Главная страница » Управление Росреестра по Республике Хакасия информирует

Управление Росреестра по Республике Хакасия информирует

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

 

Завтра жители Хакасии могут узнать, как получить документы из архивов Росреестра

 

Абакан, 20 ноября 2018 года, – 21 ноября с 10.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по РХ состоится «горячая линия», посвященная теме получения документов из архивохранилищ ведомства. Какие документы можно получить из архивов Росреестра, куда подавать запрос, в какие сроки специалисты Росреестра предоставят запрошенный документ или его копию, а также – какие документы можно получить бесплатно, а какие – за плату? На эти и другие вопросы жителям Хакасии ответит начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества ЕГРН Александр Вячеславович Лощенко: 8(3902) 22-48-02. 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

 

- Есть ли какие-либо требования к документам, подаваемым для регистрации перехода права с участием несовершеннолетних, кто может представлять документы на регистрацию? 
- Закон о государственной регистрации недвижимости устанавливает обязательное правило, согласно которому сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. 

Документы на государственную регистрацию вправе предоставить одна из сторон сделки или нотариус. 
Сроки регистрации по нотариально удостоверенному договору сокращены: при подаче документов в бумажном виде – три рабочих дня с даты приема в органе регистрации прав и пять рабочих дней с даты приема в МФЦ нотариально удостоверенной сделки. Если такие заявление и документы предоставлены на регистрацию в электронной форме - срок регистрации составит 1 рабочий день со дня поступления документов в орган регистрации прав.

 

- Как оспорить кадастровую стоимость? 
- Установленная кадастровая стоимость может быть оспорена 
по заявлениям физических и юридических лиц в суде, а также в комиссии по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости, действующей при Управлении Росреестра по РХ. При этом, обращение физического лица в Комиссию в порядке досудебного разрешения спора не является обязательным. 
Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. 
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости в обязательном порядке прилагаются: 
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости 
о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения 
об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; 
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего 
или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; 
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений; 
- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости при управлении Росреестра по РХ рассматривает заявление и выносит решение в течение месяца, после чего данные при положительном решении передаются в Кадастровую палату и далее -  заносятся в ЕГРН.

 

- Мой сосед огородил забором не только свой земельный участок, но и прилегающую часть дороги. Что делать в данном случае?
- В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

На основании Вашего обращения в отношении указанного земельного участка Управлением будет проведено Административное обследование в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2015 N 251 "Об утверждении Правил проведения административного обследования объектов земельных отношений".
В случае выявления по итогам проведения административного обследования объектов земельных отношений признаков нарушений земельного законодательства, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, Управлением будет проведена внеплановая выездная и (или) документарная проверка. На основании проверки будет принято решение о возбуждении дела об административной ответственности.
Ст. 7.1. КоАП за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрен штраф.

 

 

 

Жителям Хакасии нужно проверять продавца недвижимости на банкротство

 

Абакан, 19 ноября 2018 года, – При покупке недвижимости покупателю необходимо проверять объект, который приобретается, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка покажет, является ли продавец собственником той квартиры/дома, которую продает, а также - имеются ли обременения (аресты, ипотека). А еще – очень важно удостоверится в том, что продавец не банкрот. Такие случаи в нашей республике бывают и даже участились. Как это сделать, на I региональном форуме риэлторов Хакасии* рассказала начальник Саяногорского отдела Управления Росреестра по РХ Ольга Животова:

- Прежде чем провести государственную регистрацию права собственности, регистраторы обязательно проводят правовую экспертизу документов, в том числе проверяют продавца недвижимости на введение процедуры банкротства. К сожалению, в нашей республике увеличивается число граждан – физических лиц, в отношении которых возбуждены дела о банкротстве. Мы такую статистику не ведем, но, по данным Арбитражного суда РХ, в 2018 году 90 жителей Хакасии признаны банкротами (в прошлом году эта цифра была почти вполовину меньше – 59. По России же эта цифра достигает более 40 тысяч!). Возможно, всему виной кризис в экономике, люди не могут рассчитаться с кредитами, т.д. В любом случае мы приостановим сделку и не зарегистрируем права. Гражданин, признанный банкротом, не может распоряжаться своим имуществом. Чтобы оградить покупателей недвижимости от недобросовестных продавцов, мы советуем  еще до подачи документов на регистрацию права самостоятельно проверять продавца. В частности, можно зайти на сайт: https://bankrot.fedresurs.ru/?attempt=1 (единый федеральный реестр сведений о банкротстве) либо по картотеке арбитражных дел (в интернете) и в поиске должников удостовериться, что в их числе нет продавца недвижимости, которую вы хотите приобрести.

* Форум собрал более 80 представителей бизнес-сообществ: банковских организаций, страховых компаний, риэлторских контор из Хакасии и Тувы. Специалист Росреестра выступила перед собравшимися с докладом об электронных услугах Росреестра, рассказала о возможности оспорить кадастровую стоимость недвижимости, об основаниях для приостановления государственной регистрации прав. Ольга Игнатьевна раздала информационные буклеты, ответила на вопросы.

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

В Хакасии сократились сроки регистрации прав

на недвижимость

 

Абакан, 16 ноября 2018 года, – Сроки государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета недвижимости в Хакасии постепенно сокращаются. Если в начале текущего года документы на оформление недвижимости в собственность регистрировались в среднем за 6 рабочих дней, сейчас – за 5.

Как рассказала начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по РХ Карина Майнагашева:

- Срок регистрации – это один из важных показателей нашей работы. Мы постоянно работаем над тем, чтобы сделать услуги Росреестра максимально комфортными для граждан, в том числе по времени. Еще более 10 лет назад мы регистрировали права за 30 дней. Начиная с 2012 года – за 20 календарных дней, с 2014 года – за 10 рабочих дней.

Напомню: по каждому виду заявления срок регистрации варьируется. Самый короткий – для заявлений, поступивших от нотариусов в электронном виде, – 1 день. Самый долгий – 12 рабочих дней – по заявлениям, поданным в рамках единой процедуры регистрации прав и кадастрового учета.

 

 

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

В Росреестре Хакасии открылся музей

 

Абакан, 15 ноября 2018 года, – В Управлении Росреестра по РХ открылся музей. Он включает настоящие реликвии, представляющие историческую и даже языковедческую ценность. Любой житель Хакасии может прийти и посмотреть экспозицию, включающую:

- ушедшие в небытие, когда-то действовавшие в нашей стране документы (свидетельства о регистрации права собственности разных лет, расписки и описи полученных государственными регистраторами документов, начиная с 1999 года, рукописные решения о приостановлении сделки купли-продажи);

- различные учебные пособия, справочники, которыми руководствовались регистраторы на заре возникновения Регцентра в Хакасии;

- архивные документы, хранящиеся в госфонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, датированные 1923-24 гг.;

- самые первые удостоверения, которые получали госземинспекторы в Хакасии еще в 90-х годах прошлого века, а также погоны земельных инспекторов;

- фото коллектива Управления Росреестра и кубки со спортивных состязаний специалистов ведомства;

- фотоработы о буднях инспекторов госземнадзора;

- венчает экспозицию поздравление Главы государства Владимира Путина с юбилеями Росреестра.

Музей работает по адресу: Абакан, ул.Вяткина, 12, 2 этаж, с 8.00 до 17.00, в рабочие дни.

Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по РХ:

- В 2018 году Росреестр отмечает сразу две юбилейные даты: 10 лет с момента создания нашей службы в ее современном наименовании и с существующими сейчас функциями, 20-летие со дня образования в нашей стране регистрирующего органа. В честь этих дат мы и создали наш музей.

Особого внимания заслуживает фолиант А3 размера «Государственный акт на вечное пользование землей колхозами», выданный в далеком 1936 году сельскохозяйственной артели «Горный Абакан» Аскизским районным исполнительным комитетом советов. Этот документ интересен не только своей почти 100-летней давностью, особенностями принятого в то время правописания («аскизский» написан с двумя буквами «сс» - «аскисский»). Он выполнен на двух языках – русском и хакасском, причем хакасский – еще латиницей,  а не кириллицей, как сейчас. По удостоверениям, выданным нашим земельным инспекторам, можно проследить, как видоизменялись, преобразовались службы и ведомства, отвечавшие за госземнадзор.

Интересный экспонат нашего музея – рукописное, с «ерами» и «ятями»,  производство по земельному наделу офицеров Козьмина и Серебрянникова, подготовленное землемерами Минусинского уездного земельного  управления в 1923 году. Этот труд изготовлен из тряпичного волокна с древесной массой. Есть у нас в госфонде данных и документы, изготовленные из пористой фильтрованной бумаги, пропитанной рыбьим жиром – для сохранности, и чертежи, выполненные на кальке. Это же настоящие, буквально штучные исторические документы!

Многим жителям нашей республики будет интересно увидеть и, может, узнать по цвету свидетельства о государственной регистрации права собственности – он менялся – в 90-х годах голубой, затем – зеленый, розовый. А сейчас, как мы знаем, на смену бумажным свидетельствам пришла электронная выписка из ЕГРН…

Фотоработы наших земельных инспекторов, которые с юмором делятся  рассказами о своих  рабочих буднях, также заслуживают отдельного внимания. В общем, добро пожаловать в наш музей!

 

 

 

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

Жители Аскиза, Шира и Абакана просят добавить окон

 

Абакан, 14 ноября 2018 года, – Управление Росреестра по РХ провело анкетирование во всех городах и районах Хакасии на предмет выяснения общественного мнения о качестве предоставляемых гражданам государственных услуг на базе МФЦ. Было опрошено более 200 человек.

Как выяснилось, самой популярной услугой Росреестра, за которой обращаются граждане, является регистрация права собственности, на втором месте – обращение за получением сведений из ЕГРН. Две третьи опрошенных жителей нашей республики знают о возможности подачи документов на учетно-регистрационные действия по интернету, однако делают это всего 6%.

Заявители предпочитают подавать документы на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость через МФЦ, отмечают высокую квалификацию специалистов МФЦ и относительно недолгий срок ожидания своей очереди к «окну» - менее 15 минут.

Только в Абакане, Аскизе и Шира участвовавшие в анкетировании жители Хакасии недовольны графиком работы МФЦ и долгим ожиданием в очереди, они просят добавить еще «окон» для приема документов. 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

 

- Приобретаем квартиру. От имени продавца действует доверенное лицо. Документы подали в МФЦ, а нам их вернули без рассмотрения в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия собственника объекта недвижимости. Выяснилось, что продавец год назад потеряла документы на квартиру и, испугавшись, что кто-то ими может воспользоваться и продать, написала заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ей имуществом могут производиться только при ее личном участии. Теперь же она решила продать эту квартиру и сделала доверенность на риэлтора. Каким образом теперь она может продать свою квартиру? 


- Так как в отношении объекта недвижимости имеется запись о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника, для проведения регистрации по заявлениям иных лиц, продавцу необходимо обратиться в регистрирующий орган, чтобы отозвать ранее представленное заявление о невозможности регистрации. Если собственник квартиры такое заявление не отзовет, регистрация перехода права собственности на основании договора купли-продажи будет возможна только при личном участии продавца.

 

- Я являюсь собственником земельного участка с жилым домом в городе. Планирую на своем участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, организовать мастерскую по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств. Мне сказали, что необходимо будет изменить вид разрешенного использования земельного участка. Правда ли это? 

- Правда. По закону, пользователи земельных участков (как собственники, так и не собственники) обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением. Если Вы планируете разместить на своем земельном участке (его части) с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, какой-либо объект предпринимательской деятельности, то Вам необходимо позаботиться об изменении вида разрешенного использования земельного участка. 

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Рекомендуем, прежде чем изменить установленный правовой режим земельного участка, ознакомиться с Правилами землепользования и застройки Вашего муниципального образования, а также с Классификатором, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540.

 

- Я написал заявление в Росреестр об отказе от права собственности на земельный участок. Какой документ, подтверждающий прекращение права на участок, мне должны выдать?

 

- По закону, при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будет отнесен этот участок. 
В течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации права муниципального образования на земельный участок Росреестр обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок. 
Таким образом, после осуществления государственной регистрации вам будет направлено уведомление, подтверждающее прекращение права на земельный участок.

 

 

На 1 млн. 200 тысяч рублей оштрафованы земельные нарушители Хакасии

 

Абакан, 12 ноября 2018 года, – Государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Хакасии с начала текущего года проверили 770 земельных участков на соблюдение законодательства при их использовании. В более чем половине случаев – 439 – были выявлены нарушения земельного законодательства. Основными нарушениями являются использование земельных участков не по назначению и самовольное занятие муниципальной или соседской земли.

Кроме этого, выявлено 22 административных правонарушения против порядка управления. К этой категории правонарушений относится, например, невыполнение в установленный срок предписаний органов надзора об устранении нарушений или уклонение от проведения проверок.

Как рассказала начальник отдела госземнадзора Управления Росреестра по РХ Евгения Жигалова:

- На сегодняшний день половина нарушений – 315 – устранены собственниками земли. С начала года мы привлекли к административной ответственности 150 жителей Хакасии, наложено штрафов на сумму 1 млн. 206 тысяч рублей. Для недопущения нарушений землепользователям необходимо обратить внимание на информацию о виде разрешённого использования земельного участка, его площади и мерах длин линий, указанную в документах на землю. При несовпадении указанных сведений с фактической ситуацией следует принять обязательные меры.

При возникновении вопросов жители Хакасии всегда могут обратиться за консультацией в отдел государственного земельного надзора по телефонам: 8(3902) 24-45-84, 24-22-25.

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

 

 

Жители Хакасии могут оспорить решение регистратора

о приостановлении учетно-регистрационных действий

 

Абакан, 9 ноября 2018 года, – Жители Хакасии имеют право обжаловать решение государственного регистратора о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости в досудебном порядке. Для этого им нужно в течение 30 рабочих дней после вынесения такого решения обратиться с заявлением в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по РХ (Абакан, ул.Кирова, 100, 6 этаж, каб. 602, тел. 22-86-35). Заявление подать можно как лично, так и по почте: 655017, Абакан, ул. Вяткина, 12, а/я 241; по электронной почте 19_upr@rosreestr.ru. Рассмотрит комиссия заявление в течение 1 месяца.

В течение одного рабочего дня с момента заседания комиссии, рассмотрения заявления секретарь апелляционной комиссии информирует заявителя (по телефону, адресу электронной почты) о принятом решении. Повторная подача заявления в апелляционную комиссию не допускается. Для обращения в комиссию госпошлина не предусмотрена.

В состав комиссии входят не только специалисты Управления Росреестра по РХ, но и представители Кадастровой палаты и саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Апелляционная комиссия может самостоятельно запросить документы в органах местного самоуправления, у кадастровых инженеров и в иных организациях, самостоятельно осуществляя все необходимые действия.

Справочная информация о порядке работы апелляционной комиссии, форме заявления об обжаловании, принятых решениях, адрес электронной почты и другие сведения доступны на сайте Росреестра:  https://rosreestr.ru/site/ в разделе «Деятельность» по ссылке «Обеспечение кадастровой деятельности» — «Апелляционные комиссии».

С начала текущего года в апелляционную комиссию, созданную при Управлении Росреестра по РХ, обратилось 11 заинтересованных лиц, несогласных с решением государственного регистратора приостановить кадастровый учет  недвижимости. Проведено 7 заседаний комиссии.   В отношении 7 заявлений об обжаловании решения о приостановлении принято решение об отклонении заявления, так как решение о приостановлении является обоснованным. В отношении  2 заявлений  приняты решения об отказе в принятии  к рассмотрению,  причина  отказа - представление заявления  к рассмотрению  по истечении тридцатидневного срока. Два заявления находятся в стадии рассмотрения.

 

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

«Горячая линия» Росреестра выявила главную проблему жителей Хакасии

 

Абакан, 8 ноября 2018 года, – Самая злободневная проблема жителей Хакасии сегодня – недовольство установленной кадастровой стоимостью и желание как-то уменьшить ее. Это выяснилось на проведенной недавно Управлением Росреестра по РХ «горячей линии».

В течение нескольких часов два специалиста отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии отвечали на вопросы жителей республики о возможности оспорить кадастровую стоимость недвижимости. В основном звонили абаканцы, были также звонки от аскизских землевладельцев. Всего поступило 24 звонка, некоторые звонившие не ограничились телефонным консультированием, а пришли потом лично.

Светлана Жицкая, главный специалист-эксперт отдела землеустройства:

- В этом году впервые жители Хакасии платят налоги по установленной еще в 2016 году кадастровой оценке. У многих владельцев земельных участков, производственных помещений, коттеджей кадастровая стоимость оказалась в  2 раза больше рыночной. Этим гражданам можно оспорить ее в суде или в комиссии, созданной при Управлении Росреестра по РХ (Абакан, ул.Кирова, 100, 6 этаж). В ряде случаев встречаются ошибки оценщиков, которые устанавливали кадастровую оценку недвижимости в Хакасии. Однако хочется отметить, что у многих недовольных кадастровой стоимостью своего объекта недвижимости она равна рыночной. Им придется привыкать платить налог по-новому.

Заявление о пересмотре рассматривается Комиссией в течение месяца. К заявлению необходимо приложить:

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

-нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (отчет об определении рыночной стоимости), в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений. Например: если дом разрушился, а его оценили, хотя на самом деле его нет

О порядке оспаривания кадастровой стоимости, работе комиссии можно прочитать на сайте Росреестра, пройдя по ссылке: https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/ (вкладка Физическим лицам/Юридическим лицам/Специалистам – Полезная информация – Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости).

По всем вопросам, касающимся пересмотра кадастровой стоимости, можно обращаться в Управление Росреестра по РХ: 8(3902) 22-86-35.

 

 

 

 

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

 

 

Более 600 жителей Хакасии приватизировали

жилье с начала года

 

Абакан, 8 ноября 2018 года, – С начала текущего года более 600 жителей нашей республики зарегистрировали право на дом или квартиру по договору безвозмездной передачи в собственность.

Закон о приватизации жилья в России действует уже 27 лет (с 1991 года). Передача жилого помещения в собственность оформляется договором между гражданином и органом госвласти/органом местного самоуправления/предприятием.

За время существования закона о приватизации возможность бесплатно получить жилье от государства несколько раз была ограничена временными рамками. Однако в марте текущего года законодатель разрешил приватизировать квартиры для тех, кто не успел или не захотел сделать это до сих пор, бессрочно.

С каждым годом число регистраций прав по договорам безвозмездной передачи жилья в собственность жителей Хакасии сокращается. К примеру, за весь прошлый год приватизировали жилье чуть более 2000 жителей нашей республики. Это объяснимо: массово люди оформляли в собственность недвижимость по договору приватизации в первые годы, когда закон разрешил делать это.

Плюс приватизации – в том, что граждане бесплатно получают недвижимость в собственность, а значит - возможность распоряжаться домом или квартирой (их расходы связаны только со сбором документов и госпошлиной за регистрацию права).

Напомним: В соответствии с действующим законодательством, правом бесплатной приватизации можно воспользоваться один раз. Переоформить в частную собственность муниципальное или государственное жилье может каждый человек, проживающий и зарегистрированный в нем на основании договора социального найма. О пакете документов, сроках регистрации, размере госпошлины за это жители Хакасии могут узнать у регистраторов Управления Росреестра по РХ – ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 11.00 (Абакан, ул.Вяткина, 12, 2 этаж).

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

 

 

Еще одна – пятая – площадка Росреестра на базе МФЦ открылась в Таштыпе

 

Абакан, 6 ноября 2018 года, – С начала года 239 жителей Хакасии получили консультации у специалистов Росреестра на площадках ведомства, работающих в Абаканском, Аскизском, Ширинском и Усть-Абаканском теротделе МФЦ. Больше всего в октябре людей интересовало, как поставить на кадастровый учет, оформить на него права или подарить, а также как снять с учета сгоревший дом и во всех ли случаях для подготовки техплана нужен кадастровый инженер.

Консультации специалистов Росреестра бесплатны и проводятся строго по графику, который размещен в самих офисах МФЦ, на сайте Росреестра.

В Абаканском офисе МФЦ (пр. Дружбы народов, 2А) в ноябре можно проконсультироваться каждый пн. и чт. с 15.00 до 17.00. Первая ближайшая консультация – 8 ноября, специалист Росреестра расскажет, как ориентироваться на сайте rosreestr.ru, а также оформить электронную подпись.

В Ширинском офисе МФЦ (с.Шира, ул.Курортная, 12Г) консультации будут каждый вторник с 13.00 до 17.00. Первый ближайший день консультаций – 6 ноября – посвящен разъяснению порядка регистрации прав на нежилые здания, помещения.

В Усть-Абаканском офисе МФЦ (рп. Усть-Абакан, ул. Кирова, 27, помещение 1Н) консультации будут каждый вторник с 9.00 до 12.00. Первый ближайший день консультаций – 6 ноября – посвящен сделкам с недвижимостью. Граждане могут обращаться с документами по своим конкретным ситуациям.

В Аскизском офисе МФЦ (с.Аскиз, ул.Красных партизан, 4) консультации будут по средам с 8.00 до 12.00. Первая консультация в этом месяце состоится 7 ноября и будет посвящена разъяснению порядка регистрации договоров аренды на объекты недвижимости.

Впервые с ноября начинает свою работу консультационная площадка Росреестра в Таштыпе. В этом месяце государственный регистратор примет всех желающих 15 ноября с 9.00 до 12.00 и расскажет о порядке снижения кадастровой стоимости. Офис МФЦ в Таштыпе: Таштыпский р-н, с. Таштып, ул. Ленина, 36.

 

 

 

 

 

ГРАФИК

тематических дней «Площадки Росреестра»

на базе ГАУ РХ «МФЦ Хакасии»

на ноябрь 2018 года

 

г.Абакан ТО №13

 

№ п/п

Тема

Дата

Время

Участники

 

1.

Сделки с недвижимостью

- консультирование по вопросам государственной регистрации прав при купле-продаже, дарении, приобретении объектов недвижимости за счет кредитных средств (ипотека);

-консультирование по вопросам государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, земельных участков, их частей;

- консультирование по конкретным ситуациям и др.

 

01.11.2018

1500-1700

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

2.

Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра;

- обучение использования электронных сервисов;

- оформление электронно-цифровой подписи и др.

 

08.11.2018

1500-1700

 

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

3.

Как оспорить кадастровую стоимость

- разъяснение способов оспаривания кадастровой стоимости;

- порядок подачи документов в комиссию;

- консультирование по конкретным ситуациям и др.

 

12.11.2018

1500-1700 

Сотрудник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

4.

Кадастровый учет и регистрация прав на жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи (упрощенный порядок)

- разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством;

- особенности подготовки технических планов жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи;

- порядок регистрации прав на ранее учтенные жилые дома, гаражи;

- консультирование по конкретным ситуациям и др.

 

15.11.2018

1500-1700 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

5.

День консультаций для юридических лиц и предпринимателей

- оформление прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса;

- консультирование по конкретным ситуациям и др. 

 

19.11.2018

1500-1700

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

6.

Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра;

- обучение использования электронных сервисов;

- оформление электронно-цифровой подписи и др.

 

22.11.2018

1500-1700

 

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

7.

 Кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки 

- разъяснение порядка кадастрового учета, регистрации прав на земельные участки с любым видом разрешенного использования;

- консультирование по конкретным ситуациям.

 

 

26.11.2018

1500-1700

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

8.

Оформление документов на объект недвижимости, расположенный на территории другого региона РФ

- разъяснение порядка, способа и места подачи документов;

- консультирование по перечню необходимых документов. 

29.11.2018

1500-1700

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

с.Шира ТО №8

 

№ п/п

Тема

Дата 

Время

Участники

 

1.

 

Регистрация прав на нежилые здания, помещения

- разъяснение порядка регистрации прав на нежилые здания, помещения.

- консультирование по конкретным ситуациям

 

 

06.11.2018

1300-1700

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

2.

 

Кадастровый учет и регистрация прав

- разъяснения и помощь по вопросам оформления прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством;

- консультирование по конкретным ситуациям.

 

 

13.11.2018

1300-1700

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

3.

 

Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др.

 

20.11.2018

1300-1700

 

 

 

 

Начальник Ширинского Отдела Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

4.

 

День консультаций специалистов органов местного самоуправления

- консультирование на основе анализа возникающих проблем;

-разъяснение обязанностей органов местного самоуправления.

- консультирование по конкретным ситуациям

 

27.11.2018

1300-1700

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

рп. Усть-Абакан ТО № 9

 

№ п/п

Тема

Дата

Время

Участники

1.

Сделки с недвижимостью

- консультирование по конкретным ситуациям и др.

 

06.11.2018

0900-1200

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

2.

Регистрация прав

- разъяснения и помощь по вопросам оформления прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством;

- консультирование по конкретным ситуациям.

 

13.11.2018

0900-1200

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

3.

Электронные услуги Росреестра

- доведение до сведения граждан в доступной форме информации о возможности получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, возможности выбора способов подачи запросов на предоставление сведений из ЕГРН, заявлений на регистрацию прав и государственный кадастровый учет, получения документов по результатам оказанных услуг;

- консультирование по конкретным ситуациям.

 

20.11.2018

0900-1200

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

 

4.

День консультаций специалистов органов местного самоуправления

- консультирование на основе анализа возникающих проблем;

- разъяснение обязанностей органов местного самоуправления.

 

27.11.2018

0900-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

с.Аскиз ТО №11

 

№ п/п

Тема

Дата

Время

Участники

1.

Аренда объектов недвижимости

- разъяснение порядка регистрации договоров аренды на объекты недвижимости.

- консультирование по конкретным ситуациям

 

 

07.11.2018

800-1200

 

 

 

Начальник межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

2.

Кадастровая стоимость объектов

- разъяснение порядка снижения кадастровой стоимости

- консультирование по конкретным ситуациям

 

14.11.2018

800-1200

 

Начальник межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

3.

День консультаций для специалистов органов местного самоуправления 

- консультирование на основе анализа возникающих проблем

-разъяснение обязанностей органов местного самоуправления

21.11.2018

800-1200

 

 

Начальник межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

4.

Регистрация прав на объекты недвижимости по наследству

- разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости по наследству, размер госпошлины,  сделки с таким имуществом.

- консультирование по конкретным ситуациям

 

28.11.2018

800-1200

 

 

 

Начальник межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

с.Таштып ТО №2

 

 

№ п/п 

Тема 

Дата

Время 

Участники 

1. 

Кадастровая стоимость объектов недвижимости

- разъяснение порядка снижения кадастровой стоимости

- консультирование по конкретным ситуациям

 

15.11.2018

900-1200

 

 

 

Начальник межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

 

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

 

 

Жители Хакасии могут узнать все об оспаривании кадастровой стоимости по телефону «горячей линии» Росреестра

 

Абакан, 2 ноября 2018 года, – 6 ноября с 10.00 до 12.00 Управление Росреестра по РХ проводит «горячую линию» по одному из самых животрепещущих вопросов, который волнует в последнее время жителей Хакасии, – как оспорить кадастровую стоимость недвижимости. О том, какие документы потребуются, где можно ознакомиться с реестром оценщиков, а также в какие сроки комиссия по оспариванию кадстоимости рассматривает заявления граждан, ответит Светлана Александровна Жицкая, главный специалист-эксперт отдела землеустройства Управления Росрестра по РХ: 8(3902) 22-86-35.

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

Ежемесячно Росреестр получает около 2000 постановлений

от судебных приставов об аресте на недвижимость жителей Хакасии

 

Абакан, 1 ноября 2018 года, – Сегодня судебные приставы отмечают свой профессиональный праздник. Специалисты Управления Росреестра по Хакасии плотно взаимодействуют с Федеральной службой судебных приставов по РХ. По закону, должники, имеющие неплатежи по кредитам, алиментам, налогам, коммунальным платежам, др., рискуют получить арест на свое недвижимое имущество. То есть пока не погасят долг, распорядиться (продать, подарить, сдать в аренду) своим имуществом не смогут.

Ежемесячно Росреестр Хакасии получает около 2000 постановлений от судебных приставов о наложении/снятии ареста на объекты недвижимости (жилые дома, нежилые помещения, квартиры, земельные участки, гаражи) жителей Хакасии. На основании этих документов в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись об аресте/прекращении ареста недвижимости должника.

С начала года специалисты Управления Росреестра по РХ внесли 17371 запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о наложении или снятии арестов/запрещений. В обоих случаях должники получают уведомление из Росреестра об этом.

Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по РХ:

- Зарегистрированный в ЕГРН арест/запрещение на недвижимость – стопроцентная причина для приостановления сделки купли-продажи. Поэтому, собираясь приобрести землю, дом или квартиру, обязательно проверьте объект недвижимости на наличие зарегистрированных арестов. Это можно сделать, запросив выписку из ЕГРН в МФЦ, либо через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме он-лайн» (вкладка «Права/Ограничения) на сайте Росреестра. Информация по объектам недвижимости – широкого доступа, предоставляется бесплатно.

Кстати: за 9 месяцев текущего года всего по России в ЕГРН было внесено более 1,6 млн. записей об аресте/снятии ареста на недвижимость. Доля арестов в Хакасии, таким образом, составляет 1%.

 

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

Более 300 жителей Хакасии обратились в Росреестр

с начала года

 

Абакан, 31 октября 2018 года, – С начала текущего года в Управление Росреестра по РХ за консультациями, с вопросами или жалобами обратились 335 жителей Хакасии. Причем большая часть – в письменном виде (по почте, в том числе электронной) – 241 обращение. В среднем ежемесячно специалисты ведомства готовят ответы на 40 обращений. Самыми частыми вопросами, с которыми обращались жители нашей республики, оказались: как регистрировать права при перераспределении земель; как оформить право на долю в квартире по договору дарения; как регистрировать право на дом после реконструкции и как получить сведения об объекте недвижимости на публичной кадастровой карте.

Напомним: если у вас есть вопросы, касающиеся учета и регистрации, можно обращаться за консультацией к специалистам Управления Росреестра по РХ. Письменно – отправив письмо по почте: 655017, Абакан, ул. Вяткина, 12, а/я 241; по факсу 8 (3902) 22-10-50; по электронной почте 19_upr@rosreestr.ru. Передать обращение можно лично – в Абакане: ул.Вяткина, 12, 2 этаж, канцелярия. Кроме того, обратиться к специалистам Росреестра жители Хакасии могут, подав обращение через портал госуслуг или сайт Росреестра.

Устно консультацию можно получить ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 11.00 (расписание дежурящих специалистов – на входе либо узнать в канцелярии), а также записавшись на личный прием (телефон для записи: 8(3902) 22-10-50) к руководству или отдельным специалистам ведомства. С графиком приема, в том числе территориальными отделами Росреестра, можно ознакомиться на сайте Росреестра, пройдя по ссылке: https://rosreestr.ru/site/feedback/poryadok-rassmotreniya/ (вкладка Обратная связь – Обращения граждан (выбрать «Республика Хакасия») – График личного приема.

 

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

Более 11 тысяч межевых и технических планов подготовили кадастровые инженеры Хакасии

 

Абакан, 30 октября 2018 года, – С начала года кадастровые инженеры подготовили жителям Хакасии более 11 тысяч кадастровых документов: межевые планы – на земельные участки, технические планы и акты обследования – на помещения, здания, сооружения. Процент приостановлений процедур кадастрового учета или регистрации прав на объекты недвижимости по причине ошибок в кадастровых документах составил 18% (около 2000 планов). Процент отказов – 3% (более 400 документов). Больше всего ошибок кадастровые инженеры допускают при подготовке межевых планов.

Чтобы поставить на кадучет или зарегистрировать право собственности на землю или дом без задержек, нужно уметь выбирать кадастрового инженера, ориентируясь на его профессионализм.  В этом поможет сайт Росреестра: нужно открыть вкладку: Электронные услуги и сервисы – выбрать: Реестр кадастровых инженеров – в появившемся списке найти тех специалистов, которые работают, например, в Хакасии. Для этого в графе «номер аттестата» набрать 19- и нажать «применить фильтр». Откроется список из 213 кадастровых инженеров. Далее, ориентируясь на количество подготовленных конкретным специалистом кадастровых документов, а также – данных о числе приостановлений по ним, можно сделать вывод о его профессионализме и определиться с выбором.

Чем больше кадастровый инженер делает планов, тем больше у него опыт. А отсутствие приостановлений и отказов по сделанным им документам говорит о его профессионализме.

Чтобы связаться с данным специалистом и заказать ему подготовку необходимых документов для постановки на кадастровый учет и впоследствии – регистрацию права, необходимо посмотреть, в какой саморегулируемой организации состоит кадастровый инженер (например, СРО «Кадастровые инженеры» или СРО «Ассоциация КИРС», т.д.), и выйти уже на сайт данной СРО. Именно там можно найти контактные данные выбранного кадастрового инженера – либо его сотовый телефон, либо адрес электронной почты.

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

 

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

 

- Мы с мужем вдвоем приватизировали квартиру в 1997 году в совместную собственность. Могу ли я одна подать в Росреестр заявление на регистрацию права совместной собственности?

- Да, можете. Так как государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности.

 

- Моему сыну 16 лет. Ему принадлежит квартира, которую мы решили продать, уезжаем в другой город. Разрешение органов опеки мы получили. Должны ли мы договор купли-продажи указанной квартиры удостоверять нотариально?

-  Должны. Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

 

- Кто может подать в Росреестр заявление о невозможности регистрации права собственности без личного участия собственника?

- Такое заявление может подать лицо, значащееся в Едином госреестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законный представитель. Это можно сделать как через МФЦ, так и через сайт Росреестра (бесплатно).

 

- Необходимо ли нотариально удостоверять выданную в порядке передоверия доверенность на подачу заявления на государственную регистрацию права?

- в соответствии с Гражданским кодексом РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена; правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц. 
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 статьи 15 Закона о регистрации, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
К таким исключениям, в частности, относится случай, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.
Учитывая изложенное, в вашем случае необходимо обязательное нотариальное удостоверение доверенностей на подачу заявления на государственную регистрацию права, вне зависимости от того, выдана ли такая доверенность в порядке передоверия.

 

 

 

Для жителей Хакасии упростилась процедура

 строительства дома

 

Абакан, 29 октября 2018 года, – Для жителей Хакасии, как и для всех россиян, упростилась процедура строительства жилого дома. Если раньше, прежде чем начать стройку, гражданин в обязательном порядке должен был получить разрешение на строительство, то теперь он лишь уведомляет соответствующий муниципалитет (в Абакане это – ДГАЗ) об этом. А после завершения строительства – так же пишет уведомление об этом и прикладывает к документам техплан и сведения об оплате госпошлины за регистрацию прав. Уполномоченные исполнительные органы в течение 7 дней после получения уведомления об окончании строительства сами направят в Росреестр документы для постановки на кадучет и регистрацию прав. Гражданам это делать не нужно.

На сегодняшний день формы уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС, об окончании строительства, а также о соответствии/несоответствии/изменении параметров планируемого строительства утверждены Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Кстати: уведомительный характер касается не только индивидуальных жилых домов, но и садовых домиков с назначением «жилое», расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования «для садоводства и дачного строительства». Собственники таких дачных домиков сегодня просто строят, без разрешений и уведомлений. Уведомительный порядок учетно-регистрационных действий для них начнется с 1 марта 2019 года.

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

 

Лучший земельный инспектор – из Шира

 

Абакан, 26 октября 2018 года, – Конкурс «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора состоялся в Управлении Росреестра по Хакасии. Госземинспекторы ведомства оценивались по рабочим показателям, профессиональным навыкам, знаниям федеральных законов. Первое место заняла инспектор в Ширинском и Орджоникидзевском районах Ольга Иванова. Второе и третье места, соответственно, – Татьяна Мандрыкина и Тамара Затынайченко, инспекторы в Черногорске, Усть-Абакане и Абакане. На четвертом месте – Александр Канзычаков, инспектор в Аскизском, Таштыпском районах и г.Абазе,  на пятом – Лариса Решетнева, инспектор в Орджоникидзевском районе.

Евгения Жигалова, начальник отдела госземнадзора:

- Конкурс «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора проводится у нас третий раз. В этом году он приурочен к юбилейным мероприятиям Росреестра и призван выявить и поощрить лучших инспекторов, тех, кто наиболее качественно и профессионально относится к своему делу. В нашем Управлении трудятся 16 госземинспекторов (в том числе – руководящий состав). В их обязанности входят не только проверки соблюдения гражданами и юридическими лицами Хакасии законодательства при использовании земельных участков, но и работа с обращениями, жалобами, а также просветительская, разъяснительная работа с населением. То есть наша главная цель – не столько наказывать граждан за нарушения, сколько предотвратить их. Мы проверяем земли всех категорий и видов собственности: от государственной до частной. В каждом муниципалитете также ведется работа муниципальных земельных инспекторов, с которыми мы активно взаимодействуем. По нашим наблюдениям, больше всего нарушений – в Абакане. Ну, здесь и население больше, чем в других районах и городах Хакасии. А жалоб больше всего – от усть-абаканцев: там проблемы возникают из-за неверно проведенных кадастровых работ.

Ольга Иванова, победитель конкурса, заместитель главного госинспектора в Ширинском и Орджоникидзевском районах РХ по использованию и охране земель:

- Я работаю государственным земельным инспектором уже 8 лет. И ни разу не пожалела. Мне нравится в моей работе элемент детективности. Когда попадаются сложные дела – сначала непонятно, есть ли факт нарушения и кто его виновник.  Исследуя информацию, собрав доказательства по делу и, в случае выявления фактов, указывающих на наличие состава административного правонарушения, возбудив дело об административном правонарушении, выдается обязательное для исполнения предписание. Также оказывается постоянная консультативная помощь при оформлении прав на земельные участки, при приведении фактического использования земельного участка в соответствие с нормами законодательства для исполнения предписания в срок.

 В то же время в нашей работе есть и доля опасности – например, встречаются землевладельцы, которые отказываются решать проблемы с соседями или с законом и воспринимают инспекторов как врагов, не стесняются в выражениях и даже спускают собак. Но такие случаи, к счастью, единичны. Основная масса проверяемых очень доброжелательна и с пониманием относится к исполнению инспектором своих служебных обязанностей.

Мне было приятно победить в конкурсе, ведь все мои «соперники» достаточно грамотные и опытные инспекторы. 2018 год для меня очень насыщен – как никогда много обращений и жалоб от граждан, много вынесено постановлений о назначении административных наказаний. Все жалобы граждан связаны с особенностями Ширинского района – у нас ведь озерный край, и все нарушения и жалобы связаны с отстаиванием права на кусочек земли возле озера.

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

 

Мы продолжаем рассказ о сотрудниках Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ – к двойному юбилею ведомства: 10-летию Росреестра и 20-летию со дня образования регистрационной службы в России.

 

         Карина Майнагашева: Моя сила – в семье

 

- Часто вижу сон – как будто поезд, на который я спешу, вдруг трогается с места и понемногу начинает набирать скорость… Двери медленно, но неотвратимо захлапываются… Бешеный бег, тревожное сердцебиение, задыхаюсь, но, о чудо! В последний момент успеваю протиснуться в уже почти совсем закрытые двери. Уфф! Отдышавшись, получаю кайф – успела!

И не только сон, но и вся жизнь Карины Майнагашевой, начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по РХ, выражается быстрым: успеть, не опоздать, только бы не опоздать! Сама – очень пунктуальная, она не терпит в людях неисполнительности, невыполнения обещаний и договоренностей.  

- Если я чувствую, что опаздываю, обязательно отзвонюсь, предупрежу человека, так же воспитываю и сына. Я очень не люблю ждать и догонять. Мне всегда не хватает времени и просто так им разбрасываться – для меня непозволительная роскошь.

Работа начальником ключевого отдела Росреестра требует не только высокого профессионализма и юридической грамотности. Она предполагает наличие таких качеств, как умение быстро сориентироваться и принять решение (все же регистрация прав – это очень большая ответственность!), умение правильно распорядиться своим временем и оптимизировать рабочий процесс, быть требовательной и при этом – гибкой. Этим чертам характера Карины Юрьевны суждено было развиться благодаря воспитанию любимых родителей – Татьяне Андреевне и Юрию Матвеевичу.

- Мое детство прошло в театре. Родители – актеры (а папа – еще и режиссер) Хакасского национального драматического театра им. А.М. Топанова – уезжая на длинные летние гастроли, всегда брали нас  с сестрой с собой. Мы слонялись по театру, вдыхали его неповторимый запах – пыльный – от занавес и волнующий – от неизбывного ожидания чуда, смотрели репетиции, а потом – и готовые спектакли. Так, что через несколько дней знали уже все роли наизусть и, наверное, сами могли бы все сыграть. И под конец, пропуская часть спектакля по причине его выученности, занимались своими девчачьими делами, но все равно прибегали на любимые моменты, от которых всегда комок в горле или наоборот…

В семье Майнагашевых уже много лет соблюдается традиция – после спектакля собираются все вместе и обсуждают его: родителям важно узнать мнение дочерей, обсудить роли, характеры, ситуации. В одном из спектаклей поднималась тема одиночества. Смириться с этим Карина не могла и долго доказывала отцу, что его герой должен был, обязательно должен был вернуться к любимой женщине. Долго сопротивлялся Юрий Матвеевич, ведь, по задумке автора пьесы, герой должен был уйти навсегда. Но, понимая, что вопреки всем здравым смыслам люди хотят, чтобы был хэппи-энд, если не в жизни, так хотя бы на сцене, он изменил концовку. И вот – заплаканные лица, но при этом счастливые глаза в зале…

- Сейчас я выросла, у меня работа, уже не могу, как в детстве, успеть на каждый спектакль, в котором заняты родители. Но – стараюсь. Очень дорога мне папина работа, посвященная его родителям. Спектакль называется «Любишь – не любишь». В ней  - про отношения мужчины и женщины, про то, что она очень хотела, чтобы он погадал ей на ромашке: «Любишь - не любишь», а он почему-то никак не мог найти на это время. А потом – она умерла. И он вдруг осознал, что не успел и теперь уже никогда не сможет ничего исправить. Так трагично, фатально часто бывает в жизни, когда мы не находим времени на своих близких, а потом это уже неважно.

Бешеный ритм работы, постоянные трудности-преодоления-суета. И все равно – Карина Юрьевна поражает оптимизмом и верой, что «все будет хорошо». Что же помогает ей справляться со всем и при этом излучать бодрость духа и гармонию внутри себя?

- Моя семья. Своих родителей считаю идеальными. Они - всегда рядом в трудную минуту. С теплотой вспоминаю, как когда-то, оставшись с нами, детьми, один – мама была на гастролях – папа так заплетал нам косы, что они потом неделю держались!

Именно отец Карины настоял, чтобы она стала юристом, а не артисткой. В 90-е годы было всем тяжело жить, растить детей. Отцу Карины даже приходилось подрабатывать таксистом, чтобы содержать семью. Тогда люди выживали, им было не до искусства. Юрий Матвеевич просто открыл газету, и в глаза бросилось объявление филиала Томского высшего экономическо-юридического колледжа  о наборе на обучение. Так и решилась будущая судьба Карины. А уже через год обучения и в Абакане открылся юридический факультет в ХГУ. Успешно сдав экзамены, Карина перешла в местный вуз сразу на второй курс.

- Я сразу поняла, что юриспруденция – это мое. И не жалею, что не поступила на актерское, ведь в таком случае меня бы все время сравнивали с родителями, а смогу ли я не ударить в грязь лицом и – главное – заслужить их высокую оценку – вопрос. Я бы не хотела быть «дочерью Майнагашевых», в смысле карьеры, я всегда хотела быть собой, добиться всего самой, на своем поприще.

Учась в университете, я точно знала, что уголовное право – это не для меня, ближе было госуправление и гражданское право.

Закончив обучение и получив диплом, Карина начала свой трудовой путь с преподавания гражданского права студентам СГУ. В 1999 году в Хакасии открылся Регцентр, Карину приняли на работу с самого первого дня открытия ведомства – специалистом по приему документов в Абакане. Окончив курсы в Российском государственном институте регистраторов в Москве, она приступает к работе уже в Саяногорском отделе.

- Сейчас страшно подумать – как я ездила из Абакана, жила всю рабочую неделю в Саяногорске и лишь на выходные – домой. Но была молодой, несемейной, все казалось легко и по плечу. И потом, рядом со мной работали мои наставницы – Артемова Нина Владимировна и Майорская Татьяна Юрьевна. Им я очень признательна за помощь и поддержку в моем становлении как регистратора прав. В 2001 году я перевелась в Черногорский отдел, ближе к дому. До сих пор вспоминаю, какой веселый, молодой, задорный коллектив у нас был!

За 19 лет работы в системе регистрации прав на недвижимость Карина пережила несколько слияний отделов, их разделений, смену законов, которыми руководствовались госрегистраторы. И именно эта динамичность, постоянные изменения – то, что нравится Карине Юрьевне в ее работе.

- Я где-то читала, что человеку необходимо каждые 7 лет менять место работы, чтобы чувствовать себя комфортно. Мне посчастливилось работать в профессии,  в которой каждый день непохож на предыдущий, а, стало быть, отпадает потребность что-то менять в жизни более глобально. Обычно утром я иду на работу и в голове держу – срочные дела, суперсрочные, архисрочные... А прихожу – и все сразу идет не по плану, начинают возникать все новые и новые задачи и дела. Мне все время не хватает времени. Звонки, люди, наши специалисты – и каждому нужно найти время, и хочется помочь, и стараюсь успеть. Часто задерживаюсь допоздна, и только после 17.00 наконец могу взяться за воплощение задуманного утром плана. И все равно – невзирая на постоянную гонку, спешку, успевание – я люблю свою работу, свой коллектив, и потом – что еще я умею в жизни? Ведь главное - делать то, что умеешь, и делать хорошо и качественно.

Каждый человек хотя бы раз в жизни, а чаще – много раз – задает себе вопрос: в чем смысл жизни? Для Карины Юрьевны он – в сыне.

- Моему сыну Арису 14 лет. Я стараюсь вырастить его настоящим мужчиной – добрым, порядочным, культурным, готовым всегда помочь и подставить плечо. Я живу для него, в нем мой главный смысл и цель жизни. Вообще силы  и вкус к жизни я черпаю в своих родных и близких – главное, чтобы все они были живы, здоровы, счастливы. А все проблемы – дело решаемое и временное.

 

Наталья Жукова

                                                                

 

Более 240 машино-мест Хакасии учтены в Едином госреестре недвижимости

 

Абакан, 25 октября 2018 года, – В едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 241 машино-месте, поставленном на кадастровый учет и оформленном в собственность жителей Хакасии.

Оформлять права на парковочные места как отдельные объекты недвижимости жители нашей республики, как и все россияне, могут с 1 января 2017 года. Именно тогда Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» машино-место было признано объектом недвижимости, а значит – стало предметом купли-продажи, дарения, ипотеки или аренды.

Машино-место необходимо отличать от уличной парковки автомобиля – на обочине или в «кармане», например, двора. Место на улице нельзя оформить в собственность, оно – общего пользования. Машино-место - это площадка, неразрывно связанная со зданием, предназначено для стоянки автотранспорта. Законодательно закреплены размеры машино-места – от 5,3х2,5 м до 6,2х3,6 м. Кроме того, оно должно иметь четкие границы, например, краской, чтобы кадастровый инженер мог составить техплан объекта. Только при наличии этих условий машино-место может быть поставлено на кадастровый учет и впоследствии – зарегистрировано на гражданина.

Карина Майнагашева, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по РХ:

- Второй год жители Хакасии имеют возможность регистрировать права на машино-места, а значит – совершать с ними сделки. До вступления в силу закона № 218-ФЗ, то есть до 1.01.2017 г. машино-места как объекты не регистрировались. Регистрировалось право долевой собственности на все помещение и все здание.  А значит, при продаже своего машино-места собственнику нужно было получать от сособственников отказ от преимущественного права покупки. Теперь этого согласования с соседями не нужно.

Чтобы оформить в собственность машино-место, необходимо подать в Росреестр заявление и правоустанавливающие документы (договор долевого участия, договор купли-продажи или договор дарения) через офис МФЦ либо в электронном виде – через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра (для этого понадобится электронная подпись). 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

 

В Хакасии – четыре Лысых горы и одна - Бандит

 

Абакан, 24 октября 2018 года, – Специалисты отдела землеустройства Управления Росреестра по Хакасии ведут работы по выявлению расхождений существующих наименований географических объектов, сравнивая данные государственного каталога географических наименований с теми, которые закреплены в нашей республике региональными законами. Изучая различные туристские карты, путеводители, они находят десятки разночтений, в некоторых изданиях указаны населенные пункты, которых в госкаталоге нет, или, наоборот, данные об имеющемся объекте отсутствуют.

При выявлении расхождений информация направляется в органы исполнительной власти республики для устранения противоречий в наименованиях населенных пунктов и приведения их в соответствие с нормой. Далее проблемные названия обсуждаются в Ономастической комиссии при правительстве РХ, а уже потом данные засылаются в Москву для приведения в соответствие данных госкаталога. Все это – дело не одного года.

На сегодняшний день в Госкаталоге содержится информация о 4067 географических названиях населенных пунктов, гор, рек, озер, хребтов, т.д., существующих в нашей республике. Специалисты Управления Росреестра проанализировали часто повторяющиеся и редкие из них.

Как рассказала Ольга Шашко, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии:

- Названия рекам, горам, населенным пунктам люди дают часто по каким-то ассоциациям, особенностям местности или климата, или внешнего вида, или какой-то исторической ситуации, благодаря которой и возник объект. Часто наименование берет истоки к фамилии или имени ее открывателя или просто важного деятеля культуры или науки. Анализируя географические наименования в нашей республике, можно сделать удивительные открытия, которые наводят на мысль о нас, народе, живущем здесь, его быте и мировоззрении, наконец, рельефе и природных явлениях.

Так, много географических объектов, как гор, рек, озер, так и населенных пунктов в своем названии имеют прилагательное Большой (134), например, реки большой Урюп, большой Улень, деревня Большой Арбат. Еще больше у нас различных Малых – 147 – например, река Малая Собака, деревня Малая Сея Таштыпского района. Очень много названий со словом Верхнее или Вершина, например, гора Верхний зуб, рабочий поселок Вершина Теи, деревня Верхний Имек, поселок Верх-Таштып. Несколько гор, рек, ручьев, логов и озер носят названия Волчий, Медвежий, даже Гремучий. А вот Заячий – только один – остров. Около 10 наименований – Веселый и даже Веселенький. При этом – несколько – Дурных – так именуются река, гора, лог и ручей. Несколько десятков объектов носят название Красный, Крутой, Горелый, Известковый, Сухой. Много наименований с корнями «камень» и «кедр»: река Каменка, гора Каменная грива, Кедровый ручей.

В нашей республике - три горы и один хребет носят название Лысый. Интересные названия носят горы Хакасии: есть у нас гора Бандит, есть Хохлушка, Крестик, Ключ, Два брата, Зингер, Дедушкина сопка, Мир, Огород, Лохматая, одинокая, Острая, Пестрая, Пологая, Случайная, Светлая, Лопатошная и даже Монашка.

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

 

Более 1000 жителей Хакасии оформили права

на недвижимость других регионов страны

 

Абакан, 23 октября 2018 года, – Второй год жители Хакасии, как и все россияне, имеют право оформлять права собственности на недвижимость, находящуюся в другом регионе, не выезжая туда. Экстерриториальный принцип оформления прав становится в нашей республике все более востребованным.

Для сравнения: с начала текущего года 1185 жителей Хакасии подали заявления на регистрацию прав и кадучет объектов недвижимости, находящихся в других регионах страны, – за тот же период 2017 года было подано 839 таких заявлений.

Постепенно растет спрос жителей других регионов на недвижимость в Хакасии: 799 заявлений в текущем году и 601 заявление за тот же период 2017 года.

Экстерриториальный принцип существенно экономит время и, главное, средства граждан, особенно актуален для тех, кто получает квартиру, дом или землю по наследству. Документы на оформление прав по экстерриториальному принципу подаются не в МФЦ, а исключительно в Кадастровую палату. Сроки регистрации составляют 7 рабочих дней. Выписку из единого государственного реестра недвижимости о проведенной сделке, подтверждающую регистрацию по экстерриториальному принципу, заявитель получит по месту приема документов. Есть также возможность подать заявление и пакет документов на оформление недвижимости по экстерриториальному принципу через сайт Росреестра (для этого потребуется электронная подпись).

На прием в Кадастровую палату можно предварительно записаться через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра или по бесплатному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34. Также записаться на прием можно по абаканскому телефону 8(3902)35-84-96 (доб. 2274).

Адреса Кадастровой палаты в Хакасии

- Абакан, ул. Кирова, 100, 

- Черногорск, ул. Бограда, 59,

- Саяногорск, Заводской мкрн., 58,

- Шира, ул. Терешковой, 7.

 

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

 

- Как понять, приватизирована ли моя квартира? Хотела подарить внучке, при оформлении дарственной потребовали документ на собственность. Я не помню, был ли такой документ. Куда теперь обращаться?

 

- Конечно, подарить вы можете только собственное жилье. То есть то, которое приобретено на ваше имя, в том числе по договору приватизации. Для начала проверьте все документы, которые имеются у вас на эту квартиру. Если есть свидетельство о регистрации права собственности, договор приватизации, или другой договор, в котором вы указаны на стороне приобретателя – хорошо. Даже если этот документ старый (до 1999 года), то скорее всего, ваши права зарегистрированы в БТИ, беспокоиться не надо. Это и будет являться подтверждением вашего права собственности.

Однако, если в поисках документов вы наткнетесь на ордер на жилое помещение или договор социального найма – это означает, что квартира ваша не приватизирована и распоряжаться ею (дарить, например) вы не можете.

Для оформления права собственности на квартиру нужно пройти этап приватизации.

 

 

- У меня в собственности находится выделенный в счет земельного пая участок сельскохозяйственного назначения, однако сельскохозяйственную деятельность я там  не веду, поэтому встал вопрос о его продаже. Скажите, какие существуют  особенности  при купле-продаже участков сельскохозяйственного назначения?

- К землям сельскохозяйственного назначения относятся наиболее плодородные земли, поэтому на сделки с ними установлен государственный контроль.

К особенностям продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения  можно отнести:

- Ограничение иностранных граждан при покупке земель сельхозназначения. Согласно ст. 3 ФЗ от 24.07.2002 №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 %, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

- Общий размер сельхозугодий, находящихся в собственности у одного гражданина на территории одного района, не может превышать 10 % от общей площади всех сельскохозяйственных земель этого района (п. 2 ст. 4 Закона об обороте земель).

- Особенности самой процедуры купли-продажи: правом преимущественного выкупа, кроме продаж через публичные торги, обладают государственные и муниципальные образования. Таким образом, продавец сельхозучастка обязан известить в письменной форме орган местного самоуправления о своем решении продать землю, сообщив расположение участка, кадастровый номер, размер и срок, до которого можно произвести взаиморасчеты (не превышает 90 дней).

 

- Я купила квартиру в 2010 году. Договор купли-продажи оформила нотариально. Времени регистрировать свое право на эту квартиру тогда не было. Можно ли сейчас это сделать без продавца (я не знаю, где он сейчас живет)?

- Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в ЕГРН может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе и через нотариуса. При наличии зарегистрированных прав продавца на эту квартиру вы можете и без него обратиться в Росреестр и зарегистрировать право на квартиру. Однако в случае, если право у продавца было зарегистрировано до создания регистрирующего органа (до 1.01.1999), необходимо обязательное присутствие продавца с приложением всех имеющихся у него правоустанавливающих документов.

 

 

 

 

 

В конкурсе Росреестра лидируют Сорск, Боград и Усть-Абакан

 

Абакан, 22 октября 2018 года, – В начале текущего года Управление Росреестра по РХ объявило конкурс среди муниципалитетов Хакасии в сфере учетно-регистрационных действий. Оценивается качество, сроки подготовки документов на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности, направляемых администрациями городов и районов республики в Росреестр. При этом особое внимание уделяется активности подачи документов в электронном виде. Именно этот показатель является ключевым в формировании рейтинга муниципалитетов. Ежеквартально подводятся промежуточные итоги конкурса, а награждение победителя состоится в ноябре*.

В настоящее время муниципалитеты подают документы в электронном виде преимущественно на государственный кадастровый учет.  По итогам третьего квартала в тройке лидеров по количеству учетно-регистрационных документов, представленных в Росреестр в электронном виде,  - г.Сорск, Боградский район, Усть-Абаканский район. Совсем нет электронного взаимодействия у Росреестра с Орджоникидзевским районом и с Черногорском.

Ольга Животова, председатель рабочей группы по взаимодействию с муниципальными образованиями РХ:

- Сорск – самый стабильный муниципалитет в смысле подачи документов на регистрацию прав в электронном виде. В первом и втором кварталах он был на третьем месте, то есть входил в тройку лидеров. В третьем квартале вырвался на 1 место. Здорово идет Усть-Абаканский район – при отсутствии в начале года вообще электронной связи с нами сегодня более 41% документов они подают в электронном виде. Так же поступательно движется Боградский район – 4% документов в электронном виде в 1 квартале, 7% - во втором, 41!% - в 3 квартале. К сожалению, Саяногорск, лидер в 1 квартале, сегодня – на 7 месте среди муниципалитетов. Абакан - с 1 места во 2 квартале скатился на 5-е (всего 18% документов – в электронном виде) в 3 квартале.

Ситуация по муниципалитетам настолько «плавает», что трудно сегодня сказать, кто же будет у нас лидерами, между тем, подводить итоги мы будем через месяц.

*2018 год – юбилейный для Росреестра. Ведомство отмечает две даты -  10-летие Росреестра и 20-летие учетно-регистрационной службы. В честь своих юбилеев специалисты Управления Росреестра по РХ проводят серию мероприятий в течение всего года, в их числе – конкурс на лучшее муниципальное образование. В ноябре состоится торжественное мероприятие, посвященное юбилеям, на котором состоится и награждение муниципалитетов-победителей. 

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

В понедельник – «горячая линия»

в Управлении Росреестра по Хакасии

 

Абакан, 19 октября 2018 года, – 22 октября с 10.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по РХ состоится телефонная «горячая линия» - «О порядке оспаривания принятых решений о приостановлении государственной регистрации и кадастрового учета. Жители Хакасии могут звонить по этому вопросу по телефону 8(3902) 22-57-26 и 22-61-27. На них ответят начальник отдела госрегистрации недвижимости Карина Юрьевна Майнагашева и ее заместитель Елена Васильевна Бойченко.

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

На что необходимо обращать внимание жителям Хакасии

при получении уведомления о налогах

 

Абакан, 18 октября 2018 года, – С начала октября жители Хакасии получают  «письма счастья» об оплате имущественных и земельных налогов. Некоторые из них столкнулись с тем, что налоги по сравнению с прошлым годом значительно увеличились. Ежедневно десятки абаканцев и жителей других районов республики (в частности, В.Теи, Аскиза, Беи, Сорска) по телефону и лично обращаются в Управление Росреестра по РХ  за разъяснениями. Основные причины высокого налогооблажения – завышенная кадастровая стоимость объектов недвижимости (например, идентичная оценка индивидуального дома в Абакане и на селе), применена не та налоговая ставка или не правильно указана в налоговом органе дата применения оспоренной кадастровой стоимости.

- При получении уведомления необходимо обратить внимание на две составляющие, - подчеркивает Светлана Жицкая, главный специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, - на кадастровую стоимость своей недвижимости и налоговую ставку. Кадастровая стоимость – это публичная оценка объектов и земельных участков. Кадастровая стоимость утверждается Правительством РХ, и актуализируется раз в пять лет. В случае, если установленная кадастровая стоимость превышает реальную рыночную в разы, то есть смысл ее оспорить в суде либо в комиссии, созданной  при Управлении Росреестра по РХ.

На сегодняшний день налоговая ставка по городу Абакану для жилых домов, жилых помещений, гаражей, квартир, объектов незавершенного строительства, проектируемым назначением которого является жилой дом, хозяйственных строений площадью до 50 кв. метров, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС, составляет 0,1% (в каждом МО ставка своя). По ставке 0,5% облагаются «Прочие объекты», то есть нежилые. Если к Вашему дому или не достроенному дому применена ставка 0,5%, в  таком случае необходимо обратиться в налоговую службу с заявлением. Далее специалисты налоговой инспекции запросят с Росреестра подтверждение, что назначение объекта недвижимости – жилое, пересчитают налог с учетом налоговой ставки 0,1% .

Так необходимо обращать внимание  на кадастровую стоимость, указанную в уведомление, там более, если она была пересмотрена в суде или комиссии. Ошибка может крыться в дате применения данной кадастровой стоимости. В частности, те, кто в прошлом году оспорил кадастровую стоимость своей недвижимости, должны были уже в этом году получить расчет налога с учетом оспоренной кадастровой стоимости. То есть меньший, чем в прошлом году. При обнаружении подобной ошибки (кадастровая стоимость не изменилась) необходимо опять же обратиться в налоговую службу, чтобы был сделан запрос в Росреестр и подтверждена оспоренная кадастровая стоимость.

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

 

Росреестр оказывает россиянам ежесекундно по 3 услуги

 

Абакан, 17 октября 2018 года, – Три услуги в секунду оказывает Росреестр россиянам – такую цифру, основываясь на статданных, полученных со всех регионов России, озвучило руководство Росреестра на научно-практической конференции, посвященной управлению недвижимостью в условиях развития цифровой экономики. Конференция состоялась в Москве, в ней приняли участие руководители всех региональных Управлений Росреестра, в том числе руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хакасии.

- Государственные услуги, оказываемые гражданам  Росреестром, а это – регистрация прав на недвижимость, постановка или снятие с кадастрового учета объекта, предоставление сведений из ЕГРН, очень востребованы, - подчеркнула Ольга Михайловна Анисимова. - В частности, на сегодняшний день в государственном реестре недвижимости есть данные о более чем 290 млн. учтенных объектов и зарегистрированных прав. Ежегодно к специалистам службы обращаются 85 млн. россиян. Поэтому естественно, что ведомством ведется постоянная работа над повышением комфортности получения госуслуг для граждан. В частности, за 10 лет существования Росреестра срок регистрации прав на недвижимость сократился с 30 дней до 5-7, в 2 раза снизился показатель отказов и приостановлений в регистрации. Постоянно совершенствуется законодательство, касающееся оформления прав, защиты граждан от мошенников. С нового года планируется вступление в силу сразу несколько законопроектов: о регистрации прав на гаражи, садовые домики. Все это потребует от наших специалистов быстрого изучения и внедрения новых правил в жизнь.

В нашей республике ежегодно регистрируется около 100 тысяч прав на объекты недвижимости. Всего же в ЕГРН есть сведения о более чем 735 тысячах объектах недвижимости Хакасии.  

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

 

 

 

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

 

- Купила в прошлом году земельный участок в Чапаево, зарегистрировала, как положено. В этом году сосед стал межевать свою землю, и кадастровый инженер обнаружил ошибку в описании координат наших участков. У меня на несколько метров участок оказался меньше. Чтоб не платить налог больше, чем положено, мне, вероятно, нужно внести исправленные данные в межевой план, в ЕГРН? Как это сделать?

- То, что у вас произошло, называется реестровой ошибкой. Вам, как собственнику, либо вашему  представителю  нужно обратиться в МФЦ с новыми документами свидетельствующими о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо вступившее в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случае если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. (новый межевой план). В течение 5 рабочих дней с момента получения регистратором вашего заявления исправленные данные будут внесены в ЕГРН.

Напомним: реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы‚ или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации.

 

- Квартира куплена на мое имя до вступления в брак. Сейчас мы разводимся, и супруга претендует на часть квартиры, мотивируя тем, что пока мы жили вместе, она покупала мебель и делала дорогостоящий ремонт. Насколько обоснованны ее требования?

- По общему правилу, приобретенное до брака имущество является вашей единоличной собственностью и при расторжении брака разделу не подлежит. Однако суд может принять во внимание тот факт, что в период брака ваша супруга за счет собственных средств произвела вложения, значительно увеличивающие его стоимость. В вашем случае речь может идти о дорогостоящем ремонте, мебель не является неотделимыми улучшениями. Но для этого ей придется доказывать, что ремонт был произведен на ее личные деньги, а также обязательно подтверждать документально его стоимость (чеки из магазинов). Но даже и в таком случае не исключено, что суд просто обяжет выплатить ей денежную компенсацию за понесенные расходы.

 

- Я купила квартиру в ипотеку, буквально в августе рассчиталась с банком полностью. Слышала, что теперь мне нужно обратиться в Росреестр, чтобы убрать запись об ипотеке в едином государственном реестре. Так ли это и что нужно для этого?

- Погашении регистрационной записи об ипотеке осуществляется, в случае, если была выдана закладная: во-первых, на основании Вашего заявления, поданного совместно с представителем Банка (иной кредитной организации) на основании нотариально удостоверенной доверенности с одновременным представлением закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; во-вторых, на основании заявления представителя Банка (иной кредитной организации) с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; в-третьих, на основании Вашего заявления с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной (Банка) об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

в случае, если закладная не выдавалась:

- на основании Вашего заявления, поданного совместно с представителем Банка (иной кредитной организации) на основании нотариально удостоверенной доверенности, либо достаточно заявления представителя Банка (иной кредитной организации).

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном Законом об ипотеке.

В случае ликвидации Банка (иной кредитной организации), являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании Вашего заявления и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Заявления в орган регистрации прав Вы можете подать через Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг.

 

 

 

 

Самые законопослушные землевладельцы в Хакасии

– усть-абаканцы

 

Абакан, 15 октября 2018 года, – С начала года государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по РХ провели 717 проверок земельных участков в городах и районах Хакасии. Число выявленных нарушений требований земельного законодательства составило 418. В основном это нецелевое использование земли и самозахват земель, принадлежащих соседям и муниципалитетам, и неиспользование земли. Инспекторы наложили штрафы на недобросовестных землевладельцев в размере 1 млн. 147 тысяч рублей, более 1 млн. рублей уже пополнили федеральную казну.

По Хакасии  процент выявленных нарушений выглядит так:

Абакан и Алтайский район – 34% от общего числа выявленных нарушений в республике;

Саяногорск и Бейский район – 14% нарушений;

Ширинский район – 14%;

Черногорск и Боградский район – 13%;

Аскизский (плюс Таштыпский и г.Абаза) район - 11%;

Орджоникидзевский район – 8%;

Усть-Абаканский район – 6%.

Таким образом, наибольшее количество нарушений земельного законодательства фиксируются в Абакане и Алтайском районе. Самая благополучная ситуация с использованием земли – в Орджоникидзевском и Усть-Абаканском районах.

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

 

Половина специалистов Росреестра в Хакасии имеют два высших образования

 

Абакан, 12 октября 2018 года, – Сегодня – День кадрового работника. Свой профессиональный праздник отмечают те, кто занимается подбором, обучением, учетом персонала. В Управлении Росреестра по Хакасии эту важнейшую функцию выполняют 5 человек.

Галина Тимченко, начальник отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки:

- Мне кажется, процветание и успех любой организации напрямую зависят от профессионализма и личностных качеств работающих в ней людей. В штатной численности Управления Росреестра по Хакасии – 133 сотрудника (120 женщин и 13 мужчин), 67% из них – на госслужбе уже более 10 лет. 9 человек работают с момента открытия службы регистрации в Хакасии – с 1 сентября 1999 года. Высшее образование (в основном – юридическое) имеют 130 человек, причем более половины из них  имеют 2 и более высших профессиональных образования. У нас работают 49 государственных регистраторов прав и 15 госземинспекторов.

В целом хочу отметить, что наши сотрудники, раз придя и съев «пуд соли», остаются здесь навсегда. У нас низкая текучесть кадров – и это, бесспорно, показатель стабильности нашего коллектива, а значит – высокого качества оказания госуслуг жителям нашей республики.

В честь своего профессионального праздника мы решили составить на основе наших статистических данных «портрет» специалиста Управления Росреестра по РХ. Он получился немного «шуточный», потому что основан на средних показателях – но, как говорят, в каждой шутке есть доля правды…

Итак, по нашим данным, специалист Управления – это женщина 37-38 лет с двумя высшими образованиями, при этом одно из них – обязательно юридическое. Имеет классный чин. Зовут ее, скорее всего, Наталья... или Светлана… или Ольга. Имеет двух детей. Обладает высокой работоспособностью. При выполнении своих полномочий проявляет высокую компетентность. Активна в общественной жизни.

Пользуясь случаем, хочу сказать спасибо всем нашим специалистам за серьезное, ответственное отношение к делу, за верность ведомству, за ваше постоянное желание расти и развиваться как в профессиональном плане, так и в плане самореализации. За неравнодушие и чуткость по отношению друг к другу. За то, что все мы – как одна большая семья.

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

 

 

 

В Росреестре Хакасии состоялся «диалог поколений»

 

Абакан, 11 октября 2018 года, – Управление Росреестра по РХ проводит серию мероприятий, посвященных юбилеям ведомства. В текущем году Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отмечает 10 лет со дня своего образования, а также 20 лет – с момента вступления в силу закона об образовании регистрирующего органа в России. В честь своих юбилеев Росреестр провел необычное, познавательное мероприятие – Диалог поколений. За круглым столом встретились ветераны и самые молодые сотрудники Росреестра. Люди, отдавшие службе регистрации прав (тогда она называлась Хакасское управление сельского хозяйства и занималась землеустройством) много лет, поделились воспоминаниями, как после войны они «поднимали целину» на просторах Хакасии, а молодые специалисты отчитались старшим о своей активной благотворительной, общественно-значимой и культурной работе.

Надежда Музалева, председатель Молодежного совета Управления Росреестра по РХ:

- Сегодня для задач землеустройства в арсенале наших специалистов много современных геодезических инструментов, есть даже спутниковые геодезические приборы. Точно определить границы земельных участков не составляет труда. Мне было интересно узнать, как в тяжелые послевоенные годы, когда страна была в состоянии разрухи, землеустроители восстанавливали колхозы, заново вкапывали сгнившие колышки, отмерявшие границы земель, как боролись в 60-70-х годах с ветровой эрозией в почвах. Впервые узнала про полосную систему земледелия: в советские годы посадками занимались строго по-научному, чтобы получить больше урожая и не истощить землю. Кто бы мог подумать, что наблюдаемые нами сегодня посаженные в ряд леса – это наследие Советского Союза.

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80

 

 

 

Студенты Хакасского госуниверситета - в гостях у Росреестра

 

Абакан, 11 октября 2018 года, – «День открытых дверей» для студентов Института истории и права Хакасского государственного университета им. Н.Ф. Катанова состоялся в Управлении Росреестра по РХ. Мероприятие приурочено к отмечающимся в этом году двум юбилеям ведомства – 20-летию федеральной регистрационной службе и 10-летию Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Перед студентами – будущими юристами выступили начальники и специалисты ключевых отделов ведомства – Отдела государственной регистрации недвижимости, отдела землеустройства, отдела госземнадзора, отдела ведения ЕГРН. Спикеры рассказали о том, чем занимается Росреестр, какие функции выполняет, как именно происходит регистрация прав, а также об основах земельного законодательства, о мониторинге земель и досудебного оспаривания кадастровой стоимости объектов, о принципах работы электронных сервисов ведомства для получения госуслуг Росреестра – регистрации права собственности, постановки на кадучет объектов недвижимости и получения информации о них.

В конце мероприятия студентам было предложено решить ситуационные задачи по оформлению права собственности на дом, переходящий по наследству, порядку изменения категории земель и оформления помещения в аренду. Студенты узнали о «подводных камнях», связанных с регистрацией договоров и прав собственности на недвижимость, о мошеннических схемах и необходимости проверки всех данных о доме или земле перед оформлением любой сделки.

Ирина Карелина, студентка 3 курса направления «Юриспруденция»:

- Мне было очень интересно послушать специалистов Росреестра. Особенно полезной информацией, а главное – практически применимой мне показалась подробная экскурсия по сайту. Пока услугами по регистрации права я не пользовалась, но, думаю, в будущем каждый с этим столкнется. И ориентация на сайте будет небесполезной.

Юлия Владимировна Шаляева, завкафедрой международного права и сравнительного правоведения ИИП ХГУ им. Н.Ф. Катанова:

- Сегодняшняя наша экскурсия в Росреестр прошла в рамках учебного курса «Предпринимательское право». Может, сегодня многие студенты не понимают важности того, что было рассказано. Однако вся полученная информация, бесспорно, пригодится им в решении будущих задач.

 

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

 

 

Об услугах Росреестра в МФЦ жители Хакасии узнают

из СМИ и от друзей

 

Абакан, 10 октября 2018 года, – О государственных услугах, которые оказывает Управление Росреестра по Республике Хакасия через МФЦ и по интернету, осведомлены больше половины жителей Хакасии. Об этом свидетельствует проведенное ведомством анкетирование в г.Абаза и с.Таштып. Причем уровень информированности об услугах Росреестра – государственная регистрация прав, государственный кадастровый учет, получение сведений об объектах недвижимости из ЕГРН – более 80% опрошенных оценивают на «отлично». Знания об этом граждане черпают в основном от друзей и знакомых, а также через средства массовой информации (примерно 50 на 50).

Интересно, что более 80% граждан знают об электронных услугах и активно пользуются порталом госуслуг. При этом документы на государственную регистрацию прав предпочитают сдавать лично специалистам Многофункциональных центров, а не по интернету.

Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по РХ:

- Чаще всего госуслуги Росреестра в электронном виде получают застройщики, риэлторы, нотариусы, муниципалитеты. Граждане это делают редко. Это объяснимо: покупка недвижимости – дело одного-двух раз в жизни. А для подачи документов в электронном виде необходима электронная подпись, которая стоит денег. Обычным людям это невыгодно. Однако хочу подчеркнуть: получать государственные услуги по интернету выгодно – это экономит время (регистрация прав по интернету до 5 дней), кроме того, это экономия на госпошлине – она сокращается на 30%. Электронная подача документов выгодна тем, кто оформляет права на несколько объектов и очень торопится.

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

Около 900 жителей Хакасии надежно защитили свою недвижимость от мошенников

 

Абакан, 9 октября 2018 года, – Возможность защитить свою недвижимость от мошенников жители Хакасии, как и все россияне, получили почти 6 лет назад. С 1 января 2013 года для этого стоит лишь написать заявление в Росреестр о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя). На сегодняшний день такие заявления подали около 900 жителей Хакасии.

Запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника позволяет защититься от одной из самых популярных мошеннических схем – продаже по доверенности. В случае записи в Едином государственном реестре недвижимости о невозможности любых сделок без участия самого собственника регистраторы вернут без рассмотрения документы на продажу, если их предъявит третье лицо.

Это заявление подается в МФЦ или через сайт Росреестра бесплатно (при обращении через «Личный кабинет правообладателя» необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг). На основании этого заявления в течение 5 рабочих дней с даты приема заявления в ЕГРН делается запись о запрете сделок без личного участия собственника.

 

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

 

- Как зарегистрировать права на дом по договору купли-продажи?

 

- По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы влечет его недействительность.

В договоре купли-продажи недвижимости указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом, соответственно, продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

 Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

 

- В отношении каких объектов недвижимости предусмотрены налоговые льготы для пенсионеров?

- Согласно налоговому законодательству право на налоговые льготы по уплате налога на имущество имеют пенсионеры, участники Великой Отечественной войны от уплаты налога на имущество действует в отношении следующих объектов, находящихся у них в собственности:

- квартиры, части квартир или комнаты;

- жилые и строящиеся дома или их части;

- гаражи или машино-места;

- помещения, предназначенные для творческой деятельности (мастерские, студии, лаборатории и т. д.);

- постройки хозяйственного назначения, размер которых не превышает 50 кв. м.

Стоит отметить, что льгота предоставляется на один объект недвижимости из каждой категории. Если пенсионер владеет несколькими квартирами, гаражами или домами, то он будет освобожден от уплаты налога на имущество только в отношении одного объекта каждой категории. Объект, в отношении которого гражданин желает получить льготу по уплате налога, можно выбрать самостоятельно, обратившись с соответствующим заявлением в налоговый орган. Если выбор не сделан, то сотрудники налогового органа применят льготу к самому дорогостоящему объекту недвижимости. По вопросам налогообложения рекомендуем обращаться за подробными разъяснениями в местное отделение налоговой службы.

- На руках есть свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и свидетельство на право собственности на землю моего умершего отца. Свидетельство выдано в сентябре 1995 года. Земельный участок при этом не зарегистрирован за мной в установленном законом порядке. Как оформить права собственности на землю на себя?

Т. Дамина, рп. Усть - Абакан

 

В соответствии с Федеральным законом о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями статьи 49 Закона N 218-ФЗ.

При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных частью 1 статьи 49 Закона N 218-ФЗ и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Таким образом, для гос. регистрации права собственности на земельный участок Вам необходимо обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением, предоставив свидетельство о Вашем праве на наследство на жилой дом и свидетельство о праве собственности отца на земельный участок. Государственная пошлина за регистрацию права будет составлять 350 рублей.

 

 

 

Завтра жители Хакасии могут пожаловаться

на недобросовестных госслужащих

 

Абакан, 8 октября 2018 года, – 9 октября в Управлении Росреестра по РХ состоится «горячая линия» по коррупции. Жители Хакасии могут пожаловаться на недобросовестных госслужащих и сообщить о фактах вымогательства, неисполнения служебных обязанностей, превышения служебных полномочий сотрудниками Управления Росреестра по РХ, позвонив по телефону «горячей линии»:  8(3902) 22-48-47. На звонки ответит начальник отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Галина Петровна Тимченко с 13.00 до 16.00.

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

 

 

Что нужно знать жителям Хакасии при сносе дома?

 

Абакан, 5 октября 2018 года, – С начала текущего года в Хакасии снято с кадастрового учета в связи с прекращением существования более 10 тысяч объектов недвижимости. В основном это земельные участки, которые разделили, преобразовали и т.д. Также снимаются с кадучета здания, дома при их сносе либо утрате (например, при пожаре).

При сносе старого дома либо его утраты необходимо срочно снять его с кадастрового учета. В противном случае данные об этом объекте недвижимости сохранятся в Едином государственном реестре недвижимости, а значит – будут переданы специалистами Росреестра в налоговую инспекцию. Чтобы не платить налог за несуществующий дом, жителям Хакасии нужно снять объект с кадучета и прекратить право собственности на него.

Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру (это независимый специалист, свои услуги оказывает платно, список данных специалистов, действующих в нашей республике, можно найти на сайте Росреестра: Деятельность – Обеспечение кадастровой деятельности – Государственный реестр кадастровых инженеров). Кадастровый инженер подготовит акт обследования, подтверждающий факт отсутствия существования дома.

Пакет документов: акт обследования и технический план с заявлением о прекращении права и снятии с кадучета (одновременно) можно подать в любом офисе МФЦ по месту жительства или по интернету через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра (для подачи документов в электронном виде нужна электронная подпись заявителя). Также документы можно направить в Росреестр по почте, в этом случае они заверяются нотариусом.

Снятие с кадастрового учета и государственная регистрация прекращения права собственности – бесплатные процедуры и занимают 12 рабочих дней с даты приема документов.  

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

 

 

Кадастровая плата по Республике Хакасия информирует о проведении «горячей линии» 8 октября 2018 года

 

О том, как подать документы на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу расскажет заместитель начальника территориального отдела Махначева Ирина Валерьевна.

Время проведения горячей линии 8 октября 2018 с 1000 до 1200.

       Телефон «горячей» линии 8 (3902) 35-84-96 (дополнительный 2208).

 

 

 

О Федеральной кадастровой палате

 

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» образовано в 2011году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации (всего 81 филиал).

Директор ФГБУ «ФКП Росреестра» - Литвинцев Константин Александрович.

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия – Вера Ивановна Старунская.

 

Контакты для СМИ

 

Елена Филатова

Начальник отдела контроля и анализа деятельности

8 (3902) 35 84 96

filial@19.kadastr.ru

www.fkprf

655017, Абакан, улица Кирова, 100, кабинет 105.

 

 

 

О чем спрашивают жители Хакасии специалистов Росреестра?

 

Абакан, 4 октября 2018 года, – Как зарегистрировать право на землю, относящуюся к лесному фонду? Куда обратиться землевладельцу, построившему дом за границей принадлежащего ему участка?  Каков порядок регистрации земельного участка? С этими и другими вопросами обратились жители Хакасии к специалистам  Управления Росреестра по РХ по телефону «горячей линии».

Наталья Никитина, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора:

- Вопросы земельного законодательства очень популярны у жителей нашей республики. В этот раз на нашу «горячую линию» звонили в основном те, кто жаловался на соседей. В частности, позвонил человек – он недоволен тем, что сосед перепахал напротив его участка «ничью» землю и засадил ее овощами. Со всеми жалобами нужно обращаться с заявлением в администрацию муниципального образования города, района, где находится земельный участок, используемый с нарушением, или, в Управление Росреестра по РХ (в Абакане – ул. Вяткина, 12, 2 этаж, приемная), в течение месяца муниципальные инспекторы или инспекторы Управления проведут внеплановую проверку и, в случае обнаружения нарушения, выпишут ему предписание об его устранении. В случае обращения в Управление, жалобу можно подать, не выходя из дома, -  по электронной почте: 19_upr@rosreestr.ru, а также через портал госуслуг или сайт Росреестра. При этом письмо не должно быть анонимным – не подписанная жалоба не рассматривается.

Помимо жалоб, жители Хакасии интересовались у специалистов Росреестра:

- Можно ли зарегистрировать право на землю, относящуюся к лесному фонду?

- Для решения этого вопроса гражданину нужно обратиться в свой муниципалитет. При положительном решении вопроса права можно будет зарегистрировать. В прошлом году вступил в силу 280-ФЗ «О лесной амнистии», позволяющий не обращаться в суд, а упрощенно регистрировать права на участки, входящие в «лесной фонд». Однако, при этом они должны отвечать требованиям: право собственности на этот участок впервые возникло до 2016 года; земельный участок имеет вид разрешенного использования – для огородничества либо садоводства либо дачного хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства или строительства жилого дома; земельный участок был предоставлен до 08.08.2008. У собственника при этом должны быть все документы, подтверждающие его право распоряжаться этим участком.

- Куда обратиться землевладельцу, построившему дом за границей принадлежащего ему участка?

- В случае, если человек построил какой-либо объект и при этом зашел за границу выделенного ему участка, прихватив часть земли общего пользования, ему также нужно обратиться в администрацию своего города или района. После рассмотрения всех документов, ему предложат либо арендовать этот кусок земли, либо вынесут предписание убрать незаконную постройку.

- Каков порядок регистрации земельного участка?

- Для начала вам нужно получить разрешение от муниципалитета. Затем  -обратиться к кадастровому инженеру за межеванием и подготовкой соответствующих кадастровых документов. Эта услуга платна. После этого все документы подаются на регистрацию (в МФЦ или по интернету).

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

 

 

Кадастровая палата Республики Хакасия приняла более тысячи заявлений по экстерриториальному принципу

 

Кадастровая палата Республики Хакасия за восемь месяцев 2018 года приняла 1,08 тыс. заявлений о кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимость по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости. Такая возможность появилась у заявителей с 1 января 2017.

Жители республики могут оформить право собственности на недвижимость, находящуюся в других регионах Российской Федерации, не выезжая за пределы Хакасии.

Услуги по  приему документов на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу оказывают четыре офиса Кадастровой палаты Республики Хакасия: г. Абакан, ул. Кирова, 100; г. Саяногорск, Заводской микрорайон, д.58; г. Черногорск, ул. Бограда, 59; с. Шира, ул.Терешковой, 7/1.

Процедура подачи документов очень простая. Гражданин обращается с документами по одному из названных адресов. Поступившие документы проверяются на соответствие требованиям закона, переводятся в электронный вид и направляются в орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, где и регистрируется право.

Весь этот процесс занимает не более 10 рабочих дней, если одновременно проводится кадастровый учет и государственная регистрация прав, не более 7 дней, если необходима только государственная регистрация прав и не более 5 дней, если осуществляется только кадастровый учет. По окончании процедуры житель Хакасии получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) любым удобным для него способом: по электронной или обычной почте, посредством личного обращения в офис приема-выдачи документов или с помощью курьерской доставки на указанный адрес.

 

 

О Федеральной кадастровой палате

 

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» образовано в 2011году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации (всего 81 филиал).

Директор ФГБУ «ФКП Росреестра» - Литвинцев Константин Александрович.

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия Старунская Вера Ивановна .

Контакты для СМИ

Елена Филатова

Начальник отдела контроля и анализа деятельности

8 (3902) 35 84 96 (доб.2214)

fgu19@19.kadastr.ru

www.fkprf

655017, Абакан, улица Кирова, 100, кабинет 105.

 

 

3 октября

Более 200 жителей Хакасии уменьшили налоги на свою недвижимость

 

Абакан, 3 октября 2018 года, – С начала года Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости при Управлении Росреестра по РХ рассмотрела 237 заявлений жителей Хакасии на 250 объектов недвижимости. В 70% случаев были вынесены положительные решения, то есть собственники смогли доказать, что установленная кадастровая стоимость их недвижимости превышает рыночную. Со следующего года эти жители республики будут платить имущественный и земельный налог меньше, в соответствии с доказанной ими стоимостью.

Напомним: налоги рассчитываются исходя из кадастровой стоимости имущества граждан и установленной в регионе налоговой ставки. Кадастровая стоимость – это максимально приближенная к рыночной оценка.

Массовая переоценка объектов недвижимости проводилась в нашей республике в 2016 году, именно тогда и началась оплата имущественных и земельных налогов не по инвентаризационной, как было раньше, а по кадастровой стоимости. Из-за того, что оценку проводили независимые оценщики из другого региона страны, руководствуясь исключительно картографическим материалом, у многих собственников недвижимости, особенно владельцев больших площадей земель, коттеджей, кадастровая стоимость значительно превышает рыночную. Поэтому они имеют право обращаться в суд либо в Комиссию при Управлении Росреестра по РХ (Абакан, ул.Кирова, 100, 6 этаж).

Заявление о пересмотре рассматривается Комиссией в течение месяца. Какие документы понадобятся для оспаривания кадастровой стоимости, каков порядок рассмотрения заявления Комиссией, как узнать кадастровую стоимость своего дома или земельного участка, можно узнать на сайте Росреестра, пройдя по ссылке: https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/ (вкладка Физическим лицам/Юридическим лицам/Специалистам – Полезная информация – Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости).

По всем вопросам, касающимся пересмотра кадастровой стоимости, можно обращаться в Управление Росреестра по РХ: 8(3902) 22-86-35.

Кстати: Следующая оценка объектов недвижимости в Хакасии состоится, по закону, не ранее чем через три года после предыдущей, и не позднее, чем через пять лет. Таким образом, ее следует ожидать в 2019-2021 годах. Теперь ее будут делать государственные оценщики, а контролировать их работу будут региональные органы власти. Кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории России, она направлена на недопущение ошибок и, соответственно, сокращение обращений граждан за пересмотром кадастровой стоимости.

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

 


Конкурс «Начальник года-2018»: в Управлении Росреестра

по Хакасии все - победители

 

Абакан, 2 октября 2018 года, – Впервые в Управлении Росреестра по РХ состоялся конкурс «Начальник года-2018». Он проводился в рамках юбилейных мероприятий ведомства (в этом году регистрирующему органу исполняется 20 лет, Росреестру в его современном наименовании – 10 лет).

За звание лучших состязались 12 начальников структурных подразделений Управления. Участникам предлагалось выполнить тестовое задание на знание Конституции, законов о госслужбе и о противодействии коррупции. Вторым заданием была проверка профессиональных умений участников. Третье испытание – визитка – показало творческие способности конкурсантов. Завершился конкурс вкусным и креативным парадом осенних блюд – за лучшее из них так же был установлен приз.

Члены жюри – Виктор Носов, председатель Верховного суда РХ, Анна Жатько, начальник управления Министерства юстиции по РХ, Алёна Романова, руководитель ФССП по РХ, Дмитрий Панарин, замминистра имущественных и земельных отношений РХ, Владимир Лосевской, руководитель оздоровительного центра «Прасковья» - отметили высокий уровень мероприятия и его масштабность.

Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по РХ:

- Особенностью конкурса «Начальник года-2018» стало то, что в нем нет проигравших. Участники соревновались в трех номинациях: «Лучший в учетно-регистрационной сфере», «Лучший в сфере контрольно-надзорной деятельности» и «Лучший по обеспечению деятельности Управления». В каждой из них – по 4 участника. Призы получили за 1, 2, 3 место и за участие. Самое важное в этом конкурсе было показать свой профессионализм в работе. Однако творческие номера показали, насколько наши начальники артистичны и креативны. Я очень горжусь всеми специалистами и начальниками отделов. И без конкурсов могу сказать, что все они достойно несут свою службу, профессионально выполняют возложенные на них функции – каждый в своей сфере у нас специалист высокой категории.

В итоге состязаний в номинации «Лучший в учетно-регистрационной сфере» 1 место заняла Ирина Кузьмина, начальник Межмуниципального Усть-Абаканского отдела, 2 место – Карина Майнагашева, начальник отдела государственной регистрации, 3 место – Александр Лощенко, начальник отдела ведения ЕГРН, 4 место – Ольга Животова, начальник Саяногорского отдела.

В номинации «Лучший в сфере контрольно-надзорной деятельности» 1 место

заняла Евгения Жигалова, начальник отдела государственного земельного контроля, 2 место – Михаил Чистогашев, начальник Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому и Таштыпскому районам, 3 место – Светлана Рыбакова, начальник Ширинского отдела, 4 место – Ольга Шашко, начальник отдела землеустройства.

В номинации «Лучший по обеспечению деятельности Управления» 1 место заняла начальник финансово-экономического отдела Ирина Помогалова, 2 место – Ирина Лиходиенко, начальник отдела правового обеспечения, 3 место – Галина Тимченко, начальник отдела кадров, 4 место – Светлана Артемова, начальник административно-хозяйственного отдела.

Отдельный приз жюри достался Светлане Артемовой за шикарное исполнение в стиле рэп песни про отдел и профессионально снятый видеоролик о нелегких буднях начальника АХО. Призы за лучшее осеннее блюдо получили: Ширинский отдел за вкусную и разносольную осеннюю поляну из ягод, грибов и овощей, Межмуниципальный Усть-Абаканский отдел за оригинального ежика-оливье и грибной салатик, отдел землеустройства – за фаршированные перцы, маринованные грибы, баклажаны и картофель на шпажках.

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05 19press_rosreestr@mail.ru www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press https://vk.com/club109001977 https://ok.ru/group/53874212339834

 

 

 

2 октября 2018г.

55 жителей Хакасии приняли участие в «Марафоне горячих линий» Росреестра

 

Абакан, 2 октября 2018 года, – 55 жителей Хакасии приняли участие в акции Управления Росреестра по РХ «Марафон горячих линий». В течение последней рабочей недели сентября с 8.00 до 17.00 можно было задать интересующие вопросы специалистам ведомства и оперативно получить ответ.

 Люди жаловались на металлические гаражи соседей, интересовались сроками продления исполнения предписания госземинспектора об устранении земельного нарушения. Насущным для многих оказался вопрос: нужно ли регистрировать право по старым документам. Однако 70% от всех заданных вопросов касалось возможности оспаривать кадастровую стоимость недвижимости.

Акция «Марафон горячих линий» проводится Росреестром в Хакасии с 2016 года ежеквартально. Ее цель – достижение правовой грамотности населения в сфере государственной регистрации недвижимости, защита граждан от квартирных мошенников и предупреждение нарушений земельного законодательства. 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

1 октября 2018г.

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

 

С чего начинать оформление гаража, если на него нет никаких документов (сгорели при пожаре)?

 

- Это зависит от того, какие документы у вас имелись. Если Ваше право на гараж было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости после того, как начал действовать Закон о регистрации (после 1998 года), то оформлением заниматься не нужно. Сведения о Вашем праве на гараж имеются в реестре и имеют юридическую силу независимо от того, сохранились документы или нет. Для подтверждения этих сведений достаточно при необходимости получить выписку из реестра.

Если же регистрация не была произведена, можно попробовать запросить сведения о правоустанавливающих документах в архиве соответствующего органа. Так, земельный отдел местной администрации может располагать документами о предоставлении земельного участка под гараж, а орган технического учета – информацией о правах на здание гаража. Также нотариально удостоверенные документы (например, договор купли-продажи гаража) можно запросить в архиве нотариальной конторы.

 

У нас с сестрой  в собственности квартира в равных долях, досталась по наследству от родителей.  Я собираюсь взять небольшой займ в кредитной организации для потребительских целей. Для получения займа организация требует оформить в залог мою ½ долю квартиры. Могу ли я заложить свою долю без согласия сестры (она возражает)?  Насколько это целесообразно, если сумма займа незначительная?

 

- Закон об ипотеке недвижимости допускает залог своей доли в праве на общее имущество без согласия других собственников. Однако следует учитывать, что с 4 августа 2018 года после изменений в законодательстве  договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Так что, прежде чем соглашаться на залог, посчитайте, не будет ли нотариальный тариф за удостоверение договора залога превышать сумму полученного займа, и сами определите целесообразность такой сделки.

 

 

- Каким документом должен подтверждаться факт погашения ипотеки? Выдается ли в этом случае выписка из реестра?

 

- При погашении регистрационной записи об ипотеке выдача выписки законом не предусмотрена. Выпиской о зарегистрированных правах подтверждается только проведенная регистрация права. Чтобы получить сведения о прекращении ипотеки, выписку можно заказать отдельно. Однако данная процедура носит платный характер, размер платы составляет 400 руб. для физического лица на каждый объект недвижимости.

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дата создания: 25 04 2011
Дата редактирования: 20 11 2018

вверх

Версия для слабовидящих