по РХ:

- Такой запрос представляется в тот орган регистрации прав, перечень которых, включая почтовые адреса, по которым осуществляется прием запросов, размещен на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, должен быть подготовлен по форме, установленной Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуг по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН». Запрос оформляется в отношении одного правообладателя или объекта недвижимости.

Направляемые посредством почтового отправления документы, а именно: подлинность подписи лица, запрашивающего сведения из ЕГРН, или его представителя на таком запросе и верность копий документов, прилагаемых к такому запросу, должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке.

Почтовое отправление должно быть отправлено с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении.  

В случае если к запросу не приложен документ, подтверждающий внесение платы, и в орган регистрации прав не поступили сведения о произведенной оплате, орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем получения запроса, направляет заявителю уникальный идентификатор начисления по адресу электронной почты, указанному заявителем в запросе, либо коротким текстовым сообщением на указанный заявителем в запросе абонентский номер устройства подвижной радиотелефонной связи.

Днем предоставления заявителю сведений посредством почтового отправления считается дата передачи почтового отправления органом регистрации прав организации почтовой связи для отправки заявителю.

Если заявитель в запросе указал адрес электронной почты, орган регистрации прав не позднее дня, следующего за днем передачи такого почтового отправления организации почтовой связи для отправки заявителю, направляет с адреса электронной почты соответствующего органа регистрации прав электронное сообщение с номером указанного почтового отправления на указанный заявителем в запросе адрес электронной почты. 

 

У меня вопрос по поводу дарения квартиры одному из супругов. Внук состоит в браке, его бабушка, продав свою квартиру, хочет передать всю сумму внуку на приобретение квартиры на его имя. Что нужно сделать, чтобы в случае развода квартира принадлежала внуку? 

Мария Л., Абаза 

Михаил Чистогашев, начальник Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому и Таштыпскому районам Управления Росреестра по РХ:

- Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Если бабушка безвозмездно передаст внуку деньги, и он, состоя в браке, купит на них квартиру, то эта квартира, тем не менее, будет являться общим имуществом супругов в соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому после того,  как бабушка продаст квартиру, новую квартиру нужно оформить в ее собственность, и только после этого оформить договор дарения от бабушки внуку. Только в этом случае при разводе квартира не будет учитываться в составе общего имущества супругов и отойдет в полном объеме внуку. 

31.10.2017

ПРЕСС-РЕЛИЗ

С ноября специалисты Управления Росреестра по Хакасии начинают проводить мастер-классы

 Абакан, 31 октября 2017 года, – Специалисты Управления Росреестра по РХ начинают работу во всех городах и районах республики по обучению специалистов муниципальных образований порядку подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в электронном виде. Помимо обзора актуальных проблем электронного межведомственного взаимодействия с администрациями городов и районов Хакасии, в тематику мастер-классов войдет разъяснение различных аспектов и приемов использования технологий при подаче заявлений в электронном виде в Росреестр и Кадастровую палату, участие в обсуждении полученных результатов, организация обмена мнениями, квалифицированное консультирование.

Как рассказала председатель рабочей группы по взаимодействию с муниципальными образованиями Республики Хакасия, начальник Саяногорского отдела Управления Росреестра по РХ Ольга Животова:

- Для наиболее качественной работы по постановке на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость, а также во избежание возможных ошибок и в целях сокращения сроков подготовки документов для граждан перед нами стоит задача увеличить число документов, поданных муниципальными образованиями в электронном виде. На сегодняшний день из более чем 85000 учетно-регистрационных действий, совершенных в текущем году, всего 1% подан в электронном виде. Нам необходимо повысить этот показатель, поэтому с ноября планируем выезды в города и районы республики и проведение индивидуальной работы со специалистами администраций муниципальных образований.

30.10.2017

В октябре специалисты Управления Росреестра по РХ  проверили земельные участки в Боградском, Бейском

и Ширинском районах, входящих в группу риска по пожарам

  Абакан, 30 октября 2017 года, – 477 внеплановых административных обследования земельных участков, потенциально входящих в зону неконтролируемого выжигания сухой  растительности, из земель сельхозназначения, провели специалисты Управления Росреестра по РХ в текущем году.  47 из них – в октябре (30 – в Боградском районе, 15 – в Бейском районе и 2 в Ширинском районе). Возможных очагов возгорания обнаружено не было. Также земельные инспекторы обследовали 69 земельных участков, предоставленных гражданам для садоводства и огородничества, на предмет пресечения нарушений по неиспользованию земельных участков (при этом повышается риск возникновения пожаров). В 51 случае зафиксировано неиспользование земельных участков в предоставленных целях. В настоящее время проведено 8 внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства. Гражданам, не использующим свои земельные участки, выданы предписания. Четыре правообладателя земельных участков включены в план проведения проверок в отношении граждан на 2018 год.

Напомним: Управление Росреестра по РХ, наряду с другими ведомствами республики, проводит мероприятия по недопущению пожаров, возникающих на территории республики в результате неконтролируемого выжигания растительности. 

27.10.2017

Жители Хакасии отмечают высокий профессионализм работников МФЦ, при этом просят увеличить штат их сотрудников, число окон и… установить кондиционеры

Абакан, 27 октября 2017 года, – 302 жителя Хакасии приняли участие в анкетировании, инициированном Управлением Росреестра по РХ. В течение недели с 19 по 25 октября текущего года во всех офисах МФЦ заявители оценивали качество предоставляемых услуг Росреестра на базе Многофункционального центра.

Оказалось, об оказании госуслуг Росреестра в МФЦ жители республики в основном узнают от друзей и знакомых, гораздо меньше слышат об этом из СМИ или в администрациях муниципальных образований.

Почти половина опрошенных знают о возможности предварительной записи на прием к специалисту МФЦ, при этом пятая часть граждан предпочитают «живую очередь».

90% региональных жителей, воспользовавшись правом предварительной записи, ждали приема менее 5 дней.

Время ожидания в очереди к специалистам МФЦ составило менее 15 минут у 78% опрошенных.

Высоко оценили квалификацию сотрудников МФЦ, качество их консультирования 90% участвовавших в анкетировании граждан.

Наконец, 100% опрошенных отметили полное удовлетворение и отсутствие претензий к качеству приема-выдачи документов на учетно-регистрационные действия сотрудниками МФЦ.

Как рассказала руководитель Управления Росреестра по РХ Ольга Анисимова:

- Росреестр – одно из первых ведомств в России, передавших полномочия приема-выдачи документов в Многофункциональные центры (на сегодняшний день действуют еще несколько окон в филиале Кадастровой палаты, но к 1.01.2018 г. закроются и они). Мы заинтересованы в высоком качестве работы с нашими заявителями, поэтому ежегодно проводим анкетирование граждан, внимательно анализируем их ответы и стараемся совместно с МФЦ принять действенные меры по улучшению качества получения госуслуг Росреестра. На постоянной основе мы проводим семинары для специалистов МФЦ, консультируем их в телефонном режиме, консультируем жителей республики на Площадке Росреестра в МФЦ, информируем граждан об их правах и обязанностях в части регистрации объектов недвижимости через средства массовой информации. Результаты анкетирования обязательно доводим до руководства МФЦ. В частности,  несколько жителей Бограда просят увеличить число окон, некоторые жители Аскиза настаивают на увеличении штата сотрудников МФЦ, а ширинцы хотели бы, чтобы в офисе МФЦ были установлены кондиционеры. В Сорске несколько заявителей высказали пожелание добавить услугу автострахования и выдачи водительских прав в режиме «одного окна».

26.10.2017

Личный прием граждан: жители Хакасии могут консультироваться у руководства Росреестра

Абакан, 26 октября 2017 года, – С начала года на личный прием к руководителю Управления Росреестра по РХ, а также к его заместителю, начальникам структурных подразделений и территориальных (межмуниципальных) отделов обратились 142 жителя Хакасии. Большая часть обращений касалась вопросов государственной регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с прошлыми годами специалистами ведомства отмечается спад записи граждан на личный прием. Для сравнения: в 2015 году в Управление Росреестра по РХ за консультациями обратились 373 жителя республики, в 2016 году – 305.

Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по РХ:

- Прием граждан и консультирование по вопросам, относящимся к нашей компетенции,  проводится Управлением систематически, в соответствии с графиком. В текущем году к нам обращались  за разъяснениями о причинах отказов в регистрации, в постановке на кадастровый учет. Жителей республики интересовали порядок оформления права собственности на дачный участок, прекращения долевой собственности на жилой дом. Очень актуальными были вопросы  оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, уточнения размера кадастровой стоимости объекта недвижимости, определения местоположения границ земельного участка. Хочу отметить, что специалисты Росреестра консультируют наших граждан не только в рамках личного приема, но и в телефонном режиме в  рамках «горячих линий», которые проводятся у нас ежемесячно, а также на выездных приемах. Ближайший состоится в п.Майна в ноябре.

Записаться на личный прием к руководителю Управления Росреестра по РХ и его заместителю можно по тел. 8(3902) 22-10-50.

С графиком приема можно ознакомиться на сайте Росреестра, пройдя по ссылке: https://rosreestr.ru/site/feedback/poryadok-rassmotreniya/ (вкладка Обратная связь – Обращения граждан (выбрать «Республика Хакасия») – График личного приема.

25.10.2017

В Хакасии снижается количество решений об отказе либо приостановлении регистрации прав на недвижимость

 Абакан, 25 октября 2017 года, – В 3 квартале текущего года специалистами Управления Росреестра по РХ было вынесено 2079 решений о приостановлении/отказе (1509 и 570 соответственно) в регистрации прав собственности на недвижимость. Это составляет 2,12 % от общего числа регистрационных действий. Во 2 квартале процент решений о приостановлении/отказе был чуть выше – 2,91%.

Снижение числа решений об отказе/приостановлении регистрации прав – показатель качества работы регионального Управления Росреестра по регистрации прав на недвижимость.

Всего в 3 квартале 2017 года было рассмотрено 31263 документа на регистрацию имущества жителей республики. Большая часть приостановлений и отказов касается постановки на государственный кадастровый учет земельных участков. Основные причины приостановлений/отказов регистрации прав по заявлениям о государственном кадастровом учете:

– дефекты межевых и технических планов,

- непредставление необходимых документов (заявления о государственной регистрации права, об изменении адреса, о полномочиях заявителя, др.

Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по РХ Наталья Асочакова:

- В соответствии с распоряжением Правительства РФ, в начале 2017 года в нашей республике были утверждены планы мероприятий по целевым моделям упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности, в том числе по регистрации прав и кадастровому учету. К концу года предусмотрено снижение количества приостановлений и отказов в регистрации прав до 6,6% от общего количества всех регистрационных действий. На сегодняшний день мы не только достигли этой цели, но и улучшили показатели до 2,12% (при этом средний по России составляет 4,47%). Для достижения такого хорошего показателя специалисты Управления Росреестра по РХ ведут систематическую работу:

- ежемесячно анализируют причины отказов и приостановлений,

- организовывают встречи и консультации для кадастровых инженеров, саморегулируемых организаций, органов местного самоуправления,

- проводят ежеквартальный анализ работы кадастровых инженеров по решениям, принятым на основании подготовленных ими документов,

- взаимодействуют с сотрудниками МФЦ (по приему документов на регистрацию прав) – в том числе ежедневно в телефонном режиме консультируют специалистов МФЦ,

- консультируют жителей республики на Площадке Росреестра в МФЦ по вопросам регистрации прав,

- посредством СМИ до жителей Хакасии доводят информацию об изменениях в действующем законодательстве. 

24.10.2017

Более 1 млн. рублей штрафов за нарушения земельного законодательства уплатили жители Хакасии

Абакан, 24 октября 2017 года, – С начала года инспекторы Управления Росреестра по РХ провели 733 проверки на соблюдение жителями Хакасии (органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами) требований земельного законодательства, за нарушение которых предусмотрена ответственность. В ходе проверок было выявлено 445 нарушений земельного законодательства и 5 нарушений в части предоставления земельных участков, привлечено к административной ответственности 114 проверяемых лиц республики. Сумма взысканных штрафов составила 1 млн. 363 тысячи 89 рублей. Денежные средства пополнили федеральную казну и казну муниципалитетов.

Как рассказала начальник Отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по РХ Евгения Жигалова:

- Ежегодно до 1 ноября мы утверждаем планы проведения плановых проверок как физических, так и юридических лиц, а также органов государственной и муниципальной власти. Далее в течение следующего года за три рабочих дня до начала проведения плановой проверки мы уведомляем собственников, землепользователей  о начале и сроках  проведения проверки. Так, за 9 месяцев текущего года госземинспекторами Управления проведено 329 плановых проверок. Большая часть проверок (404) были проведены по обращениям и жалобам граждан, чьи права нарушены правообладателями соседних участков, по информации органов местного самоуправления, а также по инициативе земельных инспекторов Управления по фактам, выявленным в результате проведения административных обследований объектов земельных отношений.

Административные обследования земельных участков мы проводим без взаимодействия с собственниками – выезжаем на место, осматриваем на предмет самовольного занятия земель общего пользования муниципальных образований, соответствия с целевым назначением земельного участка и видом разрешенного использования, составляем акт обследования в случае наличия признаков нарушения земельного законодательства, что является основанием для проведения внеплановой проверки.

Штрафные санкции за нарушения земельного законодательства:

- за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок: на граждан - в размере от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей, в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от 5 тысяч до 10 тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей, в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, от 20 тысяч до 50 тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тысяч рублей, в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, от 100 тысяч до 200 тысяч рублей. За административные правонарушения, предусмотренные статьей 7.1 КоАП РФ, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

- за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием: на граждан - в размере от 0,5 до 1 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тысяч рублей, в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от 10 тысяч до 20 тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей, в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, от 20 тысяч до 50 тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тысяч рублей, в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, от 100 тысяч до 200 тысяч рублей.

- неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом: на граждан - в размере от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей, в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50 тысяч рублей, в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, от 50 тысяч до 100 тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 тысяч рублей, в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка - от 400 тысяч до 700 тысяч рублей.

- невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению: на граждан - в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей; на должностных лиц - от 100 тысяч до 200 тысяч рублей; на юридических лиц - от 200 тысяч до 400 тысяч рублей.

23.10.2017

Более 3000 материалов из Государственного фонда данных землеустройства получили жители Хакасии

Абакан, 23 октября 2017 года, – С начала текущего года жители Хакасии получили более 3000 сведений об объектах землеустройства из архива Государственного фонда данных. Такие запросы в Управление Росреестра по РХ направляют кадастровые инженеры и правообладатели  земельных участков.

Как рассказала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по РХ Ольга Шашко:

- Ежемесячно в архив Госфонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, обращаются порядка 200-300 жителей республики. Землеустроительная документация по земельным участкам, объектам землеустройства Хакасии (материалы инвентаризации земель, землеустроительные дела по установлению границ земельных участков, карта (планы) по установлению границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон с особыми условиями использования и др.), хранящаяся в архиве, создана в годы проведения первого этапа земельной реформы (1992-1997) и на протяжении последующих лет. Сегодня она позволяет гражданам определить местоположение ранее учтенного земельного участка, уточнить границы используемых ими земельных участков, внести сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.

Граждане обращаются за землеустроительной документацией лично либо в письменной форме по почте в Управление или территориальные отделы Росреестра по РХ в заявительной форме и получают ее бесплатно.

Сроки предоставления материалов фонда или мотивированный отказ в их представлении либо уведомлении об отсутствии в архиве данных по запрашиваемому объекту подготавливаются в срок не более 3 рабочих дней со дня поступления заявления (при личном обращении). При обращении по почте предоставление копий землеустроительных материалов, либо отказ, либо уведомление об отсутствии информации осуществляется  в течение 15 дней со дня поступления заявления.

Для справки: Материалы Госфонда данных направлены на рациональное использование и охрану земель, повышение плодородия почв, поэтому основную базу архива составляют материалы почвенных, геоботанических, др. обследований и изысканий, проекты перераспределения земель бывших колхозов (совхозов), материалы оценки качества земель, материалы инвентаризации земель, материалы по описанию местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий, проекты внутрихозяйственного землеустройства, проекты рекультивации нарушенных земель, материалы  государственного мониторинга земель, в том числе отчеты «О наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям» по районам РХ.

        Архивы Госфонда данных землеустройства в Хакасии

 1)    Управление Росреестра по Республике Хакасия: г. Абакан, ул. Кирова, 100, 6 этаж, каб. 601, 607, 8(3902) 22-86-35.

2)    Межмуниципальный Усть-Абаканский отдел: пгт. Усть-Абакан, ул. Кирова, 1, 8(39032) 2-10-80.

3)    Саяногорский отдел: г. Саяногорск, Заводской мкр. 58, 8(39042) 2-16-70

Ширинский отдел: п. Шира, ул. Терешковой, 7, 8(39035) 9-16-44; Орджоникидзевский  район: с. Копьево, ул. Кирова, 16, 8(39036) 2-18-70

4)    Межмуниципальный отдел по г. Абаза, Аскизскому и Таштыпскому    районам: с. Аскиз, ул. Красноармейская, 45, 8(39045) 9-22-25.

20.10.2017

В сентябре кадастровые инженеры Хакасии сработали чуть хуже, чем в августе

Абакан, 20 октября 2017 года, – В сентябре в Управление Росреестра по РХ для осуществления кадастрового учета и /или/ регистрации прав на объекты недвижимости поступило 1270 межевых и технических планов и актов обследования, подготовленных кадастровыми инженерами Республики Хакасии. При этом из 916 межевых планов по 608 Управлением были приняты положительные решения, по 230 были приняты решения о приостановлении и в 78 случаях отказано в кадастровом учете. Из 354 подготовленных технических планов и актов обследования соответствуют требованиям 288, по 56 приняты решения о приостановлении и в 10 случаях отказано в кадастровом учете.

Для сравнения с августом – см. таблицы ниже.

 

Период

 

Общее кол-во межевых планов

Число положительных решений

Число отрицательных решений и приостановлений

Август-2017

1079

72,6%

27,4%

Сентябрь-2017

916

66,4%

33,6%

 

Период

 

Общее кол-во технических планов и актов обследования

Число положительных решений

Число отрицательных решений и приостановлений

Август-2017

661

85,3%

14,7%

Сентябрь-2017

354

81,4%

18,6%

Как рассказала Марина Шестопалова, председатель рабочей группы по взаимодействию с кадастровыми инженерами Управления Росреестра по РХ:

- В сентябре для осуществления кадастрового учета поступили документы, подготовленные 97 кадастровыми инженерами. Основные ошибки в технических и межевых планах, актах обследования связаны с несоответствием требованиям, предъявляемым к их подготовке. Так, например, в технических планах чаще всего отсутствует разрешение на строительство построенного объекта в установленных законом случаях; неверно заполнена декларация об объекте недвижимости, которая входит в состав технического плана; кадастровым инженером неверно применены условные знаки в графической части; планы объекта отображены не в соответствии с проектной документацией; неверно отображены координаты контура объекта. В межевых планах наиболее распространенные ошибки – при уточнении местоположения (границ) земельного участка не используются сведения о границах, в которых земельный участок был выделен первоначально; неверно указывается разрешенное использование земельного участка; допускаются нарушения при согласовании границ со смежными земельными участками, в том числе не всегда имеются полномочия у лица, подписавшего акт согласования границ, или согласованы границы не со всеми смежными участками; не всегда кадастровым инженером указаны все расположенные на данном земельном участке здания и сооружения или неверно указан адрес земельного участка.

Чтобы уменьшить количество ошибок, Управлением Росреестра по РХ проводятся обучающие семинары для кадастровых инженеров. Ближайший из них состоится 26 октября.

 

Жители Хакасии могут получить бесплатные консультации на площадке Росреестра в МФЦ

Абакан, 2 октября 2017 года, – В абаканском офисе МФЦ третий месяц работает Площадка Росреестра - специалисты ведомства разъясняют жителям республики законодательные изменения в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета, консультируют о возможностях получения услуг Росреестра через интернет, отвечают на вопросы и помогают заказать усиленную квалифицированную электронную подпись.

За это время к специалистам Росреестра и кадастровой палаты обратились 85 жителей Хакасии. Самыми популярными вопросами, интересовавшими заявителей, оказались: уточнение размера госпошлины за государственную регистрацию прав и оформление прав на объекты недвижимости, а также возможность оспаривания кадастровой стоимости недвижимости.

Консультации бесплатны и продлятся до конца года. В октябре площадка работает каждый понедельник и четверг с 8.00 до 17.00 в абаканском офисе МФЦ: Абакан, ул. Дружбы народов, 2А. С графиком тематических дней на октябрь можно ознакомиться в Абаканском офисе МФЦ, на сайтах Росреестра и Кадастровой палаты.

Сегодня состоится день консультаций для юридических лиц и предпринимателей. Специалисты Росреестра и Кадастровой палаты расскажут, как оформить права на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса, а также проконсультируют по конкретным ситуациям.

19.10.2017

В 3 квартале 2017 года Росреестр вынес 570 отказов в регистрации прав и кадастровом учете  жителям Хакасии

Абакан, 19 октября 2017 года, – 570 решений об отказе в регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет было вынесено специалистами Управления Росреестра по Республике Хакасия в 3 квартале текущего года. Из них 179 – в регистрации прав, 315 – в кадастровом учете и 76 – по единой процедуре регистрации прав и постановке на кадастровый учет объектов недвижимости.

Как уменьшить количество отказов в регистрации прав, сократить сроки оказания муниципальных услуг по присвоению адреса земельному участку и объекту недвижимости, обеспечить межведомственное информационное взаимодействие в электронном виде и качественно готовить проекты межевания территории – обсуждали специалисты Управления и Кадастровой палаты Росреестра по РХ со специалистами районных и сельских администраций на «рабочей встрече» в Белом Яре.

Как рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по РХ Наталья Асочакова:

- Наша задача – повысить качество и сократить сроки оказания государственной услуги - регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости для жителей Хакасии. На сегодняшний день существуют проблемы в этом – технические, методические и кадровые. В частности, устаревшее программное обеспечение в районах, устаревшая компьютерная техника, отсутствие специалистов, ошибки в документации по межеванию и установлению границ территорий. Для решения этих проблем с начала текущего года в Управлении Росреестра по РХ создана рабочая группа по взаимодействию с муниципальными образованиями. Мы проводим ряд мероприятий, в том числе обучаем специалистов пользоваться системой СМЭВ. В рамках мероприятий, проводимых в нашей республике по улучшению инвестиционной привлекательности региона, к концу 2017 года органам местного самоуправления необходимо сократить сроки утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с 30 до 18 дней; сократить сроки присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесения его в федеральную информационную адресную систему с 18 до 12 дней. Кроме того, необходимо повысить долю населенных пунктов республики, сведения о границах которых внесены в ЕГРН, с 12% до 30%.

 18.10.2017  

Около 100 жителей Хакасии отказались от права собственности на свою недвижимость

Абакан, 18 октября 2017 года, – С начала года около 100 жителей Хакасии обратились в Росреестр с заявлениями о прекращении права вследствие отказа от права собственности на земельные участки. Это право граждан предусмотрено Земельным кодексом РФ, а процедура оформления регулируется статьей 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как рассказала руководитель Управления Росреестра по РХ Ольга Анисимова:

- В среднем ежемесячно мы получаем около 10 заявлений от жителей республики, желающих прекратить право собственности на свои объекты недвижимости. Как правило, это те граждане, кому не нужен земельный участок, они его не используют и не планируют в будущем передавать по наследству, дарить или продавать, платить же налоги за него не видят смысла. Для отказа от права в регистрирующий орган подается заявление с приложением документа о праве собственности. При этом земельный участок должен обязательно стоять на кадастровом учете.  Госпошлина за совершение регистрационного действия – прекращение права – не взимается. Подать заявление и документы можно через офисы МФЦ, а также в электронной форме через сайт Росреестра. Максимальный срок регистрации (при подаче заявления через МФЦ) составит 9 рабочих дней с даты подачи заявления и 5 дней – при подаче заявления в электронном виде. В результате прекращения права собственности на земельный участок он переходит в собственность муниципального образования, на территории которого находится. Уведомление об этом бывший собственник и соответствующее муниципальное образование получают в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации права.

 17.10.2017  Более 2000 жителей Хакасии записались на прием

в Кадастровую палату с начала года

 Абакан, 17 октября 2017 года, – Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» проводит систематическую работу над удобством получения государственных услуг, касающихся госрегистрации и кадастрового учета объектов недвижимости, для жителей Хакасии. С целью повышения доступности и качества госуслуг Росреестра для заявителей действует предварительная запись на прием.

Записаться можно на официальном сайте Росреестра посредством электронного сервиса «Личный кабинет правообладателя». Для этого нужно иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг. Кроме того, записаться на подачу заявления или запроса по регистрации или кадастровому учету недвижимости можно по телефонам филиалов Кадастровой палаты:

Абакан, ул. Кирова, 100: 8(3902) 24-29-25 (доб 2277)

Только по вопросам приема-подачи документов по экстерриториальному принципу:

Черногорск, ул. Бограда, 59: 8(39031) 6-47-90

Шира, ул. Терешковой, 7: 8(39035) 9-12-36

Саяногорск, Заводской мкрн., 58: 8(39042) 2-99-75

С начала текущего года за услугами по государственному учету недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также получением сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, в окна приема-выдачи документов Кадастровой палаты обратился 2181 житель Хакасии.

16.10.2017

В Хакасии – более 1200 геодезических пунктов, подлежащих охране

                                                                                                                              Абакан, 16 октября 2017 года, – В Едином государственном реестре недвижимости  содержатся сведения о 1241 геодезическом пункте, находящемся на территории нашей республики.

В настоящее время перед специалистами Управления Росреестра по РХ стоит задача определения охранных зон пунктов геодезической сети.

Как рассказала руководитель Управления Росреестра по РХ Ольга Анисимова:

- Геодезический пункт – это точка, закрепленная на земной поверхности, носитель координат в определенной системе. Геопункты могут находиться в разных местах – вдоль дорог, посреди поля, на зданиях, на земельных участках граждан. От них напрямую зависит качество проведения кадастровых, геодезических и картографических работ. Чем их больше на территории проводимых работ, тем точнее будут сведения о земельном участке. Большая часть из геопунктов, расположенных на территории Хакасии, сегодня не имеют металлической пирамиды или отдельных частей, что затрудняет их поиск на местности. Лишь небольшое количество оставшихся геопунктов сохранилось полностью и может быть эффективно использовано в работе. Поэтому крайне важно охранять их от повреждений и уничтожения (в основном, по незнанию гражданами важной роли геопунктов).

Напомним: в соответствии с действующим законодательством, правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, обязаны уведомлять территориальные органы Росреестра обо всех случаях их повреждения или уничтожения, предоставлять возможность подъезда (подхода) к пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, проведении ремонта и восстановления. За повреждение, уничтожение, снос геопунков, не уведомление об этом органов Росреестра, отказ в предоставлении возможности подъезда к пунктам для проведения наблюдения или иных работ Кодексом РФ об административных правонарушениях предусмотрены штрафные санкции.

13.10.2017

В Хакасии Росреестр будет обучать специалистов муниципальных образований межведомственному электронному взаимодействию

Абакан, 13 октября 2017 года, – С начала текущего года по интернету в Управление Росреестра по РХ обратились 1220 жителей Хакасии с заявлениями о государственной регистрации прав. Из них всего 0,33% - от органов местного самоуправления. Это крайне низкий показатель с учетом курса всех органов государственной власти РФ на повышение качества госуслуг населению. Об этом на совещании с руководителями муниципальных районов и городских округов в правительстве РХ доложила руководитель Управления Росреестра по РХ Ольга Анисимова.

Как отметила Ольга Михайловна, причин для низкого качества электронного взаимодействия органов местного самоуправления с Росреестром несколько. Основные – нет обученных специалистов, не установлен СМЭВ Smartrout, нет подключения к Vipnet. В нескольких сельсоветах Хакасии в силу финансовых проблем нет ЭЦП и даже интернета.

- В целом нет проблем межведомственного взаимодействия только с Саяногорском и Черногорском. Больше всего проблем – технических и кадровых - в сельсоветах. В ближайшее время в рамках выездных мероприятий в муниципальные образования совместно с представителями Правительства РХ мы планируем оказать адресную практическую помощь специалистам сельсоветов, муниципальных образований. Кстати: чтобы увеличить долю предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде, с 1 октября текущего года Управлением сокращены сроки регистрации прав на недвижимость до трех дней (для муниципальных образований, которые подают заявления через портал госуслуг или на сайте Росреестра).

Со своей стороны, Аппарат Правительства РХ рекомендовал органам местного самоуправления провести инвентаризацию рабочих мест информационной системы «Смарт-роут», направить заявки на восстановление и создание новых учетных записей «Смарт-роут» и «Випнет». Таким образом, работа по межведомственному электронному взаимодействию и устранению проблем в этом будет усилена.

13.10.2017

Что делать, если на вашем участке сосед поставил гараж?

Абакан, 13 октября, – Довольно часто жители Хакасии попадают в очень спорную и, порой, финансово затратную ситуацию: решат построить дом и даже начнут работы, и вдруг неожиданно появляется сосед по земельному участку и предъявляет документы, что земля, на которой строится новый дом, его. Или наоборот: покупают участок и с удивлением видят на нем соседский гараж. Что делать в таких случаях и какие шаги предпринять, жителям Хакасии рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по РХ Наталья Асочакова  в рамках выездного приема в п.Копьево (Орджоникидзевский район):

- Для начала попытайтесь решить дело мирным путем. Соседи могут составить согласие об обмене земельных участков либо их перераспределении. Если договориться не получается, вам придется обратиться в суд    с исковым заявлением за восстановлением того положения, что существовало до нарушения  прав гражданина – собственника земельного участка. Собственник имеет право требовать возвращения своей земли. Доказать, что захваченный земельный участок является вашим, можно лишь при наличии определенных документов (в том числе межевого плана). Далее потребуется доказывать факт принадлежности земельного участка и. возможно, уточнять границы участка, эту экспертизу, как правило, назначает суд.

На встрече с жителями Орджоникидзевского района Наталья Ивановна также проконсультировала граждан по вопросам предоставления земельного участка для предпринимательской деятельности, приобретения права собственности на кафе и земельный участок под ним при наличии договора безвозмездного пользования,  регистрации права собственности на земельный участок сельхозназначения на основании свидетельства о праве на наследство.

Следующий выездной прием руководства Управления Росреестра по РХ состоится в ноябре в п.Майна.

11.10.2017

Росреестр предупреждает: жителям Хакасии, покупающим недвижимость у продавцов, не оформивших права собственности, нужно быть внимательными

Абакан, 11 октября 2017 года, – В сентябре текущего года общее количество регистрационных действий (регистрация прав на недвижимость, ограничений, обременений) в Хакасии составило 7707. При этом 0,7% обращений было приостановлено, 0,5% - было отказано в регистрации. Основные причины отказов и приостановлений регистрации прав на объекты недвижимости – обращение ненадлежащего лица, непредставление нужных документов, несоответствие документов по форме и содержанию действующему законодательству. Как отметила руководитель Управления Росреестра по РХ Ольга Анисимова:

- Одной из причин отказов в регистрации прав на недвижимость (нечастой, но от этого не менее неприятной для граждан) является обращение за регистрацией собственности после покупки недвижимости у продавца, не оформлявшего данную недвижимость в собственность. Как правило, в такой ситуации продавец предоставляет покупателю нотариально заверенную доверенность с правом продажи квартиры. Подчеркну: это правильно, законно, но нужно следить за тем, чтобы доверенность была оформлена не на покупателя или его жену, а на третью сторону – например, родителей покупателей. В этом случае третье лицо оформит сделку купли-продажи с покупателем, и тогда в регистрации прав собственности отказа не будет.

Напомним: Чтобы продать недвижимое имущество, право собственности на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости. Для государственной регистрации права собственности на прежнего собственника может обратиться представитель заявителя, по нотариально удостоверенной доверенности, которая оформлена с приложением документов, необходимых для государственной регистрации.

При этом помните: в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ нажитое имущество является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно приобретено (если брачным договором не установлен иной режим имущества супругов). В соответствии с п.1 ст. 182 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В силу п.3 ст. 182 Гражданского кодекса РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. В итоге, если не установлен правовой режим имущества, то по доверенности, выданной не на третье лицо, зарегистрировать недвижимость в свою собственность нельзя, а только продать указанную в доверенности квартиру другим лицам.

11.10.2017

Жители Хакасии теперь могут читать актуальную информацию от Росреестра в TWITTER

 

  Абакан, 11 октября 2017 года, – Свежие новости от Управления Росреестра по РХ жители Хакасии теперь могут читать в популярной соцсети Twitter.com. Подписавшись на страничку «Росреестр Хакасии»: https://twitter.com/19press, можно оперативно узнавать об изменениях в федеральном законодательстве, касающихся государственной регистрации прав на недвижимость и постановки/снятия с кадастрового учета объектов недвижимости. Теперь у жителей республики есть уникальная возможность ежедневно пополнять свой правовой запас знаний, а значит – чувствовать себя уверенно при покупке/продаже квартир, земельных участков, домов, т.д.

Как отметила Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по РХ:

- В Росреестр и Кадастровую палату люди обращаются нечасто, порой – раз-два в жизни: покупка недвижимости – дело хлопотное, важное, однако ошибиться нельзя. Мы постоянно слышим новости о мошенниках, «черных риэлторах», деятельность которых приводит к разорению простых граждан. Чтобы максимально предотвратить возможные ошибки жителей Хакасии, уберечь их от неверных или незаконных поступков, Управление Росреестра видит одной из своих приоритетных задач – оказание гражданам правовой, юридической помощи – путем размещения полезной и актуальной информации на сайте Росрееста, в соцсетях Одноклассники (https://ok.ru/group/53874212339834), ВК (https://vk.com/club109001977), Твиттер. Также жители республики могут задавать вопросы, касающиеся госрегистрации прав и кадастрового учета, возможности получения сведений из ЕГРН, специалистам Росреестра по эл. почте: 19press_rosreestr@mail.ru и получать оперативные и грамотные ответы.

10.10.2017

Половина земель лесного фонда Хакасии не имеет установленных границ  

Абакан, 10 октября 2017 года, – На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 812 земельных участках Хакасии, относящихся к категории земель лесного фонда. В почти половине из них (394 участка) местоположение границ отсутствует. В целях недопущения незаконного изъятия земель лесного фонда, а также недопущения ущемления прав жителей Хакасии – правообладателей, в нашей республике создана межведомственная региональная рабочая группа, включающая представителей Управления Росреестра и Филиала Кадастровой палаты по РХ, министерства природных ресурсов и экологии РХ, прокуратуры и МВД.  Как рассказала руководитель Управления Росреестра по РХ Ольга Анисимова:

- 11 августа 2017 года вступил в силу федеральный закон от 29.07.2017 № 280 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель". Этот закон очень своевременный, актуальный и необходимый как нам, специалистам, регистрирующим права на недвижимость, так и гражданам – жителям нашей республики, правообладателям земельных участков. Наша задача – обеспечить качество сведений ЕГРН, чтобы Государственный реестр был достоверным источником прав. Для начала необходимо определить количество кадастровых кварталов, оперативно выявить противоречия в лесном реестре и в ЕГРН, сравнить данные, проанализировать, устранить их и оставить в ЕГРН только выверенную информацию о земельных участках. Это очень большая и серьезная работа. Проблемы мы видим в отсутствии данных о границах участков, в наложении границ земельных участков различных категорий на лесной фонд.

На совещании было решено начать эту работу с 2 районов Хакасии, содержащих наибольшее количество земельных участков лесного фонда: Ширинского и Орджоникидзевского. 

 27.10.2017

Кадастровая палата Республики Хакасия принимает участие в реализации целевых моделей

             В целях улучшения бизнес - среды на региональном уровне в 2017 году утверждены одиннадцать целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Республики Хакасия, в том числе целевые модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия принимает активное участие в их реализации, как подведомственное учреждение Росреестра.

Целевые модели выстроены в логике последовательности действий, которые осуществляет заявитель для получения земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность, - с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности.

 Они направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами - увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ.

 При постановке на кадастровый учет земельного участка заявителю необходимо провести кадастровые работы, то есть определить границы своего земельного участка. Этой работой занимается кадастровый инженер. Далее на основании подготовленных кадастровым инженером документов заявитель обращается в муниципалитет для утверждения схемы расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории и присвоения адреса. От знаний и навыков кадастрового инженера зависит достоверность подготовленных им документов, необходимых для проведения кадастрового учета и регистрации прав.

 Качество предоставления государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости напрямую зависит от возможности получения в установленные сроки информации, находящейся в распоряжении органов государственной власти и органов местного самоуправления Республики Хакасия.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия с марта 2017 ведется работа с органами местного самоуправления республики по установлению и приведению в соответствие с утвержденными показателями целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» регламентов по утверждению схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории и регламентов по присвоению адресов объектам недвижимости. В октябре 2017 года по результатам проведенной работы подведены итоги.

Практически все муниципальные образования Республики Хакасия приняли регламенты по утверждению схемы расположения земельного участка (земельных участков) на КПТ и регламенты по присвоению адресов объектам недвижимости.

Срок предоставления услуги – 18 и 12 рабочих дней соответственно, как и предусмотрено целевой моделью. В некоторых муниципальных образованиях указанные регламенты находятся на стадии разработки либо на стадии утверждения. К сожалению, еще остаются муниципальные образования, которые не предприняли шагов по изменению сроков оказания услуг в соответствии с утвержденными показателями целевой модели. Работа ведется и в целом по республике на сегодняшний день показатель  «предельный срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» выполнен, а показатель «предельный срок присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесения его в федеральную информационную адресную систему» почти выполнен.

           О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» образовано в 2011году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации (всего 81 филиал).

Дректор ФГБУ «ФКП Росреестра» является Литвинцев Константин Александрович.

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия – Вера Ивановна Старунская.

 

Оспаривание кадастровой стоимости.

У людей, которые недовольны размером налога на земельный участок, квартиру или дом, есть два способа решить проблему: подать заявление в комиссию при Росреестре или подать исковое заявление в суд. Начиная с 2017 года и физические, и юридические лица могут самостоятельно выбирать, в какую инстанцию обратиться.   

С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в законах, которые «заморозили» пересмотр кадастровой стоимости до 2020 года и ввели ряд других нововведений. В частности, была упрощена процедура снижения кадастровой стоимости через комиссию при Росреестре. Комиссия работает в Абакане по адресу: ул. Кирова, 100, 603 каб.

С начала 2017 года в Хакасии Комиссией по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости при Управлении Росреестра по РХ было рассмотрено более 900 заявлений по оспариванию установленной кадастровой стоимости. Заседания Комиссии проходят еженедельно, на каждой рассматриваются не менее 20 обращений. В пользу заявителя принимаются решения в более чем 60 процентов случаев. В состав Комиссии входят, помимо специалистов Управления и Кадастровой палаты Росреестра по РХ, представитель Национального совета по оценочной деятельности и замминистра имущественных и земельных отношений РХ.

 Порядок оспаривания кадастровой стоимости в комиссии при Росреестре

  • Сначала необходимо подать заявление и пакет документов в Управление Росреестра по РХ: г. Абакан, ул. Вяткина, 12, канцелярия (справки по тел. 8(3902)22-10-50).  
  • В течение недели вам сообщают дату, когда будет рассматриваться ваше дело. 
  • Явка заявителя или его представителя на заседание обязательна. Потребуется лично защищать результаты отчета о независимой оценке перед комиссией. 
  • На основании предоставленной информации члены комиссии примут решение о возможности снижения кадастровой стоимости. 
  • Копия решения в письменном виде выдается заявителю в течение недели. 
  • Если комиссия решила снизить кадастровую стоимость, то ставит в известность об этом кадастровую палату. 

Если вы решите обратиться в Росреестр изменение кадастровой стоимости будет произведено в течение 30 дней.  

При отрицательном решении вы сможете снова обратиться в комиссию. Как правило, делать это рекомендуется, если заявление отклонили из-за ошибок в документах или неправильно составленном отчете о независимой оценке. 

Какие понадобятся документы?

Вам потребуется передать в Росреестр заявление на оспаривание кадастровой стоимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости, нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов. Если причина переоценки — недостоверные сведения, использованные при проведении государственной кадастровой оценки, то нужно будет приложить бумаги, указывающие на ошибки оценщика. Последний и самый главный документ — отчет о независимой оценке недвижимости. Его нужно заказать независимому оценщику, состоящему в саморегулируемой организации и имеющему соответствующую лицензию.  

 

Плюсы и минусы оспаривания кадастровой стоимости 

Несомненными плюсами оспаривания кадастровой стоимости становятся возможности снижения налогов, уменьшения арендных платежей и выкупной цены участка.

Но есть у оспаривания кадастровых данных и минусы. Заявитель может неправильно оценить имеющиеся у него доказательства и аргументы. В итоге вместо ожидаемого снижения цены произойдет повышение, что еще более увеличит расходы на содержание имущества. Кроме того, понижение кадастровой стоимости снижает ценность объекта в случае его продажи или аренды.

В любом случае начинать процедуру оспаривания заинтересованному лицу следует не с составления иска. Сначала необходимо убедиться в том, что кадастровая стоимость действительно завышена. Необходимо определить реальную рыночную стоимость участка.

Но нужно знать, что разница в 1-10% не является существенной и подобное отклонение не может стать основанием для оспаривания кадастровых данных.

 

  Тормозакова О.В. главный специалист-эксперт

Управления Росреестра по Республике Хакасия

26.10.2017

«Горячая линия» Кадастровой палаты Хакасии в вопросах и ответах

 Повышение качества подготовки документов, необходимых для осуществления кадастрового учета, снижение количества отрицательных решений, принимаемых органом регистрации, - важная составляющая ежедневной работы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия.

В этом направлении проводится большая работа. Одним из востребованных видов взаимодействия филиала с гражданами, органами власти, кадастровыми инженерами являются «горячие линии», которые по сложившейся практике проводятся два раза в месяц. Данный вид взаимодействия является бесплатным. Тему очередной горячей можно согласовать со специалистом по связям с общественностью, обратившись по номеру телефона  8 (3902) 24 29 25.

24.10.2017 в филиале состоялась очередная «Горячая линия» на тему: «Особенности подготовки технического плана линейного сооружения». Данная тема была выбрана не случайно, в настоящее время этот вопрос интересует многих кадастровых инженеров. На поступившие вопросы отвечала заместитель начальника отдела учетно-регистрационных действий Сергеева Елена Валентиновна. Предлагаем вашему вниманию некоторые из них.

- Сооружение стоит на кадастровом учете, а на публичной кадастровой карте не отображается. Как можно внести сведения о координатах сооружения?

- Как правило, сведения о местоположении объекта недвижимости отсутствуют у объектов со статусом «ранее учтенные».  Для внесения описания местоположения объекта недвижимости в государственный реестр недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана сооружения, затем с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета собственник сооружения или его представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности представляет (либо указывает в заявлении идентифицирующий номер технического плана, помещенного на временное хранение в электронное хранилище) технический план сооружения в орган регистрации. Подать заявление можно одним из следующих способов: обратиться в любой территориальный отдел государственного автономного учреждения Республики Хакасия «Многофункциональный центр организации централизованного предоставления государственных услуг и муниципальных услуг Республики Хакасия» (МФЦ); воспользоваться порталом Росреестра (www.rosreestr.ru), единым порталом государственных услуг (www.gosuslugi.ru); направить документы почтовым отправлением в установленном порядке на адрес: 655017, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Кирова, 100.

- Если сооружение имеет подземную и наземную часть, нужно ли это указывать в техническом плане?

- Да, такие сведения обязательно должны быть отражены в техническом плане. В разделе «Описание местоположения объекта недвижимости» указывается тип контура: наземный, надземный или подземный, а разделах графической части технического плана отображаются при помощи специальных условных знаков.

- Слышал, что можно зарегистрировать воздушную линию электропередач без разрешения на ввод в эксплуатацию?

- Можно, если сооружение отвечает требованиям закона Республики Хакасия от 08.12.2014 №114-ЗРХ «Об установлении на территории Республики Хакасия случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство». Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на сооружение в этом случае будет осуществляться на основании технического плана сооружения и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположено сооружение, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения этого  сооружения, без предоставления земельного участка или установления сервитута.

 О Федеральной кадастровой палате

 Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» образовано в 2011году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации (всего 81 филиал).

Дректор ФГБУ «ФКП Росреестра» является Литвинцев Константин Александрович.

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия – Вера Ивановна Старунская.

  Контакты для СМИ

23.10.2017

24 октября в течение трех часов жители Хакасии могут жаловаться на недобросовестных сотрудников Росреестра

 24 октября с 13.00 до 16.00 в Управлении Росреестра по Республике Хакасия состоится «горячая линия». Жители республики могут сообщить о фактах вымогательства, неисполнения служебных обязанностей, превышения служебных полномочий сотрудниками Управления Росреестра по РХ начальнику отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Галине Тимченко: 8(3902) 22-48-47.

12.10.2017

Порядок выдачи сведений (выписок) из ЕГРН ограниченного доступа. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости.

 В соответствии с законом о Государственной регистрации недвижимости Сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), являются общедоступными за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.

К таким сведениям ограниченного характера относятся сведения

- о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- о содержании правоустанавливающих документов;

- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;

- сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН;

- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Такие сведения предоставляются определенным категориям лиц, в частности

- самим правообладателям или их законным представителям;

- физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя;

- залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог;

- судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность;

- лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;

- арбитражному управляющему, конкурсному управляющему в деле о банкротстве.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или в ином виде, определяемом Минэкономразвития России. Выписка из ЕГРН может быть предоставлена в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости относится к сведениям, доступ к которым ограничен федеральным законом

Подать запрос можно одним из следующих способов

- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в любое отделение ФГБУ "ФКП Росреестра" или МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости;

- в виде бумажного документа, отправленного по почте в один из органов регистрации прав согласно перечню, размещенному на официальном сайте Росреестра;

- в электронной форме, заполнив форму запроса, размещенную на официальном сайте и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя). При представлении запроса представителем к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность. Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть

представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса

Для получения сведений ограниченного доступа к запросу необходимо приложить документы, подтверждающие право заявителя на получение таких сведений. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется по почте, то подлинность подписи заявителя на таком запросе должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется в электронной форме, он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью

За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата Размер платы за выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории 1 субъекта РФ – на бумажном носителе: 650 рублей (физические лица), 1800 рублей (юридические лица); в электронном виде: 400 рублей (физические лица), 650 рублей (юридические лица)..

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения Росреестром запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен законом

В зависимости от выбранного в запросе способа получения ответа заявитель получает выписку:

- лично в ФГБУ "ФКП Росреестра" или МФЦ;

- по почте;

- в электронном виде по электронной почте, с использованием веб-сервисов, путем получения доступа к ФГИС ЕГРН.

При предоставлении сведений в форме электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица Росреестра

При предоставлении сведений в форме бумажного документа такой документ подписывается уполномоченным должностным лицом Росреестра и заверяется оттиском печати данного органа.

Бесплатно предоставляется информация из ЕГРН ограниченного доступа по запросам органов, определенных ч.1 ст.63 Федерального закона о регистрации.

 

Светлана Рыбакова, начальник Ширинского отдела Управления Росреестра по РХ

10.10.2017  Кадастровая палата расскажет о новых услугах на «горячей линии» 19 октября 2017 года

 О том, как получить консультационные услуги, услуги по подготовке договоров (купли-продажи, дарения недвижимого имущества и т.д.) в простой письменной форме, услуги по предварительной проверке межевых и технических планов расскажет заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия Копылова Людмила Анатольевна.

Время проведения горячей линии – 12.10.2017 с 1000 до 1200.

Телефон «горячей» линии 8 (3902) 24-23-65.

09.10.2017

Жителей Орджоникидзевского района проконсультирует заместитель руководителя Управления Росреестра по РХ

Абакан, 9 октября 2017 года, – 11 октября в 13.00 в п. Копьево: пер. Юбилейный, 2 (здание Администрации МО Копьевского поссовета) жители Орджоникидзевского района смогут получить бесплатные консультации по вопросам, входящим в компетенцию Росреестра: как зарегистрировать права на недвижимость, поставить на кадастровый учет объект недвижимости, где можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, т.д. На вопросы граждан ответит Наталья Асочакова, заместитель руководителя Управления Росреестра по РХ в рамках выездного приема. Консультировать граждан здесь же будут сотрудники Кадастровой палаты, представители Минюста, адвокатуры и нотариата.

09.10.2017

Более 200 тысяч рублей штрафов заплатили за нарушения земельного законодательства жители Хакасии

Абакан, 9 октября 2017 года, – С начала текущего года 211 000 рублей штрафов было взыскано государственными земельными инспекторами с жителей Хакасии за нарушения земельного законодательства, выявленных муниципальными инспекторами. Всего же наложено по материалам муниципального земельного контроля штрафов на общую сумму 258 226 рублей. Доходы от взысканных штрафов поступили в те муниципальные образования, где находятся должностные лица Управления, рассматривающие дела об административных правонарушениях. Основное нарушение, выявленное муниципальными инспекторами, - самовольное занятие земельного участка.

Как рассказала начальник отдела государственного земельного надзора Евгения Жигалова:

- Государственный земельный надзор по соблюдению органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства в нашей республике осуществляет Управление Росреестра по РХ.

С начала 2017 года осуществление муниципального земельного контроля на территориях сельских поселений относится к полномочиям муниципальных районов. При этом специалисты Управления Росреестра по РХ оказывают муниципальным инспекторам районов методическую помощь, а также осуществляют совместные проверки.

С начала текущего года муниципальные инспекторы представили в Управление 75 материалов проверок по соблюдению жителями республики и юридическими лицами требований земельного законодательства. По 24 из них возбуждены дела об административных правонарушениях и наложены штрафы. Наиболее активно работают муниципальные инспекторы Абакана и Черногорска (из 75 материалов проверок они предоставили 58).

Напомним: за нарушение земельного законодательства – самовольное занятие земель – предусмотрены штрафы для физических лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка - в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; для юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка – в размере от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

05.10.2017

В Хакасии закрываются окна приема-выдачи документов Кадастровой палаты. Эти услуги для жителей республики выполняют МФЦ

Абакан, 5 октября 2017 года, – С 1 октября в Хакасии прекращен прием и выдача документов по государственной регистрации прав на недвижимость и кадастровый учет от граждан в офисах Кадастровой палаты: р.п. Усть-Абакан, ул. Гидролизная, 9, г. Черногорск, ул. Бограда, 59, г. Абакан, ул. Кирова, 100 (4 окна из 9).

На сегодняшний день принимаются и выдаются документы по госрегистрации прав и кадастровому учету недвижимости только в Абаканском офисе Кадастровой палаты: ул. Кирова, 100 (работают 5 окон).

При этом продолжается прием и выдача документов на кадастровый учет и государственную регистрацию права по экстерриториальному принципу (т.е. если жители Хакасии оформляют недвижимость в другом регионе страны) в Шира: ул. Терешковой, 7/1, в Саяногорске: Заводской мкрн., 58, в Черногорске, ул. Бограда, 59, в Абакане: ул. Кирова, 100.

Напомним: на начало текущего года в Хакасии работу с заявителями вели офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты, расположенные во всех городах и районах республики. В мае был прекращен прием документов в Таштыпе, Бее, в июле – в Копьево, Шира, Бограде, Аскизе, Саяногорске. В августе - в Белом Яре. В октябре – в Черногорске, Усть-Абакане и 4 окна в Абакане. Услуги приема и выдачи документов по госрегистрации прав и кадастровому учету оказывают офисы МФЦ: на территории нашей республики – 13 территориальных отделов МФЦ и 37 территориально обособленных структурных подразделений. Их адреса и график работы можно увидеть на сайте МФЦ, пройдя по ссылке: http://mfc-19.ru/filialy/

04.10.2017

Еженедельно Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости при Управлении Росреестра по РХ рассматривает более 40 заявлений жителей Хакасии

 Абакан, 4 октября, – С начала 2017 года в Хакасии Комиссией по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости при Управлении Росреестра по РХ было рассмотрено более 900 заявлений по оспариванию установленной кадастровой стоимости. Заседания Комиссии проходят еженедельно, на каждой рассматриваются не менее 20 обращений. В пользу заявителя принимаются решения в более чем 60% случаев. В состав Комиссии входят, помимо специалистов Управления и Кадастровой палаты Росреестра по РХ, представитель Национального совета по оценочной деятельности и замминистра имущественных и земельных отношений РХ.

Как рассказала председатель Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости Светлана Артемова:

- В 2017 году жители Хакасии, как и все россияне, впервые будут уплачивать налог на недвижимое имущество с учетом новой кадастровой оценки, принятой с 1 января 2016 года. Новая кадастровая стоимость в отношении объектов недвижимого имущества (земельные участки, квартиры, дома, здания, строения, помещения) утверждена Министерством имущественных и земельных отношений РХ. В целом вновь утвержденная кадастровая стоимость в отношении квартир, домов, земельных участков не превышает рыночную стоимость, однако есть случаи, когда установленная кадастровая стоимость оказывается выше рыночной. Причина – в том, что кадастровая оценка осуществлялась массовым характером, а не индивидуально в отношении каждого объекта недвижимости. В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. При этом если у физических лиц есть право на выбор - где оспаривать результаты кадастровой оценки, то юридические лица обязаны пройти досудебную процедуру оспаривания в Комиссии при Управлении Росреестра по РХ. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте недвижимости или установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Комиссия работает в Абакане по адресу: ул. Кирова, 100, 603 каб. Для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости жителям Хакасии сначала необходимо подать заявление и пакет документов в Управление Росреестра по РХ: г. Абакан, ул. Вяткина, 12, канцелярия (справки по тел. 8(3902)22-10-50). Решение о пересмотре кадастровой стоимости Комиссия рассматривает в течение 1 месяца с даты поступления заявления.

02.10.2017

ВОПРОСЫ В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

02.10.2017 Актуальные вопросы от жителей Хакасии к Управлению Росреестра по РХ.
07.09.2017

В КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ СЕРТИФИКАТ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ ТЕПЕРЬ МОГУТ ПОЛУЧИТЬ НОТАРИУСЫ И ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛИ

01.09.2017

НОВЫЕ УСЛУГИ В КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ

С июля 2017 года за Кадастровой палатой по Республике Хакасия закреплены новые функции, в частности, предоставлена возможность заниматься дополнительными видами деятельности.

Кадастровой палате теперь добавлены полномочия по оказанию информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, включая консультативную помощь по составлению договоров, подготовки проектов договоров, согласно утвержденным тарифам.

Жители республики могут обратиться в офисы Кадастровой палаты за составлением договора купли – продажи, дарения недвижимости и других видов договоров.

01.09.2017

График работы КОНСУЛЬТАЦИОННой ПЛОЩАДКи РОСРЕЕСТРА В МФЦ ХАКАСИИ на август

Уже 2 месяца в абаканском офисе Многофункционального центра Хакасии работает консультационная площадка Росреестра, на которой любой желающий сможет получить не только подробные разъяснения специалиста по тем или иным вопросам, но также пройти бесплатный мастер-класс по использованию электронных услуг ведомства и на месте заказать усиленную квалифицированную электронную подпись.

С графиком тематических дней можно ознакомиться в абаканском офисе МФЦ, на сайтах Росреестра и кадастровой палаты.

ГРАФИК

тематических дней «Площадки Росреестра» на базе ГАУ РХ «МФЦ Хакасии» на сентябрь 2017 года

№ п/п

Тема

Дата

Время

Участники

 

1.

День консультаций для юридических лиц и предпринимателей

- оформление прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса

- консультирование по конкретным ситуациям

04.09.2017

800-1200

 

1300-1700

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Сотрудник учетно-регистрационного отдела Филиала  Кочнева Н.В.

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

2.

Оформление документов на объект недвижимости, расположенный на территории другого региона РФ

- разъяснение порядка, способа и места подачи документов

- консультирование по перечню необходимых документов

07.09.2017

800-1200

 

1300-1700

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник межрайонного отдела Филиала

Тятенкова О.Ю.

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

 

 

3.

 Кадастровый учет и регистрация прав на жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи (упрощенный порядок)

- разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством

- особенности подготовки технических планов жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи

- порядок регистрации прав на ранее учтенные жилые дома, гаражи

- консультирование по конкретным ситуациям

11.09.2017

800-1200

 

1300-1700

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Сотрудник учетно-регистрационного отдела Филиала Кочнева Н.В.

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

 

4.

Как оспорить кадастровую стоимость

- разъяснение способов оспаривания кадастровой стоимости

- порядок подачи документов в комиссию

- консультирование по конкретным ситуациям

14.09.2017

800-1200

Сотрудник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления

Сотрудник отдела правового обеспечения, организации, мониторинга и контроля, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления

 

5.

 Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др

18.09.2017

800-1200

 

1300-1700

 

Заместитель начальника отдела информационных технологий Филиала

Майнагашев С.В.

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

6.

День консультаций для юридических лиц и предпринимателей

- оформление прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса

- консультирование по конкретным ситуациям

21.09.2017

800-1200

 

1300-1700

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Сотрудник учетно-регистрационного отдела Филиала Кочнева Н.В.

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

7.

Кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки

- разъяснение порядка кадастрового учета, регистрации прав на земельные участки с любым видом разрешенного использования

- консультирование по конкретным ситуациям

 

25.09.2017

800-1200

 

1300-1700

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

 

Сотрудник учетно-регистрационного отдела Филиала

Бабина Е.И.

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

8.

Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др.

28.09.2017

800-1200

 

 

1300-1700

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

 

Заместитель начальника отдела информационных технологий Филиала

Майнагашев С.В.

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

29.08.2017 Участие Управления Росреесра по РХ в мероприятиях по предупреждению пожаров на территории республики.
09.08.2017

В МФЦ Хакасии продолжает свою работу консультационная площадка Росреестра

 В абаканском офисе МФЦ Хакасии продолжает свою работу «Площадка Росреестра», организованная в июле текущего года.

За истекший период проконсультировано 26 заявителей по различным вопросам, входящим в компетенцию Росреестра. Прием ведут наиболее квалифицированные специалисты Управления Росреестра по РХ и кадастровой палаты.

С графиком тематических дней на август можно ознакомиться в абаканском офисе МФЦ, на сайтах Росреестра и кадастровой палаты.

8 августа специалисты Росреестра готовы подробно разъяснить порядок оформления документов на объект недвижимости, расположенный на территории другого субъекта РФ.

10 августа в рамках площадки будет организована «Школа электронных услуг». Заявители смогут не только ознакомиться с электронными сервисами сайта Росреестра, но и оформить электронную цифровую подпись.

Площадка работает два раза в неделю – по вторникам и четвергам с 12.00 до 15.00.

ГРАФИК тематических дней «Площадки Росреестра» на базе ГАУ РХ «МФЦ Хакасии» на август 2017 года

№ п/п Тема Дата Участники

1. День органов местного самоуправления - разъяснение обязанностей органов местного самоуправления, установленных законодательство в сфере кадастрового учета и регистрации прав - консультирование по конкретным ситуациям - порядок и способы взаимодействия с органом 03.08.2017 Сотрудник учетно-регистрационного отдела Филиала Председатель Рабочей группы по взаимодействию с муниципальными образованиями

регистрации прав

2. Оформление документов на объект недвижимости, расположенный на территории другого региона РФ - разъяснение порядка, способа и места подачи документов - консультирование по перечню необходимых документов 08.08.2017 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Начальник межрайонного отдела Филиала Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

3. Школа электронных услуг Росреестра - ознакомление с электронными сервисами Росреестра - обучение использования электронных сервисов - оформление электронно-цифровой подписи и др. 10.08.2017 Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Начальник отдела информационных технологий Филиала Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

4. Кадастровый учет и регистрация прав на жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи (упрощенный порядок) - разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством - особенности подготовки технических планов жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи - порядок регистрации прав на ранее учтенные 15.08.2017 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Сотрудник учетно-регистрационного отдела Филиала Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

жилые дома, гаражи - консультирование по конкретным ситуациям

5. Как оспорить кадастровую стоимость - разъяснение способов оспаривания кадастровой стоимости - порядок подачи документов в комиссию - консультирование по конкретным ситуациям 17.08.2017 Сотрудник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Сотрудник отдела правового обеспечения, организации, мониторинга и контроля, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

6. День кадастрового инженера - разъяснение требований законодательства к техническим, межевым планам - консультирование по конкретным ситуациям - ознакомление с электронными сервисами Росреестра 22.08.2017 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Сотрудники учетно-регистрационного отдела Филиала Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

7. Кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки - разъяснение порядка кадастрового учета, регистрации прав на земельные участки с любым 24.08.2017 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Сотрудник учетно-регистрационного отдела Филиала

видом разрешенного использования - консультирование по конкретным ситуациям Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

8. Школа электронных услуг Росреестра - ознакомление с электронными сервисами Росреестра - обучение использования электронных сервисов - оформление электронно-цифровой подписи и др. 29.08.2017 Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Начальник отдела информационных технологий Филиала Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

9. День консультаций для юридических лиц и предпринимателей - оформление прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса - консультирование по конкретным ситуациям 31.08.2017 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ Сотрудник учетно-регистрационного отдела Филиала

13.07.2017

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия

информирует о проведении «горячей линии» 14 июля 2017 года

О том, как получить сведения ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, расскажет начальник отдела подготовки сведений Тайдонова Мария Олеговна.

Время проведения горячей линии – с 1000 до 1200.

Телефон «горячей» линии 8 (3902) 22-39-37.

 О Федеральной кадастровой палате

 Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» образовано в 2011году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации (всего 81 филиал).

Дректор ФГБУ «ФКП Росреестра» является Литвинцев Константин Александрович.

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия – Вера Ивановна Старунская.

 Контакты для СМИ  Елена Филатова Начальник отдела контроля и анализа деятельности 8 (3902) 24 29 25

 05.07.2017

Памятка Управления Росреестра по РХ об основных причинах приостановления осуществления кадастрового учета

Управлением Росреестра по Республике Хакасия во втором квартале 2017 года был проведен анализ причин приостановлений кадастрового учета объектов капитального строительства (ОКС) и земельных участков (ЗУ), по результатам которого разработана Памятка, содержащая в себе основные причины приостановлений, предусмотренные
ст. 26 Федерального Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г.

 

04.07.2017

Консультационная площадка Росреестра в МФЦ приняла первых заявителей

4 июля в абаканском офисе Многофункционального центра Хакасии начала свою работу регулярная консультационная площадка Росреестра, на которой любой желающий может получить не только подробные разъяснения специалиста по тем или иным вопросам, но также пройти бесплатный мастер-класс по использованию электронных услуг ведомства и на месте заказать усиленную квалифицированную электронную подпись.

Во вторник работа площадки посвящена вопросам подготовки межевых и технических планов, консультированию кадастровых инженеров по конкретным случаям в работе, ознакомлению с электронными сервисами сайта Росреестра. Специалисты Управления и Кадастровой палаты Хакасии уже приняли первых заявителей и дали подробные разъяснения по их вопросам.

В четверг, 6 июля, Управление совместно с Кадастровой палатой проведет для посетителей многофункционального центра Школу электронных услуг Росреестра. Граждане смогут узнать: как на сайте ведомства посмотреть кадастровую стоимость своей недвижимости; проверить наличие ограничений и обременений на квартиру с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости online»; научиться заказывать выписку из Единого государственного реестра недвижимости и подавать документы на государственную регистрацию прав и кадастровый учет через Интернет; а также многое другое. Площадка Росреестра будет работать с 12.00 до 16.00 часов в абаканском офисе МФЦ Хакасии по адресу: пр. Дружбы Народов, 2А.

21.06.2017

Сэкономить на государственных услугах можно через Интернет

В современных условиях жизни популярность электронных услуг Росреестра постоянно растет. И это не удивительно, ведь предоставление государственных услуг в формате «не выходя из дома» – основной вектор развития российской учетно-регистрационной системы, направленный на быстрое, удобное и качественное обслуживание граждан и бизнеса. Кроме того, развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с заявителями – это один из главных показателей целевых моделей по государственной регистрации прав и кадастровому учету, призванных снизить административные барьеры и повысить инвестиционную привлекательность нашего региона.

– Помимо того, что заявителю теперь не нужно лично приходить в офис приема-выдачи документов, преимуществом электронных услуг нашего ведомства является еще и экономия средств, – рассказывает руководитель Управления Ольга Анисимова. – Обращаясь за электронными услугами Росреестра через российский портал госуслуг, вы получаете 30% скидку на оплату госпошлины. Также сниженная плата за услуги ведомства предусмотрена для тех, кто воспользуется сервисами на официальном сайте Росреестра. Здесь экономия может составить до 50-80%.

На сегодняшний день, по словам Ольги Михайловны, все основные госуслуги ведомства оказываются через Интернет. Наибольшей популярностью пользуется электронная услуга по предоставлению информации из Единого государственного реестра недвижимости. С ее помощью жители Хакасии могут узнать характеристики объекта недвижимости, такие как площадь, точный адрес, наличие обременений и ограничений (ипотека, арест и т.д.), кадастровую стоимость и многое другое. Такая информация пригодится, прежде всего, тем, кто планирует покупку недвижимости, но опасается нарваться на мошенников.

Еще одна услуга, которая набирает популярность в республике – подача в электронном виде документов на государственную регистрацию прав. С начала 2017 года в Росреестр Хакасии поступило 276 таких заявлений. Для получения данной услуги заявителю необходима усиленная квалифицированная электронная подпись. Приобрести ее можно в любом удостоверяющем центре, а также в офисе Кадастровой палаты республики по адресу: ул. Кирова, 100. Стоимость электронной подписи в Кадастровой палате составляет 700 рублей. После прохождения процедуры регистрации права собственности, не позднее, чем через 7 рабочих дней, заявителю на указанный электронный адрес направляется выписка из ЕГРН, подтверждающая его право владения объектом. Впрочем, бумажную копию документа можно получить и через отделения МФЦ.

Также на сайте Росреестра в помощь заявителям работают и бесплатные сервисы, такие как «Личный кабинет правообладателя», «Справочная информация по объектам недвижимости online», «Публичная кадастровая карта», «Предварительная запись на

прием» и другие. Воспользоваться ими может любой гражданин без дополнительной регистрации на сайте.

Для тех, кто еще не освоил электронные услуги ведомства, с 4 июля 2017 года в офисе Многофункционального центра республики по адресу: г. Абакан, пр. Дружбы Народов, 2А открывается площадка, где периодически будет происходить обучение граждан использованию электронных услуг и сервисов сайта Росреестра. Здесь же любой желающий сможет получить консультацию от специалиста Росреестра или Кадастровой палаты по интересующим вопросам, а также заказать усиленную квалифицированную электронную подпись.

14.06.2017

С кадастровыми инженерами Хакасии обсудили мероприятия дорожной карты по улучшению инвестиционного климата в республике

На минувшей неделе в Абакане состоялся семинар-совещание для кадастровых инженеров, организованный Управлением Росреестра по Республике Хакасия совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РХ. Участие в мероприятии приняли более 40 кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории республики. Также в качестве приглашенного докладчика на семинаре выступила руководитель  подразделения А СРО «Кадастровые инженеры» по Красноярскому краю, Республике Хакасия и Республике Тыва Галина Калинина.

 

Как согласовать границы земельного участка с соседями

Как бы ни менялись положения современного земельного законодательства, одно из требований остается неизменным: если вы или ваши соседи решили уточнить границы участка, то местоположение таких границ нужно обязательно согласовать.

Как правильно это сделать и что важно знать, согласовывая границы участка, в нашем материале.

На сегодняшний день порядок согласования местоположения границ земельных участков регулируется Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастровой деятельности).

Так, статья 39 указанного закона предусматривает, что согласовать границы требуется с лицами, которые обладают земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

При этом в согласовании границ вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование решением общего собрания указанных собственников.

Представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть наделен полномочиями по согласованию границ решением общего собрания собственников таких долей, а представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования).

Согласно положениям Закона о кадастровой деятельности, кадастровый инженер, который проводит работы, вправе провести согласование границ

посредством проведения собрания заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке.

О проведении собрания о согласовании местоположения границ заинтересованные лица уведомляются извещением, которое вручается под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). При этом заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания.

При отсутствии в ЕГРН необходимых сведений или если направленное извещение вернулось с пометкой о невозможности его вручения, извещение о необходимости согласования границ опубликовывается в городской или районной газете. Если земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения, такое извещение дополнительно опубликовывается в газете «Хакасия» или «Хабар».

С момента опубликования извещения в средствах массовой информации у заинтересованного лица есть 30 дней, чтобы ознакомиться с проектами подготовленных кадастровым инженером документов и согласовать границы участка или возразить об их местоположении. Опубликованное извещение содержит для этого всю необходимую информацию: сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ (в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона); сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы (в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона); кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков; место или адрес, где с проектом межевого плана можно ознакомиться, а также место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ.

Важно знать, что заинтересованное в согласовании границ лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. Об этом необходимо сообщить кадастровому инженеру, который проводит соответствующие работы.

Согласно статье 40 Закона о кадастровой деятельности результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа границ земельного участка.

Чтобы поставить свою подпись в акте согласования, необходимо предъявить кадастровому инженеру документ, удостоверяющий личность, а также документы, подтверждающие права на соответствующие земельные участки.

При этом кадастровый инженер должен проверить полномочия заинтересованных лиц, обеспечить возможность ознакомления с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания, а также указать заинтересованным лицам подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

Обратите внимание, что если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо в установленный срок не выразило свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представило свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

После этого оспорить местоположение границ можно будет только в судебном порядке.

Поэтому, если вы являетесь правообладателем либо арендатором земельного участка или собственником земельной доли, важно помнить, что подходить к согласованию границ земельного участка нужно ответственно, учитывая особенности, предусмотренные действующим законодательством.

  Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия

Заместитель начальника отдела обеспечения

учетно-регистрационных действий

Анастасия Мартынова

08.06.2017

Экстерриториальный принцип регистрации недвижимости в помощь гражданам

 

Абакан, 08 июня 2017 года, – С начала 2017 года специалистами Управления Росреестра по Республике Хакасия обработано более 370 заявлений о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, поданных по экстерриториальному принципу. Напомним, экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав собственности в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости.

На территории Хакасии работают четыре офиса Кадастровой палаты республики, специально выделенных под оказание услуг по экстерриториальному принципу: в Абакане офис находится по адресу: ул. Кирова, 100; в Саяногорске – Заводской микрорайон, д.58; в Черногорске – на улице Бограда, 59 и в Шира по улице Терешковой, 7/1.

– С января по май 2017 года в данные офисы Кадастровой палаты поступило порядка 200 заявлений на регистрацию объектов, расположенных за пределами нашей республики, – рассказала руководитель Управления Ольга Анисимова. – Вместе с тем, жители других регионов России тоже активно пользуются экстерриториальным принципом и оформляют права на хакасскую недвижимость. За указанный период нам на обработку поступило 176 таких заявлений.

По словам Ольги Михайловны, обзавестись недвижимостью в Хакасии уже успели жители Красноярского и Забайкальского края, республики Тыва, Кемеровской, Псковской, Магаданской области и даже Москвы.

Чтобы зарегистрировать права на недвижимость, находящуюся в другом регионе, гражданину достаточно обратиться с пакетом документов в любой из вышеназванных офисов приема. На всю процедуру

оформления права собственности законодательством отводится не более 7 рабочих дней. По окончании этого срока заявитель получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую проведение регистрации.

06.06.2017

Бесплатный семинар для кадастровых инженеров

 8 июня 2017 года в Абакане пройдет бесплатный семинар-совещание для кадастровых инженеров, посвященный практическим вопросам осуществления кадастровой деятельности в нашей республике. Организаторами мероприятия выступают Управление Росреестра по Республике Хакасия и Кадастровая палата РХ. В мероприятии также примут участие и.о. Министра имущественных и земельных отношений Республики Хакасия Елена Соломонова и руководитель подразделения А СРО «Кадастровые инженеры» по Красноярскому краю, Республике Хакасия и Республике Тыва Галина Калинина.

В рамках повестки дня участники семинара-совещания рассмотрят следующие вопросы:

- О роли кадастровых инженеров в реализации мероприятий, предусмотренных Планами мероприятий («Дорожные карты») по целевым моделям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», утвержденными постановлением Президиума Правительства Республики Хакасия от 27.02.2017 №30-п;

- О создании Управлением и Кадастровой палатой совместной Рабочей группы по взаимодействию с кадастровыми инженерами, осуществляющими кадастровую деятельность на территории Республики Хакасия. Цели, задачи, мероприятия;

- О работе Рабочей группы по взаимодействию с муниципальными образованиями Республики Хакасия;

- Анализ основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов;

- Анализ межевых дел на предмет выявления нарушений действующего законодательства в деятельности кадастровых инженеров.

Семинар состоится 8 июня 2017 года с 14.00 до 16.00 в конференц-зале Министерства спорта РХ по адресу: г. Абакан, ул.К.Маркса, 67, 2 этаж.

Участие в семинаре-совещании бесплатное.

Подтвердить участие и получить справочную информацию можно по телефону: 24-29-25 (доб. 2285).

02.06.2017

В Кадастровой палате по Республике Хакасия изменятся адреса электронной почты

 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия (Кадастровая палата по Республике Хакасия) информирует об изменении адресов электронной почты с 12 июня 2017 года.

Беспокоиться о том, что направленная на старый электронный адрес почта не дойдет до адресата не стоит, так как до 30 ноября 2017 года будет обеспечено осуществление переадресации со старых электронных адресов на новые.

Новые адреса электронной почты Кадастровой палаты по Республике Хакасия:

- для общих вопросов, связанных с деятельностью Кадастровой палаты по Республике Хакасия: – filial@19.kadastr.ru;

- для подачи резюме и вопросов кадровой политики Кадастровой палаты по Республике Хакасия – resume@19.kadastr.ru;

- для получения запросов от представителей средств массовой информации – press@19.kadastr.ru;

- для получения заявок на предоставление услуги выездного приема и курьерской доставки на дом документов, подлежащих выдачи по результатам рассмотрения запросов – dostavka@19.kadastr.ru.

Также изменятся адреса электронной почты ведомственных центров телефонного обслуживания (ВЦТО).

Адреса электронной почты ВЦТО «Казань»:

- для общих вопросов, связанных с деятельностью ВЦТО «Казань» – filial@vkz.kadastr.ru;

- для обращений о предоставлении услуг по выявлению общественного мнения и проведения социологических опросов, организуемых ВЦТО «Казань» – zakaz@vkz.kadastr.ru

Адреса электронной почты ВЦТО «Курск»:

- для общих вопросов, связанных с деятельностью ВЦТО «Курск» – filial@vkr.kadastr.ru;

- для обращений о предоставлении услуг по выявлению общественного мнения и проведения социологических опросов, организуемых ВЦТО «Курск» – zakaz@vkr.kadastr.ru.

Для получения сообщений о фактах коррупции утвержден единый адрес электронной почты - antikor@kadastr.ru.

Для общих вопросов, связанных с деятельностью ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия (Федеральная Кадастровая палата) до 01.01.2018 сохраняется прежний адрес электронной почты - fgbu@kadastr.ru.

29.05.2017

Услуги Росреестра в МФЦ – удобно и доступно

 Абакан, 29 мая 2017 года, – Чем удобен принцип «Одного окна»? В первую очередь он упрощает процедуру получения гражданами государственных услуг, а также помогает существенно сэкономить время, которое люди обычно тратят в очередях различных госучреждений.

Для удобства жителей республики на территории Хакасии уже порядка шести лет работают отделы Многофункционального центра «Мои документы», в которых осуществляется прием и выдача документов в режиме «одного окна» на оказание услуг различных ведомств. Одной из наиболее востребованных у граждан на сегодняшний день является услуга Росреестра по подаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. По данным Управления Росреестра по Республике Хакасия с начала 2017 года через офисы МФЦ Хакасии было подано 20746 заявлений на регистрацию прав, что составляет 78 % от общего числа поступающих в Управление заявлений.

Помимо услуг по регистрации прав в центры «Мои документы» сегодня можно обратиться также за предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости и осуществлением государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Граждане, обращавшиеся за услугами Росреестра через МФЦ, остались довольны качеством обслуживания, – таковы результаты анкетирования, проводившегося в офисах многофункционального центра Хакасии в апреле 2017 года. В опросе приняли участие порядка 500 респондентов, которые в своих ответах отметили высокий уровень работы специалистов, минимальное время ожидания в очереди и комфортные условия в помещениях.

Еще одним неоспоримым преимуществом получения государственных услуг Росреестра через МФЦ является тот факт, что с 1 января 2015 года при подаче в многофункциональный центр заявления для получения государственной услуги федерального уровня, 50% средств от уплаты государственной пошлины поступает в федеральный бюджет и 50% – в бюджет региона. Таким образом, любой заявитель, получающий госуслугу Росреестра через офисы МФЦ, вносит свой вклад в развитие нашей Республики.

26.05.2017

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

 

 На круглом столе в Минимуществе республики обсуждались дорожные карты по улучшению инвестиционного климата Республики Хакасия

 24.05.2017 в Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Хакасия при участии Управления Росреестра по Республике Хакасия (Управление Росреестра), филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия (Кадастровая палата) и органов местного самоуправления прошло заседание «круглого стола» в числе многих других вопросов рассматривались «дорожные карты» по целевым моделям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

Заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты Лехте Наумова рассказала о взаимодействии с кадастровыми инженерами, о результатах анализа приостановлений/отказов в государственном кадастровом учете, об основных показателях целевых моделей, а также о мероприятиях, направленных на достижение целевых показателей, установленных на 2017 год.

22.05.2017

Росреестр отвечает на вопросы

В Управление Росреестра по Республике Хакасия в рамках проведения марафона «горячих» телефонных линий поступает много вопросов по различным направлениям деятельности ведомства. Специалисты Управления подготовили ответы на наиболее часто задаваемые вопросы граждан.

 Купил квартиру в другом регионе, но выехать из Хакасии для оформления документов на нее сейчас нет возможности. Можно ли это сделать удаленно?

- С 1 января 2017 года у всех граждан России появилась возможность регистрировать права на недвижимость по экстерриториальному принципу – то есть обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости.

Для подачи документов Вы можете обратиться в один из офисов Кадастровой палаты Хакасии, специально выделенных под оказание услуг по экстерриториальному принципу:

в Абакане офис находится по адресу: ул. Кирова, 100;

в Саяногорске – Заводской микрорайон, д.58;

в Черногорске – на улице Бограда, 59;

в Шира по улице Терешковой, 7/1.

Процедура регистрации прав на недвижимое имущество занимает не более 7 рабочих дней, установленных законодательством. По окончании процедуры Вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую проведение регистрации, любым удобным для Вас способом: по электронной или обычной почте, посредством личного обращения в офис приема-выдачи документов или с помощью курьерской доставки на указанный адрес.

 Срочно понадобилась информация обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных на мое имя. Можно ли ее где-то посмотреть?

- Такую информацию вы можете получить двумя способами. Если вам требуется официальный документ, то рекомендуем вам заказать выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости с помощью одного из сервисов на официальном сайте Росреестра. В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней за отдельную плату. Заказанный документ придет вам на электронную почту, обычную почту или в ближайший офис приема-выдачи документов – по вашему усмотрению. Если у вас нет возможности воспользоваться сайтом Росреестра, вы можете заказать выписку в любом отделе МФЦ или Кадастровой палаты.

Еще один способ узнать информацию о зарегистрированных на Ваше имя объектах недвижимости – воспользоваться бесплатным сервисом «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра. Для создания личного кабинета на сайте Росреестра не требуется отдельной регистрации, достаточно быть зарегистрированным на Портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru. Сервис черпает информацию из Единого государственного реестра недвижимости и в режиме online выводит данные по всем объектам, находящимся в вашей собственности и

расположенным на территории Российской Федерации. Удобством этого сервиса является еще и то, что Вы можете настроить специальные уведомления и быть всегда в курсе о процессах, происходящих с Вашей недвижимостью.

 Начиталась историй о мошенниках, обманывающих людей и оставляющих их без квартир, и теперь боюсь, что мою недвижимость тоже кто-то может продать, а я и не узнаю об этом. Можно ли как-то обезопасить свою собственность от мошеннических действий?

- Собственник недвижимости может обратиться в один из офисов приема-выдачи документов на оказание гос. услуг Росреестра (МФЦ или Кадастровую палату) с заявлением о том, что без его личного участия никакую сделку с его имуществом производить нельзя. После подачи такого заявления государственные регистраторы не смогут произвести никаких юридических действий с недвижимостью без личного участия ее владельца, даже если на сделке присутствует доверенное лицо.

Подать такое заявление любой собственник может совершенно бесплатно, без уплаты госпошлины. Впоследствии снять этот запрет и аннулировать запись можно только по решению самого собственника либо по решению суда.

15.05.2017

В РЕСПУБЛИКЕ ХАКАСИЯ ЗАКРЫВАЮТСЯ ОФИСЫ ФИЛИАЛА КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ

В Республике Хакасия и в остальных регионах России закрываются офисы по приему и выдаче документов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Эти функции передаются офисам многофункциональных центров (МФЦ).

С 15 мая 2017 года  в республике прекратили работу пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты в с. Таштып, ул. Ленина, 36 и в с. Бея, ул. Гагарина, 10.

С 1 июля 2017 года планируется закрытие пунктов приема-выдачи документов Кадастровой палаты в: г. Саяногорск, Заводской микрорайон, 58; с. Аскиз, ул. Красноармейская, 45; с. Боград, ул. Новая, 10А; с. Шира, ул. Терешковой, 7/1; с. Копьево, ул. Кирова, 16.

Услуги Росреестра в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество можно получить в республиканских офисах МФЦ. На текущий момент в республике открыто 40 офисов ГАУ РХ МФЦ (в том числе 27 территориально обособленных структурных подразделений (ТОСП)). Во всех офисах ГАУ РХ МФЦ оказываются услуги Росреестра.

Также можно направить документы почтовым отправлением в установленном порядке на адрес: 655017, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Кирова, 100 или воспользоваться электронными сервисами портала Росреестра (rosreestr.ru). К тому же жители Российской Федерации могут подать документы в любом офисе, независимо от местонахождения объекта.

12.05.2017

КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

НА ПОСТРОЕННЫЙ ДОМ?

 

Оформление дома в собственность является вопросом первостепенной важности. Если был построен дом, то появляется вопрос о том, как зарегистрировать его в собственность. Эта процедура позволяет оформить недвижимость, которая будет принадлежать ее владельцу, и он сможет им распоряжаться по своему усмотрению. Ведь продать, сдать в аренду либо подарить дом можно, только имея соответствующие документы, подтверждающие право собственности, зарегистрированное в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Строение всегда расположено на земельном участке, поэтому его собственник обязан иметь  документы, подтверждающие его владение недвижимостью. Как правило, землю под индивидуальное строительство местные власти выдают на правах аренды.

Итак, для регистрации права собственности на отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи (далее - объект ИЖС), необходимо:

1. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана объекта ИЖС.

Технический план готовится кадастровым инженером и содержит сведения об объекте ИЖС, в том числе внесенные в Единый государственный реестр недвижимости.

Список кадастровых инженеров вы можете получить на сайте Росреестра. Также вы можете обратиться в БТИ по месту нахождения объекта ИЖС.

2. Обратитесь с заявлением о кадастровом учете и государственной регистрацией объекта ИЖС.

Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности объекта ИЖС необходимы следующие документы:

- заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности объекта ИЖС;

- правоустанавливающий документ на земельный участок.

- технический план объекта индивидуального жилищного строительства (предоставляется в электронном виде, подписанный усиленной квалифицированной подписью подготовившего его кадастрового инженера) либо идентифицирующий номер технического плана в электронном хранилище, ведение которого осуществляется Росреестром.

При представлении заявления посредством личного обращения заявитель предъявляет паспорт, а его представитель - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия.

Уплатите госпошлину за регистрацию права собственности на объект ИЖС, в размере 350 руб. В случае обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7.

   Для кадастрового учета и регистрации права собственности на объект ИЖС вы можете обратиться одним из следующих способов:

- лично (либо через представителя по доверенности) в пункт приема Кадастровой палаты или МФЦ, в том числе независимо от места нахождения объекта недвижимости;

- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

- в электронной форме через Интернет, включая Единый портал госуслуг и сайт Росреестра.

Срок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Кадастровой палатой, а в случае представления заявления и документов через МФЦ - 12 рабочих дней.

По окончанию срока регистрации Вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтвердит прохождение государственного кадастрового учета, и возникновение права собственности на объект ИЖС.

 

12.05.2017

КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

ПРИ ДАРЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ?

 

Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. В настоящее время государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Вместе с тем необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения.

Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. Исключение составляют, в частности, сделки по отчуждению:

- недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению;

- долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме земельных долей), в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, которые подлежат нотариальному удостоверению.

 

Шаг 1. Подготовьте документы для государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения

Вам потребуются следующие документы:

1) договор дарения, как правило, в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации;

2) заявление о государственной регистрации;

3) нотариально заверенная доверенность на представителя (если документы подает представитель);

4) нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения другим супругом сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью либо документ, свидетельствующий о том, что недвижимость не находится в совместной собственности супругов. Это могут быть брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов.

Уплатите госпошлину за государственную регистрацию перехода права собственности в размере 2 000 руб. При условии подачи заявления о регистрации и уплаты госпошлины через порталы госуслуг она рассчитывается с коэффициентом 0,7.

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении 5 дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения.

 

Шаг 2. Подайте документы на государственную регистрацию

Государственная регистрация права собственности осуществляется Росреестром.

Заявление и необходимые документы представляются заявителем одним из следующих способов:

- лично (либо через представителя по доверенности) в отделение Росреестра или МФЦ, в том числе независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра, а также уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;

- почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

- в электронной форме через Интернет, включая Единый портал госуслуг и сайт Росреестра.

О ходе оказания услуги (например, поступление информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона.

 

Шаг 3. Получите документы после государственной регистрации

Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром или девяти рабочих дней со дня приема заявления и документов в МФЦ. Если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенного договора, ее срок составляет три рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме - один рабочий день, при обращении через МФЦ - пять рабочих дней.

По истечении указанного срока вам должна быть выдана выписка из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме.

12.05.2017

Филиал Кадастровой палаты по Республике Хакасия приглашает на лекцию

Двухчасовая лекция для кадастровых инженеров пройдет в филиале Кадастровой палаты по Республике Хакасия 19 мая 2017 года.

Тема лекции: «Разъяснения и рекомендации по подготовке межевых и технических планов с учетом требований действующего законодательства» (лекторы: Мартынова А.А., Кочнева Н.В.).

Лекция пройдет 19.05.2017 г. с 10:00 до 12:00 часов в кабинете 109 по адресу: г. Абакан, ул. Кирова, 100.

Для участия в лекции необходимо заключить договор и оплатить стоимость лекции (1400 рублей с одного человека).

Для решения организационных вопросов Вы можете обратиться к Михайлюк Ольге Владимировне по тел. 8(3902) 24 45 74 (доп.2215), 8 950 304 56 48.

Приглашаем всех желающих!

 

Уважаемые заявители, Кадастровая палата по Республике Хакасия поздравляет Вас с наступающими праздниками – Днем Весны и Труда и Днем Победы!

Обращаем внимание на режим работы офисов Кадастровой палаты по Республике Хакасия в праздничные дни.

29 апреля 2017 года (суббота) – время работы офисов с 08.00 до 13.00;

30 апреля 2017 года (воскресенье) – выходной день;

1 мая 2017 года (понедельник) – нерабочий праздничный день;

2-5 мая 2017 года – офисы работают по установленному графику;

6,7 мая 2017 года (суббота, воскресенье) – выходные дни; 8 и 9 мая - нерабочие праздничные дни.

28.04.2017

УВАЖАЕМЫЕ ВЕТЕРАНЫ И УЧАСТНИКИ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ, КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО РЕСПУБЛИКЕ ХАКАСИЯ ПОЗДРАВЛЯЕТ ВАС С 72-Й ГОДОВЩИНОЙ ПОБЕДЫ!

 Напоминаем, что у Вас имеется возможность воспользоваться услугой Кадастровой палаты по выездному обслуживанию. В ходе оказания услуги Вы можете подать и получить документы на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Услуга оказывается бесплатно, при условии, что Вы являетесь правообладателем объектов недвижимости.

Специалисты Кадастровой палаты приедут в удобное для Вас место и заранее оговоренное время. Чтобы подать заявку на выездное обслуживание, достаточно обратиться в Кадастровую палату любым удобным способом: по телефонам 8 (3902) 24 29 25, 8 (3902) 24 23 22 или на адрес электронной почты fgu19@19.kadastr.ru.

Представители Кадастровой палаты рассмотрят ее в максимально короткий срок и свяжутся с Вами, чтобы согласовать дату и время визита.

25.04.2017

Количество желающих оспорить кадастровую стоимость своей недвижимости в Хакасии растет

Количество заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости, поступивших в комиссию, созданную при Управлении Росреестра по Республике Хакасия, в январе-марте 2017 года выросло почти на 56% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Специалисты Управления объясняют рост числа обращений тем, что в конце 2016 года были приняты результаты новой кадастровой оценки в отношении земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов Хакасии, земель промышленности и иного специального назначения, а также в отношении объектов недвижимости. Несмотря на то, что новая кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости объектов недвижимости, многие собственники остались с нею не согласны и поспешили принять меры.

- За 1 квартал 2017 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра поступило 113 заявлений от граждан и юридических лиц по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, – рассказала заместитель руководителя Управления Ольга Найдешкина. – Нами уже было рассмотрено 62 заявления, и в отношении 30 из них были приняты решения в пользу заявителей.

В Управлении Росреестра по РХ отмечают, что комиссия, в состав которой входят представители от Росреестра и Кадастровой палаты РХ, член Национального совета по оценочной деятельности и представитель исполнительного органа власти нашей республики, при принятии решения внимательно изучает все поступившие документы на соответствие требованиям федеральных стандартов оценки и нормам действующего законодательства об оценочной деятельности. Если пакет

документов соответствует названным требованиям, комиссия принимает положительное решение, в противном случае – отклоняет заявление.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если она отличается от рыночной, или если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости. Обратиться в комиссию по рассмотрению споров может любое заинтересованное лицо, чьи интересы затрагивают результаты кадастровой оценки. Однако сотрудники Управления обращают внимание, что если у физических лиц есть выбор – обратиться в комиссию или сразу идти разбираться в суд, то для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления урегулирование споров о кадастровой оценке через комиссию является обязательным.

Узнать кадастровую стоимость своей недвижимости любой желающий может бесплатно, воспользовавшись сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости online» или «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра (rosreestr.ru). Достаточно ввести в строке поиска адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер. Кроме этого можно обратиться в офисы МФЦ или Кадастровой палаты РХ и заказать бесплатную выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости, в которой будет указана экономическая характеристика вашего объекта.

20.04.2017

Обжалование решения о приостановлении кадастрового учета в апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Республике Хакасия

В Управлении Росреестра по Республике Хакасия создана апелляционная комиссия по досудебному (административному) обжалованию решений:

- о приостановлении государственного кадастрового учета;

- о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (при осуществлении единой учетно-регистрационной процедуры в режиме "одного окна").

Обращаем внимание, что решения о приостановлении государственной регистрации прав апелляционной комисии не обжалуются.

Комиссия является новым, постоянно дейтсвующим коллегиальным органом по рассмортрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении. Обращение в апелляционную комисси. является обязательной досудебной процедурой. Дейтсвующим законодательством предусмотрено, что в судебном порядке обжалование решения о приостановлении возможно только после его обжалования в досудебном порядке в апелляционную комиссию.

Положением о комиссии определн состав: в нее включаются три представителя Росреестра и три представлителя национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Ознакомиться с составом апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Рсепублике Хакасия можно на официальном сайте ведомтсва rosreestr.ru

В случае если заявитель не согласен с решением регистрирующего органа о приостановлении государственного кадастрововго учета, он может в течении 30 дней с даты вынесения такого решения обратиться с заявлением об обжаловании решения в апелляционную комиссию. Решение о приостанвлении может быть обжаловано также представителем заявителя, кадастровым инженером, а также юридическим лицом, работником которого  является кадастровый инженер, подготовивший соответствующие документы.

В заявлении об обжаловании решения о приостановлении указываются:

 - сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество (последнее- при наличии), почтовый адрес, номер контактного телефона и адрес электронной почты - для физических лиц: полное наименование юридического лица, почтовый адрес, номер контактного телефона и адрес электронной почты - для юридических лиц);

 - сведения о кадастровом инженере, изготовившем межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и страховой номер индивидуального лицевог счета кадастрового инженера в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации);

 - дата и номер заявления, представленного в орган регистрации прав по результатам рассмотрения которого принято решение о приоставнолении;

 - дата и номер решения о приостановлении;

- обоснование в произвольной форме несоответствия решения о приостановлении нормам Федерального закона от 13.07.2015 № 2018-ФЗ "О осударственной регистрации недвижимости".

Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в апелляционную комисию в форме документа на бумажном носителе лично, либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении, либо в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", вклячая единый портал госуслуг. Если заявление подается в форме электронного документа, то оно обязательно должно быть заверено усиленной квалифицированной элетронной подписью заявителя.

Государственной пошлиной обжалование решения в апелляционную комиссию не облагается.

Решение принимается апелляционной комиссией в срок не более чем 30 дней со дня регистрации секретарем апелляционной комиссии заявления об обжаловании решения о приостановлении.

О принятом решении апелляционная комиссия информирует заявителей в течении одного рабочего дня со дня принятия такого решения по указанному в заявлении адресу электронной почты. Решение апелляционной комиссии направляется в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью председателя комиссии или его заместителя.

Положительное решение апелляционной комиссии является основанием для осуществления учетных действий, без предоставления каких-либо дополнительных заявлений и документов. Такое решение также в течение одного рабочего дня направляется в орган регистрации недвижимости, принявшей решение о приостановлении.

Если же решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета признано обоснованным, дальнейшее его обжалование возможно только в судебном порядке, поскольку повторное обращение в апелляционную комиссию не допускается.

Прием и регистрация заявлений в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Республике Хакасия осуществляется по адресу: 655017, г. Абакан, ул. Кирова 100. 6 этаж, каб. 602. Адрес электронной почты: 19_upr@rosreestr.ru , телефоны для справок: (3902)22-10-50, 22-86-35.

18.04.2017

Новый электронный сервис Росреестра «Личный кабинет правообладателя»

В Республике Хакасия все больше государственных и муниципальных услуг можно получить в электронном виде. Так, на официальном сайте Росреестра организован сервис «Личный кабинет правообладателя» (официальный сайт www.rosreestr.ru).

Данный сервис содержит несколько разделов: Мои объекты, Мои заявки, Запись на прием, Уведомления, Настройки, Мои ключи и др.

В разделе «Мои объекты» легко посмотреть информацию о всей недвижимости, принадлежащей правообладателю, даже если она находится в разных регионах России (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах и доле в праве собственности, ограничениях и обременениях прав, дату и номер регистрации, расположение объекта недвижимости на публичной кадастровой карте).

Через «Личный кабинет» правообладатель сможет подготовить схему расположения земельного участка (СРЗУ) на кадастровом плане территории (КПТ) в форме электронного документа. Для подготовки СРЗУ необходимо наличие файла КПТ в форме XML-документа. Чтобы получить КПТ необходимо подать заявление на государственную услугу «Получить КПТ из ЕГРН».

Не составит труда записаться на прием в офисы приема-выдачи документов (раздел «Запись на прием»). Вы можете выбрать любой офис, удобную для Вас дату и время приема.

Посредством сервиса «Личный кабинет» легко отслеживать статус исполнения государственных услуг Росреестра, а также получать уведомления о Вашей собственности, например, об изменении характеристик объекта, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, а также о факте наложении или снятии ареста на имущество. Для этого в разделе «Настройки» достаточно выбрать удобный способ получения оповещения: в виде СМС или на электронную почту.

В разделе «Мои ключи» Вы можете получить ключ доступа к Федеральной государственной информационной системе (ФГИС) ЕГРН и сделать запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Чтобы воспользоваться сервисом необходимо войти в «Личный кабинет правообладателя», для этого достаточно иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru. Если они отсутствуют, то зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно лично (в центрах обслуживания: отделение Почты России, офис компании «Ростелеком», офисы МФЦ), а также письменно через «Почту России» или с помощью средств электронной подписи.

18.04.2017

Управление Росреестра по Хакасии подвело итоги работы за 1 квартал 2017 года

Абакан, 18 апреля 2017 года, – В первом квартале 2017 года Управлением Росреестра по Республике Хакасия было совершено 25399 регистрационных действий с недвижимым имуществом. Несмотря на вступившие в силу с 1 января 2017 года изменения в законодательстве, направленные на упрощение процедуры регистрации прав на недвижимость и сокращение сроков оказания услуг, показатель регистрационных действий снизился на 13%, по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. Специалисты Управления объясняют ситуацию общим снижением активности на рынке недвижимости в Хакасии.

По итогам сравнительного анализа с 1 кварталом 2016 года, почти на 43% уменьшилось количество прав, зарегистрированных в упрощенном порядке (в рамках Дачной амнистии). Всего за 3 месяца 2017 года на территории республики было зарегистрировано 377 прав собственности на земельные участки, 91 право на жилые дома и 29 прав на объекты недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется разрешение на строительство (гаражи, хозяйственные постройки и т.д.). Между тем, Управление Росреестра по РХ напоминает, что регистрация права собственности на объект недвижимости дает владельцу право распоряжаться ею в полной мере – продавать, дарить, менять и так далее. Кроме того, в случае утраты недвижимости в результате стихийного бедствия (пожар, наводнение и другое) гражданину будет намного сложнее доказать факт владения ею и получить государственную поддержку без правоустанавливающих документов.

Продолжает снижаться количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. Если за первые 3 месяца 2016 года специалистами Управления было зарегистрировано 487 договоров, то в 2017 году этот показатель составил 388.

А вот количество регистрационных действий, связанных с ипотекой, возросло на 4%. Всего с января по март в Хакасии было зарегистрировано 2046 ипотек, почти половина из них – 1057 – на объекты жилого назначения, 750 регистрационных действий приходится на ипотеку земельных участков, а остальное – на объекты нежилого назначения.

С введением в действие с 1 января 2017 года Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» у жителей Хакасии появилась возможность подачи документов для единовременного осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав. За 3 месяца действия закона в Управление поступило 1407 заявлений от граждан на оказание такой услуги. Также новый закон позволил подавать документы на регистрацию права собственности по экстерриториальному принципу – независимо от местонахождения объекта недвижимости. Всего в отчетном периоде в Росреестр по Хакасии поступило 72 экстерриториальных заявления из других регионов на регистрацию объектов недвижимости, находящихся в нашей республике.

17.04.2017

Росреестр Хакасии участвует в мероприятиях по предупреждению пожаров на территории республики

 Абакан, 10 марта 2017 года, – Управление Росреестра по Республике Хакасия совместно с рядом министерств и ведомств подключается к выполнению мероприятий по недопущению пожаров, возникающих на территории республики в результате неконтролируемого выжигания растительности.

В рамках работы в данном направлении Управлением подготовлен перечень земельных участков и земель, потенциально входящих в зону выжигания сухой травы на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса в разрезе муниципальных образований нашей республики. Данный перечень направлен в Главное Управление МЧС России по Республике Хакасия, Управление Россельхознадзора по РХ и Тыва и Кемеровской области, Правительство Республики Хакасия и органы местного самоуправления.

Кроме этого государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по РХ в составе региональной межведомственной комиссии с апреля текущего года планируют проводить рейды на земельные участки с целью выявления фактов возникновения пожаров, применяя при этом риск-ориентированный подход – проверки будут проводиться в большей части на земельных участках, которые потенциально входят в зону неконтролируемого выжигания травы на землях сельхозназначения и землях запаса.

03.04.2017

Геодезия и картография под надзором Росреестра Хакасии

 Многие жители Хакасии знакомы с деятельностью Управления Росреестра по Республике Хакасия и периодически обращаются в ведомство за государственной регистрацией прав на недвижимость, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запрашивают информацию о кадастровой стоимости своего имущества, пользуются сведениями публичной кадастровой карты и решают земельные споры с соседями с помощью государственных земельных инспекторов Управления.

Однако не многим известно, что в сферу деятельности Управления еще входит государственный надзор в области геодезии и картографии.

Надзор осуществляется:

- за соблюдением требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам, включая соблюдение установленных законодательством Российской Федерации требований к геодезическим сетям специального назначения, в том числе сетям дифференциальных геодезических станций;

- за соблюдением требований к обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также пунктов геодезических сетей специального назначения, включая сети дифференциальных геодезических станций;

- за отображением государственной границы Российской Федерации и территории Российской Федерации, территорий субъектов Российской Федерации и территорий муниципальных образований на картах (за исключением морских карт), планах, в официально изданных атласах в графической, фотографической и иных формах, в том числе в электронной форме;

- за соблюдением установленных законодательством Российской Федерации о наименованиях географических объектов правил употребления наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных и иных указателях;

На сегодняшний день в области геодезии и картографии в Республике Хакасия очень остро стоит вопрос по сохранению пунктов государственной геодезической сети (ГГС).

Геодезический пункт – точка, закрепленная на земной поверхности, носитель координат в определенной системе. Геопункты могут находиться в самых разнообразных местах – вдоль дорог, посреди поля, на зданиях, на земельных участках граждан. Многие из нас проходят мимо них и даже не подозревают, какую важную роль играют пункты ГГС. От них напрямую зависит качество проведения кадастровых, геодезических и картографических работ. Чем их больше на территории проводимых работ, тем точнее будут сведения о земельном участке. Часто из-за своей неосведомленности, а порой и халатности граждане повреждают или

уничтожают геопункты: сдают в металлолом, используют срезанные части в хозяйстве и т.д. Нередко пункты ГГС исчезают и по вине геодезистов, проектировщиков и строителей. К примеру, их могут просто выкорчевать или закатать в асфальт при прокладке дороги, строительстве очередного торгового центра или многоквартирного дома.

Сегодня в Хакасии насчитывается порядка 1250 пунктов ГГС, причем многие из них не имеют металлической пирамиды или отдельных частей, что значительно затрудняет их поиск на местности. Лишь небольшое количество оставшихся геопунктов сохранились полностью и могут быть эффективно использованы в работе.

Управление Росреестра по Республике Хакасия напоминает гражданам и организациям, что повреждение и уничтожение геодезических пунктов и похищение материалов, из которых они изготовлены, влекут за собой ответственность виновных лиц в соответствии с действующим законодательством.

Так, согласно статье 7.2 КоАП РФ от 30.12.2001 № 195 уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей, пунктов геодезических сетей специального назначения либо стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды и ее загрязнением, входящих в государственную наблюдательную сеть, либо нарушение режима охранной зоны стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды и ее загрязнением влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

Также административный штраф в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей грозит собственникам или пользователям земельного участка либо здания, на котором размещены пункты ГГС, ставшим свидетелями, но не сообщившим в Управление Росреестра по Республике Хакасия об уничтожении, повреждении или о сносе этих пунктов. Помимо этого законом предусмотрено наказание за отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ.

Еще одна проблема, на которую следует обратить внимание жителей Хакасии – это несоблюдение законодательства о наименованиях географических объектов.

Каждый географический объект, будь то материк, город, сельский совет, железнодорожная станция, аэропорт или нечто другое, имеет свое название, которое изначально присваивается ему и служит для его отличия и распознавания. Согласно статье 11 Федерального закона от 18.12.1997 № 152-ФЗ «О наименованиях географических объектов» все названия географических объектов как составная часть исторического и культурного наследия народов Российской Федерации охраняются государством. Поэтому произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребление искаженных наименований географических объектов

не допускаются. Однако в нашей республике встречаются случаи, когда, к примеру, с течением времени в названиях населенных пунктов, зафиксированных на указателях, в документах или картографических материалах допускаются опечатки или расхождения с изначально внесенными в Государственный каталог географических названий наименованиями. В полномочия Управления Росреестра по Республике Хакасия входит обеспечение соблюдения требований законодательства Российской Федерации о наименованиях географических объектов на территории нашей республики. Нарушение требований данного закона влечет за собой административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Управление Росреестра по Республике Хакасия призывает жителей республики, ставших свидетелями вышеуказанных нарушений, а также граждан, пострадавших от действий субъектов геодезической и картографической деятельности, сообщать об этом в Управление:

По телефону: 8(3902) 22-86-35;

По почте: 655017, г. Абакан, ул. Вяткина, 12;

При личном обращении по адресу: г. Абакан, ул. Кирова, 100, каб. №602.

20.03.2017

БОЛЕЕ 600 ЖИТЕЛЕЙ РЕСПУБЛИКИ ВОСПОЛЬЗОВАЛИСЬ ЕДИНОЙ УЧЕТНО-РЕГИСТРАЦИОННОЙ УСЛУГОЙ С НАЧАЛА ГОДА

В новом году у граждан и предпринимателей появилась возможность подачи одного заявления на постановку объекта недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрацию прав на него. Нововведение предусмотрено Федеральным законом от 13.07.2105 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который вступил в силу 1 января 2017 года.

Так, с начала года в Кадастровую палату Республики Хакасия поступило более 600 заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав. Единая услуга сводит получение госуслуг Росреестра к формату одного окна: подать нужно только одно заявление в одном месте, и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав.

В Республике Хакасия заявители могут обратиться за единой услугой в офисы Кадастровой палаты по Республике Хакасия или многофункциональные центры предоставления госуслуг "Мои документы" (МФЦ). МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

 

Заявители по-прежнему могут получить каждую из этих услуг отдельно. В таком случае на регистрацию прав уйдет не более 7 рабочих дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 рабочих дней.

16.03.2017

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО РЕСПУБЛИКЕ ХАКАСИЯ ПРИГЛАШАЕТ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ НА СЕМИНАР

29.03.2017 г. с 9:00 до 16:00 часов в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия по адресу: г. Абакан, ул. Кирова, 100, кабинет 109 пройдет семинар с кадастровыми инженерами на тему: «Практические вопросы, возникающие при подготовке документов, необходимых для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав».

В соответствии с повесткой семинара будут рассмотрены следующие вопросы:

- Подготовка документов, необходимых для получения разрешения на ввод второй и последующих очередей строительства многоквартирного дома;

- о разъяснениях Минэкономразвития России, Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра» по вопросам подготовки документов, необходимых для осуществления кадастрового учета объектов недвижимости;

- статус объектов недвижимости, внесенных в ЕГРН;

- требования к оформлению карты - плана объектов землеустройства; рекомендации по оформлению документов для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территории;

- требования к подготовке проекта межевания территории;

- правовая экспертиза документов при осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства;

- краткий обзор судебной практики в 2016 году по делам, касающимся государственного кадастрового учета;

- личный кабинет кадастрового инженера;

- практические советы по устранению нарушений, выявляемых при проверке документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства.

В завершение семинара состоится круглый стол, где пройдет обсуждение практических вопросов, возникающих при подготовке, необходимых для кадастрового учета документов.

Для посещения семинара необходимо заключить договор и внести плату в размере 2 900,00 рублей за одного слушателя.

 

Приглашаем всех желающих!

 15.03.2017

В Управлении Росреестра по РХ действует «телефон доверия»  

Абакан, 15 марта 2017 года, – Управление Росреестра по Республике Хакасия напоминает заявителям о действующем в Управлении «телефоне доверия». Позвонив по телефону 8 (3902) 22-67-45 жители республики могут оставить отзыв о деятельности сотрудников Управления, высказать предложения по совершенствованию, а также заявить о фактах коррупции, случаях ущемления гражданских интересов, некорректного поведения или противоправных действий сотрудников Управления.

Прием обращений по «телефону доверия» осуществляется с понедельника по четверг: с 8-00 до 17-00, по пятницам и в предпраздничные дни: с 8-00 до 16-00 часов.

Также отправить сообщение можно на почтовый адрес Управления: 655017, Республика Хакасия, город Абакан, ул. Вяткина, д.12, а/я 241 или на электронный адрес: 19_upr@rosrеestr.ru.

09.03.2017

С днем работников геодезии и картографии

 Абакан, 9 марта 2017 года, – Каждое второе воскресенье марта в нашей стране отмечается профессиональный праздник – «День работников геодезии и картографии России». Праздник был установлен Указом Президента Российской Федерации № 1867 «О Дне работников геодезии и картографии» от 11 ноября 2000 года.

В Республике Хакасия государственным надзором в области геодезии и картографии занимаются представители Управления Росреестра по РХ. Именно на плечах сотрудников Управления лежит ответственная работа по организации, координации и контролю за выполнением топографо-геодезических и картографических работ в нашей республике.

– На сегодняшний день ни одна стройка и землеустроительная работа в Хакасии не обходится без сведений о геодезической и картографической изученности местности, – рассказывает руководитель Управления Росреестра по РХ Ольга Анисимова. – Качественно подготовленные топографические и навигационные карты, материалы и данные геодинамических исследований просто необходимы при возведении капитальных объектов, прокладке дорог и инженерных сетей, определении границ участков и многого другого. Наши специалисты не только выдают лицензии на проведение картографических и геодезических работ федерального назначения, но также следят за соблюдением требований при проведении таких работ. Кроме этого сотрудники Управления обеспечивают надзор за правильным отображением границ Республики Хакасия между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований внутри республики, положением географических объектов на картах и их точным наименованием.

Все материалы, полученные по результатам картографо-геодезической деятельности, заносятся в Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, получить

информацию из которого можно, обратившись в Управление Росреестра по Республике Хакасия. В 2016 году в ведомство поступило 578 заявлений от заинтересованных лиц о предоставлении таких материалов фонда. Кроме этого в минувшем году государственным инспектором Управления было проведено 3 проверки соблюдения законодательства в сфере геодезии и картографии, в ходе одной из которых были выявлены нарушения. Инспектором вынесено предписание об устранении нарушения, нарушитель привлечен к административной ответственности.

Управление Росреестра по Республике Хакасия поздравляет своих коллег и всех специалистов в области геодезии и картографии, трудящихся в нашей республике, с профессиональным праздником! Пусть вам всегда сопутствует успех в работе, а удача, счастье и благополучие станут верными спутниками по жизни!

09.03.2017

Сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра поможет не только кадастровым инженерам, но и простым гражданам

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с января 2017 года запустила в работу электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера». Данная услуга позволяет осуществлять информационное взаимодействие кадастрового инженера с Росреестром.

Посредством электронного сервиса, подготовленные кадастровыми инженерами межевые планы, технические планы, карта-планы территории и акты обследования проходят предварительную автоматизированную проверку и могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, где каждому документу присваивается уникальный идентифицирующий номер (УИН).

Хранение документа осуществляется до представления соответственно межевого плана, технического плана, карты-плана территории и акта обследования в Кадастровую палату.

Если в договоре на выполнение кадастровых работ предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленного им межевого плана, технического плана, карты-плана территории и акта обследования, то при подаче заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав заявитель может указать в заявлении УИН соответственно межевого плана, технического плана, карты-плана территории и акта обследования, временно хранящихся в электронном хранилище, не представляя указанные документы.

Подробно о том, как поместить межевой план, технический план, карту-план территории и акт обследования в электронное хранилище указано в руководстве пользователя, размещенном в «Личном кабинете кадастрового инженера».

Чтобы избежать ошибок в номере УИН, которые могут возникнуть при передаче информации заказчику, кадастровым инженерам необходимо его распечатать на бумаге, чтобы далее использовать при подаче заявления в орган регистрации прав.

Необходимо помнить, что срок хранения документов в электронном хранилище не более 3 месяцев.

02.03.2017

Хакасские государственные земельные инспекторы в десятке лучших по стране и первые – по Сибири

Абакан, 2 марта 2017 года, – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии подвела итоги Анализа показателей оценки эффективности и результативности осуществления государственного земельного надзора за 2016 год. По результатам проделанной работы Управление Росреестра по Республике Хакасия вошло в первую десятку рейтинга регионов России с наилучшими показателями, и возглавило рейтинг по Сибирскому федеральному округу.

Оценка эффективности и результативности осуществления государственного земельного надзора проводилась по семи основным показателям. Благодаря слаженной работе государственных земельных инспекторов Управления значения таких показателей, как выполнение плана проверок (95,1%), нагрузка на одного инспектора (171,6%), доля устраненных нарушений (103,5%), доля уплаченных штрафов (91,4%) намного превысили уровень, при котором присваивается наивысший балл при оценке эффективности. Таким образом, сумма баллов Управления Росреестра по Республике Хакасия по всем показателям составила 29 баллов, что позволило занять 10 место в общем рейтинге регионов.

Напомним, что в 2016 году государственными земельными инспекторами Управления было проведено 599 плановых и 728 внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства, в результате которых было выявлено 554 нарушения. По сравнению с 2015 годом доля эффективных проверок, по результатам которых были выявлены нарушения, выросла до 47%, тогда как в 2015 году она составляла всего 28%. Общая сумма взысканных штрафов за нарушение законодательства составила 1898 тысяч рублей. Из них 1669,79 тыс. рублей были перечислены в местный бюджет, и 228,6 тыс. рублей пополнили федеральную казну.

 

02.03.2017

Неделя тематических «горячих» линий пройдет в Кадастровой палате Республики Хакасия

В третью неделю марта Кадастровая палата Республики Хакасия проведет марафон горячих линий.

С 13 по 17 марта 2017 года с 800-1700 все желающие смогут получить интересующую информацию по направлениям деятельности Кадастровой палаты.

На вопросы, касающиеся приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав ответит начальник территориального отдела Фиськович Марина Викторовна (тел.22-39-37, дополнительный 2207).

По направлению деятельности «государственный кадастровый учет» начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий Кочнева Наталья Владимировна даст исчерпывающие ответы на интересующие вопросы (тел.244574, дополнительный 2218)

Разъяснения по порядку предоставления сведений Единого государственного реестра недвижимости можно будет получить у начальника отдела предоставления сведений Тайдоновой Марии Олеговны (тел.244574, дополнительный 2261);

Вопросы по кадастровой стоимости можно задать начальнику отдела определения кадастровой стоимости Угдыжековой Светлане Леонидовне (тел.22-39-37, дополнительный 2210).

01.03.2017

На сайте Росреестра доступны новые электронные сервисы

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

– Сведения из ЕГРН делятся на общедоступные, запросить которые может любое заинтересованное лицо, и сведения ограниченного доступа – они могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в который входят сами правообладатели, их представители, государственные органы, – рассказывает руководитель Управления Росреестра по Республике Хакасия Ольга Анисимова. – К общедоступным сведениям относится, к примеру, выписка о переходе прав на объект недвижимости. Она пригодится, если вам необходимо узнать, кто ранее владел вашей квартирой или домом. В ней содержатся сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в той очередности, в которой вносились сведения в ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

Также любой желающий может заказать кадастровый план территории, в котором содержится информация об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж или схема) этих объектов недвижимости и границ между

субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале, при наличии данных сведений в ЕГРН.

А вот выписка о содержании правоустанавливающих документов, с помощью которой можно получить информацию о реквизитах и содержании документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, относится к сведениям, доступным ограниченному кругу лиц.

Еще один документ, который может запросить лишь правообладатель или его доверенное лицо, это выписка о правах на имевшиеся или имеющиеся у него объекты недвижимости. Она содержит обобщенные сведения обо всей недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации, находящейся в собственности у правообладателя.

Запросить сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно как в электронном виде через сайт Росреестра, так и при личном обращении в офис Кадастровой палаты республики или многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней за отдельную плату.

17.02.2017

С начала года жители Хакасии подали более 14,5 тысяч заявлений на оказание услуг по регистрации прав на недвижимость и кадастровому учету

Абакан, 17 февраля 2017 года, – С 9 января 2017 года по 9 февраля 2017 года Управление Росреестра по Республике Хакасия совместно с Кадастровой палатой республики рассмотрело более 830 заявлений на кадастровый учет и почти 14 тысяч заявлений о государственной регистрации прав. Кроме этого в ведомство поступило 428 заявлений о единой процедуре, по которой кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно. Возможность одновременной подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». За этот же период в соответствии с 218-ФЗ было выдано более 10 тысяч сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы». Кроме того, на портале Росреестра можно в электронном виде получить сведения об объекте недвижимости из ЕГРН, а также подать документы на государственную регистрацию прав

16.02.2017

Филиал Кадастровой палаты по Республике Хакасия приглашает на лекцию

Двухчасовая лекция для кадастровых инженеров пройдет в филиале Кадастровой палаты по Республике Хакасия 28 февраля 2017 года.

На лекции будут рассмотрены следующие вопросы:

• Подготовка технических планов, в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

• Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на ОКС (ст. 15 Закона 218-ФЗ).

• Особенности определения площади здания (Требования к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 № 90).

Лекция пройдет 28.02.2017 г. с 10:00 до 11:00 часов в кабинете 109 по адресу: г. Абакан, ул. Кирова, 100. Для участия в лекции необходимо заключить договор и оплатить стоимость лекции (700 рублей с человека). Для решения организационных вопросов Вы можете обратиться к Гримоловской Ольге Викторовне по тел. 8(3902) 24 45 74 (доп.2215).

Приглашаем всех желающих!

13.02.2017

Росреестр начал прием документов на регистрацию прав через Интернет по новому законодательству

Абакан, 13 февраля 2017 года, – На сайте Росреестра начал работу сервис, с помощью которого можно в электронном виде подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

– Запуск этого сервиса позволяет гражданам и бизнесу, не посещая офисов приема документов, получить одну из наиболее популярных и сложных услуг ведомства, – рассказала руководитель Управления Росреестра по Республике Хакасия Ольга Анисимова. – Для этого достаточно зайти на сайт нашего ведомства rosreestr.ru и в разделе «Электронные услуги и сервисы выбрать услугу «Подать заявление на государственную регистрацию прав».

Сервис содержит много подсказок, с помощью которых заявители легко разберутся с алгоритмом действий. Единственное, о чем гражданам следует позаботиться заранее, это получение усиленной квалифицированной электронной подписи, которой должны быть заверены все отправляемые через электронный сервис Росреестра документы. Ее можно получить в удостоверяющих центрах, работающих в нашей республике. После прохождения процедуры регистрации права собственности, не позднее, чем через 7 рабочих дней, заявителю на указанный электронный адрес будет направлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая его право владения объектом. Впрочем, бумажную копию документа также можно будет получить по желанию через отделения МФЦ.

Также Управление Росреестра по РХ напоминает, что на сайте ведомства работают и другие сервисы, с помощью которых можно узнать справочную информацию по объектам недвижимости (адрес, площадь, 2 права и ограничения на объект), заказать выписку из ЕГРН, справку о кадастровой стоимости недвижимости, получить информацию о ходе оказания услуги и многое другое.

03.02.2017

В Хакасии правом бесплатной приватизации жилья воспользовались более 100 тысяч человек Абакан, 03 февраля 2017 года

Управление Росреестра по Республике Хакасия напоминает жителям Хакасии о том, что 1 марта 2017 года заканчивается срок бесплатной приватизации жилых помещений в России. Приватизация в нашей стране длится без малого четверть века. Сам закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был принят в 1991 году, и за время его действия в нашей республике этим правом воспользовалось чуть более 100 000 человек.

Постепенно в Хакасии наблюдается спад активности граждан, заинтересованных в оформлении прав собственности на государственное или муниципальное жилье. Если в 2015 году специалисты Управления зарегистрировали 4 034 права по договорам безвозмездной передачи жилья в собственность, то в 2016 году этот показатель снизился до 2858 прав. Жителям Хакасии, которые еще не успели, но хотели бы приватизировать предоставленную им на условиях социального найма недвижимость, необходимо обратиться сначала в администрацию города или района, на территории которого находится объект недвижимости, для заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. Затем с этим и другими документами, список которых можно узнать на сайте Росреестра, обратиться в офисы Многофункционального центра Хакасии или Кадастровой палаты РХ. Также специалисты Управления напоминают, что зарегистрировать права на недвижимость сегодня можно в электронном виде. Информацию о данной услуге любой желающий может найти на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги». Сервис содержит много подсказок, с помощью которых заявители легко разберутся с алгоритмом действий. Единственное, о чем гражданам 2 следует позаботиться заранее, это получение усиленной квалифицированной электронной подписи, которой должны быть заверены все отправляемые через электронный сервис Росреестра документы. Ее можно получить в удостоверяющих центрах, адреса которых можно также найти на сайте Росреестра.

31.01.2017

Росреестр запустил сервис по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости Абакан, 31 января 2017 года

На сайте Росреестра запущен в работу электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью него можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». - Выписка из ЕГРН пригодится, прежде всего, тем, кто планирует приобрести недвижимость, - рассказала руководитель Управления Ольга Анисимова. – Она содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях, таких как арест, ипотека, рента и другие. Кроме того, в ней содержатся сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя. Мы советуем всем заявителям перед покупкой недвижимости сначала заказать выписку из ЕГРН на нее, чтобы избежать впоследствии неприятных сюрпризов. Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любой человек удобным для него способом – в электронном виде через сайт Росреестра, при личном обращении в офис Кадастровой палаты республики или многофункциональный центр «Мои документы». При оформлении запроса через сайт Росреестра сведения предоставляются в течение 3 дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата. 2 Также Управление Росреестра по Республике Хакасия напоминает заявителям, что на сайте Росреестра доработаны сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Кроме этого, с помощью сайта можно получить информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

30.01.2017

Жители Хакасии могут подать заявку на Дальневосточный гектар!

Абакан, 30 января 2017 года, – Управление Росреестра по Республике Хакасия заключило соглашение с многофункциональным центром «Мои документы» (МФЦ) о приеме заявлений на предоставление в безвозмездное пользование гражданам республики земельных участков на Дальнем Востоке. Помимо Хакасии такие соглашения заключены еще в 80 субъектах Российской Федерации. Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин может один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно. С 1 октября 2016 года жители Дальнего Востока уже начали получать земельные участки на территории своих субъектов, а уже на этой неделе возможность стать обладателем дальневосточного гектара появится и у остальных россиян. Заявления от жителей Хакасии, решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок, сотрудники МФЦ начнут принимать с 1 февраля 2017 года. Всю подробную информацию о том, для каких целей может использоваться участок, как его выбрать и многое другое можно узнать с помощью сайта «Надальнийвосток.рф».

 26.01.2017  В Хакасии запущен экстерриториальный принцип регистрации прав на недвижимость
 23.01.2017   Об итогах совещания в ДГАЗ г. Абакана
 23.01.2017 23 января 2017 года в Департаменте градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана (ДГАЗ г. Абакана) под руководством начальника ДГАЗ г. Абакана А.В. Лемина состоялось совещание, в котором приняли участие кадастровые инженеры, представители ДГАЗ г. Абакана, представители Управления Росреестра по Республике Хакасия и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия (Кадастровой палаты). Кадастровую палату представляли: заместитель директора – Л. А. Копылова и начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий Н.В. Кочнева.

Поводом для проведения совещания послужил вопрос об обязанности органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон 218-ФЗ) орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы посредством отправления в электронной форме.

Также в соответствии с ч. 2 ст. 19 Закона 218-ФЗ орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании принятого ими акта либо заключенной сделки, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки, обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 18 Закона 218-ФЗ.

В целях соблюдения вышеуказанных требований Закона 218-ФЗ участниками совещания был определен порядок действий каждой стороны.

Кроме того, в ходе совещания был решен вопрос о представлении органом местного самоуправления документов в орган регистрации прав при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое. 

 23.12.2017 В Хакасии регистрация прав на недвижимость теперь проводится по-новому
23.01.2017

Абакан, 23 января 2017 года, – 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает введение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учётно-регистрационной процедуры. В состав Единого реестра недвижимости вошли сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав.

На сегодняшний день услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны в Республике Хакасия и на всей территории Российской Федерации.

– За десять дней работы по новому законодательству в наше Управление поступило порядка 11 тысяч  запросов и заявлений на получение сведений из ЕГРН, регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру. По России же этот показатель составил более 1,1 млн заявлений, – рассказала руководитель Управления Росреестра по РХ Ольга Анисимова. –  Напомню, что подать документы на получение услуг Росреестра жители Хакасии могут в офисах Кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы».

Также, по данным Росреестра, успешно испытана технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу в пяти субъектах Российской Федерации. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в любой офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости. В ближайшее время планируется обеспечить предоставление услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в каждом регионе России.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию: «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи). До 23 января 2017 года на сайте ведомства будет открыт доступ к сервису по предоставлению сведений из ЕГРН в режиме онлайн и сервису предварительной записи на прием документов.

Кроме того, обеспечивается предусмотренный новым законом дистанционный способ получения документов после проведения регистрации прав – «курьерская доставка». Чтобы ей воспользоваться, необходимо в момент подачи документов сделать в заявлении специальную отметку. В этом случае готовые документы доставят владельцу недвижимости в удобное для него место и время.

01.12.2016

Более 250 владельцев недвижимости в Хакасии снизили налог на имущество

1 декабря 2016 года завершился период оплаты имущественного налога, который в этом году в последний раз рассчитывается по старой схеме. Уже со  следующего года жители Хакасии начнут получать налоговые уведомления, сумма в которых будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не из инвентаризационной, как раньше. В связи с этим в Управление Росреестра по Республике Хакасия обращается все больше граждан, обеспокоенных результатами кадастровой оценки их недвижимого имущества и грядущим повышением налога.

Специалисты Управления успокаивают – выход есть. Если вам кажется, что кадастровая стоимость вашей недвижимости завышена или определена неправильно, вы можете оспорить ее в комиссии по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки, созданной при Управлении. - С начала 2016 года в комиссию поступило 320 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, что почти в два раза больше, чем 2015 году, – рассказывает руководитель Управления Ольга  Анисимова. – В большинстве случаев комиссия рассматривает их положительно. В этом году по 253 заявлениям вынесено решение о снижении кадастровой стоимости, а значит и сумма налога на недвижимость для этих объектов будет снижена.

По словам Ольги Михайловны, в среднем размер кадастровой стоимости недвижимости в Хакасии может быть снижен на 50-60%. Устанавливается он на период, пока в нашей республике не будет проведена очередная массовая кадастровая оценка. Ознакомиться с результатами уже принятых решений и списком документов, необходимых для обращения в комиссию, можно на официальном сайте ведомства rosreestr.ru в разделе «Кадастровая оценка». Также на сайте работает сервис «Справочная информация по объектам недвижимости online» и «Публичная кадастровая карта»,  с помощью которых любой желающий может бесплатно узнать кадастровую стоимость своей недвижимости и, пройдя по ссылке на сайт ФНС России, рассчитать налог на имущество физических лиц с учетом всех понижающих коэффициентов.

20.06.2016

Управление Росреестра по Хакасии сокращает сроки регистрации прав 

В целях повышения качества и доступности государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество Управление Росреестра по Республике Хакасия сокращает сроки государственной регистрации аренды нежилых помещений для предпринимателей Хакасии.– По закону общий срок регистрации прав на недвижимость на сегодняшний день составляет 10 рабочих дней, – рассказывает заместитель руководителя Управления Анна Ведерникова. – Но территориальные органы Росреестра могут принимать решения о сокращении сроков в субъекте, если есть такая возможность. В марте этого годы наше ведомство уже установило для жителей Хакасии более короткие сроки по некоторым видам регистрационных действий. А сейчас мы сократили до 7 рабочих дней срок регистрации аренды нежилых помещений, заключенной для субъектов малого и среднего предпринимательства.Напомним, что государственная регистрация необходима для тех договоров аренды нежилых помещений, которые заключены между арендатором и арендодателем на срок не менее года. В том случае, если обязательное условие о государственной регистрации не будет соблюдено, договор считается незаключенным и может быть оспорен по правилам о недействительности сделок.В Хакасии  с начала 2016 года сотрудниками Росреестра совершено 276 регистрационных действий по аренде нежилой недвижимости

Дата создания: 25 04 2011
Дата редактирования: 23 01 2018

вверх

Версия для слабовидящих