Главная страница » Управление Росреестра по Республике Хакасия информирует

Управление Росреестра по Республике Хакасия информирует

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

19/09/2018

С нового года нотариусы будут обязаны подавать документы на регистрацию прав за жителей Хакасии 

Абакан, 19 сентября 2018 года, – Совсем скоро жителям Хакасии, удостоверяющим у нотариусов сделки с недвижимостью, не нужно будет самим готовить документы для государственной регистрации права. С 1 февраля 2019 года закон обязывает это делать нотариусов. До сих пор  подача документов в Росреестр нотариусами имела необязательный, рекомендательный характер.

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат все сделки при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности, а также в собственности у несовершеннолетних детей и ограниченно дееспособных граждан. Кроме того, у нотариуса необходимо удостоверять договоры ипотеки (залога) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при ипотеке (залоге) всеми участниками долевой собственности по одной сделке.

Регистрация права по документам, направляемым в Росреестр нотариусами, происходит в самые кратчайшие сроки – в течение суток. 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

18/09/2018

Жителям Хакасии станет проще строить дома, в том числе садовые 

Абакан, 18 сентября 2018 года, – Через 4 месяца жители Хакасии, планирующие постройку индивидуального жилого дома, а также садового домика, смогут сделать это без получения разрешения на строительство. Вместо этого достаточно будет уведомить местную администрацию о своем намерении начать строительство. Сделать это можно будет через МФЦ, портал госуслуг или отправить уведомление заказным письмом по почте.

Соответствующие изменения в Градостроительный кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты, упрощающие строительство и регистрацию жилых домов и садовых домиков, вступили в силу с августа текущего года. А с 1 января 2019 года получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома либо садового домика больше не нужно.

В настоящее время форма уведомления муниципалитета о строительстве не утверждена, но обязательным будет указание на разрешенное использование земельного участка и параметры планируемого объекта. В частности, дом не может быть более 3 этажей, не выше 20 метров и не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

После получения уведомления администрация в течение 7 дней должна будет проверить параметры будущего дома, в случае соответствия требованиям – согласовать строительство. После завершения строительства владельцу необходимо будет опять уведомить муниципалитет – уже о завершении строительства дома.

Напомним: сегодня, чтобы построить жилой дом, необходимо получать разрешение на строительство (это более сложная процедура, чем просто уведомление муниципалитета

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

Способы подачи документов на государственную регистрацию 

Для государственной регистрации прав объекта недвижимости  и постановки на кадастровый учет можно подать заявление и необходимые к нему документы различными способами.

 Первый способ. Заявление и необходимый пакет документов на бумажном носителе,  при личном обращении в любое ближайшее Государственное автономное учреждение Республики Хакасия «Многофункциональный центр организации централизованного предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Хакасия», (в данном случае форма запроса заполняется специалистом, осуществляющим прием документов, с использованием компьютерной техники).

При подаче заявления необходимо представить документ, удостоверяющий личность, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель). Также заявителю необходимо предоставить документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и иные документы, предусмотренные Федеральными законами и нормативными правовыми актами.

Второй способ. Посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.

Подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Обращаем внимание, что сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена.

 К заявлению прилагаются: копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), а также документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Третий способ. Подать документы на государственную регистрацию можно с помощью электронного сервиса на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

        Для подачи заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде необходима усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), ее можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список сертифицированных удостоверяющих центров можно получить на официальном сайте Росреестра.

            Кроме того, документы, необходимые для государственной регистрации, предоставляются в форме электронных документов, подписанных УКЭП лиц, которые вправе подписывать соответствующие документы на бумажном носителе (например, договор купли-продажи должен быть подписан УКЭП сторон договора).     

            Независимо, каким способом заявитель решил подать документы на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации, они должны соответствовать требованиям Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ и иными федеральными законами.

Ирина Кузьмина, начальник Межмуниципального Усть-Абаканского отдела Управления Росреестра по РХ 

17/09/2018

В Хакасии – 9 особо охраняемых законом зон 

Абакан, 17 сентября 2018 года, – Больше года в нашей стране действует Федеральный закон № 280-ФЗ, так называемый «Закон о лесной амнистии», призванный привести в соответствие данные двух реестров  - Лесного и Единого государственного. Приоритетом в случае расхождений являются данные ЕГРН – закон защищает права граждан, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда. Это касается участков, полученных на законных основаниях до 1 января 2016 года.

В нашей республике более 800 земельных участков относятся к категории земель лесного фонда. И только половина из них имеет четко описанные границы.

Специалисты Управления Росреестра по РХ и Кадастровой палаты плотно работают над устранением противоречий данных о земельных (лесных) участках в Лесном реестре и Едином государственном реестре недвижимости, используя картографические материалы, имеющиеся в Управлении и в Государственном лесном реестре, сведения ЕГРН, информацию органов местного самоуправления, полученную на соответствующие запросы.

Законом предусмотрен не только приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, над сведениями лесного реестра. Также задачей государства является защита особо охраняемых зон от самовольных захватов. В Хакасии имеются сведения о 9 особо охраняемых зонах в различных районах (Бейский, Ширинский, Боградский, Таштыпский и др.). Специалисты нескольких ведомств (Росреестр, Кадастровая палата, министерство природных ресурсов) работают со сведениями о земельных (лесных) участках, находящихся в особо охраняемых зонах. В частности, выявляют земельные участки, используемые гражданами для ведения хозяйства, которые находятся на пересечении зон лесов и особо охраняемых природных  территорий. На такие земли «лесная амнистия» не распространяется.

*Особо охраняемые зоны – это участки земли, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны. 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

 

- Нужно ли регистрировать ранее возникшее право?

- Ранее возникшие права собственности на земельные участки - это те права, которые возникли у граждан до возникновения регистрирующего органа (до 31.01.1998 г., отсчет ведется со дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

При этом правообладателям, имеющим документы, оформленные в земельном комитете – свидетельства права на землю, либо получившим государственные акты на землю, беспокоиться не нужно – их права действительны и подтверждать их на объект необязательно. А вот те правообладатели, у которых права на участок не оформлены ни в Росреестре, ни в  земельном комитете, а просто учтены в кадастре недвижимости, должны побеспокоиться и оформить все должным образом.

 

- Как узнать кадастровую стоимость моего объекта недвижимости?

- Для получения сведений о кадастровой стоимости необходимо через МФЦ заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости с указанием кадастрового номера объекта недвижимости и даты, на которую необходимы сведения о кадастровой стоимости. Такая выписка по запросам любых лиц предоставляется бесплатно.

Кроме того сведения о кадастровой стоимости можно посмотреть в разделе «Справочная информация» на сайте Росреестра.

 

Могу ли я получить в Росреестре информацию о правах бывшего мужа на квартиру, которая находится за границей?

– В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" информация о правах гражданина на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости может быть предоставлена только лицам, перечисленным в ч. 13 ст. 62 указанного закона. К их числу относятся сами правообладатели (собственники) объекта недвижимости, их законные представители (родители, опекуны, попечители, иные лица, которым право представлять интересы установлено законом), и лица, получившие доверенность от собственника объекта недвижимости, его законного представителя, органы государственной власти, суды, правоохранительные органы.

Кроме того, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" регулирует порядок регистрации недвижимого имущества, расположенного на территории России. Росреестр и его территориальные органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не располагают сведениями о правах на недвижимость, находящуюся за пределами страны.

 

 

14/09/2018

В бизнес-окна МФЦ Хакасии чаще всего обращаются застройщики и риэлторы 

Абакан, 14 сентября 2018 года, – В трех городах Хакасии – Абакане, Черногорске и Саяногорске - с июля текущего года в Многофункциональных центрах открыты дополнительные «окна» для бизнесменов республики – юридических лиц и предпринимателей, в том числе начинающих свою деятельность. Это сделано в рамках повышения инвестиционного климата республики. Теперь бизнесменам республики удобнее получать государственные услуги, в том числе Росреестра.

Государственные услуги Росреестра (постановка на кадастровый учет, регистрация прав на объекты недвижимости, обращения за выпиской из Единого госреестра недвижимости) – самые востребованные в Многофункциональных центрах. Для примера: только в бизнес-окнах Абаканского офиса МФЦ  в день оформляются 70-80 сделок с недвижимостью.

Ежедневно в бизнес-окна приема-выдачи документов МФЦ обращаются около 40 заявителей, в основном – застройщики и риэлторы, которые по доверенности предпринимателей оформляют документы на объекты недвижимости.

С начала текущего года зарегистрировали права на недвижимость (а также ограничения и перехода прав) более 4,5 тысяч юридических лиц республики.

Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по РХ:

Повышение уровня оказания государственных услуг для всех граждан – основная задача, стоящая перед специалистами Росреестра. При этом особое внимание уделяется повышению комфортности и сокращению сроков регистрации для всех заявителей, включая представителей бизнес-сообщества нашей республики.

В феврале прошлого года Постановлением Президиума Правительства РХ была утверждена «Дорожная карта» - план мероприятий по целевым моделям «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и  «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Сегодня процедура оформления прав на объекты недвижимости усовершенствована – граждане могут подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию права одновременно.

Управлением Росреестра по РХ методично проводится консультативная, просветительская работа с бизнесменами: семинары, совещания, дни открытых дверей. На площадке Росреестра в Абаканском офисе МФЦ есть даже специальный день для консультаций юрлиц и предпринимателей. Ежемесячно они могут обращаться с вопросами к государственным регистраторам по оформлению прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса, а также по конкретным ситуациям.

Также мы работаем с кадастровыми инженерами, многие из которых являются индивидуальными предпринимателями. Два раза в месяц в Кадастровой палате проходят консультации для них по подготовке межевых и технических планов. Наши специалисты анализируют типичные ошибки и разъясняют порядок подготовки кадастровых документов, чтобы снизить число отказов и приостановлений при постановке на кадастровый учет и регистрации прав.

 

Из «Книги отзывов и предложений» Абаканского офиса МФЦ:

 

«Центр МОЙ БИЗНЕС – отличное предложение для застройщиков и их клиентов…специалисты принимают документы своевременно и очень быстро… общение уважительное и доброжелательное. Радует отсутствие очередей и моментальное получение ответов на все вопросы…»

 

Лариса Карпова, руководитель территориального отдела № 13 г. Абакана

ГАУ РХ «МФЦ Хакасии»:

- У нас практически все клиенты-бизнесмены предварительно записываются на прием. Это и понятно: все они – ценители самого дорогого -  времени. Поэтому стояние в очереди им не грозит. Телефон для записи – 8-800-700-99-09. Бизнес-зоны в Абакане, Черногорске и Саяногорске работают с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 (Абакан, пр.Дружбы народов, 2А; Черногорск, ул.М.Горького, 2А; Саяногорск, Заводской мкрн., 58.

 

 

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

13/09/2018

Более 10 тысяч прав на нежилые помещения зарегистрированы в Хакасии 

Абакан, 13 сентября 2018 года, – С начала текущего года жители Хакасии оформили 10 759 прав собственности на нежилые помещения. На жилые – 217 202 права.

Перевод квартиры в нежилое помещение допустимо, если она находится на первом этаже многоквартирного дома или выше первого этажа, но помещения под ней – нежилые.

Для перевода жилого помещения в нежилое собственник должен обратиться в муниципалитет для получения разрешения на это, а после завершения перепланировки/переустройства – для получения акта приемочной комиссии. После получения этих документов собственник должен обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана (услуга платна). И уже после этого он имеет право зарегистрировать изменение статуса своей недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости. В МФЦ подается заявление об учете изменений в ЕГРН на основании технического плана. 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

12/09/2018

Более миллиона рублей штрафов заплатят в федеральную казну земельные нарушители Хакасии 

Абакан, 12 сентября 2018 года, – С начала текущего года государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по РХ провели 633 проверки земельных участков во всех городах и районах Хакасии. Ими было выявлено 387 нарушений земельного законодательства – каждый второй землевладелец республики (из числа проверенных) нарушает закон. Инспекторами было вынесено 307 предписаний об устранении нарушений. 128 граждан, юридических лиц и должностных лиц привлечены к административной ответственности (в том числе судами за неисполнение предписаний). 

Сумма наложенных административных штрафов составила 1 млн. 13 тысяч рублей. Самые распространенные нарушения земельного законодательства в нашей республике – самовольное занятие и использование земли без оформленных прав.

Наталья Никитина, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по РХ:

- Самовольное занятие земельного участка происходит, когда землевладелец увеличивает площадь собственного участка за счет участков соседей или муниципальных земель. За такое нарушение законом предусмотрен штраф – от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка нарушителя, но не менее 5000 рублей (для физлиц), от 1,5 до 2% от кадастровой стоимости участка, но не менее 20 000 рублей (для должностных лиц), от 2 до 3% от кадастровой стоимости участка, но не менее 100 000 рублей (для юр.лиц). В случае, если кадастровая стоимость участка нарушителя не определена, суммы штрафов составляют: для физлиц от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц от 20 до 50 тысяч рублей, для юр.лиц от 100 до 200 тысяч рублей.

Что касается использования земельного участка без оформленных в установленном законом порядке прав на него, то эта ситуация может возникнуть, например, когда новый собственник здания не спешит оформлять права на землю, необходимую для эксплуатации и использования этого здания. При этом новым владельцем здания нарушаются требования статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации: права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. Административного правонарушения указанное деяние не образует, но собственнику здания при проверке будет выдано предписание о необходимости оформить права на земельный участок под зданием.

 

 

 

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

МОЖНО ЛИ СОВЕРШАТЬ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ?

В Гражданском кодексе РФ (далее – ГК) несовершеннолетние подразделяются на две категории – несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.  Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т.д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей.  Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Совершая сделки, где одной из сторон является ребенок, прежде всего необходимо понять, кто является его законным представителем, то есть, чье участие необходимо в сделке, и какие документы подтверждают представительство.

При обращении за государственной регистрацией прав и сделок с объектами недвижимого имущества, заявление и другие необходимые документы от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подают их законные представители, они же подписывают и договоры.  Если же ребенку от 14 до 18 лет, то он подписывает договор, подает заявление о государственной регистрации прав и документы на регистрацию  – самостоятельно.

Помимо заявления и предусмотренных законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, необходимых для её проведения, на государственную регистрацию прав предоставляются и иные установленные законодательством Российской Федерации документы, в том числе:

- документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетнего,

- документ, подтверждающий право несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет распоряжаться имуществом самостоятельно, без согласия законных представителей: решение органа опеки и попечительства либо суда о признании несовершеннолетнего, достигшего 16 лет, полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении брака несовершеннолетним (в случаях, установленных ст.21 и ст. 27 ГК);

- письменное согласие законных представителей на совершение сделки несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26 ГК, п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ – далее СК);

- разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение законными представителями имуществом лиц, не достигших четырнадцати лет (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК, п. 3 ст. 60 СК);

- разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет на распоряжение имуществом (п. 1 ст. 26, п. 2 ст. 37 ГК, п. 3 ст. 60 СК).

Непредставление вышеуказанных документов на государственную регистрацию прав повлечет отказ в государственной регистрации сделки.

В каких же случаях разрешение (согласие) органа опеки и попечительства является обязательным – это:

- сдача имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, в аренду;

- отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему;

- передача имущества несовершеннолетнего в безвозмездное пользование;

- передача имущества несовершеннолетнего в залог;

- отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав, в том числе отказ от права преимущественной покупки доли в праве собственности, отказ от участия в  приватизации, отказ от наследства;

- раздел имущества несовершеннолетнего;

- сделки, влекущие уменьшение имущества несовершеннолетнего;

- отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чём известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

Что касается особенностей сделок с участием несовершеннолетних, то в российском законодательстве предусмотрены запреты на некоторые из них. В соответствии с п.3 ст. 37 ГК опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечными, за исключением передачи подопечному имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. С учетом ст. 28 ГК, а также ст. 60 СК  названное требование закона распространяется и на случаи участия в сделке родителей несовершеннолетних детей в качестве их законных представителей.

            Согласно данной норме невозможно, к примеру, продать квартиру, принадлежащую малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам.  Таким образом, возмездные сделки между несовершеннолетними и их законными представителями  запрещены, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества. Поэтому законные представители (либо их родственники) могут только подарить ребёнку свою недвижимость (или долю в праве общей собственности), то есть могут заключать безвозмездные договоры, влекущие приращение имущества малолетнего.

Еще один запрет – в соответствии со ст. 575 ГК не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями, запрещена и безвозмездная уступка имущественного права ребенка.

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Помните, что сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, и в ее регистрации будет отказано.

 

Екатерина Борзенко, заместитель начальника Межмуниципального Усть-Абаканского отдела Управления Росреестра по РХ

11/09/2018

Жители Хакасии теперь могут заложить долю в квартире только через нотариуса 

Абакан, 11 сентября 2018 года, – Нововведение текущего года предписывает жителям Хакасии, как и всем россиянам, обязательное нотариальное удостоверение договора залога (ипотеки) доли в праве общей собственности на недвижимое имущество. В августе текущего года внесены соответствующие поправки в закон о государственной регистрации недвижимости (в частности, дополнен перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению).

Жители Хакасии, решившиеся заложить свою долю в квартире или всю квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, должны удостоверить договор ипотеки у нотариуса. Ранее это можно было сделать в простой письменной форме.

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

10/09/2018

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

 - Как поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на объект незавершенного строительства?

- Государственный кадастровый уxет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок.

В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано права заявителя на земельный участок, то государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

- Какую ответственность несет  государственный регистратор прав?

- Государственный регистратор прав в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документам, сведениям, за исключением сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости из других государственных информационных ресурсов.

Государственный регистратор прав обязан возместить убытки, причиненные органу регистрации прав своими незаконными действиями (бездействием). В случае умышленного причинения вреда убытки возмещаются в полном объеме.

Государственный регистратор прав несет ответственность, за необоснованное, приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным,отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав или уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

- Мы с супругой покупали квартиру на заемные средства банка. Ипотеку выплатили полностью. Какие действия мы должны предпринять, чтобы в реестре недвижимости квартира не была обремененной залогом?

- Если Ваше обязательство по кредитному договору полностью исполнено, то в реестре запись об ипотеке необходимо погасить. Если при оформлении не составлялась закладная, то это может сделать представитель банка, без вашего участия, обратившись с заявлением в регистрирующий орган. Если же закладная выдавалась, то банк сделает на ней отметку, что обязательство полностью исполнено, и вы с супругой подадите заявление о погашении ипотеки, предъявив такую закладную. Через три рабочих дня запись в реестре недвижимости будет погашена.

 

Какие новости Росреестра больше всего интересуют жителей Хакасии? 

Абакан, 10 сентября 2018 года, – Почти 14 тысяч просмотров новостей Росреестра Хакасии было зафиксировано в последнем месяце лета в четырех популярных соцсетях. В каждой соцсети – свой читатель, соответственно, темы новостей ведомства, размещенные там, вызывают разный интерес.

В частности, читатели Твиттера больше всего интересовались новостью об открытии консультационных площадок Росреестра в Аскизе и Шира, а также графиком работы площадки в Абаканском офисе МФЦ. На втором месте по числу просмотров новостей Росреестра в Твиттере – ответ на животрепещущий для многих вопрос: отвечает ли новый собственник земли за нарушения прежнего хозяина. На третьем – возможность пожаловаться на недобросовестных госслужащих.

Подписчики странички Росреестра Хакасии в «ВК» активно просматривали новость об итогах консультаций специалистов ведомства в День г.Абакана, а также о земельных нарушениях и порядке дарения и завещания недвижимости.

В «Одноклассниках» наибольшей популярностью традиционно пользуются статьи о людях, в данном случае – работниках Управления Росреестра по РХ, которые не только дают советы жителям республики по их правам и обязанностям в отношении домов и земель, но раскрываются с неожиданной стороны, как очень интересные и неординарные личности.

Наконец, в Фейсбуке читателей больше всего заинтересовала информация о техсбое в программе Росреестра, а также о новой возможности для погашения записи об ипотеке – теперь это могут делать банки без участия гражданина.

Напомним: жители Хакасии легко могут быть в курсе нововведений в законодательстве о недвижимости, а также обрести уверенность, совершая сделки. Для этого нужно лишь стать подписчиком одной из соцсетей:

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

07/09/2018

В понедельник жители Хакасии смогут узнать у специалиста Росреестра, как уменьшить налоги на недвижимость 

Абакан, 7 сентября 2018 года, – 10 сентября в Абаканском офисе МФЦ (Абакан, пр. Дружбы народов, 2А) в течение двух часов – с 15.00 до 17.00 - абаканцы и гости столицы нашей республики смогут получить консультацию у специалиста Управления Росреестра по РХ о возможности оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Специалист ведомства разъяснит способы оспаривания кадастровой стоимости и порядок подачи документов в комиссию при Росреестре, а также ответит на вопросы по конкретным жизненным ситуациям.

Напомним: Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю и имущество граждан. На сегодняшний день сумма налога на землю составляет от 0,3% до 1,5% от кадастровой стоимости (в зависимости от вида разрешенного использования). Размер имущественного налога варьируется от 0,1% (для жилфонда) до 2% (для юридических лиц) от кадастровой стоимости.

При несогласии с установленной кадастровой стоимостью можно обратиться в комиссию при Управлении Росреестра по РХ (Абакан, ул. Кирова, 100, 6 этаж) с пакетом документов: заявлением, отчетом оценщика о рыночной стоимости недвижимости, выпиской из ЕГРН об объекте, нотариально заверенными правоустанавливающими документами на недвижимость. Комиссия будет рассматривать заявление в течение месяца.

Также оспаривать кадастровую стоимость своей недвижимости жители Хакасии могут в суде (причем юрлица – только после рассмотрения заявления в Комиссии при Росреестре).

 

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

06/09/2018

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ОБУЧИЛА СУДЕБНЫЕ И ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНЫ ХАКАСИИ ЭЛЕКТРОННЫМ УСЛУГАМ РОСРЕЕСТРА 

30 августа 2018 года в филиале Федеральной Кадастровой палаты по Республике Хакасия состоялся обучающий семинар с представителями судебных и правоохранительных органов.

В семинаре приняли участие представители судов Республики Хакасия, территориальных органов МВД России по Республике Хакасия, следственного комитета и прокуратуры.

Цель проведения семинара - повышение доли запросов о предоставлении сведений ЕГРН, поступивших в электронном виде.

В ходе семинара обсуждались вопросы подачи запросов с использованием сети «Интернет» и иных технических средств связи.

Присутствующим рассказали о возможности получения электронной подписи в удостоверяющем центре Филиала Кадастровой палаты по Республике Хакасия и порядке создания учетной записи на Едином портале государственных услуг. Также поэтапно был рассмотрен порядок подачи запросов о предоставлении сведений ЕГРН посредством официального сайта Росреестра и посредством Личного кабинета на официальном сайте Росреестра.

По завершении семинара было принято решение пользоваться электронными услугами Росреестра при получении сведений Единого государственного реестра недвижимости.

 


О Федеральной кадастровой палате

 

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» образовано в 2011году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации (всего 81 филиал).

Директор ФГБУ «ФКП Росреестра» - Литвинцев Константин Александрович.

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия Старунская Вера Ивановна .

Контакты для СМИ

Елена Филатова

Начальник отдела контроля и анализа деятельности

8 (3902) 35 84 96 (доб.2214)

fgu19@19.kadastr.ru

www.fkprf

655017, Абакан, улица Кирова, 100, кабинет 105.

 

Жители Хакасии теперь могут оформлять электронные закладные на недвижимость по ипотеке 

Абакан, 6 cентября 2018 года, – Новая возможность появилась у жителей Хакасии, как и у всех россиян, решившихся на ипотечный кредит. Теперь закладную на недвижимость можно оформлять не только в бумажном, но и в электронном виде – через портал госуслуг или сайт Росреестра. Это существенно экономит время и увеличивает открытость сделок с недвижимостью.

Электронная закладная направляется напрямую из банка в регистрирующий орган. Правообладателю не нужно выезжать в МФЦ на регистрацию или погашение закладной, выкраивать время для внесения изменений в данные.

Новшество в законе «Об ипотеке», позволяющее снизить издержки банков-залогодержателей и создать более выгодные условия для граждан-залогодателей, вступил в силу с 1 июля текущего года. Кроме того, электронная закладная сводит на нет риск утраты этого важного документа.

Для совершения сделок с электронной закладной залогодателю нужно получить электронную цифровую подпись, то есть заключить договор с удостоверяющим центром, оплатить изготовление, получить электронную подпись на флешке с зашифрованной подписью.

Электронная закладная, как и бумажная, содержит сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, информацию о дате и месте заключения договора, сумме кредита и сроке ее уплаты, а также описание ипотечного имущества и его оценку.

В нашей республике с начала года было зарегистрировано более 5000 договоров ипотек, выдано более 1000 закладных.

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

 

 

05/09/2018

Перемена лиц в обязательстве

Право, принадлежащее кредитору, может перейти к другому лицу на основании сделки (уступки требования), в силу закона или по решению суда.

Уступка права требования (цессия) представляет собой договор, посредством которого кредитор (цедент) передает принадлежащее ему требование другому лицу (цессионарию).

Переход прав кредитора к другому лицу может произойти «автоматически» на основании нормативного предписания при наступлении указанных в нем обстоятельств. Например, при реорганизации юридического лица или наследовании. К этому также относятся случаи перехода прав кредитора к лицу, исполнившему обязательство за должника (институт суброгации).

а) переход к залогодателю, не являющемуся должником, исполнившему обязательства должника, прав кредитора по обязательству; б) переход прав кредитора к поручителю, исполнившему обязательство; в) переход к страховщику, выплатившему страховое возмещение по договору имущественного страхования, прав страхователя к лицу, ответственному за убытки.

Перевод долга представляет собой соглашение между должником («первоначальным должником») и другим лицом («новым должником»). Он является двухсторонней абстрактной распорядительной сделкой, заключаемой во исполнение существующего между сторонами обязательственного договора. Учитывая, что личность должника имеет большое значение для кредитора, закон допускает перевод долга только с согласия последнего.

 

Татьяна Игнатьева, специалист Ширинского отдела Управления Росреестра по РХ

 

Завтра жители Хакасии могут задать вопросы земельному инспектору Росреестра 

Абакан, 5 сентября 2018 года, – 6 сентября с 8.00 до 12.00 жители Хакасии могут в телефонном режиме пожаловаться на соседей - захватчиков земли или захламляющих свой участок и просто проконсультироваться по земельному законодательству и штрафам за нарушения. По телефону «горячей линии» Росреестра 8(3902) 24-45-84 ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Наталья Юрьевна Никитина.

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

19press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

https://twitter.com/19press

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

04/09/2018

Жители Хакасии могут бесплатно консультироваться на трех площадках Росреестра в МФЦ 

Абакан, 4 сентября 2018 года, – С начала года 144 жителя Хакасии получили консультации по сделкам с недвижимостью на Площадках Росреестра в МФЦ. Такая возможность на сегодняшний день есть у абаканцев, жителей Аскиза и Шира. Больше всего обратившихся интересовало, насколько действительны выписки из ЕГРН, полученные в электронном виде, а также – как обратиться в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости и погасить запись об ипотеке в ЕГРН.

В течение текущего года консультации на базе Многофункциональных центров появятся в Усть-Абакане и Белом Яре.

В Абакане бесплатные консультации государственных регистраторов и госземинспекторов можно получить каждый понедельник и четверг с 15.00 до 17.00 по адресу: Абакан, пр.Дружбы народов, 2А. С графиком тематических дней можно ознакомиться на сайте Росреестра и на информационном стенде непосредственно в офисе МФЦ.

В Шира консультации государственных регистраторов можно получить каждый вторник с 8.00 до 12.00 по адресу: Шира, ул. Курортная, 12Г.

В Аскизе на консультации государственных регистраторов можно прийти каждую среду с 8.00 до 12.00 по адресу: Аскиз, ул. Красных партизан, 4.

 

 

ГРАФИК

тематических дней «Площадки Росреестра»

на базе ГАУ РХ «МФЦ Хакасии»

на сентябрь 2018 года

 

г.Абакан ТО №13

 

№ п/п

Тема

Дата

Время

Участники

 

1.

 

Кадастровый учет и регистрация прав на жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи (упрощенный порядок)

- разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством

- особенности подготовки технических планов жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи

- порядок регистрации прав на ранее учтенные жилые дома, гаражи

- консультирование по конкретным ситуациям 

 

03.09.2018

1500-1700

 

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

2.

Оформление документов на объект недвижимости, расположенный на территории другого региона РФ

- разъяснение порядка, способа и места подачи документов

- консультирование по перечню необходимых документов 

 

06.09.2018

1500-1700

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

3.

Как оспорить кадастровую стоимость

- разъяснение способов оспаривания кадастровой стоимости

- порядок подачи документов в комиссию

- консультирование по конкретным ситуациям

 

10.09.2018

1500-1700

Сотрудник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

4.

День консультаций для юридических лиц и предпринимателей

- оформление прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса

- консультирование по конкретным ситуациям

 

13.09.2018

1500-1700 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

5.

. День кадастрового инженера

- подготовка документов для проведения кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости

 

17.09.2018

1500-1700 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

6.

 

Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др

 

20.09.2018

1500-1700

 

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

7.

Сделки с недвижимостью

- консультирование по вопросам государственной регистрации прав при купле-продаже, дарении, приобретении объектов недвижимости за счет кредитных средств (ипотека)

-консультирование по вопросам государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, земельных участков, их частей.

- консультирование по конкретным ситуациям 

- оформление электронно-цифровой подписи и др.

 

24.09.2018

1500-1700

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

8.

 Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др.

27.09.2018

1500-1700

 

 

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

с.Шира ТО №8

 

№ п/п

Тема

Дата

Время

Участники

 

1.

Регистрация прав на нежилые здания, помещения

- разъяснение порядка регистрации прав на нежилые здания, помещения.

- консультирование по конкретным ситуациям

 

 

04.09.2018

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

2.

Регистрация прав на жилые здания,

помещения

- разъяснение порядка регистрации прав на жилые здания, помещения, в том числе с использованием кредитных средств и средств материнского капитала

- консультирование по конкретным ситуациям

 

11.09.2018

800-1200

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

3.

Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др.

 

18.09.2018

800-1200

 

 

 

Начальник Ширинского Отдела Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

4.

Земельные участки для ИЖС, ЛПХ, дачное строительство, для садоводства.

- разъяснение порядка подачи указанных заявлений

- консультирование по конкретным ситуациям

 

25.09.2018

800-1200

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

с.Аскиз ТО №11

 

№ п/п

Тема

Дата

Время

Участники

 

1.

Сделки с земельными участками сельскохозяйственного назначения

- разъяснения и помощь по вопросам оформления прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения в соответствии с действующим законодательством, регистрация договоров аренды земельных участков, их частей.

- консультирование по конкретным ситуациям 

 

05.09.2018 

800-1200

 

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела  №11 с. Аскиз

 

 

 

2.

Электронные услуги Росреестра

- доведение до сведения граждан в доступной форме информации о возможности получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, возможности выбора способов подачи запросов на предоставление сведений из ЕГРН, заявлений на регистрацию прав и государственный кадастровый учет, получения документов по результатам оказанных услуг

- консультирование по конкретным ситуациям

 

12.09.2018

800-1200

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела  №11 с. Аскиз

 

 

 

3.

День консультаций специалистов органов местного самоуправления 

- консультирование на основе анализа возникающих проблем

-разъяснение обязанностей органов местного самоуправления

 

19.09.2018

800-1200

 

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела  №11 с. Аскиз

 

 

4.

Сделки с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности

-консультирование по вопросам государственной регистрации прав при  купле-продаже, дарении долей в праве общей долевой собственности

- консультирование по конкретным ситуациям

 

26.09.2018

800-1200

 

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела  №11 с. Аскиз

 

 

03/09/2018

Каждый житель Хакасии за 20 лет оформил

по три права собственности 

Абакан, 3 сентября 2018 года, – Ежегодно 1 сентября Управление Росреестра по Хакасии отмечает свой день рождения. Именно в этот день в 1999 году приступил к работе Регистрационный центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в нашей республике.

Нужно отметить, что в 2018 году у  Росреестра – 20-летний юбилей (31 января 1998 года – в России вступил в силу Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Благодаря ему началось формирование системы государственной регистрации недвижимости).

Специалисты ведомства подготовили интересную статистику по регистрациям прав в нашей республике. 

ü  С 1 сентября 1999 года (момента открытия регистрирующего органа в Хакасии) в нашей республике было зарегистрировано 1 549 565 прав, обременений объектов недвижимости. Если учесть, что в Хакасии проживают более 532 000 человек, то путем несложного арифметического действия вычисляется – на каждого жителя республики за 20 лет было зарегистрировано по три права. Скажем, человек зарегистрировал дом, землю и гараж. Очень неплохой показатель!

ü  По «дачной амнистии» оформил права каждый шестой житель Хакасии (81 023 регистрации).

ü  Каждый четвертый житель Хакасии оформил ипотеку (за 20 лет – 134 344 регистрации).

ü  Каждый тридцатый житель Хакасии оформил права собственности на квартиру в новостройке (договор долевого участия) – всего за 20 лет было зарегистрировано 17 753 права.

 

 

Контакты для СМИ

Наталья Жукова

специалист по связям с общественностью и СМИ

655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж

8 (3902) 23-97-05

 

 

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии. 

- Хочу продать свою долю в общежитии. Правда ли, что сделку надо оформить нотариально, соответственно, с дополнительными затратами на нотариуса? Когда я покупала свою комнату в 2000 году, не помню, чтобы мы с продавцом ходили к нотариусу…

- Действительно, норма закона о нотариальном заверении любых сделок с долевым правом собственности возникла относительно недавно - в июне 2016 года. Отныне в России вступил в силу запрет на совершение любых сделок с долями недвижимости без нотариальной заверки. Долю в жилом помещении теперь нельзя продать, обменять или подарить, не привлекая нотариуса. Ранее граждане могли самостоятельно составить договор, после чего Росреестр обязан был его зарегистрировать и тем самым подтвердить, что сделка законна.

Также, согласно нововведениям в законе, нотариус обязан заверять любое отчуждение недвижимости у несовершеннолетних и ограниченно дееспособных собственников. При этом речь идет не только о долях в жилых помещениях, но и о жилых объектах целиком.

 

- Надо ли платить налог после регистрации права собственности по договору дарения?

- Когда даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то ст. 217 НК РФ освобождает их от уплаты налога. В противном случае налог придется заплатить в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

- Можете посоветовать: какую квартиру лучше приобрести: новую или на вторичном рынке?

- Совет здесь давать не совсем уместно – решать вам. Однако плюсы и минусы приобретения вторичного жилья и жилья в новостройке приведем.

Плюсы покупки вторичного жилья:

  • возможность быстрого заселения;
  • отсутствие соседей, осуществляющих ремонт;
  • прозрачная стоимость услуг ЖКХ.

Минусы покупки вторичного жилья:

  • максимальная рыночная стоимость квартиры без инвестиционной перспективы;
  • существенные риски в виде неочевидных обременений;
  • изношенное оборудование дома;
  • необходимость делать ремонт;
  • неоднородное социальное окружение;
  • в большинстве случаев старый жилой фонд и соответствующая инфраструктура поблизости.

Плюсы покупки жилья в новостройке:

  • юридическая прозрачность сделки по 214-ФЗ;
  • страхование сделки;
  • в большинстве случаев инвестиционно привлекательная стоимость и меньший бюджет покупки; как следствие – более высокий класс жилья или большая площадь за ту же стоимость;
  • специальные ипотечные программы с более низкой ставкой (совместные с застройщиками);
  • в ряде проектов – возможность приобрести квартиру с новым ремонтом;
  • однородная социальная среда;
  • современные технологические решения и оборудование;
  • возможность воспользоваться акциями, скидками, спецпредложениями, программой лояльности.

Минусы покупки жилья в новостройке:

  • необходимость ждать, когда завершится строительство (до двух лет);
  • шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома;
  • неопределенная стоимость услуг ЖКХ.

Изучите варианты в интересующем вас районе. Учитывайте транспортную доступность (и перспективы ее развития), социальную инфраструктуру района. Помните, что это влияет не только на комфорт вашей жизни, но и на возможность выгодно продать или сдать квартиру в аренду.

30/08/2018

Технический сбой в программе Росреестра:

проблема решается 

Абакан, 31 августа 2018 года, – В результате сбоя в системе Росреестра, обеспечивающей прием и обработку заявлений на оказание государственных услуг ведомства, жители Хакасии столкнулись с проблемой сроков регистрации недвижимости – они временно увеличились.

Ведомство мобилизовало все технические и организационные силы для восстановления работоспособности программы. Работы ведутся в круглосуточном режиме. В ближайшее время (ориентировочно – с понедельника, 3 сентября) техническая авария в системе регистрации будет устранена, оказание госуслуг Росреестра продолжится в штатном режиме.

Специалисты Управления Росреестра по РХ призывают жителей республики не паниковать: прием документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости в МФЦ продолжается, как обычно. Государственные регистраторы проводят все необходимые мероприятия для регистрации сделок с недвижимостью (юридическую экспертизу документов). Как только появляется техническая возможность, учетно-регистрационные действия проводятся независимо от времени суток и выходных. О сроках подготовки документов заявителей информируют индивидуально.

Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по Хакасии:

- К сожалению, из-за случившегося технического сбоя в ФГИС ЕГРН сроки учетно-регистрационных действий увеличились. Это явление временное. Государственные регистраторы в настоящее время работают с 6 часов утра и в выходные, проверка документов проводится качественно и в срок. И как только программа начнет работать, все данные заявителей будут внесены, права зарегистрированы. Приносим извинения всем нашим клиентам за временные трудности и задержку. В настоящее время все делается для устранения поломки и возобновления нормальной работы органа регистрации прав.

 

29/08/2018

Некоторые землевладельцы Хакасии рискуют

лишиться своих участков 

Абакан, 29 августа 2018 года, – В Хакасии более 8000 земельных участков снято с кадастрового учета и передано в собственность соответствующих муниципалитетов. Речь идет о так называемых «ранее учтенных» участках, то есть поставленных на кадучет до 1 марта 2008 года, права на которые до сих пор не оформлены владельцами.

Выявление в Едином госреестре недвижимости таких земельных участков и снятие их с кадастрового учета законодательно закреплено за Росреестром с прошлого года, момента вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Специалисты Управления Росреестра по РХ при обнаружении участков (поставленных на кадастровый учет до 2008 года), права на которые не зарегистрированы, направляют правообладателям уведомление. При отсутствии адреса правообладателя направляется запрос в соответствующий муниципалитет о наличии правоустанавливающих документов и оснований для разграничения права собственности в отношении подобных участков. Если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления правообладатель не зарегистрировал право на участок, либо муниципалитет подтвердил отсутствие выдачи правоустанавливающих документов каким-либо гражданам и оснований для разграничения прав собственности на земельный участок, последний снимают с кадучета. С этого момента он считается собственностью муниципалитета, а значит, новым пользователям земли придется тратить средства на межевание, постановку на кадучет и регистрацию права собственности.

Как отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Карина Майнагашева:

- Ранее учтенные земельные участки - это те, которые были переданы гражданам до возникновения регистрирующего органа (когда оформлением недвижимости ведало БТИ). При этом правообладателям, имеющим документы, оформленные в земельном комитете, – свидетельства права на землю, либо получившим государственные акты на землю, беспокоиться не нужно – их права действительны, и подтверждать их на объект необязательно. А вот те правообладатели, у которых права на участок не оформлены ни в Росреестре, ни в  земельном комитете, а просто учтены в кадастре недвижимости, должны побеспокоиться и оформить все должным образом. 

https://rosreestr.ru/site/press/news/s-nachala-goda-v-khakasii-snyato-s-kadastrovogo-ucheta-bolee-8000-zemelnykh-uchastkov/

28/08/2018

Черногорцы в День города активно консультировались

по сделкам с недвижимостью 

Абакан, 28 августа 2018 года, – 12 жителей Черногорска проконсультировались у специалистов Росреестра в прошедший 25 августа День города. Причем подошли к этому очень ответственно – все принесли имеющиеся документы, чтобы предметно и конкретно получить ответы на вопросы, касающиеся регистрации прав на недвижимость.

Екатерина Борзенко, заместитель начальника Межмуниципального Усть-Абаканского отдела Управления Росреестра по РХ:

- В этом году мы впервые провели День правовой помощи населению именно в День города. В течение трех часов мы консультировали всех желающих. Оказалось, многие черногорцы умеют с пользой отмечать праздники – используют свободное время на жизненно важные юридические консультации.

Несколько человек обратились к нам с вопросом – как им оформить гаражи в собственность. Ситуация у них сложилась следующая: в 90-е годы администрация г.Черногорск предоставила гаражному обществу земельный участок под гаражи. В то время регистрирующего органа не было. Да и понятия кадастрового учета и регистрации права собственности, по сути, тоже не было. Люди построили капитальные гаражи. Много лет ими пользуются. Однако из правоустанавливающих документов на сегодняшний день у них только – Решение муниципалитета передать гаражному обществу земельный участок. Теперь же пользователи гаражей не могут в полной мере распорядиться своей собственностью – например, продать ее, подарить, сдать в аренду.

Чтобы зарегистрировать гараж, необходимо оформить права на земельный участок под ним. Всем им мы рекомендовали обратиться в суд. Им понадобится и вышеназванное Решение, и свидетельские показания, что они действительно – хозяева гаражей. А после, с судебным постановлением, уже можно будет обращаться в Росреестр за постановкой на кадучет и регистрацией права собственности на гараж.

Помимо проблемы с оформлением гаражей, черногорцы обращались также с вопросами – как оформить садовые домики и можно ли в них прописываться. В частности, это интересовало нескольких владельцев пригорских дач. В случае, если дома зарегистрированы как «жилые», то жить и прописываться там можно. Но для этого необходимо зарегистрировать право собственности на садовый домик. На сегодняшний день продлена «Дачная амнистия», и для государственной регистрации права не потребуется разрешение на строительство, а достаточно, чтобы земельный участок был оформлен и имел назначение «для дачного строительства», затем - сделать технический план на дом, у которого назначение будет «жилое».

Также люди задавали вопросы по сделкам с недвижимостью, интересовались перечнем документов, необходимым на куплю-продажу, и регистрацией домов и земельных участков с «красной линией», то есть когда вся улица была изначально не отмежевана, а потом кто-то неверно провел кадастровые работы… В итоге границы земельных участков получились наслоены на соседние. И так – по цепочке, пострадали все владельцы. На практике люди не знали, что приобретали участки, юридически подпадающие под понятие «самозахват». Такие случаи, к сожалению, очень распространены в нашем городе, да и вообще в республике. Здесь разрешение земельных споров между соседями возможно только, если все они договорятся и закажут кадастровые работы, чтобы специалисты определили точные границы их участков.

 

22/08/2018

241 машино-место поставлено на кадастровый учет в Республике Хакасия 

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2017 года граждане имеют право поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на машино-место как на самостоятельный объект недвижимости. В настоящее время в Республике Хакасия на кадастровый учет поставлено 241 машино-место.

Машино-место – это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Если до 2017 года машино-места регистрировались как право общей долевой собственности на долю в нежилом помещении, то теперь каждый участник общей долевой собственности вправе выделить свою долю посредством определения границ машино-места, а также зарегистрировать право собственности на него. При этом если на 1 января 2017 года права на объект, который отвечает признакам машино-места, уже были зарегистрированы, их переоформление не требуется.

Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, ответственным за строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально или максимально допустимым размерам: не менее 5,3*2,5 м, но не более 6,2*3,6 м. 

Заявления о постановке машино-места на кадастровый учет и регистрацию прав собственности можно подать в ближайшем офисе МФЦ или на официальном сайте Росреестра.

21/08/2018

Абаканцев интересует оформление домов на дачных участках и продажа долей квартиры 

Абакан, 21 августа 2018 года, – В День города специалисты Управления Росреестра по Хакасии в течение трех часов консультировали абаканцев и гостей города по вопросам государственной регистрации недвижимости и постановки объектов на кадастровый учет. Самые популярные вопросы, с которыми обращались граждане, - особенности оформления реконструируемого дома в собственность; пристройки бани к дому; строения на дачном участке. Кроме того, жители Хакасии жаловались на соседей, незаконно захвативших  землю, и интересовались алгоритмом продажи квартиры, находящейся в долевой собственности.

Как рассказала Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по РХ:

День правовой помощи для граждан мы проводим ежегодно – в День города Абакана. Как показал наш опыт, многие люди не упускают возможность пообщаться с государственными регистраторами и получить квалифицированный совет в сфере продажи, покупки и оформления прав на недвижимость. Некоторые абаканцы, желающие получить полноценную юридическую помощь в сложных или непонятных ситуациях, приходят со своими документами и спорными вопросами. В этих случаях консультация проходит более предметно. 

Один из самых частотных вопросов, с которыми в этом году обращались к нам абаканцы, - оформление строения на дачном участке. Напомню: в соответствии с законом «О дачной амнистии», разрешение от администрации муниципального образования на строительство дома на дачном участке не требуется. Однако, чтобы оформить права собственности на дом, необходимо, чтобы земельный участок под ним был оформлен (неважно – в собственность или по договору аренды). Если права на землю оформлены, первым шагом при оформлении права на дом станет обращение к кадастровому инженеру – он подготовит технический план, декларацию на дом. Уже с готовыми кадастровыми документами можно обращаться в МФЦ с заявлением на одновременную постановку на кадастровый учет и регистрацию прав. Это займет 12 рабочих дней. Госпошлина составит 350 рублей. Также заявление и документы можно подать в электронном виде – через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра (в этом случае понадобится электронная подпись заявителя, стоимость госпошлины составит 245 рублей, а срок регистрации сократится до 3 рабочих дней). 

https://rosreestr.ru/site/press/news/abakantsev-interesuet-oformlenie-domov-na-dachnykh-uchastkakh-i-prodazha-doley-kvartiry/

17/08/2018

Более 16 тыс. выписок о кадастровой стоимости подготовила Кадастровая палата по Республике Хакасия 

В период с января по июль 2018 года Кадастровой палатой по Республике Хакасия подготовлено более 16 тыс. выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости.       

Кадастровая стоимость используется при расчете налогов на землю и недвижимое имущество граждан и юридических лиц, зачастую требуется для совершения различных сделок с недвижимостью (купли-продажи, оформления аренды и наследства), а также при получении кредита под залог.

Для получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (квартир, жилых домов, дач, гаражей, садовых и других земельных участков) из ЕГРН можно обратиться с запросом в ближайший многофункциональный центр «Мои документы». Выписка из реестра недвижимости будет подготовлена в течение трех рабочих дней. В ней будет указана кадастровая стоимость на запрашиваемую дату, а также реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости и иные сведения, касающиеся экономических характеристик объекта недвижимости.

Кроме того, оперативно узнать кадастровую стоимость можно в режиме онлайн с помощью личного кабинета Росреестра (для авторизации используется учетная запись пользователя портала госуслуг), сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

При несогласии с величиной кадастровой стоимости можно обратиться в суд или подать заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в досудебном порядке в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Хакасия (г. Абакан, ул. Вяткина, 12).

Росреестру – 10 лет

ЗЕМЕЛЬНЫЕ НАРУШИТЕЛИ ПИШУТ ЕЙ СТИХИ

Если человек в чем-то талантлив, он талантлив во всем – это о Евгении Николаевне Жигаловой, начальнике отдела Государственного земельного надзора Управления Росреестра по РХ. Специалист своего дела, она непревзойденная мастерица в кулинарном искусстве, в вышивании бисером, в знании украинских песен и разведении цветов. А еще – она очень теплый и душевный человек, которого любят и ценят не только в кругу родных, друзей и коллег по работе. Но и совсем не знакомые люди, пришедшие к ней с жалобами, недовольством или консультацией и советом, уходят от нее с благодарностью.

Управление Росреестра по РХ в честь своих юбилеев - 20-летия создания государственной системы регистрации прав на недвижимость и 10-летия образования Росреестра – рассказывает о своих сотрудниках, таких разных и необыкновенных.

 

ЗА ШТРАФ – СТИХИ В ПОДАРОК

Ну, кто сказал, что нужен важный повод,
Чтоб подарить тепло и доброту,
Чтобы развеять долгой ночи холод
И оживить крылатую мечту?
А, впрочем, знаю — есть такие люди,
Которым повод вовсе ни к чему.
Они нести добро на щедром блюде
Не запрещают сердцу своему —
Пусть даже, если лично не знакомы,
Пусть даже, если не узнаешь ты,
Кто именно, нарушив все законы,
Принёс тебе букет из доброты!
Но станет жизнь вдруг ярче и теплее
Не день, а много добрых лет!
И, потому, на свете нет ценнее,
Чем просто так подаренный вам свет!

Такие стихи приходят на память после беседы с Евгенией Николаевной. Они максимально приближенно и точно передают искренние строчки из безвозвратно утерянной «Книги жалоб и предложений». Несколько лет назад, получив штраф за земельное правонарушение – самозахват – жительница Усть-Абаканского района долго обивала порог отдела госземнадзора Управления Росреестра по РХ, дотошно выясняя, в чем ее вина и что делать. После терпеливого и человечного общения с начальником отдела – Евгенией Жигаловой – женщина не только устранила допущенное ей нарушение, уплатила штраф, но и… посвятила стихотворение специалисту, который не пожалел времени, терпения, такта и душевной теплоты для общения с посетителем.

- Дорогого стоит такой отзыв о нашей работе, - признается Евгения Николаевна. – В силу профессии земельный инспектор обязан проверять участки и карать нарушителей. Не потому, что он такой плохой, а потому что – закон. Не всегда граждане, преступающие его, это понимают, дают себе труд разобраться. Часто к нам приходят на нервах, с претензиями и даже оскорблениями, обвиняя во всех грехах. Это – самое трудное в нашей работе. Но когда после объяснения гражданин понимает, что был не прав, и даже выражает слова благодарности, это очень приятно. Много лет мы вели «Книгу жалоб», однако с прошлого года ее упразднили, и сама книга куда-то пропала, а жаль. Слова благодарности и даже стихи, посвященные госземниспекторам Управления, сохранились только в нашей памяти.

ХОРОШИХ ЛЮДЕЙ БОЛЬШЕ!

Евгения Николаевна в профессии земельного инспектора работает уже 26 лет. 18 из них – в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству и Роснедвижимости, последние 8 – в Росреестре, объединившем в себе регистраторов и надзорников.

- Наш отдел проводит административные обследования, проверки земельных участков, мы готовим планы проверок, рассматриваем дела об административных правонарушениях, взаимодействуем с органами прокуратуры, органами местного самоуправления, Россельхознадзором и Росприроднадзором, рассматриваем обращения граждан.

Имея огромный опыт работы, Евгения Николаевна подчеркивает, что многие земельные нарушения случаются не из вредности граждан, а по незнанию. А потому советует всем землевладельцам читать правила землепользования и застройки той местности, где они живут:

- Такую информацию можно почерпнуть в Консультанте, Гаранте, - рассказывает она. – Прежде чем начать строить забор, не поленитесь обратиться в администрацию своего муниципалитета, проконсультируйтесь, напишите заявление на разрешение использования земли, т.д. Это поможет в будущем избежать штрафов, споров с соседями, и просто даст уверенность в вашей собственности.

Еще несколько лет назад решение об административном нарушении принималось коллегиально, сегодня эта миссия возложена единолично на начальника отдела земельного надзора. В этом – сложность и большая ответственность. Как правило, нарушители приходят не одни, а вместе со своими юристами или помощниками. Порой разговаривают очень грубо… Приходится терпением, доброжелательностью и верой в понимание граждан доказывать букву закона. Но все-таки, отмечает Евгения Николаевна, хороших людей гораздо больше, чем невоспитанных и агрессивных. В такой работе, когда требуется безграничное терпение и неизменная доброжелательность к людям, очень помогает психологическая атмосфера в коллективе.

- Я очень люблю своих коллег, - делится Евгения Николаевна. – Наш коллектив включает сегодня и тех, кто работает земельными инспекторами много лет, и тех, кто только учится у старших товарищей. Общее у всех одно – как на подбор – трудоголики. И Александр Канзычаков, и Рида Асриянц, и Тамара Затынайченко, и Татьяна Мандрыкина – наша «старая гвардия». И Настя Кондрашева, и Роман Бянкин – наши молодые сотрудники. Все они  преданы своему делу, ответственно к нему относятся. А еще – они очень отзывчивые. Расскажу один случай, очень показательный для нашего коллектива. Несколько лет назад у меня случилась беда – дочь попала в автокатастрофу, надо было срочно вылетать в Новосибирск, на операцию. К таким поворотам судьбы всегда не готов, ни финансово, ни психологически. Мои коллеги Ольга Шашко и Наталья Никитина сложились, купили мне билет на самолет, проводили. Я расплакалась в машине, растроганная их добротой и поддержкой.

ДЕТСТВО – НА БАМЕ

Если человек в чем-то талантлив, он талантлив во всем. Евгения Николаевна не только профессионал, заслуживший не одну почетную грамоту от Министерства экономического развития РФ и Росреестра за ответственное, грамотное и серьезное отношение к делу, но и очень творческий человек. Но прежде чем рассказать о ее многочисленных хобби (в каждом из которых она – профи, мастер),  вернемся в ее детство. Именно тогда, от своих родителей, она получила первые уроки порядочности, чести, любви и – своих внерабочих увлечений.

Евгения – коренная сибирячка. Ее Родина – Абакан. Здесь она пошла в первый класс, здесь же и закончила школу. Однако середину школьных лет – с третьего по шестой классы – она вместе с родителями проживала в Амурской области, рабочих поселках Могот и Мостовой. Тогда здесь была развернута грандиозная стройка – Байкало-Амурская магистраль. Мама – воспитатель в детском саду и папа – газоэлектросварщик – повинуясь романтике молодежных всесоюзных строек, несколько лет жили и работали в условиях Севера и долгих холодов. До сих пор помнит Евгения морозные зимние дни и медвежьи следы в поселке (ночью к людям наведывались из тайги медведи-шатуны). Было страшновато ходить в школу 2 км через лес по деревянным настилам. Но зато, какие там были учителя! Особенно любила Евгения русский и биологию. Русский язык – за то, что, не зная правил, интуитивно знала, как правильно писать, была гордостью и помощницей учителя (даже проверяла тетрадки одноклассников и вносила оценки в журнал). А биологию – а точнее, ботанику, - за то, что с детства манил ее мир растений, она любит их, чувствует и умеет с ними обращаться.

Родители, по признанию Евгении, были всегда для нее примером. Они очень дружны и поддерживают друг друга во всем. Они научили ее жить «по совести» и «относиться к другим так, как ты бы хотела, чтобы относились к тебе». Эти мудрые жизненные правила стали ее девизом по жизни.

МАСТЕРИЦА НА ВСЕ РУКИ

Мама – украинка по национальности, всегда очень вкусно готовила. Она вставала в 5 утра и к пробуждению мужа и детей уже источали аромат первое, второе, третье блюда и компот. Именно она заложила в дочери кулинарный талант и правило, которое радует домашних, - чтобы каждый день наличествовали несколько смен блюд. Она очень любит и умеет готовить. Это – одно из ее хобби. Как признается Евгения Николаевна, ей очень нравится и сам процесс готовки, и – особенно – любит она удивлять мужа новыми кулинарными изысками. Их она черпает в многочисленных кулинарных книгах, в интернете, а какие-то рецепты выдумывает сама.

Еще одно хобби – вышивание бисером – она постигла сама, спрашивая совета у подруги-мастерицы этого нехитрого, но требующего определенного навыка и художественного таланта дела. В прошлом году она вышила икону Николая Чудотворца.

Третье хобби – цветы. Их у нее великое множество дома и на работе. Причем растут шикарно и деревца, и похожие на пальмы растения, и скромные фикусы.

Наконец, любит Евгения Николаевна петь песни на украинском языке. Рукодельничая, ли, колдуя на кухне над вкуснейшим стейком или мантами, или борщом, или просто оладушками, напевает: «Ой, черная, це черна…чернявая цыганка….»

Евгения Николаевна – человек, состоявшийся и в профессии, и в семье, и в саморазвитии. Казалось бы – чего еще можно пожелать? Ее мечта – построить собственный дом и нянчить внуков, а лучший подарок – чтобы у детей, родителей и всех родных и близких было все хорошо, чтобы все были здоровы и счастливы.

17 августа она отмечает юбилей. Коллектив Управления Росреестра по РХ гордится таким необыкновенно человечным, грамотным и разносторонне развитым специалистом в своих рядах и желает исполнения всех желаний и загаданных мечт! Здоровья вам и вашим родным! Дальнейших успехов и побольше радостных моментов в жизни!

Наталья Жукова

 

В юбилей – поздравления от коллег!

Ольга Шашко, начальник отдела землеустройства Управления Рсореестра по РХ:

- Евгения Николаевна — великолепный человек, чуткий собеседник и просто сногсшибательная женщина. Хочется сказать огромное спасибо за ее прекрасный характер и отношения в коллективе, за оптимизм и отзывчивость. Желаем всех благ и воплощения самых заветных надежд, ярких спецэффектов радости в жизни, больших вспышек успеха в работе, неизменной удачи на ее пути, личного счастья. Пусть будет каждый день успешным и плодотворным, деятельность всегда остается эффективной и стабильной, настроение всегда будет настроено на волну оптимизма, жизненный статус будет высоким и выгодным, а в сердце всегда живут любовь и добрая надежда. Пусть каждый день будет днём новых возможностей, перспектив, идей, достижений, побед, весёлых эмоций и приятных ощущений! С днем рождения, дорогая наша коллега!

 

Специалисты отдела государственного земельного надзора:

- Возглавлять отдел надзора – огромная ответственность. Начальник такого подразделения должен сочетать в себе  справедливость и мягкость, умение войти в положение конкретного человека и соблюсти интересы неопределенного круга граждан. Мы благодарны нашей Евгении Николаевне, что она именно такая, работать под ее началом действительно легко. В день рождения мы хотим пожелать ей, чтобы все идеи и планы осуществлялись и становились реальностью. Пусть она знает, что сотрудники вверенного ей отдела всегда поддержат ее и не подведут. Поздравляем нашего начальника и желаем множество радостных дней!

 

https://rosreestr.ru/site/press/news/zemelnye-narushiteli-pishut-ey-stikhi/

 

 




 

Жители Хакасии могут рассказать чиновниках-коррупционерах по «телефону доверия» Росреестра 

Абакан, 20 августа 2018 года, – В Управлении Росреестра по Республике Хакасия в автоматическом режиме, круглосуточно действует «телефон доверия». Жители Хакасии могут сообщать о фактах коррупционных проявлений, конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих Управления Росреестра по РХ, несоблюдении ими ограничений и запретов, установленных законодательством РФ, по телефону: 8(3902) 22-67-45. Все сообщения записываются. Конфиденциальность поступившего обращения гарантируется. Время приема одного обращения в режиме работы автоответчика не должно превышать 5 минут.

При этом анонимные обращения и обращения, не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих Управления, а также не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты для получения ответа, не регистрируются и не рассматриваются.

Об имевших место фактах коррупции можно также отправить сообщение по почте: 655017, РХ, г.Абакан, ул. Вяткина, 12, а/я 241, на эл. адрес: 19_upr@rosrеestr.ru, либо заполнить специальную форму на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Телефон доверия Росреестра: 8(495) 917-38-25.

Обращаем внимание на то, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.

17/08/2018

Кадастровая палата рассказывает о преимуществах публичной кадастровой карты Росреестра 

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Республике Хакасия рассказывает, какие сведения можно узнать с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» официального сайта Росреестра.

– Публичная кадастровая карта – это справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости на всей территории Российской Федерации. Воспользоваться онлайн-сервисом можно на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Информация, размещенная в данном сервисе, будет интересна гражданам и юридическим лицам, например, при совершении сделки с объектом недвижимости.

С помощью Публичной кадастровой карты можно получить предварительную информацию об объекте недвижимости, например, о земельном участке – визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале, расположение относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет. Полезно будет оценить привлекательность конкретного земельного участка, определив, насколько участок удален от основной дороги, удобный ли к нему проезд, входит ли он в зоны с особыми условиями использования территории, как проходят красные линии, а также узнать его кадастровую стоимость. Найти информацию об объекте недвижимости можно по кадастровому номеру, по адресу или точным координатам.

На Публичной кадастровой карте удобно пользоваться различными тематическими слоями (раздел «Управление картой» в верхнем правом углу). Например, если понадобится узнать, как должны использоваться земли, расположенные рядом с приобретаемым участком – чтобы рядом с индивидуальным домом неожиданно не оказалась многоэтажная застройка. Для этого нужно поставить галочку в пункте «категории земель», и тогда категории земель будут показаны разными цветами. Можно также задать тему «Кадастровая стоимость», она делит кадастровую карту на ценовые зоны различных цветов – удобно и наглядно.

В режиме он-лайн также представлены сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, особых экономических зонах, административно-территориальном делении РФ, о лесничествах и лесопарках, границах минимальных расстояний от объектов магистральных газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктов до зданий строений и сооружений.

Размещенная на сервисе информация предоставляется бесплатно. Сведения, содержащиеся на публичной кадастровой карте, актуализируются на постоянной основе и являются общедоступными.

Вместе с тем, сведения, полученные с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», не могут быть использованы в качестве официального документа – они служат только справочной информацией.

 

17/08/2018

В День города  специалисты Росреестра будут консультировать абаканцев 

Абакан, 17 августа 2018 года, – 18 августа Управление Росреестра по Хакасии проведет День правовой помощи населению. Мероприятие приурочено к Дню города Абакана. Получить консультации по сделкам с недвижимостью, порядку государственной регистрации прав и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, по вопросам земельного законодательства, оспаривания кадастровой стоимости, др. абаканцы и гости города смогут с 11.00 до 14.00 на территории перед зданием ведомства (ул.Вяткина, 12) со стороны ул. Ленина. Также можно получить консультации специалистов Росреестра по конкретным жизненным ситуациям – для исчерпывающей юридической помощи необходимо взять с собой имеющийся пакет документов на объект недвижимости.

14/08/2018

Кадастровая плата по Республике Хакасия информирует о проведении «горячей линии» 17 августа 2018 года  

О том, как получить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в электронном виде, расскажет начальник межрайонного отдела Копылова Людмила Анатольевна.

 

Время проведения горячей линии – с 10:00 до 12:00. 

Телефон «горячей» линии 8 (3902) 35-84-96 (дополнительный 2004).

 

10/08/2018

Сотрудники Кадастровой палаты бесплатно выезжают к ветеранам для оказания услуг 

Сотрудники Кадастровой палаты по Республике Хакасия бесплатно выезжают к ветеранам для оказания услуг.

В целях повышения качества оказания государственных услуг Кадастровая палата по Республике Хакасия предоставляет населению услуги по выездному обслуживанию.

Выездное обслуживание включает в себя спектр услуг по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости, выдаче документов после осуществления кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

Следует отметить, что в связи с отсутствием законодательного урегулирования порядка и размеров платы за осуществление услуги по выездному приему заявлений о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости и государственной регистрации права на них, данная услуга предоставляется только на безвозмездной основе ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых они являются.

Документом, подтверждающим право воспользоваться данной категории граждан такими преференциями, является удостоверение ветерана ВОВ или удостоверение, подтверждающее инвалидность. Ветеран может оставить заявку о выездном обслуживании, а специалисты Кадастровой Палаты оперативно приедут в удобное для него время, примут все необходимые документы, помогут в оформлении, увезут на обработку и по готовности вновь доставят по адресу к ветерану.

Заказать выездное обслуживание можно по телефону 8 (3902) 35-84-96. Сотрудники Кадастровой палаты по Республике Хакасия свяжутся с заявителем для согласования даты и времени выезда.

Справочную информацию по комплекту документов, размере государственной пошлины и сроках оказания услуг Росреестра возможно получить в Ведомственном центре телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра. Единый номер ВЦТО: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

13 августа жители Ширинского района смогут проконсультироваться по сделкам с недвижимостью в режиме «горячей линии» 

Абакан, 10 августа 2018 года, – В понедельник, 13 августа, жители Ширинского района могут получить телефонную консультацию по сделкам с недвижимостью, государственной регистрации прав и вопросам земельного законодательства. «Горячая линия» начальника Ширинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия Рыбаковой Светланы Владимировны будет работать с 8.00 до 12.00: тел. 8 (39035) 9-18-13.

Кадастровая палата оказывает консультационные услуги

Кадастровая палата по Республике Хакасия напоминает гражданам о возможности обратиться в учреждение за получением консультационных услуг по подготовке договоров на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения. К ним относятся договоры купли-продажи недвижимого имущества; договоры дарения недвижимого имущества; договоры аренды недвижимости.

Консультации Кадастровой палаты пользуются спросом у граждан, поскольку их оказывают специалисты, имеющие многолетний опыт работы в сфере недвижимости, что гарантирует качественную подготовку необходимых документов.

Нельзя не отметить также и скорость оказания данного вида услуг. Пока вы оплачиваете услугу, Ваш договор уже готовится! Таким образом, интересующие Вас документы вы получите уже в день обращения.

Подробнее с информацией об услугах, а также тарифах на их оказание можно ознакомиться на сайте www.kadastr.ru в разделе "Деятельность" - "Консультационные услуги", предварительно выбрав регион Республика Хакасия. Также по вопросам, связанным с составлением договоров и платным консультированием, можно обратиться по телефону 8 (3902) 35-84-96.

Две третьих государственных услуг, предоставляемых в МФЦ Хакасии, - услуги Росреестра. 

Абакан, 13 августа 2018 года, – Государственные услуги Росреестра в МФЦ – самые популярные по сравнению с услугами других ведомств республики. С начала года специалисты Многофункциональных центров приняли 194 849 заявлений на учетно-регистрационные действия (регистрация прав, кадастровый учет объектов недвижимости и получение сведений из ЕГРН) от жителей Хакасии. При этом всего МФЦ Хакасии было оказано 332 531 государственных и муниципальных услуг.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество госуслуг Росреестра, оказываемых в МФЦ Хакасии, возросло на 23%.

В настоящее время прием документов от граждан на регистрацию прав или кадастровый учет специалистами Росреестра прекращен. С пакетом документов и заявлением на учетно-регистрационные действия жители Хакасии могут обратиться либо к специалистам МФЦ, либо по интернету – через ведомственный сайт rosreestr.ru (необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг и электронную подпись – для подачи документов на регистрацию права собственности). Обращение по интернету при этом позволяет сократить сроки регистрации и снизить на 30% размер госпошлины.

Окна приема-выдачи документов МФЦ есть в Абакане, Саяногорске, Черногорске, Сорске, Таштыпе, Абазе, Белом Яре, Копьево, Усть-Абакане, Бограде, Шира, Аскизе и Бее. Их адреса и контактные телефоны можно найти на сайте МФЦ http://www.mfc-19.ru. На прием к специалистам МФЦ можно записаться заранее по телефону  8(800)-700-99-09.

У жителей Хакасии есть возможность проконсультироваться по вопросам государственного кадастрового учета, регистрации прав у специалистов Росреестра в офисах МФЦ: в Абакане (пр. Дружбы народов, 2А, по пн. и чт. с 13.00 до 17.00), в Аскизе (ул. Красных партизан, 4, по средам с 8.00 до 12.00), в Шира (ул. Курортная, 12Г, по вторникам с 8.00 до 12.00).

В сентябре консультационные площадки на базе МФЦ будут открыты Росреестром в Усть-Абакане и Белом яре.

 Узнать о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно несколькими способами. 

Кадастровая палата по Республике Хакасия предлагает несколько способов получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Так, на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Собственники могут оперативно узнать стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, на главной странице сайта Росреестра.

Аналогичные сведения позволит получить сервис "Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН", ключ к нему и возможность пополнить баланс есть в личном кабинете Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг РФ.

Сервисы "Публичная кадастровая карта" и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" на главной странице сайта Росреестра также помогут уточнить кадастровую стоимость.

Ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, проведенной органами власти субъекта РФ или органами местного самоуправления, можно при помощи сервиса "Фонд данных государственной кадастровой оценки".

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в МФЦ или направить запрос по почте, указав способ получения документа. Выписка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня.

Отметим, что кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах России. Кроме того, информация о ней может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.

Обращаем внимание, что Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости. Ведомство только вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки.

 

06/08/2018

Банки помогут жителям Хакасии в погашении записи

об ипотеке

Абакан, 6 августа 2018 года, – Новая возможность недавно появилась у жителей Хакасии (как и у всех россиян), погасивших ипотечный кредит. Теперь с заявлением в Росреестр о погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) об ипотеке (обременении) необязательно обращаться гражданину (залогодателю) – за него это может сделать кредитное учреждение (залогодержатель). До сих пор это делали в обязательном порядке две стороны – собственник недвижимости и представитель банка.

Напомним: При расчете с кредитной организацией за квартиру или земельный участок необходимо подать заявление в Росреестр о погашении ипотеки. Только после погашения записи об ипотеке в ЕГРН собственник сможет свободно распоряжаться своей недвижимостью. Погашается регистрационная запись в ЕГРН об ипотеке в течение трех рабочих дней с момента получения заявления регистрирующим органом. Подать заявление можно в любом офисе МФЦ либо через сайт Росреестра (в этом случае необходима регистрация на портале госуслуг и наличие электронной подписи). Госпошлина за это не взимается.

С начала текущего года Управлением Росреестра по Хакасии погашено 3371 ипотек.

03/08/2018

В июле число просмотров новостей Росреестра Хакасии

в Твиттере превысило 32 тысячи 

Абакан, 3 августа 2018 года, – С начала текущего года число просмотров информаций Управления Росреестра по Хакасии в социальной сети Твиттер превысило 155000. Причем с каждым месяцем читателей, интересующихся новостями в области государственной регистрации недвижимости, становится все больше. Для сравнения: в январе твиты Росреестра Хакасии просмотрели 5999 человек, в феврале – 17378, в марте – 17629, в апреле – 24229, в мае –26962, в июне – 30726, в июле – 32284. Во втором месяце лета наибольшее число просмотров вызвали информации о конкурсе, объявленном Росреестром среди муниципалитетов; о земельных нарушениях и об обналичивании средств материнского капитала.

Управление Росреестра по РХ просвещает жителей Хакасии, разъясняя законодательство, касающееся учетно-регистрационной сферы и госземнадзора, в 4 популярных соцсетях: Твиттере, Фейсбуке, ВК и ОК. Чтобы быть в курсе новшеств в законодательстве, быть юридически грамотным, знать свои права и обязанности и не попасться на удочку квартирных и земельных мошенников, каждый день читайте новости по ссылкам:

Твиттер: https://twitter.com/19press

ВКонтакте: https://vk.com/club109001977

Одноклассники: https://ok.ru/group/53874212339834

Фейсбук: https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

03/08/2018

В понедельник жители Хакасии могут пожаловаться

на недобросовестных госслужащих 

Абакан, 3 августа 2018 года, – 6 августа в Управлении Росреестра по РХ состоится «горячая линия» по коррупции. Жители Хакасии могут пожаловаться на недобросовестных госслужащих и сообщить о фактах вымогательства, неисполнения служебных обязанностей, превышения служебных полномочий сотрудниками Управления Росреестра по РХ, позвонив по телефону «горячей линии»:  8(3902) 22-48-47. На звонки ответит и.о. начальника отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Наталья Сергеевна Гавва с 13.00 до 16.00.

02/08/2018

Понятие и содержание права собственности. Основания возникновения права собственности

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

 Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

 Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Татьяна Игнатьева, специалист Ширинского отдела Управления Росреестра по РХ

 

За полгода в Росреестр с вопросами и жалобами обратились более 200 жителей Хакасии 

Абакан, 2 августа 2018 года, – За 6 месяцев текущего года в Управление Росреестра по РХ обратились 216 граждан (104 – письменно, 112 – устно). В основном жители республики задавали вопросы по сделкам с недвижимостью, регистрации прав на него, по прекращению прав на объекты недвижимости и по порядку раздела совместно нажитого имущества.

Как отмечают специалисты ведомства, число обращений граждан по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшилось – в целом почти на 20%, по числу письменных обращений – на 40%. Для сравнения: в 2017 году в Управление Росреестра по РХ поступило 269 обращений (173 письменных и 96 устных).

Это объясняется тем, что жители нашей республики становятся все более грамотными в правовых вопросах.

Специалисты Управления Росреестра по Хакасии активно разъясняют действующее законодательство, отвечают на вопросы граждан через СМИ, в соцсетях, на Днях открытых дверей, Днях правовой помощи, различных акциях, в режиме «горячих линий», распространяя информационные материалы (в том числе при проверках земельных участков).

Жители Хакасии могут получать бесплатные консультации государственных регистраторов и госземинспекторов ведомства ежедневно в офисе Росреестра и его теротделов, на консультационных Площадках Росреестра в МФЦ, на личных приемах руководства, на выездных приемах специалистов, в том числе сходах жителей сел и деревень Хакасии. Обращения в Росреестр можно направить письменно, в электронном виде, а также лично и по телефону.

Напомним: письменно направить свой вопрос или проблемную ситуацию в Росреестр жители Хакасии могут по адресу: 655017, Абакан, ул. Вяткина, 12, а/я 241, по факсу: 8(3902) 22-10-50. Также можно обратиться к специалистам ведомства по электронной почте: 19_upr@rosreestr.ru. Письма регистрируются в канцелярии и направляются специалистам для подготовки ответов. В течение месяца обратившийся получит ответ. На личный прием к руководству Управления Росреестра по РХ можно записаться по тел. 8(3902) 22-10-50 (в Абакане), 8(39042) 6-78-27 (в Саяногорске), 8(39035) 9-18-13 (в Шира), 8(39032) 2-09-48 (в Усть-Абакане), 8(39031) 6-44-07 (в Черногорске), 8(39045) 9-22-25 (в Аскизе), 8(39047) 2-40-71 (в Абазе).

 

За полгода в Росреестр с вопросами и жалобами обратились более 200 жителей Хакасии 

Абакан, 2 августа 2018 года, – За 6 месяцев текущего года в Управление Росреестра по РХ обратились 216 граждан (104 – письменно, 112 – устно). В основном жители республики задавали вопросы по сделкам с недвижимостью, регистрации прав на него, по прекращению прав на объекты недвижимости и по порядку раздела совместно нажитого имущества.

Как отмечают специалисты ведомства, число обращений граждан по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшилось – в целом почти на 20%, по числу письменных обращений – на 40%. Для сравнения: в 2017 году в Управление Росреестра по РХ поступило 269 обращений (173 письменных и 96 устных).

Это объясняется тем, что жители нашей республики становятся все более грамотными в правовых вопросах.

Специалисты Управления Росреестра по Хакасии активно разъясняют действующее законодательство, отвечают на вопросы граждан через СМИ, в соцсетях, на Днях открытых дверей, Днях правовой помощи, различных акциях, в режиме «горячих линий», распространяя информационные материалы (в том числе при проверках земельных участков).

Жители Хакасии могут получать бесплатные консультации государственных регистраторов и госземинспекторов ведомства ежедневно в офисе Росреестра и его теротделов, на консультационных Площадках Росреестра в МФЦ, на личных приемах руководства, на выездных приемах специалистов, в том числе сходах жителей сел и деревень Хакасии. Обращения в Росреестр можно направить письменно, в электронном виде, а также лично и по телефону.

Напомним: письменно направить свой вопрос или проблемную ситуацию в Росреестр жители Хакасии могут по адресу: 655017, Абакан, ул. Вяткина, 12, а/я 241, по факсу: 8(3902) 22-10-50. Также можно обратиться к специалистам ведомства по электронной почте: 19_upr@rosreestr.ru. Письма регистрируются в канцелярии и направляются специалистам для подготовки ответов. В течение месяца обратившийся получит ответ. На личный прием к руководству Управления Росреестра по РХ можно записаться по тел. 8(3902) 22-10-50 (в Абакане), 8(39042) 6-78-27 (в Саяногорске), 8(39035) 9-18-13 (в Шира), 8(39032) 2-09-48 (в Усть-Абакане), 8(39031) 6-44-07 (в Черногорске), 8(39045) 9-22-25 (в Аскизе), 8(39047) 2-40-71 (в Абазе).

https://rosreestr.ru/site/press/news/za-polgoda-v-rosreestr-s-voprosami-i-zhalobami-obratilis-bolee-200-zhiteley-khakasii/

02/08/2018

Подарить или завещать?!

Распоряжение объектами недвижимости возможно как по возмездным сделкам  (например, купля-продажа),  так и безвозмездным (дарение), кроме того, возможно распорядиться недвижимостью без отчуждения – завещать. Каковы основные правовые различия завещания и дарения, каким путем выгодней оформить  переход права собственности – наша статья.

Последовательность составления документов:

-  Для завещания обязательным является оформление документов в присутствии нотариуса  с последующим нотариальным заверением; 

 - Для дарения нет необходимости привлекать нотариуса, единственным действием, которое нужно провести обязательно, является составление договора дарения на имущество и подписание заявлений в Многофункциональном центре (далее - МФЦ);

 Ограничение по времени составления документов:

-Завещание составляется и оформляется человеком при жизни, а вот в юридическую силу оно вступает исключительно со дня смерти наследодателя, а наследник вступает в право собственности только через полгода;

- Дарение предусматривает необходимость двустороннего подписания договора сторонами, после чего необходимо представить данный документ в отделение Росреестра через МФЦ, для проведения регистрации сделки;

Момент перехода права собственности от одной стороны к другой:

-По завещанию, наследник приобретает права собственности после смерти завещателя и прохождения процедуры вступления в наследство, при этом необходимо оплатить пошлину на вступление в наследство, затем выждать шесть месяцев и начать переоформление собственности на имя наследника;

- В случае дарения право собственности на имущество переходит к одаряемому после регистрации сделки в Росреестре;

Допустимость внесения изменений в договор в одностороннем порядке, вариант отмены договора:

- При составлении завещания собственник имущества в своем праве назначать или изменять любые условия или обстоятельства, при достижении которых будет произведено распределение собственности между наследниками, завещатель вправе менять завещание сколько угодно раз, при этом не нужно оповещать о каждом изменении наследников, фактически завещание, вообще, может быть уничтожено завещателем в любой момент;

- При заключении договора дарения между дарителем и одариваемым необходимо учитывать, что сделка происходит по согласию обеих сторон, а значит, расторгнуть ее или изменить в одностороннем порядке не представляется возможным. Расторжение договора дарения возможно лишь по решению суда, если будет установлен факт неправомерного заключения договора с применением насилия, угроз, введения дарителя в состояние, при котором он не имел возможности здраво и трезво рассуждать и понимать суть происходящего (при этом необходимо учесть, что доказать факт неправомерности заключения договора дарения без свидетелей в суде будет практически невозможно).

 Михаил Чистогашев, начальник Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизкому и Таштыпскому районам Управления Росреестра по РХ  

01/08/2018

В августе Площадки Росреестра в МФЦ будут работать

в Абакане, Аскизе и Шира 

Абакан, 1 августа 2018 года, – В третьем месяце лета меняется график работы консультационной площадки Росреестра в Абаканском офисе МФЦ (Абакан, пр. Дружбы народов, 2А). Теперь специалисты регистрирующего ведомства будут отвечать жителям республики на вопросы по сделкам с недвижимостью каждый вторник и четверг с 13.00 до 17.00. К государственным регистраторам можно обращаться также с вопросами об оспаривании кадастровой стоимости, о возможностях подачи документов на регистрацию прав и кадастровый учет по интернету, об особенностях регистрации прав на жилые дома, дачные (садовые) дома и гаражи по упрощенному порядку, об оформлении недвижимости, находящейся в другом регионе страны.

С начала текущего года консультации на Площадке Росреестра в Абаканском офисе МФЦ получили 117 жителей Хакасии. В июле граждан больше всего интересовали вопросы регистрации договоров аренды и размеры госпошлин.

С 1 августа открываются консультационные Площадки на базах МФЦ в Аскизе и Шира. В Аскизе государственные регистраторы будут консультировать граждан по средам: 1, 8, 15, 22 и 29 августа с 8.00 до 12.00 (с.Аскиз, ул. Красных партизан, 4). В Шира на вопросы по сделкам с недвижимостью и земельным нарушениям специалисты Росреестра будут отвечать каждый вторник (7, 14, 21, 28 августа) с 8.00 до 12.00 (с.Шира, ул. Курортная, 12). Темы, по которым специалисты будут консультировать граждан, - «Регистрация прав на земельные участки сельхозназначения»,  «Регистрация прав на жилые объекты», «Школа электронных услуг», «Заявления о невозможности регистрации без личного участия», «Кадастровый учет» и «Сделки с недвижимостью». Сельчане смогут проконсультироваться также по конкретным жизненным ситуациям. В графике тематических дней Площадки в Аскизе предусмотрено и консультирование специалистов органов местного самоуправления.

В сентябре планируется открытие консультационной площадки Росреестра на базе МФЦ в Усть-Абакане. В октябре – в Белом Яре.

 

ГРАФИК

тематических дней «Площадки Росреестра»

на базе ГАУ РХ «МФЦ Хакасии»

на август 2018 года

 

г.Абакан ТО №13

 

№ п/п

Тема

Дата

Время

Участники

 

1.

Сделки с недвижимостью

- консультирование по вопросам государственной регистрации прав при купле-продаже, дарении, приобретении объектов недвижимости за счет кредитных средств (ипотека)

-консультирование по вопросам государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, земельных участков, их частей.

- консультирование по конкретным ситуациям 

 

02.08.2018

1300-1700

 

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

2.

Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др. 

 

06.08.2018

1300-1700

 

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

3.

Как оспорить кадастровую стоимость

- разъяснение способов оспаривания кадастровой стоимости

- порядок подачи документов в комиссию

- консультирование по конкретным ситуациям

 

09.08.2018

1300-1700

Сотрудник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

4.

День консультаций для юридических лиц и предпринимателей

- оформление прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса

- консультирование по конкретным ситуациям

 

13.08.2018

1300-1700 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

5.

Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др.

 

16.08.2018

1300-1700 

 

 

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

6.

 

День кадастрового инженера

- подготовка документов для проведения кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости

 

20.08.2018

1300-1700

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

7.

Кадастровый учет и регистрация прав на жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи (упрощенный порядок)

- разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством

- особенности подготовки технических планов жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи

- порядок регистрации прав на ранее учтенные жилые дома, гаражи

- консультирование по конкретным ситуациям

 

23.08.2018

1300-1700

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

8.

Как оспорить кадастровую стоимость

- разъяснение способов оспаривания кадастровой стоимости

- порядок подачи документов в комиссию

- консультирование по конкретным ситуациям

 

27.08.2018

1300-1700

 

 

Сотрудник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

9.

Оформление документов на объект недвижимости, расположенный на территории другого региона РФ

- разъяснение порядка, способа и места подачи документов

- консультирование по перечню необходимых документов 

 

30.08.2018

1300-1700

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

с.Шира ТО №8

 

№ п/п

Тема

Дата

Время

Участники

 

1.

 

Регистрация прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения

- разъяснение порядка регистрации прав на земельные участки с указанным видом разрешенного использования

- консультирование по конкретным ситуациям

 

 

07.08.2018

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

2.

 

Регистрация прав на жилые объекты

- разъяснение порядка регистрации прав на жилые объекты, в том числе с использованием кредитных средств и средств материнского капитала

- консультирование по конкретным ситуациям

 

14.08.2018

800-1200

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

3.

 

Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др.

 

21.08.2018

800-1200

 

 

 

Начальник Ширинского Отдела Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

4.

 

Заявления о невозможности регистрации без личного участия 

- разъяснение порядка подачи указанных заявлений

- консультирование по конкретным ситуациям

 

28.08.2018

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

с.Аскиз ТО №11

 

№ п/п

Тема

Дата

Время

Участники

1.

Сделки с недвижимостью

- консультирование граждан по вопросам государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, земельных участков, их частей.

- консультирование по конкретным ситуациям

01.08.2018 

800-1200

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

2.

 

Кадастровый учет и регистрация прав

- разъяснения и помощь по вопросам оформления прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством

- консультирование по конкретным ситуациям

 

 

08.08.2018 

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

 

3.

 

Электронные услуги Росреестра

- доведение до сведения граждан в доступной форме информации о возможности получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, возможности выбора способов подачи запросов на предоставление сведений из ЕГРН, заявлений на регистрацию прав и государственный кадастровый учет, получения документов по результатам оказанных услуг

- консультирование по конкретным ситуациям

 

15.08.2018

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

 

4.

 

День консультаций специалистов органов местного самоуправления 

- консультирование на основе анализа возникающих проблем

-разъяснение обязанностей органов местного самоуправления

 

22.08.2018

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

 

 

5.

 

Сделки с недвижимостью

-консультирование по вопросам государственной регистрации прав при  купле-продаже, дарении, приобретении объектов недвижимости за счет заемных средств

- консультирование по вопросам государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, земельных участков, их частей. 

 

29.08.2018

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Руководитель территориального отдела МФЦ

 

37/07/2018

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

 - Можно ли ошибочно уплаченные деньги  (госпошлину) перечислить на счет другого человека приложенного к заявлению? И в какие сроки мне вернут деньги?

- Нет. Излишне уплаченную госпошлину, в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, возвращают ТОЛЬКО плательщику по его заявлению, никаким третьим лицам перевести денежные средства нельзя. Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о возврате.

- Мой старший сын, чтобы не платить алименты, подарил свою 1/4 долю в трехкомнатной квартире своей несовершеннолетней (шести лет) дочери, то есть моей внучке. Я со своим младшим сыном был против этого решения. У меня 1/2 доля в этой квартире, у младшего сына 1/4. Я предлагал продать квартиру целиком и поделить деньги, согласно причитающейся доле каждого. Теперь мы с младшим сыном не можем никак продать эту квартиру до совершеннолетия моей внучки. Подскажите выход из этой ситуации, если у нас нет денег, чтобы купить внучке отдельное жилье.

- Вы с младшим сыном сможете продать квартиру в случае, если получите согласие от органов опеки и попечительства. Собственницей доли является несовершеннолетняя внучка, однако ее законные представители — родители. В соответствии с Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», органы опеки и попечительства дают законным представителям письменное разрешение о возможности распоряжаться имуществом несовершеннолетнего.

-  Я хочу подарить внучке квартиру. Ей сейчас 17 лет. С какого возраста ребенок может владеть недвижимостью?

- В России нет ограничений по возрасту, с которого человек может владеть собственностью, поэтому подарить квартиру можно даже новорожденному, а вот полноценно распоряжаться имуществом можно только с 18 лет.

В случае, если Вы являетесь единственным собственником недвижимости, то в простой письменной форме можно заключить договор дарения с внучкой и ее законным опекуном, который также должен подписать документ. Если собственность находится в коллективном владении, потребуется нотариальная сделка. Также вопросы может вызвать ситуация, когда в квартире, которую Вы собираетесь подарить, прописаны другие несовершеннолетние дети. Такая ситуация требует более тщательного разбора с юристом. Еще один важный момент: согласно п. 18.1 ст. 218 Налогового кодекса, сделки дарения с близкими родственниками, коей является для Вас Ваша внучка, не облагаются подоходным налогом.

 

31/07/2018

Жители Хакасии, покупая недвижимость без нотариального согласия супруга продавца, идут на риск 

Абакан, 31 июля 2018 года, – С начала текущего года специалистами Управления Росреестра по РХ было зарегистрировано 11 938 договоров купли-продажи. 1418 из них подкреплены нотариальным согласием супругов продавцов. У остальных такого документа нет по двум причинам: либо продавец не имеет супруга, либо покупатель пошел на риск и пошел на сделку без нотариального согласия супруга продавца.

При государственной регистрации недвижимости специалист Росреестра проводит юридическую экспертизу сделки и в случае отсутствия данного документа  ставит особую отметку в Едином государственном реестре недвижимости: «Нет нотариального согласия супруга». На практике это означает, что сделка купли-продажи, хоть и действительна, но оспорима.

 В нашей республике ежегодно десятки сделок с недвижимостью признаются судом недействительными по причине оспаривания их супругами продавцов, не знавшими и не согласными с продажей имущества.

Карина Майнагашева, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по РХ:

- До 2017 года Росреестр не мог регистрировать переход права на покупателя без нотариального согласия второго супруга на него. Однако изменения в законодательстве позволили регистраторам осуществлять регистрационные действия и без согласия супругов продавцов недвижимости. Таким образом, вся ответственность за сделку легла на продавца и покупателя. Еще на стадии принятия документов в МФЦ стороны сделки предупреждаются о необходимости нотариально заверенного согласия супруга продавца на продажу. Бывает так, что супруг находится в длительной командировке, например, на вахте, и не имеет возможности подписать данное согласие. В любом случае  покупатель такой квартиры, дома или земли, зная о заведомо оспоримой сделке и соглашаясь на нее, очень рискует.

В течение года с момента, когда супруг продавца недвижимости узнал (или должен был узнать) о сделке, он имеет право в суде добиться признания ее недействительной. Если это произойдет, покупателю придется вернуть недвижимость и ждать, когда продавец отдаст ему уплаченные деньги (это может длиться месяцами). Поэтому хотелось бы предупредить всех покупателей недвижимости: обращайте пристальное внимание на наличие нотариального согласия супругов продавцов – этим вы гарантируете себе уверенность в «чистоте» и действительности сделки.

 

 

30/07/2018

Смотрите, что подписываете!

 

Почти у каждого из нас рано или поздно возникает необходимость в оформлении недвижимости, будь то наследство,  приватизация или любая сделка  с объектом недвижимого имущества.

Как следствие - обращение в регистрирующий орган с соответствующим заявлением  и предоставлением необходимого пакета документов.

Стоит напомнить, что регистрация прав на недвижимое имущество – это очень важный факт, подтверждаемый государством. Поэтому важно, чтобы при регистрации сведения были абсолютно достоверные, поскольку они вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Регистрация прав в соответствии с законом носит заявительный характер.

При этом, принимает документы один человек (специалист МФЦ), обрабатывает документы – другой, а конечный результат зависит от третьего.

Поэтому заявители, обращающиеся в регистрирующий орган, пожалуйста, не поленитесь потратить минуту вашего времени и  проверить все, что подписываете, иначе при проведении обработки ваших документов могут возникнуть проблемы.

На простом примере поясним: человек решил оформить право на земельный участок, собрал необходимые документы и пришел в МФЦ. На приеме он не глядя подписал заявление о регистрации, которое ему в спешке создал сотрудник в электронном виде. Всего-то ничего, но отчество в заявлении «Валерьевич» не соответствует правоустанавливающему документу – Постановлению администрации органа местного самоуправления, где он «Валериевич», и по паспорту он такой же. В итоге право зарегистрировано на Валерьевича, (потому что «регистраторы – тоже люди, букву в отчестве могли не усмотреть).

Никто ничего, возможно, не заметит, но когда дело дойдет до оформления наследства после Валериевича, наследники столкнутся с проблемой, устранять которую придется через суд.

Поэтому, во избежание ваших же неприятностей и лишних трат времени, уважаемые заявители, пожалуйста, читайте все, что вы подписываете,  особенно договоры и заявления о регистрации прав!

Марина Закурина, главный специалист-эксперт Саяногорского отдела Управления Росреестра по РХ

30/07/2018

Через полгода будут установлены границы между Хакасией

и республиками Тыва и Алтай

 

Абакан, 30 июля 2018 года, – К концу текущего года завершится работа по установлению границ между республиками Хакасия, Алтай и Тыва. Данные об этом Росреестр внесет в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Конкурс на проведение землеустроительных работ по описанию прохождения границ между этими субъектами РФ, проведенный Министерством имущественных и земельных отношений РХ, завершился, уже заключен контракт с исполнителем кадастровых работ.

В следующем году планируется начать работу по установлению и описанию границ между республикой Хакасия, Кемеровской областью и Красноярским краем. Далее - внесение этих данных в ЕГРН.

Работа региональных властей и Росреестра по установлению, описанию и внесению в ЕГРН сведений о прохождении смежных границ Республики Хакасия с сопредельными субъектами РФ активно началась в этом году. В соответствии с целевой моделью, к 31.12.2019 г. доля количества установленных границ между субъектами должна составить 75%, к 2021 году – 100%.

В целом, внесение сведений о границах объектов землеустройства в ЕГРН способствует сокращению числа имущественных споров у правообладателей, наполнению налоговой базы, а также вовлечению в оборот земель. 

Напомним: Наличие в реестре недвижимости актуальных сведений о границах объектов землеустройства позволит сократить сроки постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и повысить качество регистрационного процесса, а также усилить эффективность процедуры предоставления органами власти земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной  собственности и улучшить инвестиционный климат региона.

Между тем, отсутствие сведений о границах объектов землеустройства в реестре недвижимости создает неудобства всем участникам имущественных отношений. К примеру, проблемы могут возникнуть как в области регулирования земельных отношений, касающихся предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам, размещения объектов капитального строительства, так и при определении налогооблагаемой базы. Кроме того, потенциальные покупатели не смогут оценить месторасположение объекта недвижимости, тем самым возрастают риски, связанные с совершением сделок.

 

27/07/2018

В Хакасии почти в два раза увеличился спрос на новые  квартиры

 

Абакан, 27 июля 2018 года, – С начала текущего года зарегистрировали договоры участия в долевом строительстве 1229 жителей нашей республики. Это на 67% больше, чем за тот же период в прошлом году (827 регистраций). Всего в 2017 году в Хакасии было зарегистрировано 1758 договоров долевого участия

Срок регистрации по договорам долевого участия – 7 рабочих дней с момента подачи заявления, 4 рабочих дня – для тех, кто подал заявление в электронном виде.

Размер госпошлины за регистрацию договора участия в долевом строительстве – 350 р. для физлиц и 6000 – для юрлиц.

Особенности государственной регистрации договора долевого участия, в том числе о необходимом пакете документов – см. ст. 48 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

 

 

26/07/2018

Росреестру – 10 лет

В честь двойного юбилея - 20-летия создания государственной системы регистрации прав на недвижимость и 10-летия образования Росреестра – мы рассказываем о людях, много лет отдавших службе регистрации, стоявших у истоков развития и формирования в нашей республике регистрирующего органа, перенесших на своих плечах нелегкое освоение и внедрение в жизнь нового законодательства. Сегодня у нас в гостях – начальник Саяногорского отдела Управления Росреестра по РХ Ольга Животова.

ОЛЬГА ЖИВОТОВА: «НИКОГДА НЕ СДАВАТЬСЯ»

Ольга Игнатьевна – тот редкий тип людей, которые своей неиссякаемой энергией и энтузиазмом вдохновляют всех вокруг. На профессиональное выполнение поставленных задач, а главное – на помощь людям. «Не жалеть себя, никогда не сдаваться», - ее девиз по жизни. И действительно – не было в ее судьбе такого, чтоб само шло в руки, всего пришлось добиваться – упорством, трудом, самовоспитанием и саморазвитием. И просто смелостью и желанием работать.

НЕ СТЮАРДЕССА

Уроженка села Арбаты Таштыпского района, она очень гордится своим прадедом-казаком, когда-то он верой и правдой служил Отечеству. Возможно, именно его качества передались по генам потомкам, всегда честно исполняющим свои профессиональные и житейские обязательства. Мама Ольги – музыкант, папа – инженер – не сидели на месте. Когда дочери исполнилось 2 года, семья переехала в деревню Новоенисейка Бейского района, позже – в Саяногорск. Здесь Ольга и закончила школу, здесь же поступила на юридический факультет ХГУ им. Н.Ф. Катанова (в 1995 году открылся филиал вуза в Саяногорске).

Как признается Ольга Игнатьевна, в детстве и юношестве она, как все в ее классе, мечтала о карьере стюардессы. Ей нравилась прямая осанка, красивая форма «королев неба», а их работа представлялась самой достойной и престижной. Но – всегда ее любимым предметом была история. Возможно, поэтому, узнав об открытии филиала ХГУ в родном городе, откинув романтические мечты и не сомневаясь в выборе, она сдала документы на отделение «Юриспруденция». По окончании вуза, в 2000 году, новоиспеченный юрист начала свою карьеру в ЖЭКе села Бея.

ЧЕРЕЗ ТЕРНИИ – В РЕГИСТРАТОРЫ

Однажды ей поручили зарегистрировать договор аренды. Отправилась в Регцентр. При оформлении документов поймала внимательный взгляд регистратора Галины Давыденко: «Не хочешь быть регистратором?» - вопрос был неожиданным. Новое дело, новое место, новая работа – все это вдохновило Ольгу. Обратилась в администрацию Бейского района, молодому юристу пошли навстречу. Тем более регистраторов недвижимости категорически не хватало. Очень скоро энтузиастку направили в Москву – постигать непростое и очень ответственное искусство оформления прав. А 3 августа 2001 года Ольга Игнатьевна становится регистратором в Бее. Работала одна: и принимала документы от граждан, и регистрировала права, и ведала архивом, и даже мыла полы. Ничего не боялась, за все хваталась: «Если не знаю что-то - обязательно разберусь! Я не боюсь ответственности, знаю, что справлюсь со всем». Никогда не отказывала заявителям в помощи, даже водила за руку по кабинетам бабушек-дедушек, не уставала объяснять им, какие нужны документы и где их взять. Засиживалась допоздна, если дел было много, а сроки поджимали. «Рекордом» самого длинного рабочего дня считает предновогоднюю ночь 2002 года – регистрировала права граждан до 12 ночи.

В 2003 году Ольгу назначают начальником Бейского филиала Регцентра. Ей дают в помощь второго сотрудника-регистратора. А с 2004 года она становится начальником Саяногорского отдела.

И вот уже 14 лет она руководит коллективом государственных регистраторов в Саяногорске. Очень гордится своими сотрудниками, тепло отзывается о каждом, ей дорог каждый специалист. «Мы все – как большая семья: есть у нас традиция на новый год – покупаем подарки, смешиваем их и тянем в лотерею – кому что достанется. Сюрпризы мы обожаем!»

«НЕТ» - РУТИНЕ!

Ольге Игнатьевне знакомы проблемы и особенности и сельских, и городских жителей Хакасии. Сравнивая их, отмечает, что горожане лучше осведомлены в правовом отношении, больше знают свои права и отстаивают их, бывает, и скандально. А вот сельчане – более простые, добрые и доверчивые. Получается у Ольги Игнатьевны и помочь заявителям, и просветить их, и успокоить разбушевавшихся не в меру посетителей.

Казалось бы – работа государственного регистратора довольно однообразна, рутинна, требует сидения на месте, зарывшись с головой в бумаги, документы и законы. Однако кипучая натура не дает Ольге Игнатьевне спокойно сидеть на месте – постоянно выезжает в районы, на консультации граждан, на совещания. С удовольствием берется за новые горизонты в качестве председателя различных рабочих групп. А в отпуске она любит путешествовать, любит почувствовать и узнать чужую религию, культуру, историю, посетить иноземные храмы, руины, вдохнуть воздух ИСТОРИИ.

«БЫТЬ ЦВЕТКОМ И РАДОВАТЬ ВСЕХ»

С таким неординарным человеком – грех не провести блиц-интервью.

- Что для вас – счастье?

- Это счастье, здоровье и благополучие близких людей.

- Что для вас важнее: работа или семья?

- Эти две реалии одинаково важны для меня. Но в экстремальной ситуации приоритет отдам, конечно, родным людям.

- Что больше всего цените в людях?

- Искренность, доверие, отношение ко мне. Мне важно, чтобы меня любили.

- А что вас раздражает в окружающих?

- Раздражить меня сложно. Я терпимо отношусь ко всем. Но – я не понимаю людей, которые не слышат других, не могут изменить свою точку зрения, принять чье-то мнение. Вообще противятся чему-то новому. Мне это непонятно.

- Ваше любимое место на земле?

- Около моря, любого. Мне нравится ощущать его тепло, плавные движения волн, видеть над ним закаты-восходы. Еще люблю нашу, хакасскую природу – леса. Озера, собирать ягоды-грибы, любоваться захватывающими дух видами.

- Что читаете сейчас?

- Библию. Особенно мне интересны притчи. В наше время, когда все время думаешь о том, как заработать денег, собрать детей в школу, суете этой… иногда испытываешь потребность остановиться и подумать о том, что я в этой жизни? правильно ли поступаю? успеваю ли сделать добро людям? В общем, надо найти время и для души.

- Что бы вы изменили в своей жизни, если бы могли вернуться в прошлое?

- Сейчас, с годами, я уже чувствую в себе силу справиться со многими комплексами, которые портили жизнь в школьные годы. Я бы поменяла свою самооценку.

- Кем бы вы хотели стать в следующей жизни?

- Прекрасным цветком, который бы радовал глаз окружающих.

- В какой профессии вы себя категорически не видите?

- Следователем по уголовным делам.

- Ваше самое большое сожаление в жизни?

- Что не успела дать своему папе столько, сколько дал мне он, когда был жив. Что уделяла ему недостаточно внимания.

- Ваш девиз?

- Всегда работать над собой, превозмогать слабости, не сдаваться, постоянно развиваться и духовно расти.

Наталья ЖУКОВА

 

 

 В «тройке лидеров» конкурса на лучший муниципалитет Хакасии – Абакан, Аскиз и Сорск

 

Абакан, 26 июля 2018 года, – Управление Росреестра по РХ в свой юбилейный год (в 2018 году ведомство отмечает две даты - 10-летие Росреестра и 20-летие учетно-регистрационной службы) проводит конкурс на лучшее муниципальное образование в сфере учетно-регистрационных действий.

Специалисты Управления Росреестра по РХ оценивают качество и сроки подготовки документов на регистрацию прав и кадастровый учет, направляемых администрациями городов и районов Хакасии в Росреестр, а также активность в передаче документов по электронным каналам связи. Ежемесячно показатели анализируются и подводятся промежуточные итоги. Награждение лучших муниципальных образований республики состоится в ноябре, на юбилейном мероприятии Управления.

Одним из самых важных показателей работы городских и районных администраций в учетно-регистрационной сфере является количество заявлений, поданных в Росреестр в электронном виде.

По итогам работы во втором квартале текущего года в «тройке лидеров» по количеству учетно-регистрационных документов, представленных в регистрирующий орган в электронном виде, - Абакан (32% документа), Аскизский район (19% документов) и Сорск (16% документов). Менее 1% - у Орджоникидзевского, Таштыпского, Ширинского районов, г.Абазы и г.Черногорска.

Как рассказала председатель рабочей группы по взаимодействию с муниципальными образованиями Республики Хакасия Ольга Животова:

- По сравнению с первым кварталом в электронном обороте документов с муниципалитетами Хакасии мы наблюдаем изменения в лучшую сторону. В начале года Бейский, Орджоникидзевский, Таштыпский, Усть-Абаканский районы и Абаза вообще имели нулевые показатели. Сегодня их эффективность – около 1%.

В нескольких районах этот показатель улучшается: например, электронный документооборот с Алтайским районом повысился с 1% до 4%, Боградским районом – с 4,7% до 7%, Сорском – с 7% до 16%, Абаканом – с 2,5% до 32%. При этом несколько муниципалитетов, наоборот, снизили свои показатели: Саяногорск – с 59,6% до 12%, Черногорск – с 4,1% до менее 1%, Ширинский район – с 1,7% до менее 1%. Это объясняется тем, что значительная часть документов подается на регистрацию сделок или прав, возникших на основании договоров. В соответствии с действующими нормами, при подаче документов в электронном виде в указанных случаях требуется электронная подпись каждой из сторон сделки. Учитывая, что одной стороной сделки, как правило, выступает физическое лицо, не имеющее электронной подписи, то на практике подача в электронном виде данной категории дел в настоящее время невозможна. 

 

24/07/2018

Сегодня – День кадастрового инженера.

В Хакасии таких специалистов – около 200

 

Абакан, 24 июля 2018 года, – Ежегодно 24 июля свой профессиональный праздник отмечают кадастровые инженеры,  а также целый ряд специалистов, так или иначе связанных с землеустроительной деятельностью - геодезисты, землеустроители, картографы. Официально праздник утвержден в 2007 году по инициативе саморегулируемой организации СРО НП «Кадастровые инженеры», он призван привлечь внимание общественности к этой профессии. И не зря.

Кадастровые инженеры  универсальны, они совмещают несколько профессий в одной. Главным образом работа кадастрового специалиста связана с межеванием земельных участков и определением координат рубежей территории. В его обязанности также входит осуществление землеустроительного аудита. Кадастровые инженеры занимаются составлением технической документации для объектов недвижимости, измерением рубежей земельных участков, подготовкой и составлением планов для объектов недвижимости и многим другим.

В нашей республике работают около 200 кадастровых инженеров, 100 из них – постоянно. Список данных специалистов размещен на сайте Росреестра (вкладка: Деятельность – Обеспечение кадастровой деятельности – Государственный реестр кадастровых инженеров). Ежемесячно за их услугами обращаются более 1000 жителей Хакасии.

Выбрать кадастрового инженера можно с помощью электронного сервиса на сайте Росреестра – «Реестр кадастровых инженеров». Здесь можно проверить наличие действующего квалификационного аттестата, а также узнать, сколько кадастровых документов подготовил выбранный специалист, по скольким из них был вынесен отказ в регистрации (чем меньше отказов – тем профессиональнее специалист).

Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по РХ:

- Сегодня профессия кадастрового инженера очень востребована. Без этих специалистов невозможно поставить на кадастровый учет ни один объект недвижимости.

    С профессиональным праздником хочу поздравить всех кадастровых инженеров, трудящихся в нашей республике. От лица коллектива Управления Росреестра по Хакасии желаю вам крепкого здоровья, успехов в работе, счастья в личной жизни. Будьте профессионалами всегда в своем деле! Пусть все ваши мечты исполнятся.

 

 

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

 

- Я купил гараж несколько лет назад за 70 000 рублей. Так же он стоит и сейчас. Однако кадастровую стоимость ему установили в 1 млн. рублей! Исходя из этой суммы, и рассчитывают на него налог.  Можно ли как-то уменьшить мои финансовые нагрузки? Куда мне обратиться?

 

- Вы можете оспорить кадастровую стоимость своего гаража – в суде или в комиссии по оспариванию результатов кадастровой оценки при Управлении Росреестра по РХ (Абакан, ул. Кирова, 100, 6 этаж, телефон 22-86-35). В первом случае придется платить госпошлину, во втором – процедура бесплатна. В обоих случаях понадобится собрать пакет документов: заявление о пересмотре кадастровой стоимости, отчет оценщика о рыночной стоимости гаража (заказывается за плату независимому оценщику), копии правоустанавливающих документов на гараж, заверенные нотариусом, и выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости об объекте недвижимости (можно заказать через сайт Росреестра или в МФЦ). Комиссия рассмотрит ваше заявление в течение месяца и вынесет решение. При положительном варианте кадастровая стоимость вашего гаража будет уменьшена, а значит, и  налог будет меньше, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

 

Я живу в доме 40 лет. Есть документы на него – еще со штампом БТИ. Но я не оформляла права собственности на него. Надо ли этим озадачиться или я и так – собственник? Не будет ли у моих наследников потом проблем?

 

- Право собственности в вашем случае считается ранее возникшим, поскольку на момент совершения сделки с вашим домом регистрацию прав осуществлял орган технической инвентаризации (БТИ). Такая регистрация признается юридически действительной и не требует обязательного подтверждения в ЕГРН по новым правилам, только по желанию правообладателя. Для наследников не  будет проблемой оформить недвижимость на себя. Нотариус выдаст свидетельство, опираясь на факт возникновения права по старому документу. Единственной проблемой может стать расхождение каких-либо сведений, поэтому внимательно изучите свои документы на предмет ошибок или неточностей. 

Если вы все же решите подтвердить свое право в ЕГРН, вы можете обратиться в МФЦ со всеми имеющимися у вас документами, при этом придется уплатить госпошлину – 2000 рублей.

 

- Какие сделки с недвижимостью обязательно удостоверяются нотариусом?

- Любые сделки по отчуждению долей в праве общей собственности (купля-продажа, мена, дарение), соглашение о разделе наследственного имущества; соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, брачный договор; сделки по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или временно недееспособному лицу; сделки, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях опеки; сделки с объектами недвижимости, если документы подаются по почте; договоры уступки и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке; договоры ренты. Вообще же по взаимному соглашению стороны могут удостоверить у нотариуса любую сделку. Нотариально удостоверенная сделка – залог ее законности. К тому же в случае, если сделка оформлена у нотариуса, для регистрации права достаточно заявления только одной стороны. Более того, с заявлением о регистрации может обратиться сам нотариус, без вашего участия.

 

 

За полгода привлечены к ответственности почти полтысячи земельных нарушителей Хакасии

 

Абакан, 25 июля 2018 года, – За 6 месяцев текущего года земельные инспекторы Управления Росреестра по РХ провели 491 проверку земельных участков во всех городах и районах нашей республики. Большая часть из них – 255 – внеплановые, то есть по заявлениям и жалобам граждан. При этом нарушений земельного законодательства выявлено 292. Госземинспекторы выписали нарушителям 236 предписаний об устранении нарушений (в основном – самовольное занятие земли и нецелевое использование), 196 уже устранено. 98 жителей Хакасии привлечены к административной ответственности (в том числе, судами). Сумма наложенных штрафов составила более 880 тысяч рублей.

Как рассказала начальник отдела государственного земельного контроля (надзора) Управления Росреестра по Хакасии Евгения Жигалова:

- В нашей республике есть злостные нарушители земельного законодательства, нарушающие как правила пользования земельными участками (использование не в соответствии с целевым назначением), так и самовольно занимающие чужую территорию за счет расширения границ своего земельного участка в сторону земель общего пользования или соседа. Большинство граждан делают это по незнанию. Но есть и те, которые делают это целенаправленно.

Достаточно много нарушений выявляется по невыполнению предписания об устранении нарушения, которое выдано гражданину при проведении проверки, и которым установлен срок устранения. Суммы штрафов довольно серьезные, и назначаются они судебными органами. Так, гражданину, не устранившему нарушение в срок, установленный предписанием, может быть в первый раз назначен штраф от 10 до 20 тысяч рублей, за повторное невыполнение предписания в течение года  – уже от 30 до 50 тысяч рублей.

Кроме того, при проведении проверки правообладателю земельного участка необходимо присутствовать. Воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора) по проведению проверок или уклонение от таких проверок может повлечь за собой наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 1000 рублей; на должностных лиц - от 2000 до 4000 рублей; на юридических лиц - от 5000 до 10000 рублей.

А действия (бездействие) лиц, повлекшие невозможность проведения или завершения проверки, влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 5000 до 10000 рублей; на юридических лиц - от 20000 до 50000 рублей.

План проверок земельных участков на 2018 год размещен на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/site/open-service/audits/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzorr/plany-proverok-na-2018-god/ (Открытая служба – Государственный земельный контроль (надзор) – Планы проверок на 2018 год).

23/072018

Завтра жители Хакасии могут по телефону «горячей линии» проконсультироваться по регистрации прав

 

Абакан, 23 июля 2018 года, – 24 июля с 8.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по РХ состоится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учета (в том числе - об экстерриториальном принципе регистрации прав). На вопросы по телефону 8(3902) 22-57-26 ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости Карина Юрьевна Майнагашева. 

20/07/2018

Кадастровая плата по Республике Хакасия информирует о проведении «горячей линии» 25 июля 2018 года

 

О том, как получить сведения ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) через интернет, расскажет исполняющая обязанности начальника отдела подготовки сведений Рыбакова Елена Александровна.

Время проведения горячей линии – с 1000 до 1200.

       Телефон «горячей» линии 8 (3902) 35-84-96 (дополнительный 
20/07/2018

 Почти 30 тысяч жителей Хакасии стали собственниками недвижимости с начала года 

Абакан, 20 июля 2018 года, – 28900 прав на недвижимость было зарегистрировано в Хакасии  с начала 2018 года. Из них: прав собственности – 18526, прав совместной собственности – 918, прав долевой собственности – 9456.

Цифры по сравнению с тем же периодом прошлого года чуть меньше. За 6 месяцев 2017 года было зарегистрировано 30042 права (18585 – прав собственности, 745 – прав совместной собственности и 10712 прав долевой собственности).

Оформление единоличного права собственности предполагает одного владельца, распоряжающегося недвижимостью по своему усмотрению. Однако если недвижимость была приобретена в период брака, она считается совместной (если между супругами не заключен брачный договор) – даже если была приобретена на средства только одного супруга и оформлена только на него. Исключение – собственность на недвижимость, переходящую по наследству или предоставленную в дар. В случае дарения или наследования одним из супругов собственность считается его единоличной и разделу не подлежит.

Совместное право собственности предполагает равные права супругов на недвижимость. Продать недвижимость они могут только сообща.

Долевая собственность предполагает двух и более владельцев недвижимости, причем доли могут быть не равные, как при совместной собственности, а определенные договором. При продаже любой правообладатель доли может продать ее третьему лицу, при этом предложив первоочередное право покупки совладельцам недвижимости. Сделки с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Росреестр регистрирует лишь переход права по сделке в ЕГРН.

 

 

19/07/2018

Абакан, 18 июля 2018 года, – Больше года в нашей стране действует Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Он установил обязанность органов власти (федеральных, региональных, местного самоуправления) в течение пяти рабочих дней после принятия решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства направлять в Росреестр заявление о постановке на государственный кадастровый учет. В эти же сроки органы власти должны направлять и документы на государственную регистрацию недвижимости – в случае, если право, ограничение права или обременение возникло на основании акта органа власти. Учетно-регистрационные документы при этом должны направляться в электронном виде – для сокращения сроков регистрации.

На сегодняшний день в нашей республике эффективно пользуются электронными сервисами Росреестра при направлении документов на регистрацию прав только три муниципалитета: Абакан, Саяногорск, Сорск. Заявления о кадастровом учете в электронном виде чаще всего поступают от Аскизского района.

Об этом на семинаре-совещании с председателями представительных органов городских округов и муниципальных районов в Верховном Совете РХ рассказала руководитель Управления Росреестра по РХ Ольга Анисимова:

- С начала текущего года  от муниципалитетов к нам поступило 6727 заявлений о проведении учетно-регистрационных действий. Из них только 729 – в электронном виде. Всего треть запросов от Росреестра, направленных в электронном виде в муниципалитеты республики, получили ответы посредством системы межведомственного электронного взаимодействия. Мы наблюдаем постепенный рост качества электронного документооборота, однако пока он недостаточен. К 2021 году электронное взаимодействие регистрирующего органа и муниципалитетов должно достигнуть 100%-ного значения.

 

Сотрудники двух ведомств Хакасии – не только профессионалы своего дела, но и спортсмены-любители 

Абакан, 18 июля 2018 года, – В текущем году Росреестр отмечает двойной юбилей – 10-летие создания службы и 20-летие со дня образования системы государственной регистрации прав на недвижимость. В рамках юбилеев проводится много мероприятий – спортивных, общественных, благотворительных, социально-значимых.

Вместе с коллегами от Кадастровой палаты специалисты Управления Росреестра по РХ активно-спортивно провели велопробег по дорожке абаканской Зоны отдыха. Мероприятие объединило не просто работников двух ведомств – многие участники крутили педали вместе с детьми, супругами.

Светлана Румянцева, помощник руководителя Управления Росреестра по РХ:

- Велопробег был задуман как семейный. В нем приняли участие около 30 человек. Такие мероприятия очень сближают как сотрудников между собой, так и их семьи. Ведь в нашей повседневной суете остается так мало времени на родных.

Владимир Пфанштиль, участник велопробега, Кадастровая палата:

 - Пару месяцев назад мы соревновались с коллегами из Росреестра на горе Самохвал. В этот раз было не соревнование, а дружная спортивная совместная поездка. Меня лично такие спортивные вылазки здорово заряжают силами, бодростью, отвлекают от напряженных трудовых часов.

 

 

 

19/07/2018

Жители Хакасии успешно доказывают, что кадастровая стоимость их недвижимости выше рыночной 

Абакан, 19 июля 2018 года, – С начала года комиссией по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РХ было рассмотрено 354 заявления жителей Хакасии, не согласных с кадастровой оценкой их объектов недвижимости. В 73% случаев было доказано, что установленная в 2016 году кадастровая стоимость их жилья или земельного участка гораздо выше рыночной. Лишь по 59 заявлениям был вынесен отказ – в основном, по причине несоответствия формы и содержания отчета о рыночной стоимости требованиям законодательства, в том числе несоответствия даты составления отчета дате установления кадастровой стоимости.  Процент снижения  кадастровой стоимости  составил 50 %.

Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю и имущество граждан. На сегодняшний день сумма налога на землю составляет от 0,3% до 1,5% от кадастровой стоимости (в зависимости от вида разрешенного использования). Размер имущественного налога варьируется от 0,1% (для жилфонда) до 2% (для юридических лиц) от кадастровой стоимости.

Кадастровую стоимость своей недвижимости, установленную оценщиками, можно узнать несколькими способами:

-  заказать в МФЦ справку (выписка из ЕГРН), она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней;

- имея логин и пароль на портале госуслуг, через «Личный кабинет» получить информацию на сайте Росреестра;

- воспользовавшись электронными сервисами на сайте rosreestr.ru: «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Наконец, эти сведения можно получить с помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» (в разделе «Физическим лицам» или «Юридическим лицам» выбрать: «Получить сведения  из фонда данных государственной кадастровой оценки». Данный сервис позволит узнать, каким образом оценщиками была определена кадстоимость, какие факторы повлияли не ее размер. Пользователь даже может скачать отчет об определении кадастровой стоимости интересующего его объекта недвижимости.

При несогласии с установленной кадастровой стоимостью можно обратиться в комиссию при Управлении Росреестра по РХ (Абакан, ул. Кирова, 100, 6 этаж) с пакетом документов: заявлением, отчетом оценщика о рыночной стоимости недвижимости, выпиской из ЕГРН об объекте, нотариально заверенными правоустанавливающими документами на недвижимость. Комиссия будет рассматривать заявление в течение месяца.

По всем вопросам, касающимся пересмотра кадастровой стоимости, можно обращаться в Управление Росреестра по РХ: 8(3902) 22-86-35.

 17/07/2018

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

- Собрался продавать квартиру, принес все документы нотариусу для оформления договора, и тут обнаружилось, что в свидетельстве о регистрации права дата моего рождения указана неверно. Нотариус не стал оформлять договор по этой причине. Каким образом мне это исправить?

 

- Порядок исправления технических ошибок в ЕГРН (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо иные подобного рода ошибки) предусмотрен в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" говорится о праве регистратора их исправить по своему решению или по обращению заинтересованного лица. Однако следует учитывать, что под видом исправления технических ошибок нельзя вносить изменения и дополнения в сведения о правах.

Такой подход обусловлен тем, что зарегистрированные права могут быть оспорены только в судебном порядке в порядке искового производства.

Если после получения документов, подтверждающих проведение государственной регистрации прав, вы обнаружили в записях ЕГРН какую-либо неточность, например, в своих персональных данных, то вы вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением об исправлении технической ошибки. На основании вашего заявления ошибка будет исправлена в течение трех рабочих дней, о чем вам будет направлено уведомление по указанному в заявлении почтовому адресу или по адресу электронной почты при ее  наличии.

 

- Год назад я погасила ипотечный кредит. Сейчас продаю квартиру, приобретенную по ипотеке. Росреестр приостановил сделку, потому что по их базе на моей квартире все еще есть обременение в виде ипотеки. Разве после погашения регистраторы не увидели этого?

 

- Нет, автоматически после погашения вами ипотеки в Едином госреестре недвижимости запись об этом обременении не погашается. Данная процедура носит заявительный характер. Вам нужно было обратиться вместе с сотрудником банка и с подтверждающими документами о погашении ипотеки в МФЦ и написать заявление о погашении записи об ипотеке в ЕГРН. По закону, только после погашения записи об ипотеке в ЕГРН собственник сможет свободно распоряжаться своей недвижимостью. Поэтому вашу сделку приостановили.

Погашается регистрационная запись в ЕГРН об ипотеке в трехдневный срок с момента получения заявления регистрирующим органом. Подать заявление можно в любом офисе МФЦ либо через сайт Росреестра («Личный кабинет правообладателя», в этом случае необходима регистрация на портале госуслуг и наличие электронной подписи). Госпошлина за это не взимается. В вашем случае можете сделать это сейчас, вам так же в три дня запись будет погашена, и вы сможете продать квартиру.

 

- Мой сосед посадил картошку на улице, из-за этого трудно подъезжать к дому. Ведь это же нарушение? Можно ли куда-то пожаловаться на него?

 

- Самовольное занятие земельного участка или его части грозит нарушителю штрафом. Вы можете обратиться лично в отдел госземнадзора Управления Росреестра по РХ: Абакан, ул.Кирова, 100, 6 этаж. Кроме того, можно направить письменное обращение в Росреестр по адресу: 655017, Абакан, ул. Вяткина, 12, а/я 241. Либо по факсу: 8(3902) 22-10-50. Либо по электронной почте: 19_upr@rosreestr.ru. А также через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru), через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34. Письменное обращение можно передать лично в Управление Росреестра по Республике Хакасия. Письма регистрируются в канцелярии, в течение месяца специалисты их рассматривают и готовят ответы, которые пересылаются по указанным заявителями адресам (почтовым, электронным либо лично в руки, предварительно обратившийся получит звонок от специалиста ведомства.

 

 

Жители Хакаcии могут выбрать кадастрового инженера

по его рейтингу 

Абакан, 17 июля 2018 года, – За шесть месяцев текущего года кадастровые инженеры подготовили жителям Хакасии более 7,6 тысяч кадастровых документов: 4836 межевых планов и 2811 технических планов и актов обследования. 70% подготовленных межевых планов и 81% технических планов соответствуют требованиям действующего законодательства. Процент вынесенных Росреестром отказов в кадастровом учете составил по межевым планам – 7%, по техническим планам – 3,5%. По 22% межевых планов и 15% техпланов вынесены приостановления.

Как видно из цифр,  больше всего ошибок допускается кадастровыми инженерами в межевых планах. Основные причины приостановлений и отказов:

- форма и (или) содержание кадастрового документа не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

- границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы смежного земельного участка;

- при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков с владельцами смежных участков.

Напомним: технический и межевой планы – это документы, необходимые для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, а впоследствии – регистрации прав на них. Технический план делается на объекты капитального строительства (дома, квартиры, нежилые), межевой план  - на земельные участки. Эти документы готовятся не собственниками недвижимости, а кадастровыми инженерами на платной основе. На территории  нашей республики действуют 200 кадастровых инженеров, 100 из них – на постоянной основе. Список данных специалистов размещен на сайте Росреестра (вкладка: Деятельность – Обеспечение кадастровой деятельности – Государственный реестр кадастровых инженеров).

О профессионализме кадастровых инженеров можно судить по наименьшему числу полученных заявителями решений о приостановлениях и отказах в кадастровом учете. Такая статистика ведется специалистами Управления Росреестра по РХ и размещается на сайте: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki.

На сегодняшний день сроки подготовки межевых и техпланов кадастровыми инженерами в Хакасии составляют от 3 дней (технические планы) до 3 месяцев (межевые планы), в некоторых саморегулируемых организациях (СРО) – 12 дней.

16/07/2018

Более 80 тысяч землеустроительных документов хранятся

в Росреестре Хакасии 

Абакан, 16 июля 2018 года, – В Управлении Росреестра по РХ,  в архиве Государственного фонда данных землеустройства, хранится вся землеустроительная документация по земельным участкам и объектам землеустройства Хакасии. Это и материалы инвентаризации земель, землеустроительные дела по установлению границ земельных участков, и карта (планы) по установлению границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон с особыми условиями использования.

На сегодняшний день в архиве Госфонда данных – 80767 землеустроительных документов. Эти документы бессрочного хранения. Они бывают необходимы правообладателям земельных участков, оформляющим недвижимость в собственность, и кадастровым инженерам, занимающимся подготовкой межевых планов. Ежемесячно более 200 жителей нашей республики направляют запросы в Росреестр (лично или по почте) о получении сведений об интересующих их земельных участках. Информацию, а также копии необходимых документов либо мотивированный отказ (например, если запрашиваемой информации нет в фонде или заявителем неверно оформлено заявление) специалисты Росреестра предоставляют в течение трех рабочих дней (при личном обращении), в течение 15 дней (при обращении по почте).

С начала года за землеустроительными документами в Госфонд данных обратились 1366 жителей нашей республики. Более половины из них (735) – за картографическими материалами и материалами дистанционного зондирования, материалами создания опорной межевой сети и материалами почвенных, геоботанических и других обследований. Остальные заявители обращались за карта-планами объектов землеустройства, проектами перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, др.

Архивы Госфонда данных землеустройства в Хакасии

1)      Управление Росреестра по Республике Хакасия: г. Абакан, ул. Кирова, 100, 6 этаж, каб. 601, 607, 8(3902) 22-86-35.

2)      Межмуниципальный Усть-Абаканский отдел: пгт. Усть-Абакан, ул. Кирова, 1, 8(39032) 2-10-80.

3)      Саяногорский отдел: г. Саяногорск, Заводской мкр. 58, 8(39042) 2-16-70

Ширинский отдел: п. Шира, ул. Терешковой, 7, 8(39035) 9-16-44; Орджоникидзевский  район: с. Копьево, ул. Кирова, 16, 8(39036) 2-18-70

4)      Межмуниципальный отдел по г. Абаза, Аскизскому и Таштыпскому    районам: с. Аскиз, ул. Красноармейская, 45, 8(39045) 9-22-25.

 

Специалисты Росреестра сообщают в прокуратуру

о мошенничествах с маткапиталом

 

Абакан, 9 июля 2018 года, – За полгода государственные регистраторы Управления Росреестра по Хакасии направили в прокуратуру РХ 11 обращений для принятия мер прокурорского реагирования на жителей республики, предположительно незаконно обналичивших материнский (семейный) капитал. Больше всего писем в прокуратуру – на жителей Усть-Абаканского района, г.Черногорска, г.Сорска и Таштыпского и Алтайского района.

При проведении правовой экспертизы документов на регистрацию недвижимости специалисты Росреестра обнаружили признаки «обналичивания» средств материнского капитала, то есть нецелевого их расходования.

Схема действий недобросовестных владельцев сертификатов на маткапитал всегда одинакова: берут займы в кредитных потребительских кооперативах или обществах с ограниченной ответственностью на строительство жилья. При этом регистрируется договор ипотеки, погашение которой производится за счет средств материнского капитала. После погашения ипотеки владелец сертификата на маткапитал не только не регистрируют права на жилое помещение и не выделяет доли детям, как того требует Федеральный закон № 256-ФЗ, но и в срочном порядке продает земельный участок, на котором «планировал» строительство жилого помещения.

Напомним: по закону, жилое помещение, построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих) с определением размера долей по соглашению. В случае неисполнения родителями требований закона и нарушения прав их детей они могут быть привлечены к уголовной ответственности по статье «Мошенничество». Кроме того, по суду ПФР может взыскать с недобросовестных родителей средства маткапитала. 

 

Завтра – «горячая линия» в Росреестре 

Абакан, 10 июля 2018 года, – 11 июля с 8.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по РХ состоится «горячая линия», посвященная Госфонду данных государственной кадастровой оценки. Она будет интересна, прежде всего, тем жителям республики, кто не согласен с установленной кадастровой стоимостью своего жилья или земельного участка.

О том, где можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую провели органы власти РХ, как получить сведения из Государственного фонда данных государственной кадастровой оценки, каким образом оценивалась недвижимость, какие факторы учитывались оценщиками, ответит начальник Отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Ольга Викторовна Шашко: 8(3902) 22-86-35.

 

Cпециалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

Получили в наследство квартиру. Нас – четверо наследников. При регистрации права собственности пришлось платить госпошлину по 2000 рублей каждому. Целых 8000! Стало интересно: а есть ли какие-либо категории льготников, кто освобождается от уплаты госпошлины?

 

- По закону (Статья 333.35. НК РФ), от уплаты государственной пошлины освобождаются:

1) федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) Центральный банк Российской Федерации при обращении за совершением установленных главой 25.3 НК юридически значимых действий в связи с выполнением им функций, возложенных на него законодательством Российской Федерации;

3) физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.

Плательщиками государственной пошлины, в соответствии с 333.17 НК РФ,  признаются:

1) организации;

2) физические лица.

 

Я хочу оформить дом в собственность по интернету. Будут ли для меня льготы при уплате госпошлины?

 

- При обращении с документами на регистрацию права собственности через портал госуслуг или сайт Росреестра предусматривается применение понижающего коэффициента 0,7 к размерам государственных пошлин, уплачиваемых физлицами (ст. 333.35НК РФ). Таким образом, на 30% вы заплатите меньше, чем если бы подавали документы в МФЦ. Например, за регистрацию дома вы заплатите не 2000 рублей, а 1400.

 

 

При покупке квартиры я заплатила госпошлину за всех членов семьи (меня, супруга и двоих детей) по 2000 рублей. Спустя год узнала, что надо было заплатить всего 2000 рублей. Получается, мы переплатили. Как вернуть свои деньги? И вообще - это возможно, если прошло столько времени? Куда обращаться и в какой срок их получу?

 

- Если вы ошибочно оплатили госпошлину, вы имеете право  написать заявление на возврат уплаченной суммы в течение трех лет с момента оплаты.

Денежные средства получите только безналичным путем через 30 дней с момента подачи заявления. Для этого необходимо обратиться с заявлением в МФЦ или Управление Росреестра по РХ (Абакан, ул. Вяткина, 12, 2 этаж, канцелярия) либо в территориальные отделы Управления: Саяногорский отдел (г. Саяногорск, Заводской мкрн., 58), Ширинский отдел (п. Шира, ул. Терешковой, 7, п. Копьево, ул. Кирова, 16), Межмуниципальный Усть-Абаканский отдел (п. Усть-Абакан, ул. Кирова, 1, г. Черногорск, ул. Бограда, 59), Межмуниципальный отдел по г. Абаза, Аскизскому и Таштыпскому районам (п. Аскиз, ул. Красноармейская, 45, г. Абаза, ул. Ленина, 2).

К заявлению нужно приложить следующие документы: подлинный документ об оплате госпошлины; доверенность на право подачи заявления о возврате, если заявителем является доверенное лицо.

 

 

 В Хакасии 4 организации имеют право на землеустроительную деятельность

 

Абакан, 11 июля 2018 года, – Управление Росреестра по РХ уполномочено выдавать лицензии на геодезическую и картографическую деятельность, проверять лицензиатов и соискателей лицензий на предмет соответствия лицензионным требованиям. За грубые нарушения последних специалистами Росреестра действие лицензий приостанавливается либо аннулируется. За проведение землеустроительных работ без соответствующей лицензии нарушителей ждет административное наказание (штраф) – для физических лиц от  двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.

В настоящее время в нашей республике право на проведение геодезических и картографических работ, подлежащих лицензированию, имеют 4 организации: ООО «Графит», ГУП РХ УТИ, ООО «Хакасстройизыскания» и ИП Щербинин Д.Н. Сведения о них имеются в Реестре выданных лицензий, все они могут осуществлять работы по установлению и изменению границ между субъектами РФ и границами муниципальных образований.

Кстати: На сегодняшний день в нашей республике, как и во многих других регионах страны, не установлены границы между смежными субъектами РФ. Но эта работа в Хакасии активно началась. Не без участия Росреестра. В соответствии с действующим законодательством до 2021 года все субъектовые границы должны быть установлены и сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Наша республика граничит с Кемеровской областью, Красноярским краем, республиками Тыва и Алтай.  Исполнители геодезических и картографических работ в нашем регионе выбираются путем объявленного правительством РХ и выигранного тендера на проведение землеустроительных работ, то есть необязательно это – те лицензированные организации, что действуют в Хакасии
 

В Хакасии открылись дополнительные окна МФЦ

для бизнесменов 

Абакан, 5 июля 2018 года, – В Абаканском офисе Многофункционального центра открылись дополнительные «окна» для бизнесменов республики – юридических лиц и предпринимателей, в том числе начинающих свою деятельность. Это сделано в рамках повышения инвестиционного климата республики. Теперь бизнесменам станет удобнее получать государственные услуги, в том числе Росреестра.

Ежемесячно в окна приема-выдачи документов МФЦ за услугами регистрирующего ведомства (постановкой на кадастровый учет, регистрацией прав на объекты недвижимости, за выпиской из Единого госреестра недвижимости) обращаются более 30 тысяч жителей Хакасии. Государственные услуги Росреестра – самые востребованные в Многофункциональных центрах.

С начала текущего года зарегистрировали права на недвижимость (а также ограничения и перехода прав) более 4000 юридических лиц республики.

Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по РХ:

- Повышение уровня оказания государственных услуг для всех граждан – основная задача, стоящая перед специалистами Росреестра. При этом особое внимание уделяется повышению комфортности и сокращению сроков регистрации для всех заявителей, включая представителей бизнес-сообщества нашей республики.

В феврале прошлого года Постановлением Президиума Правительства РХ была утверждена «Дорожная карта» - план мероприятий по целевым моделям «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и  «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Сегодня процедура оформления прав на объекты недвижимости усовершенствована – граждане могут подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию права одновременно.

Управлением Росреестра по РХ методично проводится консультативная, просветительская работа с бизнесменами: семинары, совещания, дни открытых дверей. На площадке Росреестра в Абаканском офисе МФЦ есть даже специальный день для консультаций юрлиц и предпринимателей. Ежемесячно они могут обращаться с вопросами к государственным регистраторам по оформлению прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса, а также по конкретным ситуациям. Ближайший день консультаций на площадке Росреестра в МФЦ для них -  26 июля с 8.00 до 12.00 (Абакан, пр. Дружбы Народов, 2А).

Также мы работаем с кадастровыми инженерами, многие из которых являются индивидуальными предпринимателями. Два раза в месяц в Кадастровой палате проходят консультации для них по подготовке межевых и технических планов. Наши специалисты анализируют типичные ошибки и разъясняют порядок подготовки кадастровых документов, чтобы снизить число отказов и приостановлений при постановке на кадастровый учет и регистрации прав.

 

 

 

 Договор об ипотеке и его существенные условия

Ипотека – это залог недвижимого имущества, предоставляемого с целью обеспечения денежного требования залогодержателя-кредитора к залогодателю-должнику. Сторонами по данному договору являются – залогодатель, то есть лицо, передающее недвижимое имущество в залог и залогодержатель – лицо, имеющее право денежного требования к залогодателю. Соответственно, договор ипотеки – это договор, регулирующий порядок передачи имущества в залог, права и обязанности сторон в данном правоотношении, условия действительности сделки и т.д. Таким образом, договор ипотеки должен обязательно содержать определенные существенные условия, без указания на которые он будет считаться недействительным.

Договор об ипотеке должен содержать следующие обязательные пункты:

Обязательным является указание в договоре на предмет залога

Оценка предмета залога.

Существо обеспечиваемого залогом обязательства.

Размер обеспечиваемого залогом требования.

Срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Вышеперечисленные условия являются основными, и их отсутствие в договоре не позволяет признать его заключенным. Помимо этого необходимо знать, что кроме существенных условий ипотеки, в договоре могут оговариваться и дополнительные условия, например, такие как: порядок реализации заложенного имущества и обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке, обязательность страхования предмета залога и т.д.

 

Татьяна Игнатьева, специалист Ширинского отдела Управления Росреестра по РХ

04/07/2018

В Хакасии с начала года зарегистрировано более 5000 ипотек 

Абакан, 4 июля 2018 года, – С начала текущего года количество регистрационных записей об ипотеке в нашей республике составило  5086. Из них: в силу закона – 3589, в силу договора – 1497. По сравнению с тем же периодом прошлого года наблюдается рост более чем на 1000 (в 2017 году за 5 месяцев было зарегистрировано 4054 ипотек).

Специалисты Управления Росреестра по РХ отмечают устойчивый рост числа регистраций ипотек ежемесячно. Для сравнения: в январе – 811, в феврале – 880, в марте – 1025, в апреле – 1124, в мае – 1246. Это объясняется уменьшением процентных ставок по ипотечным кредитам в банках.

Отличия ипотеки в силу закона от ипотеки в силу договора

Ипотека - это залог недвижимости, остающейся во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом. Бывает в силу закона и в силу договора. 

Ипотека в силу закона возникает автоматически без согласия сторон, предметом ее служит приобретаемое недвижимое имущество. Госпошлина за регистрацию не взимается. Ипотека в силу закона регистрируется одновременно с государственной регистрацией права собственности; может быть оформлена на основании заявления одной из сторон сделки (залогодателя, залогодержателя, нотариуса).

Ипотека в силу договора возникает при составлении отдельного договора, предметом ее может стать любое недвижимое имущество, находящаяся в собственности заемщика. Госпошлина при регистрации этой ипотеки взимается (ее сумма – 1000 рублей). Договорная ипотека регистрируется на основании отдельного договора ипотеки; строго на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Напомним: При покупке недвижимости необходимо запросить в Росреестре (через МФЦ или по интернету) Выписку из ЕГРН о данном объекте – в случае наличия записи об ипотеке сделку неминуемо приостановят, если нет согласия кредитной организации.

При расчете с кредитной организацией за квартиру или земельный участок необходимо подать заявление в Росреестр о погашении ипотеки. Только после погашения записи об ипотеке в ЕГРН собственник сможет свободно распоряжаться своей недвижимостью. Погашается регистрационная запись в ЕГРН об ипотеке в трехдневный срок с момента получения заявления регистрирующим органом. Подать заявление можно в любом офисе МФЦ либо через сайт Росреестра («Личный кабинет правообладателя») (в этом случае необходима регистрация на портале госуслуг и наличие электронной подписи). Госпошлина за это не взимается.

 

03/07/2018

Абакан, 2 июля 2018 года, – Специалисты Управления Росреестра по РХ продолжают бесплатно консультировать жителей республики по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости на площадке в Абаканском офисе МФЦ (Абакан, пр. Дружбы народов, 2А).

С начала текущего года с вопросами к ним обратились 109 человек. В июне чаще всего интересовались порядком регистрации прав на жилые дома, оформления квартир по наследству и возможностью изменения вида разрешенного использования земельного участка (например, как перевести землю, предназначенную для садоводства и огородничества, в категорию под индивидуального жилищного строительства).

В июле специалисты Росреестра готовы ответить на вопросы жителей республики еженедельно по четвергам с 8.00 до 12.00. Первый день консультаций – 5 июля. Государственный регистратор разъяснит всем желающим порядок кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки и проконсультирует по конкретным ситуациям.

 

ГРАФИК

тематических дней «Площадки Росреестра»

на базе ГАУ РХ «МФЦ Хакасии»

на июль 2018 года

 

№ п/п

Тема

Дата

Время

Участники

 

1.

 

Кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки

- разъяснение порядка кадастрового учета, регистрации прав на земельные участки с любым видом разрешенного использования

- консультирование по конкретным ситуациям

 

 

05.07.2018

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

 

2.

 

Как оспорить кадастровую стоимость

- разъяснение способов оспаривания кадастровой стоимости

- порядок подачи документов в комиссию

- консультирование по конкретным ситуациям

 

12.07.2018

800-1200

 

 

Сотрудник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

 

3.

 

Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др.

 

 

19.07.2018

800-1200

 

 

 

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

4.

 

День консультаций для юридических лиц и предпринимателей

- оформление прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса

- консультирование по конкретным ситуациям

 

 

26.07.2018

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

 

 

Жители Хакасии спорят о границах с соседями и переживают об имущественных  налогах

 

Абакан, 3 июля 2018 года, – Всю прошедшую неделю жители Хакасии имели возможность в режиме «горячих линий» задавать вопросы специалистам Управления Росреестра по РХ. В консультационном «Марафоне» приняли участие 37 граждан. Многих звонивших волновала завышенная кадастровая стоимость их недвижимости и связанное с этим налогообложение. Особенно больным этот вопрос стал для тех, кто был собственником менее пяти лет и при продаже должен уплатить  13% налога от кадастровой стоимости своего дома или земли (у некоторых суммы налогов доходят до 300-500 тысяч рублей, приходится брать кредиты на их оплату). 

Много вопросов от жителей Хакасии поступило в отдел государственного земельного надзора. Самым волнующим стал спор между границами владельцев смежных земельных участков. В случае невозможности договориться с соседом, необходимо обращаться в судебные органы, как установлено статьей 64 Земельного кодекса РФ.

Несколько звонков поступило от садовых товариществ – они просили привлечь к ответственности нерадивых владельцев участков, не использующих свои земли по целевому назначению, участки много лет не обрабатываются, деятельность по садоводству ими не ведется.

Также жители Хакасии интересовались возможностью получить дополнительный земельный участок под огород – им рекомендовано обратиться в муниципалитет за разрешением.

Еще один волнующий жителей Хакасии вопрос касался продления срока исполнения предписания, выданного госземинспектором. Как рассказала Евгения Жигалова, начальник отдела госземнадзора Управления Росреестра по РХ:

- Указанный в предписании срок устранения нарушений может быть продлен на основании ходатайства владельца участка. В связи с чем,  ему необходимо не позднее указанного в предписании срока устранения нарушения обратиться к инспектору, выдавшему предписание, с соответствующим ходатайством, изложив в нем все обстоятельства дела, и приложить копии имеющих отношение к делу документов. Кроме этого, срок устранения нарушений может быть продлен по решению уполномоченного должностного лица в случае наличия документально подтвержденных оснований необходимости продления срока для обеспечения устранения выявленных нарушений в установленном законодательством порядке.

Напомним: Акция Росреестра «Марафон горячих линий» в нашей республике проводится третий год. Ежегодно телефонные консультации по кадастровому учету и регистрации недвижимости в рамках акции получают около 200 жителей Хакасии.

С начала 2018 года состоялось 2 «Марафона», в нем приняли участие 94 человека. Следующая неделя «горячих линий Росреестра»  состоится в сентябре.

 

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

 

Может ли земельный надзор, ссылаясь на статью 71 земельного кодекса, обязать меня приехать с документами по моему земельному участку на проверку? И что будет, если я не явлюсь?

 

Права и обязанности должностных лиц органов государственного земельного надзора и лиц, в отношении которых осуществляются мероприятия по государственному надзору,  предусмотрены статьи 71 Земельного Кодекса и Административным регламентом по исполнению Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора.

В соответствии с указанными нормативными правовыми актами инспектор имеет право запрашивать и безвозмездно получать информацию и документы, необходимые для проведения проверок, в том числе документы о правах на земельные участки и расположенные на них объекты, а также сведения о лицах, использующих земельные участки, в отношении которых проводятся проверки, в части, относящейся к предмету проверки. Кроме этого, инспектор имеет право беспрепятственно по предъявлению служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) органа государственного земельного надзора о назначении проверки получать доступ на земельные участки.

Проверяемые лица, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписания органа государственного надзора об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации ( статьи 19.4, 19.4.1 КоАП РФ).

Вместе с тем, необходимо отметить, что  в случае надлежащего уведомления собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков проверка может быть проведена в их отсутствии. В таком случае инспектор обязан отправить акт о проведении соответствующей проверки по почте.

 

Отделом государственного земельного надзора была проведена проверка использования земельного участка и выписано предписание на устранение нарушения. И следом был наложен административный штраф. Правомерно ли это?

 

В случае выявления в ходе проведения проверки нарушений обязательных требований выдаются предписания об устранении таких нарушений. При этом не за все нарушения предусмотрена административная ответственность. Рассмотрим на конкретном примере.

Вы являетесь собственником жилого дома; права на земельный участок, необходимый для его эксплуатации, у Вас не оформлены. Это нарушение требований статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Однако административная ответственность за такое нарушение не предусмотрена, так как право пользования земельным участком под домом у Вас возникло в силу закона. В таком случае, инспектор выдаст обязательное для исполнения предписание, но возбуждать дело об административном правонарушении не будет.

Другое дело, если Вы, являясь собственником земельного участка, пригородили к нему дополнительные метры. Права на дополнительный участок отсутствуют, использование дополнительного земельного участка образует состав такого административного правонарушения, как самовольное занятие земельного участка, ответственность за которое предусмотрена статьёй 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В таком случае помимо выдачи предписания в отношении Вас будет составлен протокол об административном правонарушении.

 

Хочу иметь дачу, но денег на ее покупку нет. В одном из городских дачных обществ мне понравился заброшенный участок с летним домиком. Председатель подтвердил: эта дача не оформлена в собственность, хозяева не появляются несколько лет и членские взносы не платят. Можно ли такой участок забрать и оформить его в собственность?

 

Если участок бесхозный, вы можете обратиться в садоводческое общество, вступить в него, получить садовую книжку, далее состоится собрание членов общества и будет составлен протокол о том, что участок теперь – ваш. С ним вы можете обратиться в местную администрацию, которая выдаст разрешение на выделение вам участка в собственность. Таким образом, получите дачу бесплатно (соответствующий ФЗ действует до 2020 года - от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). Останется заплатить госпошлину – 350 рублей. Однако следует иметь в виду: в вашем случае на участке есть строение, а это значит, что если вдруг собственник дачи объявится, он через суд сможет доказать свое право на эту дачу. Поэтому рекомендуем тщательно удостовериться, что собственников дачи нет, а лучше – приобрети земельный участок без строений.

 

 29/06/2018

Более 1 млн. рублей вернул Росреестр жителям Хакасии излишне уплаченной госпошлины 

Абакан, 29 июня 2018 года, – С начала текущего года 351 житель Хакасии (физические и юридические лица) обратился с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины за государственные услуги ведомства. Росреестр вернул им 1 млн. 146 тысяч рублей.

Если гражданин ошибочно оплатил госпошлину, либо переплатил ее, либо не воспользовался услугами Росреестра, он имеет право  написать заявление на возврат уплаченной суммы в течение трех лет с момента оплаты.

Денежные средства он получит только безналичным путем через 30 дней с момента подачи заявления. Для этого необходимо обратиться с заявлением в МФЦ или Управление Росреестра по РХ (Абакан, ул. Вяткина, 12, 2 этаж, канцелярия) либо в территориальные отделы Управления: Саяногорский отдел (г. Саяногорск, Заводской мкрн., 58), Ширинский отдел (п. Шира, ул. Терешковой, 7, п. Копьево, ул. Кирова, 16), Межмуниципальный Усть-Абаканский отдел (п. Усть-Абакан, ул. Кирова, 1, г. Черногорск, ул. Бограда, 59), Межмуниципальный отдел по г. Абаза, Аскизскому и Таштыпскому районам (п. Аскиз, ул. Красноармейская, 45, г. Абаза, ул. Ленина, 2).

К заявлению нужно приложить следующие документы: подлинный документ об оплате госпошлины; доверенность на право подачи заявления о возврате, если заявителем является доверенное лицо. При этом юр. лицам необходимо приложить еще документы, подтверждающие полномочия руководителя организации (приказ о назначении или протокол об избрании руководителем).

Госпошлина не возвращается в случае, когда вынесено решение об отказе.

Половину госпошлины можно вернуть в случае, если продавец недвижимости и покупатель подали заявления о возвращении документов без проведения регистрации.

Суммы госпошлин за услуги Росреестра можно узнать на ведомственном  сайте, перейдя по ссылке: https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price.

Кроме того, устно проконсультироваться о размере госпошлины за услуги Росреестра можно у специалистов ведомства на Площадке Росреестра в МФЦ (Абакан, пр.Дружбы народов, 2А, каждый пн. и чт. с 8.00 до 12.00). А также по тел.:

- 8(3902) 22-57-26 – Абакан;

- 8(39042) 6-78-27 – Саяногорск;

- 8(39035) 9-18-13 – Шира;

- 8(39036) 2-18-70 – Копьево;

- 8(39032) 2-09-48 – Усть-Абакан;

- 8(39031) 6-44-07 – Черногорск;

- 8(39045) 9-22-25 – Аскиз;

- 8(39047) 2-40-71, 2-30-25 – Абаза.

 

Управление Росреестра по РХ в свой юбилейный год продолжает цикл статей о специалистах, работавших в ведомстве с самого его основания, то есть с 1999 года. Сегодня – наш рассказ о Наталье Григорьевой, государственном регистраторе Межмуниципального отдела Управления Росреестра по РХ по г.Абаза, Аскизскому и Таштыпскому районам. В ее ведении – регистрация прав на недвижимость жителей Абазы и Таштыпского района, внесение данных в Единый государственный реестр недвижимости и работа с архивами.

 

Наталья Григорьева: нужно, чтобы в документах был порядок

 

- Моя работа – очень интересная, разноплановая, - рассказывает Наталья Александровна. – В круг моих обязанностей входит не только регистрация прав, внесение данных в реестр, еще я описываю архив, выдаю людям выписки из ЕГРН, копии правоустанавливающих документов, консультирую их и – в телефонном режиме - специалистов МФЦ. В среднем в день через мои руки проходит 15 дел. Абазинцы в основном регистрируют права на наследуемое имущество, выкупают земельные участки и приватизируют дома. Жители Таштыпского района так же оформляют права на недвижимость, переходящую по наследству, много и договоров аренды участков.

Самым трудным в своей профессии Наталья считает вынесение решений об отказе или приостановлении государственной регистрации:

- Обидно, когда вижу ошибки, которые заявитель легко может поправить, пытаюсь дозвониться до него, а он не отвечает. Вот из-за такой малости, как невозможность мобильно связаться с человеком, приходится приостанавливать регистрацию… Когда мы сами принимали документы от граждан, была возможность сразу, по ходу, вникнуть, заметить какие-то недочеты и подсказать людям – донести какие-то документы, например. А сейчас прием в МФЦ – с одной стороны, это облегчает нам задачу, с другой – при возникновении вопросов, спорных моментов порой нет возможности выйти на человека, пояснить ему что-то.

В Росреестре Наталья работает уже 19 лет. Тогда, в далеком уже 1999 году, ведомство называлось по-другому, Регистрационным центром. Месяц как открыл свои двери посетителям. Система еще не была откатана, все было новое как для граждан, так и для регистраторов Хакасии. Еще не было компьютерных программ, все данные писались вручную. Люди занимали очередь на регистрацию с 6 утра, регистраторам приходилось работать и после 20.00, и по выходным.

- Я тогда выдавала готовые документы и сдавала их в архив, - вспоминает Наталья. – Мне помогали Галина Анатольевна Титова и Людмила Николаевна Осеева. В те годы выдавались синие свидетельства о регистрации права, я заполняла их вручную. А еще добавьте к этому – маленький кабинет на троих, шумящих граждан, которым всем надо быстрее. Было так много документов, что брала их домой, сидела и по выходным. В то время я параллельно с работой получала высшее образование – сначала экономическое, потом – юридическое. Было сложно, но человек может вынести все, если поставит цель и идет к ней.

Ушли в прошлое длинные очереди с раннего утра до позднего вечера, сегодня в офисах Росреестра – только граждане, пришедшие на консультации по сделкам. Работа стала компьютеризированной. Данные обрабатываются в программе. Буквально на глазах работников ведомства произошел революционный переход, сделавший регистрацию прав собственности легче и доступнее гражданам. Можно бесплатно консультироваться у регистраторов или специалистов МФЦ. Даже можно отправлять документы на регистрацию в электронном виде, не выходя из дома (только надо иметь электронную подпись). Единственный совет, который дает всем жителям республики государственный регистратор Наталья Григорьева, - все делать вовремя:

- Бывает, получает человек в наследство недвижимость, оформляет у нотариуса документы либо дома с другими наследниками пишет расписки. А зарегистрировать права забывает, откладывает «на потом». А спустя годы, когда решает распорядиться имуществом, кто-то из наследников уезжает, какие-то документы пропадают… Все-таки нужно, чтобы в документах был порядок – сразу оформляйте права собственности, и тогда не будет никаких проблем.

Наталья Жукова

28/06/2018

Все о законе «Лесная амнистия»

11.08.2017г. вступил в силу Федеральный закон  "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" от 29.07.2017 N 280-ФЗ, известный как закон о «Лесной амнистии», позволяющий легализовать участки, в частности дачников, находящиеся на землях лесного фонда, и облегчить процедуру отнесения лесных поселков к категории населенных пунктов.

«Лесная амнистия» направлена на  изменение порядка определения границ земельных участков из состава земель лесного фонда и устранение взаимоисключающих сведений в Государственном лесном реестре (ГЛР) и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) путем установления приоритета последнего в части определения принадлежности земельного участка к конкретной категории.

Под «Лесную амнистию» попадают:

- Участки, предоставленные гражданам до 08.08.2008 года для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Такой участок может находиться в границах земель лесного фонда по данным лесного реестра или лесного плана субъекта и даже может иметь категорию «земли лесного фонда», указанную в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности. «Лесная амнистия» позволяет присвоить им категорию «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения». При этом не имеет значения, когда возникло право на данный участок у его последнего законного владельца, главное, чтобы первичный землеотвод состоялся до 08.08.2008, имеются ли на участке постройки и зарегистрированы ли права на них, указана ли в правоустанавливающих документах, кадастровом паспорте или свидетельстве о праве собственности (договоре аренды) категория «земли лесного фонда».

- Участки и земли, на которых расположены объекты недвижимости, не предназначенные для нужд лесопользования, право собственности на которые зарегистрированы до 01.01.2016. Образование и постановка на кадастровый учет земельного участка под таким зданием теперь должны осуществляться в обычном порядке на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Пересечение границ образуемого участка с границами лесничества или лесопарка не должно быть препятствием к кадастровому учету такого участка;

- Земельные участки, попадающие в границы лесничеств и лесопарков, однако, по данным ЕГРН и (или) правоустанавливающих документов имеющие нелесную категорию. В этом случае данные ЕГРН получают приоритет перед данными лесного реестра и лесного плана. Названные нормы крайне актуальны для участков, поставленных на кадастровый учет декларативно и требующих уточнения границ. Так по новому закону для таких участков можно выполнить межевание и внести в ЕГРН сведения о границах, несмотря на наложение на лесную. Раньше это было невозможно.

Однако «Лесная амнистия» не распространяет своего действия на участки, которые на основании каких-либо данных могут иметь категорию «земли промышленности» или «земли особоохраняемых природных территорий», а также сельскохозяйственные участки, используемые не по назначению. В перечисленных случаях участок попадает под «лесную амнистию» с рядом существенных оговорок и только в случае, если права на такие участки не будут своевременно оспорены Рослесхозом.

         Вместе с тем на дату вступления в силу указанного закона имеется достаточное количество судебных постановлений, в соответствии с которыми права граждан на земельные участки прекращены.

С целью восстановления прав указанных лиц «Лесной амнистией» предусмотрено следующее. Судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и в сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу закона о «Лесной амнистии», в вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты. Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу названного закона.

Таким образом, в течении одного года с 11.08.2017 граждане, права которых на земельные участки, расположенные в лесной зоне, прекращены, вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права на данные участки.

 

Татьяна Чебодаева, специалист-эксперт Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому и Таштыпскому районам Управления Росреестра по Республике Хакасия





27/06/2018

Завтра для жителей Абазы, Таштыпского и Аскизского районов – «горячая линия» Росреестра

 

Абакан, 27 июня 2018 года, – 28 июня с 9.00 до 12.00 для жителей г.Абазы, Таштыпского и Аскизского районов состоится «горячая линия» в Росреестре. Специалисты Межмуниципального отдела Управления Росреестра по РХ ответят на вопросы по самовольному захвату земельных участков и государственной регистрации прав, в том числе о возможности подавать документы в электронном виде и оформлению прав собственности на недвижимость другого региона.

Консультации по этим и другим вопросам, входящим в компетенцию Росреестра, можно по телефонам в Аскизе: 8(39045) 9-22-25, в Абазе: 8(39047) 2-40-71. Отвечать будут начальник отдела Михаил Николаевич Чистогашев и заместитель начальника отдела Елена Владимировна Доценко

 

 27/06/2018

Жители Хакасии в 10 раз чаще стали подавать документы

на регистрацию недвижимости в электронном виде

 

Абакан, 27 июня 2018 года, – С начала года жители Хакасии подали в Росреестр 51964 заявления на государственную регистрацию недвижимости. 2066 из них было подано в электронном виде,  через ведомственный сайт или портал госуслуг. Это составляет 4%. В прошлом году процент числа заявлений, поданных по интернету, за тот же период составлял 0,5% (296 заявлений) от общего числа заявлений (54937).

На сегодняшний день заявления в Росреестр на государственную регистрацию прав, кадастровый учет и единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав жители Хакасии могут подавать либо в МФЦ, либо по интернету.

Подача документов в электронном виде экономит время заявителя, позволяет быстрее получить документы, сокращает размер уплачиваемой госпошлины за госуслугу на 30%. При подаче документов в электронном виде необходимо иметь электронную подпись (ее выдают Удостоверяющие центры, в том числе Кадастровая палата).

Чтобы подать заявление и документы на учетно-регистрационные действия в Росреестр по интернету, необходимо через «Личный кабинет» на сайте rosreestr.ru во вкладке «Электронные услуги и сервисы» выбрать нужное (Государственная регистрация прав или Кадастровый учет и государственная регистрация прав (единая процедур), заполнить пошагово электронное заявление, приложить требуемые документы и заверить электронной подписью.

Межевой, технический планы прикрепляются в формате XML и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. На последнем шаге формирования заявления его и прилагаемые к нему документы необходимо подписать электронной подписью заявителя.  

 

 23/06/2018

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

 

При оформлении документов возникла необходимость привлечения третьего лица, т.к. я по состоянию здоровья не могу самостоятельно обратиться на регистрацию. В каком виде должно быть оформлено представительство для обращения за регистрацией прав?

 

В соответствии с Законом о регистрации недвижимости (ст.15),  государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя правообладателя объекта недвижимости, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Таким образом, для оформления доверенности необходимо обратиться к любому нотариусу по месту жительства. Вам нужно будет предъявить документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также объяснить нотариусу, какие действия с каким объектом недвижимости вы доверяете совершить конкретному человеку, и указать его паспортные данные. Оригинал доверенности необходимо передать лицу, на которое она будет выдана, чтобы он мог представлять Ваши интересы в регистрирующем органе.

 

Расскажите, пожалуйста, в чем состоят правовые различия завещания и дарения?

 

Во-первых, в последовательности составления документов:

-  Для завещания обязательным является оформление документов, в присутствии нотариуса  с последующим нотариальным заверением; 

 - Для дарения нет необходимости привлекать нотариуса, единственным действием, которое нужно провести обязательно, является переоформление права собственности на имущество и подписанием заявлений в Многофункциональном центре (далее МФЦ);

 

Во-вторых, в ограничении по времени составления документов:

-Завещание составляется и оформляется человеком при жизни, а вот в юридическую силу оно вступает исключительно со дня смерти наследодателя, а наследник вступает в право собственности только через полгода;

- Дарение предусматривает необходимость двустороннего подписания договора сторонами, после чего необходимо представить данный документ в отделение Росреестра через МФЦ, для проведения регистрации сделки;

 

В-третьих, в моменте перехода права собственности от одной стороны к другой:

-По завещанию, наследник приобретает права собственности, после смерти завещателя и прохождения процедуры вступления в наследство, при этом необходимо оплатить пошлину на вступление в наследство, затем выждать шесть месяцев и начать переоформление собственности на имя наследника;

- В случае дарения право собственности на имущество переходит к одаряемому после регистрации сделки в Росреестре;

 

В-четвертых, в допустимости внесения изменений в договор в одностороннем порядке, вариант отмены договора:

- При составлении завещания собственник имущества в своем праве назначать или изменять любые условия или обстоятельства, при достижении которых будет произведено распределение собственности между наследниками, завещатель вправе менять завещание сколько угодно раз, при этом не нужно оповещать о каждом изменении наследников, фактически завещание, вообще, может быть уничтожено завещателем в любой момент;

- При заключении договора дарения между дарителем и одариваемым необходимо учитывать, что сделка происходит по согласию обеих сторон, а значит расторгнуть ее или изменить в одностороннем порядке не представляется возможным. Расторжение договора дарения возможно лишь по решению суда, если будет установлен факт неправомерного заключения договора с применением насилия, угроз, введения дарителя в состояние, при котором он не имел возможности здраво и трезво рассуждать и понимать суть происходящего (при этом необходимо учесть, что доказать факт неправомерности заключения договора дарения без свидетелей в суде будет практически невозможно).

 

Мне назначено административное наказание за нарушение земельного законодательства (самовольное занятие земельного участка). Со штрафом я категорически не согласен. Нарушение, конечно, есть, но неужели нельзя было отделаться предупреждением?

 

И штраф, и предупреждение – это виды административных наказаний. Тот или иной вид административного наказания предусмотрен соответствующей статьёй Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.  Статья 7.1 КоАП РФ, которой установлена ответственность за самовольное занятие земельного участка, не предусматривает назначение административного наказания в виде предупреждения.

Однако если административное наказание назначается юридическому  лицу или индивидуальному предпринимателю, штраф может быть заменен на предупреждение по общим основаниям, предусмотренным статьей 4.1.1 КоАП РФ.

Правда, для этого должно быть соблюдено несколько условий. Лицо, которому назначено административное наказание, должно относиться к субъектам малого и среднего предпринимательства; административное правонарушение должно быть совершено впервые; должны отсутствовать факты причинения вреда или возникновения угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, объектам животного и растительного мира, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также имущественный ущерб. 

 23/06/2018

70 жителей Хакасии привлечены к ответственности

за земельные нарушения

 

Абакан, 25 июня 2018 года, – С начала текущего года госземинспекторы Управления Росреестра по РХ провели 360 проверок на соблюдение требований законодательства. Более половины проверенных земельных участков используются с нарушением земельного законодательства – 234 пользователя (собственника) нарушили правила пользования землей. Всем нарушителям вынесены предписания об устранении нарушений. Должностными лицами Управления к административной ответственности привлечены 70 нарушителей земельного законодательства. Сумма наложенных штрафов составила более 713 тысяч рублей.

Проверки земельных участков проводятся специалистами Росреестра в соответствии с утвержденными планами проверок (с ними можно ознакомиться на ведомственном сайте. Вкладка: Открытая служба – Проведение проверок – РХ – Государственный земельный контроль – План проверок на 2018 год). Кроме того, проверяются участки и вне плана – по заявлениям (жалобам)  соседей нерадивых собственников. Самые частые нарушения, допускаемые собственниками земельных участков в нашей республике, - самовольное занятие земель, использование земельного участка не по целевому назначению.

Проверки проводятся на основании распоряжения, копия которого с уведомлением (извещением) направляется проверяемому лицу заранее. В уведомлении указывается дата, место и время проведения проверки. Пользователям (собственникам) земельных участков, в отношении которых проводится проверка, необходимо присутствовать при ее проведении для дачи пояснений.  По результатам проверки госземинспектором составляется акт проверки, в котором указывается наличие или отсутствие нарушения. При обнаружении нарушения проверяемые лица могут быть привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде штрафа. Кроме этого, без исключения всем лицам, нарушившим земельное законодательство, выносится предписание об устранении нарушения земельного законодательства с установлением срока устранения. Административный штраф назначается в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. При наличии материальных трудностей уплату административного штрафа возможно продлить, получив отсрочку либо рассрочку платежа  (на один либо три месяца) – по ходатайству лица, привлекаемого к административной ответственности, при рассмотрении дела об административном правонарушении.

Штрафы для физических лиц начисляются в процентах от кадастровой стоимости земельного участка и составляют: за самовольное занятие – не менее 5000 рублей, за использование не по целевому назначению – не менее 10000 рублей, за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества – не менее 20000 рублей.

Взысканные суммы штрафов поступают в федеральную и муниципальную казну.

 20/06/2018

Росреестр приглашает жителей Хакасии

на «Марафон горячих линий»

 

Абакан, 22 июня 2018 года, – Всю последнюю неделю первого месяца лета – с 25 по 29 июня – жители Хакасии могут звонить на телефоны «горячих линий» к специалистам Росреестра. С вопросами о кадастровой оценке недвижимости, в том числе – о ее оспаривании, можно звонить по тел. 8 (3902) 22-86-35. О земельных нарушениях и правах землевладельцев ответят по тел. 8 (3902) 24-40-36. Все о сделках с недвижимостью, о регистрации права собственности можно узнать по тел. 8 (3902) 22-57-26. Об услугах Росреестра, которые можно получить в электронном виде, - по тел. 8 (3902) 22-48-02.

В «Марафоне горячих линий» примут участие и все территориальные отделы Управления Росреестра по РХ. Жители Саяногорска могут получить консультации специалистов по тел. 8(39042) 6-78-27. Жители Усть-Абакана – по тел. 8(39032) 2-09-48, Черногорска – по тел. 8(39031) 6-44-07, 6-37-06. Жители Шира – по тел. 8(39035) 9-18-13, Копьево – 8(39036) 2-18-70, Аскиза – по тел. 8(39045) 9-22-25, Абазы – по тел. 8(39047) 2-40-71.

Специалисты Кадастровой палаты также примут участие в акции недельного телефонного консультирования – жители Хакасии смогут проконсультироваться у специалистов этого ведомства по телефону: 8 (3902) 35-84-96. По вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости – 8 (3902) 35-84-96 (доп. 2210), по ведению ЕГРН – 8 (3902) 35-84-96 (доп. 2218), по приему документов по экстерриториальному принципу – 8 (3902) 35-84-96 (доп. 2210), по предоставлению сведений из ЕГРН – 8 (3902) 35-84-96 (доп. 2261), по предоставлению услуг по приносящим доход видам деятельности ЕГРН – 8 (3902) 35-84-96 (доп. 2003).

Все звонки принимаются в рабочее время – с 8.00 до 17.00 (обед с 12.00 до 12.48).

 20/06/2018

У муниципалитетов Хакасии есть три года на описание своих границ

 

Абакан, 21 июня 2018 года, – До 1 января 2021 года все муниципалитеты Хакасии должны провести комплекс землеустроительных работ и подготовить текстовое описание местоположения территориальных зон и границ всех населенных пунктов, входящих в их состав. Данные сведения необходимо представить в Росреестр для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Если эта работа не будет сделана, жители нашей республики не смогут получить разрешения на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства. Новые нормы Градостроительного кодекса РФ (п. 3.2 ст. 51 «Разрешение на строительство» вступят в силу 1.01.2021 г.

Об этом на рабочей встрече в Таштыпе специалистам Управления муниципальным имуществом администрации Таштыпского района рассказала председатель совместной рабочей группы по взаимодействию с муниципальными образованиями, начальник Саяногорского отдела Управления Росреестра по РХ  Ольга Животова.

- С начала текущего года в соответствии с законодательством для муниципалитетов упрощена процедура подготовки землеустроительных дел (например, не требуется межевой план  и карты (планы) объектов землеустройства), - подчеркнула Ольга Игнатьевна. – Это существенно сэкономит время, а главное – финансы наших городских и районных администраций. Муниципалитетам необходимо будет подготовить графическое описание местоположения границ своих населенных пунктов и зон, а также перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения ЕГРН. Такие сведения являются обязательным приложением к схеме территориального планирования муниципального района, генеральному плану, правилам землепользования и застройки. С 1 января 2021 года Органы местного самоуправления не смогут выдавать разрешения на строительство при отсутствии в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, в которых расположены земельные участки, на которых планируется строительство или реконструкция объектов капитального строительства (исключение – строительство объектов федерального, регионального, местного значения муниципального района и объектов капстроительства на земельных участках, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется).

Рабочие встречи с руководством муниципалитетов Хакасии проводятся специалистами Росреестра и Кадастровой палаты регулярно уже второй год. С начала текущего года они были проведены в Белом Яре, Абазе, Шира, Копьево,  Абакане, Таштыпе.

Повышение правовой и технической грамотности специалистов  городских и районных администраций Хакасии обеспечит качество подаваемых ими в Росреестр учетно-регистрационных документов и наладит электронное взаимодействие при постановке на кадастровый учет и регистрации недвижимости. А значит – улучшит инвестиционный климат в республике и сделает услуги Росреестра еще более комфортными и доступными для всех жителей Хакасии.

Уже сегодня сократились сроки подготовки некоторых документов муниципалитетами: с 30 до 18 дней теперь занимает утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; с 18 до 10 дней – присвоение адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесение его в федеральную информационную адресную систему.

20/06/2018

Когда сделка по продаже земли будет ничтожной?

Земли сельскохозяйственного назначения - это особо ценные земли, стратегический ресурс, обеспечивающий возможность выживания государства в сложный экономический период. По этой причине законодателем предоставлено право муниципальным образованиям субъектов федерации, а также самим субъектам федерации в первоочередном порядке приобретать земельный участок, если в нем есть заинтересованность.

Об этом прямо сказано в ст.8 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Кто имеет преимущественное право покупки – субъект Российской Федерации или муниципальное образование, на территории которого находится земельный участок, зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

Итак, тот, кто является собственником  земельного участка сельхозназначения, в случае продажи своего участка обязан известить органы власти о решении продать свою собственность.  Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.  В извещении должны быть указаны цена, размер, местоположение земельного участка и срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

После получения отказа от приобретения земельного участка, выраженного в распорядительном документе (распоряжение, постановление) либо отсутствия ответа в течение  тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении. Если же продавец решит изменить цену, он обязан будет получить другой отказ от права преимущественной покупки.

Следует помнить, что сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

Марина Закурина, главный специалист-эксперт саяногорского отдела Управления Росреестра по РХ

20/06/2018

В Управлении Росреестра по РХ круглосуточно действует антикоррупционный «телефон доверия»

 

Абакан, 20 июня 2018 года, – В Управлении Росреестра по Республике Хакасия в автоматическом режиме, круглосуточно действует «телефон доверия». Жители Хакасии могут сообщать о фактах коррупционных проявлений, конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих Управления Росреестра по РХ, несоблюдении ими ограничений и запретов, установленных законодательством РФ по телефону: 8(3902) 22-67-45. Все сообщения записываются. Конфиденциальность поступившего обращения гарантируется. Время приема одного обращения в режиме работы автоответчика не должно превышать 5 минут.

При этом анонимные обращения и обращения, не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих Управления, а также не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты для получения ответа, не регистрируются и не рассматриваются.

Об имевших место фактах коррупции можно также отправить сообщение по почте: 655017, РХ, г.Абакан, ул. Вяткина, 12, а/я 241, на эл. адрес: 19_upr@rosrеestr.ru, либо заполнить специальную форму на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Телефон доверия Росреестра: 8(495) 917-38-25.

Обращаем внимание на то, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.

19/06/2018

Кадастровая палата проконсультировала жителей Республики Хакасия по вопросам исправления технических ошибок в ЕГРН

 

15 июня 2018 года в Кадастровой палате по Республике Хакасия состоялась горячая телефонная линия, посвященная порядку исправления технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Ведущий инженер отдела нормализации баз данных Ирина Максимова пояснила, что в Кадастровую палату может обратиться любое заинтересованное лицо с заявлением об исправлении технической ошибки в данных ЕГРН. Прикладывать к заявлению какие-либо документы не требуется, но при наличии сведений, которые могут помочь при рассмотрении вопроса, предоставить их желательно. 

Одна из распространенных технических ошибок – это дублирующиеся сведения об объектах кадастрового учета. В случае их выявления необходимо обратиться в Кадастровую палату с соответствующим заявлением. Сделать это можно любым удобным способом: прийти в офис Многофункционального центра (МФЦ) лично, отправить заявление на электронный адрес Кадастровой палаты по Хакасии или воспользоваться услугами Почты России. Кроме того, заявление об исправлении технической ошибки можно подать через портал Росреестра. 

Ирина Максимова также объяснила, как правильно рассчитать площадь дома или квартиры. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей всех его этажей, в том числе балконов, лоджий, террас, веранд и лестничных площадок. Площадь квартиры состоит из суммы площадей всех частей жилого помещения, а также площади помещений, предназначенных для бытовых и иных нужд, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас и эксплуатируемой кровли.

 

19/06/2018

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

 Не имею возможности и желания платить за землю, которой не пользуюсь. Могу ли как-то отказаться от земельного участка?

- Вам необходимо прийти в любой офис МФЦ и подать заявление о прекращении права ввиду отказа от собственности. Росреестр сделает запись об отказе в ЕГРН, право собственности в этом случае по закону переходит в муниципальное образование, где находится данный земельный участок. А если земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, то  право собственности будет зарегистрировано за Республикой Хакасия. Процедура бесплатна. Оформляется за 9 рабочих дней. По документам, поданным в электронном виде, срок оформления - 5 рабочих дней.

  В какой срок регистрируются права при одновременной подаче документов на регистрацию права по наследству и переход права на сына?

- Регистрация права собственности на недвижимость, переходящую по наследству, проходит не более чем за 5 дней. По заявлениям, поступившим от нотариуса, срок регистрации - 1 день.  

 Я купила квартиру, однако после регистрации права на нее мне не выдали свидетельство об этом. Вместо нее я получила какую-то Выписку. Является ли она документом?

 - Уже два года свидетельства о государственной регистрации собственности Росреестром не выдаются. Документом, подтверждающим возникновение права, является выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Он имеет такую же юридическую силу, как и выдаваемые ранее Свидетельства. При этом помните - выписка действительна на дату ее выдачи. Поэтому, если соберетесь покупать недвижимость, и продавец предоставит вам Выписку из ЕГРН, удостоверьтесь, что дата актуальна на момент вашей сделки.

 Можно ли и как оформить в собственность земельный участок, который по решению суда был отнят у недобросовестного землевладельца?

 - Государственная регистрация возникновения, прекращения или перехода прав на з/у из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которого судом принято решение об изъятии и о продаже с публичных торгов в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства осуществляется на основании заявления органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления или лица, которое приобрело такой з/у по результатам публичных торгов по его продаже. Основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на з/у из земель сельскохозяйственного назначения, изъятый в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ, является договор купли-продажи такого з/у, а также вступившее в законную силу решение суда о его изъятии. Отсутствие государственной регистрации прав на з/у из земель сельскохозяйственного назначения, изъятый в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ, не является препятствием для осуществления государственной регистрации возникновения, перехода прав на такой з/у. С заявлением о государственном кадастровом учете от имени лиц, права на з/у которых подлежат прекращению в соответствии с решением суда о его изъятии, вправе обратиться орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

 

19/06/2018

В Хакасии увеличивается количество сделок с брачными договорами

Абакан, 19 июня 2018 года, – Жители Хакасии все чаще заключают брачные договоры со своими спутниками жизни. По статистике Управления Росреестра по РХ, за 5 месяцев текущего года было зарегистрировано 197 сделок, по которым брачный договор являлся подтверждением, что имущество будет принадлежать иначе, чем по совместной собственности. За весь прошлый год было зафиксировано 252 такие сделки.

В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. В случае продажи имущества одним из супругов государственный регистратор будет требовать нотариальное согласие второго супруга на сделку. При отсутствии такого согласия сделка будет считаться оспоримой.

Однако в случае наличия между супругами заключенного брачного договора, по условиям которого недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, нотариального согласия супруга на сделку не требуется.

В некоторых случаях брачный договор является документом-основанием для государственной регистрации права. Например: приобретена квартира на одного из супругов, по истечении какого - либо времени супруги решили, что титульным собственником будет являться только один из супругов, тогда брачный договор будет документом, который поменяет правовой режим собственности супругов.

 

* Брачный договор заключают те пары, которые хотят установить особые правила на то или иное имущество, как в процессе брака, так и в период развода,  если кто-то из супругов хочет, чтобы имущество было в долях во время брака, если планируют совершать сделки с имуществом, приобретенным во время брака без согласия, если хотят разделить имущество при расторжении брака уже с особыми условиями… 

19/06/2018

Более 45 млн. рублей заплатили жители Хакасии

за регистрацию своей недвижимости

 

Абакан, 18 июня 2018 года, – С начала текущего года 45 млн. 376,5 тысяч рублей заплатили жители нашей республики за государственную регистрацию своей недвижимости.

По закону, за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена государственная пошлина. Ее размеры определены Налоговым кодексом РФ. Ознакомиться с ними можно на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price (вкладки: Физическим/Юридическим лицам: Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости – порядок уплаты и размеры госпошлины).

Оплатить госпошлину можно в банке, а также в терминалах самообслуживания. Общее правило – в платежке или квитанции указывать Ф.И.О. человека или организации, которые приобретают право по сделке. Если заявление подает доверенное лицо, то в квитанции надо указать имя доверителя, участника сделки).

Оплатить госпошлину нужно в течение пяти дней с даты подачи заявления о регистрации права. Если Росреестр не получит подтверждения оплаты, то Росреестр вернет документы заявителю без рассмотрения.

При подаче заявления в электронном виде размер госпошлины снижается на 30%. За государственный кадастровый учет плата не взимается.

19/06/2018

Брачный договор при государственной регистрации прав

 

В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. При этом брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

В зависимости от того, кем заключается брачный договор (лицами, собирающимися вступить в брак, или супругами), определяется момент вступления этого договора в законную силу. Когда заключение брачного договора предшествует регистрации брака, договор вступает в силу только с момента регистрации брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, а также может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается, только по решению суда.

При регистрации объектов недвижимости брачный договор может являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверенного согласия супруга. При непредставлении сделка будет считаться оспоримой. В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга.

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Изменение правового режима собственности супругов также подлежит регистрации, в этом случае брачный договор будет являться документом-основанием для государственной регистрации прав, наряду с иными правоустанавливающими документами, и его необходимо будет представить в регистрирующий орган.

Ирина Кузьмина, начальник Межмуниципального Усть-Абаканского отдела Управления Росреестра по РХ

 

19/06/2018

Более 100 жителей Хакасии получили консультации

у руководства Росреестра

 

Абакан, 15 июня 2018 года, – За пять месяцев текущего года 109 жителей Хакасии обратились за консультациями лично к руководству Управления Росреестра по РХ и его территориальных отделов. Самые частые вопросы, с которыми обращались граждане, - об оспаривании кадастровой стоимости, о порядке оформления прав на земельные участки, отчуждения недвижимости, выделения доли в праве. Несколько жителей республики пришли на личный прием в Росреестр с жалобами на недобросовестных соседей, нарушающих земельное законодательство, в частности, на угрозу возникновения пожаров из-за неиспользования земли.

График личного приема специалистов Управления Росреестра по РХ размещен на ведомственном сайте: https://rosreestr.ru/site/feedback/poryadok-rassmotreniya/ (открыть вкладки: Обратная связь – Обращения граждан – Республика Хакасия).

Записаться на прием к руководителю Управления Росреестра по РХ, ее заместителям и начальникам отделов можно по телефону: 8(3902) 22-10-50.

К начальнику Саяногорского отдела Управления Росреестра по РХ: 8(39042) 6-78-27.

К начальнику Межмуниципального Усть-Абаканского отдела Управления Росреестра по РХ: 8(39032) 2-09-48.

К начальнику Ширинского отдела Управления Росреестра по РХ: 8(39035) 9-18-13.

К начальнику Межмуниципального отдела по г. Абаза, Аскизскому и Таштыпскому районам Управления Росреестра по РХ: 8(39045) 9-22-25. 

 

14.06.2018

КАК ИСПРАВИТЬ ТЕХНИЧЕСКУЮ ОШИБКУ В СВЕДЕНИЯХ ЕДИНОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ ЖИТЕЛИ РЕСПУБЛИКИ МОГУТ УЗНАТЬ НА ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ

 

15.06.2018 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия пройдет горячая линия. На вопросы о порядке и способах исправления технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) ответит ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН, нормализации баз данных, инфраструктуры пространственных данных Максимова Ирина Александровна.

Время проведения горячей линии – 15.06.2018 с 1000 до 1200.

 

Телефон «горячей» линии 8 (3902) 35-84-96 (дополнительный 2243).

14.06.2018

Жители Хакасии могут читать новости Росреестра в 4 соцсетях

 

Абакан, 14 июня 2018 года, – Быть юридически грамотным сегодня – уже не привилегия избранных, а жизненная необходимость всех россиян. Быть в курсе изменений в законодательстве, касающихся регистрации прав на недвижимость, жителям нашей республики очень просто. Достаточно быть пользователем одной из четырех популярных социальных сетей: Одноклассников, ВКонтакте, Фейсбука и Твиттера. Ежедневно там можно читать свежие новости Росреестра – об эффективных способах защиты недвижимости от мошенников, о возможности оспаривать кадастровую стоимость своего жилья, об особенностях регистрации прав по договорам дарения, по наследству, о правах и обязанностях землевладельцев, о размерах госпошлин и многом другом.

В мае больше всего просмотров новостей Управления Росреестра по Хакасии было зафиксировано в Твиттере – 17629. Самыми интересными читателям показались информации о возможности извещать о продаже своей доли недвижимости сособственников по интернету, об ответственности владельцев земельных участков и услугах Росреестра в МФЦ.

Второй по популярности соцсетью (судя по количеству просмотров новостей Росреестра) является ВК. Здесь читателей заинтересовали информации о межведомственной спартакиаде, об ограничениях и правах, которые накладывает сервитут, а также о горячей линии по электронным услугам.

Пользователи ОК охотнее всего читали информации о возможности попасть в кадровый резерв ведомства, о добрых делах Молодежного совета  Управления и о необходимости межевания земельного участка во избежание споров с соседями.

Наконец, посетители группы «Росреестр Хакасия» в Фейсбуке  больше всего заинтересовались возможностями консультаций по сделкам с недвижимостью, узаконивания самостроя, а также вопросом - что делать, если в селе нет нотариуса, а специалисты Росреестра требуют для учетно-регистрационных действий нотариально удостоверенные документы.

Читать новости Управления Росреестра по Хакасии в соцсетях можно по ссылкам:

https://vk.com/club109001977

https://ok.ru/group/53874212339834

 

14.06.2018

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

 

Как  образуются земельные участки?

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

 Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

 

Как прекратить права собственности на жилой дом и снять его с кадучета (дом снесен)?

- Сначала собственнику недвижимости нужно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил акт обследования объекта и написал, что действительно, жилого дома на нем не существует. С этим документом гражданин обращается в МФЦ с заявлением о снятии жилого дома с кадастрового учета и о прекращении права в связи с ликвидацией объекта. Запись в Единой госреестр недвижимости о прекращении права производится в течение 9 рабочих дней бесплатно. По документам, поданным в электронном виде, срок оформления - 5 рабочих дней.

 

Оформляем право собственности на дом в трех долях. Какова госпошлина за регистрацию общей долевой собственности на дом?

- По закону, размер госпошлины за государственную регистрацию права составляет 2000 рублей (для физических лиц). В случае, если недвижимость покупается на троих, эта сумма делится на три части, двум собственникам нужно будет уплатить по 666,66 р., а третьему – 666,68 р. Если бы недвижимость оформлялась по наследству, то каждый наследник  должен был бы уплатить по 2000 р.

14.06.2018

Семь населенных пунктов Хакасии получат новые имена

 

Абакан, 13 июня 2018 года, – Названия 14% населенных пунктов, расположенных на территории нашей республики, имеют расхождения по написанию и звучанию с данными Государственного каталога географических названий. Например: Бельтирское и Бельтырское, Большой Арбат и Большие Арбаты, Когаево и Кагаево, Анчыл-Чон и Болганов, т.д. Некоторых из них в Каталоге нет вообще (к ним относятся: поселок Сахарный и деревня Заря в Усть-Абаканском районе, аал Илиморов и поселочная станция Чертыковская в Аскизском районе, деревня Усть-Тунгужуль в Ширинском районе, Сорский подхоз).

Специалисты Управления Росреестра по Хакасии ведут активную работу по выявлению несоответствий в названиях  географических объектов республики с данными Каталога. При выявлении расхождений информация направляется в органы исполнительной власти республики для устранения противоречий в наименованиях населенных пунктов и приведения их в соответствие с нормой.

На сегодняшний день в процессе присвоения населенным пунктам окончательного и юридически подкрепленного названия находятся 7 объектов республики. Село Аршанов переименуют в Аршаново, аал Хызыл-салда – в Хазыл-Салда; деревню Койбалы – в Кайбалы; пос.ст. Алатау – в Ала-Тау, пос. Тузаксуг – в Тузуксу; пос.ст. Ханколь – в Ханкуль, Уцтаг – в Уйтак.

Кроме того, больше не будет разночтений в названиях нескольких населенных пунктов Бейского и Боградского районов. Отныне единственно верными (в соответствии с реестром Каталога) считаются: «деревня Будёновка», «аал Маткечик», «деревня Бей-Булук», «деревня Карасук», «деревня Таёжная», «деревня Черёмушка».

Напомним: В Реестре Государственного каталога географических названий зарегистрировано 278 названий населенных пунктов Хакасии, из них 41 – имеют расхождения. Также в реестре содержится информация о географических названиях 4067 гор, рек, озер, степей, каналов, хребтов, урочищ, по ним – около 70 разночтений.

Эти проблемы обсуждаются в Ономастической комиссии при правительстве РХ. Поскольку географические наименования являются одним из элементов базовых пространственных данных и доступом к другим источникам информации, которые используются в глобальных онлайновых системах, правонарушения в сфере наименований географических объектов влекут административную ответственность и штраф должностным лицам от 2000 до 3000 рублей.

 

09/06/2018

Специалисты Управления Росреестра по РХ сделали подарок детям республики

 

Абакан, 9 июня 2018 года, – Более 200 ребятишек посмотрели сказки «Теремок» и «Египетские приключения галлов» в Хакасском национальном драматическом театре им. А.М. Топанова. Такой подарок  в честь начавшихся летних каникул сделали им специалисты Управления Росреестра по РХ при содействии Хакасского регионального общественного фонда социальной поддержки населения «Мир Добра».

Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по РХ:

- Наш коллектив часто проводит различные благотворительные акции для жителей Хакасии. Вот и сейчас мы решили сделать сказочный подарок младшим школьникам – детям из малоимущих семей, учащимся коррекционной школы для слабовидящих и учеников православной гимназии. По инициативе нашего Молодежного совета сотрудниками Управления были собраны денежные средства, куплены билеты в театр. Приглашение детей организовал Сергей Степанович Чанков, президент фонда «Мир Добра».

09/06/2018

Сельчане Хакасии в основном интересуются правами на наследство

Абакан, 8 июня 2018 года, – Специалисты Управления Росреестра по РХ проводят выездные консультации жителей республики по государственной регистрации недвижимости и постановке ее на кадастровый учет, а также по соблюдению земельного законодательства.

Поездка в села Троицкое, Большая Ерба, Сонское, Пушное Боградского района показала, что самым насущным вопросом, волнующим сельских жителей, является оформление прав собственности на дома, переходящие по наследству. Частая проблема, с которой сталкиваются сельчане, - не оформление вовремя недвижимости в собственность наследодателем.

Ирина Кузьмина, начальник Межмуниципального Усть-Абаканского отдела Управления Росреестра по РХ:

- Необходимо помнить, что для государственной регистрации недвижимости, переходящей по наследству, наследник должен предоставить в МФЦ, помимо заявления;  документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт);  документа об уплате госпошлины; свидетельство о праве на наследство и соглашение о разделе наследственного имущества, в случае, если оно заключалось.

Наследнику необходимо обратиться к нотариусу, уполномоченному вести наследственные дела по месту открытия наследства, в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если он пропустит этот срок – права придется доказывать в суде.

При этом наследник представляет нотариусу документы, устанавливающие право собственности на имущество, принадлежащее к наследственной массе. Если же таких документов нет, например, умерший родственник не оформлял право собственности на дом или землю, наследникам придется обратиться в суд. А это – дополнительные затраты, как финансовые, так и временные, это обращения в архивы, администрацию сельсовета, т.д. Поэтому общий совет для всех граждан – оформляйте свою недвижимость в собственность вовремя, не тяните с этим.

07.06.2018

Особенности государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество

 

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

2. Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере

долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

4. При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

4.1. В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения. В частности, закреплено, что извещение размещается продавцом доли в электронной форме путем заполнения формы извещения в личном кабинете правообладателя, размещенном на официальном сайте органа регистрации прав.

Татьяна Игнатьева, специалист Ширинского отдела Управления Росреестра по РХ

07.06.2018

Кадастровая палата Республики Хакасия сообщает об изменениях в графике работы

 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия обращает внимание заявителей на изменения в режиме работы в связи с празднованием Дня России. 

9 июня 2018 пункты приема/выдачи в с.Шира, п.Копьево, с.Аскиз работают с 8:00 до 15:00, пункты приема/выдачи в г. Абакан, г.Саяногорск, г.Черногорск, рп.Усть-Абакан работают с 8:00 до 16:00.

 10, 11, 12 июня 2018 выходные дни.

С 13 июня 2018 пункты приема/выдачи будут работать обычном режиме.

В пунктах приема/выдачи документов осуществляется прием и выдача документов по экстерриториальному принципу (по объектам, расположенным за пределами Республики Хакасия), а также оказываются консультационные услуги (все виды консультаций по вопросам недвижимости, составление исковых заявлений, подготовка договоров купли-продажи, дарения и др.).

 

07.06.2018

Более 200 жителей Хакасии добились уменьшения кадастровой стоимости своей недвижимости

Абакан, 7 июня 2018 года, – За 5 месяцев текущего года Комиссией при Управлении Росреестра по РХ по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости рассмотрено 327 заявлений от жителей Хакасии (из них 109 – от юридических лиц, 218 – от физических лиц) на 374 объекта. В 75% случаев были вынесены положительные решения (по 245 заявлениям на 277 объектов недвижимости).

Существующую ситуацию с завышением кадастровой стоимости недвижимости граждан, а значит – увеличением налогового бремени на них, призван исправить вступивший в силу год назад закон «О государственной кадастровой оценке». Теперь оценкой недвижимости будут заниматься не независимые оценщики, а государственные, а контролировать их работу будут региональные органы власти. Кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории России, она направлена на недопущение ошибок и, соответственно, сокращение обращений граждан за пересмотром кадастровой стоимости. По новым правилам государственная кадастровая оценка будет проводиться с 2020 года.

Напомним: Росреестр не проводит кадастровую оценку недвижимости, специалисты ведомства лишь вносят в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате оценки.

В случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью жители Хакасии могут обратиться за ее пересмотром либо в суд, либо в Комиссию при Управлении Росреестра по РХ. Заявление о пересмотре рассматривается Комиссией в течение месяца. Какие документы понадобятся для оспаривания кадастровой стоимости, каков порядок рассмотрения заявления Комиссией, как узнать кадастровую стоимость своего дома или земельного участка, можно узнать на сайте Росреестра, пройдя по ссылке: https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/ (вкладка Физическим лицам/Юридическим лицам/Специалистам – Полезная информация – Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости).

По всем вопросам, касающимся пересмотра кадастровой стоимости, можно обращаться в Управление Росреестра по РХ: 8(3902) 22-86-35.

 

07/06/2018

Около 2000 отказов и приостановлений в регистрации недвижимости и кадастровом учете вынес Росреестр жителям Хакасии с начала года

 

Абакан, 6 июня 2018 года, – С начала года специалисты Управления Росреестра по РХ вынесли 1308 решений о приостановлении и 547 решений об отказе в государственном кадастровом учете или государственной регистрации недвижимости жителей нашей республики. Это составляет 2,6% и 1,2% соответственно от общего числа исполненных учетно-регистрационных документов.

Больше всего отказов и приостановлений – по заявлениям на постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.

Основными причинами приостановлений учетно-регистрационных действий являются дефекты межевых и технических планов, подача документов ненадлежащими лицами, отсутствие нотариального удостоверения сделок по отчуждению доли в праве общей долевой собственности, отсутствие сведений в едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости.

Чтобы избежать отказов и приостановлений и быстро зарегистрировать право на землю или дом, необходимо:

-    при обращении с заявлением о выдаче закладной убедиться, что ранее закладная не выдавалась, а в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) имеются сведения о регистрации ипотеки;

-    при подаче документов на регистрацию договора аренды убедиться, что зарегистрировано прекращение аренды с предыдущим арендатором;
           -  при подаче документов на регистрацию договора аренды части объекта недвижимости убедиться, что в кадастре недвижимости соответствующая часть учтена, т.е. произведен кадастровый учет арендуемой части объекта недвижимости,
или, что заявление на кадастровый учет арендуемой части объекта недвижимости подано ранее и (или) одновременно с регистрацией соответствующей сделки;

-    при отчуждении постороннему лицу доли в праве общей собственности убедиться, что правоустанавливающий документ удостоверен нотариально;

- при подаче заявлений о внесении записи о невозможности регистрации права без личного участия убедиться, что запись не внесена ранее, а также что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, имеет права собственности на такой объект недвижимости;

-   при подаче заявлений о погашении записи о невозможности регистрации без личного участия убедиться, что данная запись присутствует в ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости;

- при подаче заявлений о внесении изменений в технические характеристики объекта недвижимости (в том числе уменьшение или увеличение общей площади объекта) убедиться, что в представленных документах присутствуют сведения о причинах изменений характеристик, а также сведения о документах, подтверждающих правомерность выполненной перепланировки.

Напомним: при вынесении государственным регистратором решения о приостановлении учетно-регистрационного действия, заявителю необходимо устранить ошибки (донести необходимые документы или исправить дефекты) в течение 3 месяцев. В противном случае специалист Росреестра вынесет отказ в государственном кадастром учете или регистрации прав на недвижимость.

 

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

 Получила в наследство квартиру дедушки, а он жил в Томске. Ехать туда и оформлять ее на себя пока не могу, нет времени и денег. Слышала, что есть возможность зарегистрировать права собственности, не выезжая из дома. Подскажите, куда обратиться и в какие сроки будет проведена регистрация?

Мария П., Абакан

 Вы можете оформить права на квартиру по экстерриториальному принципу, то есть ехать в Томск не нужно. Со свидетельством о праве на наследство вам нужно обратиться в Кадастровую палату (в Абакане – ул. Кирова, 100, телефон 35-84-96). Срок регистрации  в данном случае (если нет препятствий) – 3 рабочих дня. В течение этого времени вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости о проведенной регистрации.

 Мне нужна консультация специалиста по покупке дома. Где это можно сделать бесплатно?

Тамара Л., Абакан

 У вас есть несколько вариантов. Вы можете проконсультироваться у специалистов Росреестра вы можете еженедельно по пн. и чт. с 8.00 до 12.00 в Абаканском офисе МФЦ (пр. Дружбы народов, 2А). Также можно проконсультироваться у государственных регистраторов, без предварительной записи – ежедневно с 9.00 до 11.00 – ул. Вяткина, 12, 2 этаж. Кроме того, свои вопросы вы можете задать специалистам Росреестра по интернету. Для этого нужно зайти на сайт rosreestr.ru, заполнить форму запроса – в разделе «Электронные услуги и сервисы» – «Обращения граждан». В течение месяца вы получите ответ. Также можно направить ваш вопрос на электронный ящик ведомства: 19_upr@rosreestr.ru. Наконец, можно записаться на личный прием к руководству Управления Росреестра по РХ по телефону 8(3902)22-10-50.

Вправе  ли Росреестр вписывать в ЕГРН запись об аресте на мой дом? И когда она будет снята? А главное – как я об этом узнаю?

Станислав Е., Черногорск

 В соответствии с действующим законодательством, запись об аресте недвижимости вносится в ЕГРН специалистами Росреестра на основании постановления о наложении запретов на недвижимость, поступившего от судебных органов, налоговой инспекции, службы судебных приставов. При этом собственник, как правило, не может продать его или как-то по-иному распорядиться. Как только вы погасите свой долг, наложивший арест госорган вынесет постановление о снятии ареста и направят его в Росреестр. Уведомление об этом собственнику специалист ведомства направит в течение трех дней после снятия запрета.

 

Сегодня жители Хакасии могут жаловаться в Росреестр

на недобросовестных госслужащих

 

Абакан, 5 июня 2018 года, – Сегодня в Управлении Росреестра по РХ состоится «горячая линия» по коррупции. Жители Хакасии могут пожаловаться на недобросовестных госслужащих и сообщить о фактах вымогательства, неисполнения служебных обязанностей, превышения служебных полномочий сотрудниками Управления Росреестра по РХ, позвонив по телефону «горячей линии»:  8(3902) 22-48-47. На звонки ответит начальник отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Галина Петровна Тимченко с 13.00 до 16.00.

04/06/2018

Жители Хакасии могут бесплатно консультироваться

у специалистов Росреестра в Абаканском офисе МФЦ

 

Абакан, 4 июня 2018 года, – 104 жителя Хакасии проконсультировались у специалистов Управления Росреестра по РХ на Площадке ведомства в Абаканском офисе МФЦ с начала года. Самые частые вопросы, которые задавались специалистам в мае, касались оформления права собственности на дачные участки и разъяснения особенностей регистрации общей долевой и совместной собственности. Также обратившихся интересовало, как продать комнату в общежитии, зарегистрировать договор уступки, исправить ошибку о неверно указанной в ЕГРН доле в праве, оформить право по договору дарения и по наследству.

В июне также можно обращаться за консультациями по государственному кадастровому учету, регистрации прав, электронным услугам Росреестра, сделкам с недвижимостью, регистрации права по экстерриториальному принципу, т.д. в МФЦ (Абакан, пр.Дружбы Народов, 2А) – еженедельно каждый понедельник и четверг с 8.00 до 12.00. Государственные регистраторы Управления Росреестра по Хакасии консультируют всех желающих бесплатно не только в соответствии с тематическим днем (см. ниже), но и по конкретным жизненным ситуациям.

Первая консультация в июне – 4 числа. В этот день специалисты ведомства ждут юридических лиц и предпринимателей. Они расскажут об особенностях оформления прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса.  

 

ГРАФИК

тематических дней «Площадки Росреестра»

на базе ГАУ РХ «МФЦ Хакасии»

на июнь 2018 года

 

№ п/п

Тема

Дата

Время

Участники

 

1.

 

День консультаций для юридических лиц и предпринимателей

- оформление прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса

- консультирование по конкретным ситуациям 

 

04.06.2018

800-1200

 

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

 

2.

 

Кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки

- разъяснение порядка кадастрового учета, регистрации прав на земельные участки с любым видом разрешенного использования

- консультирование по конкретным ситуациям 

 

07.06.2018

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

 

3.

 

Как оспорить кадастровую стоимость

- разъяснение способов оспаривания кадастровой стоимости

- порядок подачи документов в комиссию

- консультирование по конкретным ситуациям

 

14.06.2018

800-1200

 

Сотрудник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

 

4.

 

Правовые вопросы в учетно-регистрационной деятельности

- консультирование по конкретным ситуациям

 

 

18.06.2018

800-1200

 

Начальник отдела правового обеспечения,

организации, мониторинга и контроля,

по контролю (надзору) в сфере

саморегулируемых организаций

Управления Росреестра по Республике Хакасия

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

 

5.

 

Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др.

 

21.06.2018

800-1200

 

 

 

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

6.

Сделки с недвижимостью

- консультирование по вопросам государственной регистрации прав при купле-продаже, дарении, приобретении объектов недвижимости за счет кредитных средств (ипотека)

-консультирование по вопросам государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, земельных участков, их частей.

- консультирование по конкретным ситуациям

 

25.06.2018

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

7.

Оформление документов на объект недвижимости, расположенный на территории другого региона РФ

- разъяснение порядка, способа и места подачи документов

- консультирование по перечню необходимых документов

 

28.06.2018

800-1200

 

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

04/06/2018

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА КОНСУЛЬТИРУЕТ ЖИТЕЛЕЙ хАКАСИИ

Кадастровая палата по Республике Хакасия уже почти год предоставляет консультационные услуги. Данный вид услуг оказался востребованным не только у жителей республики, но и у жителей ближайших населенных пунктов Красноярского края. За первый квартал 2018 года Кадастровой палатой оказано более 20 консультационных услуг.

Кроме услуг по оформлению объектов недвижимости жители Хакасии могут получить исчерпывающую консультацию по составу необходимых документов для любого вида учетного и регистрационного действия, по порядку оформления объектов недвижимости. Специалисты юридического отдела помогут составить исковое заявление в суд, составить проект договоров купли-продажи, мены, дарения, любых иных видов сделок и многое другое.

Стоит отметить, что тарифы на оказание консультационных услуг, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме, являются одними из самых низких в регионе. 

Для граждан составить договор стоит 900 рублей, стоимость консультации по составу документов – 500 рублей.

Для лиц, которые воспользовались услугами Кадастровой палаты по составлению договора, реализована возможность одновременной подачи документов на кадастровый учет и (или) регистрацию прав без очереди по предварительной записи или в порядке очереди без предварительной записи (т.е. Вы составите договор и здесь же подадите документы на учет и регистрацию).

Консультации оказываются по адресам: 

- г. Абакан, ул. Кирова, 100, телефон 8 (390-2) 24-23-22, 35-84-96 (добавочный 2277);

- р.п. Усть-Абакан, ул. Гидролизная, 9, телефон 8 (390-2) 35-84-96 (добавочный 4102);

- г. Черногорск, ул. Бограда, 59, телефон 8 (390-2) 35-84-96 (добавочный 4021);

- с. Копьево, ул. Кирова, 16, телефон: 8 (390-2) 35-84-96 (добавочный 4081);

- с. Шира, ул. Терешковой, 7/1, телефон: 8 (390-2) 35-84-96 (добавочный 4111);

- г. Саяногорск, Заводской мкр., 58, телефон: 8 (390-2) 35-84-96 (добавочный 4031);

- с. Аскиз, ул. Красноармейская, 45, телефон: 8 (390-2) 35-84-96 (добавочный 4051);

 

Мы поможем решить любые проблемы при оформлении недвижимости.

 

 

14 июня жители Хакасии могут проконсультироваться

по регистрации прав в приемной Президента РФ

 

Абакан, 1 июня 2018 года, – 14 июня в Приемной Президента РФ состоится личный прием руководителя Управления Росреестра по РХ Ольги Анисимовой. Жители Хакасии могут проконсультироваться по вопросам государственного кадастрового учета, государственной регистрации недвижимости, земельному законодательству. Предварительно необходимо позвонить и записаться на прием по телефону: 8(3902) 22-10-50. Запись заканчивается за три рабочих дня до приема, то есть – до 9 июня. 

 

Сегодня – День защиты детей. Какими видят своих родителей дети работников Управления Росреестра по Хакасии?

 

Абакан, 1 июня 2018 года, – Мужчины и женщины, изображенные среди бесчисленного множества документов, возле высящихся горами стеллажей, за столами с компьютерами, с телефонными трубками в руках. Многорукие, с озабоченными и уставшими лицами. Но при этом – солнечно улыбающиеся, озорно подмигивающие. Некоторые – сидящие прямо на зеленой поляне с яркими цветами. С бантиками и с распущенными волосами рыжего, желтого, черного и даже синего цвета. Такими видят своих мам и пап дети специалистов Управления Росреестра по Хакасии.

Конкурс детских рисунков «Мои родители работают в Росреестре» организован  в ведомстве в рамках юбилейных мероприятий регистрирующего органа Хакасии. В нем приняли участие 22 ребенка от 4 до 13 лет. Рисунки выполнены цветными карандашами, красками и фломастерами. Оценивалось качество работ, креативный и неординарный подход. В возрастной категории от 4 до 13 лет призовые места заняли рисунки Ощепкова Владислава, Брынзы Павла и Кильчичаковой Анфисы. В возрастной категории от 6 до 9 лет отличились: Быкова Марина, Бурнакова Полина и Гавва Артемий. Самые старшие – возраст от 10 до 13 лет – 1, 2 и 3 места соответственно заняли: Залесный Владислав, Животов Захар и Бурнакова Виктория. Победители получили наборы для творчества. Остальные участники также не остались без подарков и грамот.

Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по РХ:

- У нас в коллективе давно существует добрая традиция в проведении разного рода конкурсов для детей сотрудников: ко Дню матери, к Новому году, к 9 мая. Ребятишки лепят, рисуют, конструируют, клеят различные поделки, изготавливают мыло, игрушки. Они у нас очень талантливые и творческие. Мы очень гордимся ими и рады поощрять их в старании и желании сделать приятное своим родителям. И потом – яркие рисунки так украшают наш строгий офис и радуют глаз не только сотрудников, но и посетителей!

 

Каковы права и обязанности собственников земельных участков?

 

Права на земельные участки подлежат государственной регистрации. Собственник земельного участка вправе продавать, дарить отдавать в залог, сдавать в аренду и распоряжаться участком иным образом, если земля на основании закона не исключена из оборота или не ограничена в обороте.

Законом определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким видам земель, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный почвенный слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью участка, если иное не предусмотрено законом о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Собственник может возводить на участке здания и сооружения, производить их перестройку или снос, разрешать строительство другим лицам, если иное не предусмотрено законодательством.

Кроме права собственности существуют и другие вещные права на землю, которые определяют порядок пользования участком. На сегодняшний день существует обязанность граждан по переоформлению указанных прав в собственность или аренду:

- права пожизненного наследуемого владения,

- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

- право ограниченного пользования чужим земельным участком

Пользование земельным участком может быть основано на обязательствах правоотношения согласно условиям договоров аренды, субаренды земельных участков, безвозмездного срочного пользования. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему право владения и пользования участком на условиях в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

выполнять иные требования, предусмотренные федеральным законодательством.

Росреестр осуществляет надзор за выполнением требований земельного законодательства, следит за недопущением самовольного занятия земельных участков и использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов. Росреестр контролирует порядок переуступки права пользования землей, выполнение требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков, порядок предоставления земельных участков органами местного самоуправления, исполнение предписаний по вопросам соблюдения земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений, выполнение иных требований земельного законодательства по вопросам использования и охраны земель.

В соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность за следующие правонарушения:

- самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок;

- использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению его в собственность;

- использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

- неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества;

- невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Михаил Чистогашев, начальник Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому и Таштыпскому районам Управления Росреестра по РХ

 

 

 

 

 

 

Возможностью известить участников долевой собственности по интернету воспользовался 1 житель Хакасии

 

Абакан, 31 мая 2018 года, – С начала текущего года у участников долевой собственности существует новая возможность оповещения о продаже своей доли - по интернету. Речь идет о нежилых объектах недвижимости (помещениях, земельных участках, строениях), в которых участников долевой собственности – не менее 20. До 2018 года продавец должен был извещать сособственников недвижимости в письменной форме (а значит – требовалось разыскать всех участников, отправить им письма или телеграммы, затратив денежные средства). Теперь же собственнику долевой собственности достаточно разместить извещение о продаже на сайте Росреестра. При этом другие участники долевой собственности, имеющие преимущественное право покупки и зарегистрированные в «Личном кабинете правообладателя», получают уведомление о продаже в течение трех дней. Извещение будет доступно три месяца.

Своим правом сэкономить время и деньги при продаже доли в праве общей собственности воспользовались 832 россиянина, 1 из них – житель нашей республики.

Сделка по продаже доли в праве подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже через сайт Росреестра, то при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется. Нотариус проверит данную информацию в специальном разделе на сайте ведомства.

Разместить извещение о продаже своей доли собственник может через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра. Регистрация в «Кабинете» требует подтвержденной учетной записи на портале госуслуг. За публикацию извещения на сайте плата не взимается.

 

Какие изменения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по заявлению граждан?


Процедура внесения изменений в ЕГРН заключается во внесении в базу данных ЕГРН дополнений или изменений.  С принятием Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2017 года большинство изменений  вносятся органом регистрации права в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Это означает, что необходимые документы направляют в регистрирующий орган органы государственной власти и органы местного самоуправления. Такие изменения вносятся без участия граждан, орган регистрации прав лишь уведомляет собственника недвижимости о внесении соответствующих изменений в ЕГРН. К таким изменениям относятся: сведения об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости; об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка; о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение (если не требуется проведение работ по перепланировке) или об утверждении акта приемочной комиссии (в случае проведения работ по перепланировке) и многие другие (ст. 32 Закона о регистрации недвижимости). Если по каким-то причинам указанные изменения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в установленные законом сроки, заинтересованное лицо вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Однако не все сведения могут быть внесены в ЕГРН без участия собственника объекта недвижимости. Для совершения определенных действий необходимо подать заявление и приложить документы, подтверждающие произошедшие изменения.  Разделы ЕГРН могут быть изменены в отношении как физических, так и юридических лиц: имена и фамилии собственников недвижимого имущества, например, изменение фамилии при вступлении в брак, изменение наименования юридического лица после его реорганизации. За совершение указанных действий уплачивается государственная пошлина. Для физических лиц она составляет 350 руб., а для организаций – 1000 руб.

Марина Закурина, главный специалист-эксперт Саяногорского отдела Управления Росреестра по РХ

 

В ХАКАСИИ УВЕЛИЧИЛОСЬ ЧИСЛО ЗАЯВЛЕНИЙ О КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ


За четыре месяца 2018 года в Кадастровую палату по Республике Хакасия поступило 7697 заявлений о кадастровом учете, в том числе о проведении единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года количество поступивших заявлений увеличилось на 23 %.

Возможность подачи одного заявления на постановку объекта недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрацию прав на него появилась 1 января 2017 года. 

Единая услуга сводит получение госуслуг Росреестра к формату одного окна: подать нужно только одно заявление в одном месте, и одновременно в течение 10 дней выполняется и кадастровый учет, и регистрация прав.

За четыре месяца 2018 года жители Республики Хакасия подали более семи тысяч заявлений о кадастровом учете, в том числе около двух тысяч заявлений о проведении единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В Республике Хакасия заявители могут обратиться за единой услугой в офисы многофункционального центра предоставления госуслуг "Мои документы" (МФЦ). МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

 

 


О Федеральной кадастровой палате

 

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» образовано в 2011году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации (всего 81 филиал).

Директор ФГБУ «ФКП Росреестра» - Литвинцев Константин Александрович.

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия Старунская Вера Ивановна .

 

На 500 тысяч рублей оштрафованы земельные нарушители Хакасии

 

Абакан, 30 мая 2018 года, – С начала года государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по РХ проверили 264 земельных участка на предмет их законного использования. При этом было выявлено 179 нарушений  действующего земельного законодательства. Самыми частым нарушениями являются использование участка не по целевому назначению и самовольный захват земли.

Земельными инспекторами было привлечено к административной ответственности 57 жителей республики, наложено штрафов на сумму 548065 рублей. Большую часть штрафов заплатят абаканцы – 348646 рублей.

Как рассказала начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по РХ Евгения Жигалова:

- С начала года мы провели 152 плановые проверки и 112 – внеплановых (исполнения предписаний об устранении нарушений, по жалобам граждан и информации муниципальных образований). Каждая вторая проверка выявляет нарушителей. За использование участка не по целевому назначению (например, строительство дома на земле сельхозназначения, размещение автомойки или СТО на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, осуществление деятельности по добыче полезных ископаемых на землях сельхозназначения) законом предусмотрен административный штраф – от 10 до 20 тысяч рублей для граждан, от 20 до 50 тысяч рублей – для должностных лиц, от 100 до 200 тысяч – для юридических лиц. За самовольное занятие земли (самое распространенное нарушение) – от 5 до 10 тысяч рублей для граждан, от 20 до 50 тысяч рублей – для должностных лиц, от 100 до 200 тысяч рублей для юридических лиц.

Кроме назначения административного  штрафа, земельный инспектор выносит предписание собственнику участка об устранении нарушения (в зависимости от вида нарушения и сроков его устранения, но не более, чем на 6 месяцев). В случае неисполнения в установленный срок предписания, судебными органами нарушителю может быть наложен штраф  – от 10 до 20 тысяч рублей гражданам, от 30 до 50 тысяч рублей – должностным лицам, от 100 до 200 тысяч рублей юридическим лицам. За повторное неисполнение предписания должностного лица штрафы еще более суровые.

 

 

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии

 

- Слышала, что садовый участок оформляется в собственность бесплатно. Так ли это? И могу ли я оформить права на 2 участка?

- Возможность оформления садового земельного участка в собственность предусмотрена Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Так, граждане - члены садоводческого некоммерческого объединения до 31 декабря 2020 года, независимо от даты вступления в члены указанного объединения, вправе приобрести земельный участок для садоводства без проведения торгов в собственность бесплатно, если он образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона садоводческому объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

Земельный участок должен быть распределен гражданину - члену указанного объединения по решению общего собрания членов объединения, оформленного  соответствующим протоколом.

Данным законом не установлено количество земельных участков, которые могут быть предоставлены в собственность бесплатно по указанным основаниям.

Для оформления права на свой участок члену садоводческого товарищества необходимо обратиться в орган местного самоуправления (городскую или сельскую администрацию) с соответствующим заявлением, к которому прилагается протокол (или выписка из протокола) общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения. Также необходимо заказать кадастровые работы - межевание, получить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории либо схему уточнения границ земельного участка (у организаций, оказывающих геодезические услуги населению) и установить адрес земельного участка.

Окончанием процедуры является издание распорядительного документа о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Орган местного самоуправления не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости самостоятельно, без участия правообладателя.

- Какова госпошлина за регистрацию права на садовые участки?

- Размер госпошлины за регистрацию права составляет 350 рублей. Максимальный срок государственной  регистрации – 9 рабочих дней.  В том случае, если документы будут поданы в электронном виде государственная пошлина будет составлять 245 рублей.

- Что такое проверочные листы и как они будут использоваться при проведении проверок? 

-  Проверочный лист - это элемент проверки, позволяющий оценить соблюдение поднадзорным объектом нормативных требований. Его основной инструмент - вопросы, которые отражают содержание этих требований.

Проверочный лист представляет собой таблицу, состоящую из трех столбцов: первый столбец содержит непосредственно вопросы, во втором указаны нормативные правовые акты, содержащие обязательные требования, соблюдение которых проверяется, третий столбец предусматривает ответ на вопрос.

Вопросы сформулированы как в вопросительной, так и в утвердительной форме, а ответы на них будут односложными - "да" или "нет". Такой опрос будет однозначно свидетельствовать, соблюдает поднадзорное лицо соответствующее требование, или нет.

С проверочными листами столкнутся организации и предприниматели, в отношении которых проводятся плановые проверки, во время внеплановых проверок проверочные листы использоваться не будут. Проведение плановых проверок  юридических лиц и индивидуальных предпринимателей без использования проверочных листов не допускается.

Заполнять проверочный лист будет должностное лицо контролирующего органа, причем происходить это будет по итогам анализа всех собранных материалов. Заполненный проверочный лист прикладывается к акту проверки и будет рассматриваться как одно из доказательств соблюдения или несоблюдения поднадзорным объектом нормативных требований. Копия проверочного листа, как приложение к акту проверки, должна быть вручена лицу, в отношении которого проводилась проверка.

Преимущество проверочных листов состоит в том, что теперь лицо, включенное в план проверок, может использовать их для самодиагностики, самостоятельно оценивать соответствие своей деятельности требованиям нормативных актов, устранять имеющиеся нарушения и ликвидировать их последствия.

 

 

 

 

 

В Межведомственной спартакиаде первое место заняло Управление Росреестра по Хакасии

 

Абакан, 29 мая 2018 года, – На горе Самохвал в Абакане состоялась Межведомственная спартакиада, приуроченная к юбилеям Росреестра: 20-летию со дня создания в России системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 10-летию существования ведомства в его современном наименовании и с существующими в настоящее время функциями.

За звание самых сильных, ловких, спортивных состязались три команды по 7 человек: команда «Фортуна» Министерства имущественных и земельных отношений РХ, команда «Адреналин» Кадастровой палаты РХ и команда «Юбилей» Управления Росреестра по РХ. Члены жюри – Евгения Темерова, замминистра Министерства имущественных и земельных отношений РХ, Вера Старунская, директор Кадастровой палаты РХ, Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по РХ – оценивали быстроту и качество выполненных заданий и эстафет.

После двух часов напряженного состязания, поддерживаемая громкими аплодисментами болельщиков, победила команда Управления Росреестра по Хакасии. Второе место заняла команда Кадастровой палаты РХ, 3 место – команда министерства имущественных и земельных отношений РХ.

Как рассказал капитан команды Михаил Чистогашев:

- Наш девиз был: «У Росреестра юбилей – и поэтому мы сильней!». На первый взгляд – утверждение довольно самоуверенное, однако, возможно, ощущение НАШЕГО праздника, НАШЕГО юбилея помогло нам одержать верх над совсем не слабыми соперниками. Самым сложным нам показался конкурс с кеглями – из-за ветра, подувшего нам навстречу, было сложно кидать мяч.

Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по РХ:

- Корпоративный отдых в виде тимбилдинга у нас проходит ежегодно. Спортивные состязания на природе очень сплачивают всех сотрудников. Думаю, победу одержать нам помог общий корпоративный дух, который отличает наш коллектив и в работе, и на досуге.

 

 

Каким образом исправляются технические ошибки в

Едином государственном реестре недвижимости?

 

Федеральный закон от 13.07.2015  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требования к процедуре кадастрового учета и регистрации прав.

В состав сведений Единого государственного реестра прав входит следующая информация: описание объекта недвижимого имущества – кадастровый номер, технические характеристики, адрес, личные данные правообладателя, дата и основание возникновения права собственности, информация о зарегистрированных обременениях на недвижимость. Соответственно, в этих сведениях могут содержаться ошибки, имеющие технический характер.                  

Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Такая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.  

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В исправлении технической ошибки может быть отказано в случае ее отсутствия, когда данные внесены верно. В иных случаях отказывают в исправлении в силу установленной законом нормы, которая предусматривает исправление, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

          С заявлением об исправлении технической ошибки заинтересованное лицо может обратиться в любой офис Многофункционального центра, который осуществляет прием заявлений на предоставление государственных услуг Росреестра.

Хочется обратить внимание заявителей на необходимость внимательно и правильно заполнять документы, предоставляемые на регистрацию, чтобы в дальнейшем избежать неточности и недостоверности указанных в отношении Вас сведений.

 Ирина Кузьмина, начальник Межмуниципального Усть-Абаканского отдела Управления Росреестра по РХ

 

В Хакасии услуги Росреестра в МФЦ – самые популярные: 30 тысяч обращений в месяц

 

Абакан, 28 мая 2018 года, – С начала года более 100 тысяч обращений жителей Хакасии за государственными услугами Росреестра поступило в МФЦ. В среднем ежемесячно к специалистам Многофункционального центра поступает порядка 30 тысяч обращений. Услуги Росреестра (регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из ЕГРН) – самые популярные среди услуг других ведомств республики, оказываемых в МФЦ.

Напомним: в нашей республике прием документов от граждан на регистрацию прав или кадастровый учет специалистами Росреестра начал постепенно прекращаться с 2015 года – эту функцию взял на себя Многофункциональный центр. В настоящее время с пакетом документов и заявлением на регистрацию прав или кадучет жители Хакасии могут обратиться либо к специалистам МФЦ, либо по интернету – через ведомственный сайт rosreestr.ru (необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг и электронную подпись – для подачи документов на регистрацию права собственности). Обращение по интернету при этом позволяет сократить сроки регистрации и снизить на 30% размер госпошлины.

Окна приема-выдачи документов МФЦ есть в Абакане, Саяногорске, Черногорске, Сорске, Таштыпе, Абазе, Белом Яре, Копьево, Усть-Абакане, Бограде, Шира, Аскизе и Бее. Их адреса и контактные телефоны можно найти на сайте МФЦ http://www.mfc-19.ru. На прием к специалистам МФЦ можно записаться заранее по телефону  8(800)-700-99-09.

У жителей Хакасии есть возможность проконсультироваться по вопросам государственного кадастрового учета, регистрации прав у специалистов Росреестра в Абаканском офисе МФЦ (пр. Дружбы народов, 2А) -  еженедельно по вторникам и четвергам с 8.00 до 12.00.  Ведомство планирует открыть в течение текущего года подобные консультационные площадки в МФЦ и в других городах и районах республики.

 

В ХАКАСИИ УВЕЛИЧИЛОСЬ ЧИСЛО ЗАЯВЛЕНИЙ О КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ


По сравнению с 2017 годом общее количество поступивших заявлений о кадастровом учете, в том числе о проведении единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, увеличилось на 23 %.

Возможность подачи одного заявления на постановку объекта недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрацию прав на него появилась 1 января 2017 года. 

Единая услуга сводит получение госуслуг Росреестра к формату одного окна: подать нужно только одно заявление в одном месте, и одновременно в течение 10 дней выполняется и кадастровый учет, и регистрация прав.

За четыре месяца 2018 года жители Республики Хакасия подали более семи тысяч заявлений о кадастровом учете, в том числе около двух тысяч заявлений о проведении единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В Республике Хакасия заявители могут обратиться за единой услугой в офисы многофункционального центра предоставления госуслуг "Мои документы" (МФЦ). МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

 

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПРИГЛАШАЕТ ЖИТЕЛЕЙ ХАКАСИИ НА ЛЕКЦИЮ


25 мая 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия (Кадастровая палата) состоится лекция. На лекции будут рассмотрены следующие вопросы:

- Анализ решений, принятых апелляционной комиссией за I квартал 2018 года (лектор Жицкая С.А.);

- Разъяснения Росреестра по вопросу передачи актов согласования местоположения границ земельных участков в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости (лектор Барковская О.В.);

- Отдельные вопросы подготовки межевого плана (лектор Бабина Е.И.);

- Отдельные вопросы подготовки технического плана (лектор Сергеева Е.В.);

- Анализ ошибок загрузки межевых, технических планов (лекторы Бабина Е.И., Сергеева Е.В);

- Правовая экспертиза документов при осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительств (лектор Федяева М.Е.).

Лекция пройдет 25.05.2018 г. с 9:30 до 11:30 часов в кабинете 114 по адресу: г. Абакан, ул. Кирова, 100.

Посетить лекцию могут как обычные граждане, так и профессиональные участники рынка: кадастровые инженеры, риэлторы, юристы и другие. Слушатели получат квалифицированную помощь профессионалов в решении проблемных вопросов, связанных с объектами недвижимости, и повысят свой профессиональный уровень.

Для участия в лекции необходимо заключить договор и оплатить стоимость лекции (1400 рублей с одного слушателя).

Оставить заявку на участие необходимо по телефону 8(3902) 35 84 96 (доб.2267) или 8-950-304-5648 (Ольга Владимировна).

 

Приглашаем всех желающих!

 

 

КАК РЕШИТЬ ПРОБЛЕМЫ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ МОЖНО УЗНАТЬ НА ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ

 

23.05.2018 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия пройдет горячая линия. На вопросы о возможности получения консультационных услуг (проблемы, связанные с оформлением недвижимости, составление договоров, составление исковых заявлений и т.д.) ответит ведущий юрисконсульт отдела правового и кадрового обеспечения Ихочунина Наталья Витальевна.

Время проведения горячей линии – 23.05.2018 с 1000 до 1200.

       Телефон «горячей» линии 8 (3902) 35 84 96 (дополнительный 2216).

 

 

Роза Ивановна Паушу: «9 мая для меня

– главный праздник в году»

 

Абакан, 8 мая 2018 года, – Завтра – День Победы, один из самых значимых для всех россиян праздник. В преддверии праздника молодые специалисты Управления Росреестра по РХ навестили Розу Ивановну Паушу – жительницу Абакана, пережившую блокаду Ленинграда. Они поздравили и вручили подарок этой героической женщине и узнали из первых уст о том страшном времени.

- Мы жили в пригороде Ленинграда – деревне Луполово, - рассказала Роза Ивановна. – Может, благодаря этому нам было немного легче, чем ленинградцам. Может, поэтому моя мама и две старшие сестры смогли выжить…

 Я очень ярко помню тот день, когда впервые услышала слово «война». Мне было 9 лет, когда, проснувшись в 4 часа утра 22 июня, услышала тревожные вести от сестры. Сначала мы все думали – это ненадолго, наша армия быстро победит. Но шли месяцы, мама с сестрами стали много работать, а в нашей школе открылся госпиталь. В первый год войны я не училась…

И вот – фашисты блокировали Ленинград. 900 долгих дней все подступы к городу были перекрыты. Мгновенно пропало все продовольствие. Хлеб стали выдавать по карточкам. Нам, детям, полагалось 250 г, работающим взрослым – 300 г. До сих пор помню, как бомбили Ленинград. Вечером не видно было неба – стоял грохот, взрывались снаряды. Это было страшно. Мы, дети, как завороженные, смотрели на ехавшие танки, солдат, которых кормили наши родители, потом бегали и играли в окопах. Мы даже научились отличать звук моторов немецких самолетов, очень радовались, когда наши сбивали их.

У нас в деревне было свое хозяйство, мама держала овец, корову. Их, правда, очень скоро забрали, и выкопанную картошку – на фронт. Зимой было очень голодно. И вот наступила весна - объявили эвакуацию. Нас переправляли через Ладожское озеро по льду в грузовиках. Было тревожно – мы слышали, что  некоторые тяжелые подводы уходили под лед. Потом в товарном поезде ехали целый месяц – нас высадили на станции Беренжак Ширинского района. С тех пор мы и стали сибиряками. Обжились здесь, опять завели свое хозяйство. Когда узнали о победе, занятия в школе сразу прекратились, мы все побежали в сельский клуб. Там смеялись, плакали, обнимали друг друга и плясали! Самый радостный день в моей жизни!

Все детство помню, что мы много работали. Летом, на каникулах, не отдыхали, а садили огород, возили навоз, садили, копали картошку. Было тяжело, но мы справлялись. Как-то легко все давалось. Наверно, сил придавало осознание, что мы пережили страшную войну, а все остальное – нам по плечу.

Сейчас Розе Ивановне 86 лет. Из Ширинского района она перебралась в Абакан, поближе к внукам и правнукам, которые ее навещают и заботятся о ней. Пенсионерка награждена Знаком «Жителю блокадного Ленинграда», имеет много юбилейных медалей. Весь год она ждет свой главный праздник – День победы. Вместе с родственниками всегда приходит на парад, а потом весело празднует этот великий для всех день.

 

В Хакасии увеличивается число земель промышленности

за счет земель сельхозназначения

 

Абакан, 10 мая 2018 года, – Площадь земельного фонда Хакасии насчитывает 6 млн. 159,5 тысяч гектаров. Большую его часть составляют земли лесного фонда (59%), далее – по убыванию: земли сельхозназначения (31%), земли особо охраняемых территорий и объектов (3%), земли запаса, земли водного фонда, промышленности и населенных пунктов – все по 1%. Такие цифры привела в своем ежегодном докладе о состоянии и использовании земель Хакасии в 2017 году Ольга Шашко, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии.

- Систематизация сведений о наличии земель и распределении их по формам собственности проводится специалистами Управления Росреестра по РХ ежегодно, - рассказала Ольга Викторовна, - так как изменяется структура земельного фонда по категориям земель, видам угодий, использованию земельных участков на определенном виде права. В течение нескольких месяцев мы готовим полный отчет о землях региона, проводим сравнительный анализ с предыдущим годом. Этот отчет является документом Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, носит открытый характер и может быть предоставлен для ознакомления любому заинтересованному лицу.  Данные о трансформации земель интересны, прежде всего, администрациям городов и районов Хакасии, органам исполнительной власти и юридическим лицам-землепользователям (КФХ).          

              Прочитать Доклад в государственном фонде данных можно, обратившись в Управление лично по адресу: г.Абакан, ул.Кирова, 100, 6 этаж, каб. 607 либо направив письменное заявление по адресу: г.Абакан, ул.Вяткина, 12.

  Доклад ежегодно размещается в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Ознакомиться с полным текстом Доклада, с приложениями, таблицами и диаграммами можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/zemleustroystvo-i-monitoring-zemel-19/doklad-o-sostoyanii-i-ispolzovanii-zemel-v-respublike-khakasiya-v-2017-godu/) в разделе: Открытая служба – Статистика и аналитика - Республика Хакасия – Землеустройство, мониторинг земель, получение сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства - Доклад о состоянии и использовании земель в Республике Хакасия в 2017 году.

Интересный факт проведенного анализа – ежегодное уменьшение площади земель сельхозназначения (для сравнения: в 2012 году – 1889,2 га, в 2017 году – 1882,5 га) и увеличение площади земли промышленного назначения (в 2012 году – 37,7 га, в 2017 году – 44,9 га). Как отметила Ольга Викторовна, площади земель меняются за счет перевода их из одной категории в другую. В частности, при постройке дорог, организации добычи песчано-гравийной смеси площади земель промышленности увеличиваются за счет уменьшения земель сельхозназначения.  

 

 

Сервитут: ограничение и право


Право ограниченного пользования чужим земельным участком – сервитут. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.

В случае, если заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, допускается при наличии согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Татьяна Игнатьева, специалист Ширинского отдела Управления Росреестра по РХ

 

 

В понедельник жители Хакасии могут узнать все

об электронных услугах Росреестра по телефону

«горячей линии»

 

Абакан, 11 мая 2018 года, – В понедельник, 14 мая, с 13.00 до 16.00 в Управлении Росреестра по РХ состоится «горячая линия» по электронным услугам. Жители Хакасии смогут узнать у специалиста ведомства о том, как получить услуги Росреестра в электронном виде, как пользоваться сервисами сайта rosreestr.ru, в том числе – как заказать выписку из ЕГРН по интернету или узнать кадастровую стоимость своей недвижимости. На все вопросы ответит начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества ЕГРН Александр Вячеславович Лощенко по телефону: 8(3902) 22-48-02.   

 

У Молодежного совета Управления Росреестра по Хакасии – много планов на добрые дела

 

Абакан, 7 мая 2018 года, – Третий год в Управлении Росреестра по Хакасии действует Молодежный совет. В него входят молодые сотрудники ведомства, не достигшие 35 лет. Все они – люди с активной жизненной позицией, и в свободное от работы время собираются вместе для проведения разных благотворительных, спортивных, общественно-полезных дел.

Весна – самое богатое на мероприятия время года.  Молодые сотрудники Росреестра провели субботник на территории Абаканского пансионата ветеранов – вооружившись граблями-мешками, убирали прошлогодние листья. А в преддверии Дня Победы члены Молодежного совета планируют навестить и поздравить с праздником ветерана войны, поучаствовать в городских акциях «Бессмертный полк» и «Свеча памяти», возложить цветы к Мемориалу Воинской славы в Парке Победы.

Председатель Молодежного совета Надежда Музалева:

- С каждым годом все меньше становится ветеранов, тех, кто прошел войну и подарил нам мир. Мы хотим выразить им свое бесконечное уважение и благодарность. Наш девиз – «не слово, а дело». Пока еще можно, пока живы наши дедушки и прадедушки, бабушки – труженицы тыла, нужно успеть показать им нашу любовь, хоть чем-то помочь им. Мы ежегодно проводим различные мероприятия, в том числе благотворительные, для жителей Хакасии. Проявлять заботу к пожилым людям и людям, попавшим в трудную жизненную ситуацию, - естественно и для нас – очень благодарно: на душе становится светлей от каждого сделанного доброго дела.

 

 

Более 7000 жителей Хакасии сэкономили время

и деньги на регистрации недвижимости

 

Абакан, 8 мая 2018 года, – С начала года жители Хакасии подали 1299 заявлений на одновременную постановку на кадастровый учет и регистрацию недвижимости. Такая возможность, существенно экономящая время и денежные средства заявителей, существует в нашей стране уже второй год.

Раньше заявителю приходилось сначала подавать документы на постановку на кадастровый учет объекта недвижимости, после этого – снова собирать пакет документов – уже на регистрацию права на него. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, вступивший в силу с 1 января 2017 года, позволяет подать единожды одно заявление на оба учетно-регистрационные действия, собрав один пакет документов. Всего за время действия этого закона своим правом сэкономить время и деньги воспользовались 7132 жителя Хакасии, подавшие документы на единую процедуру.

Заявление на одновременную регистрацию прав и кадастровый учет можно подать в окна приема-выдачи документов МФЦ или в электронном виде через сайт Росреестра (в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать вкладку «Кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура) – «Подать заявление о ГКУ и ГРП». Следует иметь в виду, что на последнем шаге формирования на сайте Росреестра заявления документы необходимо заверить электронной подписью, оформленной в удостоверяющем центре, например, в Кадастровой палате (Абакан, ул. Кирова, 100).  

 

УВАЖАЕМЫЕ ВЕТЕРАНЫ И УЧАСТНИКИ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ, КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО РЕСПУБЛИКЕ ХАКАСИЯ ПОЗДРАВЛЯЕТ ВАС С 73-Й ГОДОВЩИНОЙ ПОБЕДЫ! 

 

Напоминаем, что у Вас имеется возможность воспользоваться услугой Кадастровой палаты по выездному обслуживанию.
В ходе оказания услуги Вы можете подать и получить документы на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Услуга оказывается бесплатно, при условии, что Вы являетесь правообладателем объектов недвижимости.

Специалисты Кадастровой палаты приедут в удобное для Вас место и заранее оговоренное время. Чтобы подать заявку на выездное обслуживание, достаточно обратиться в Кадастровую палату любым удобным способом: по телефонам 8 (3902) 35 84 96, 8 (3902) 24 23 22 или на адрес электронной почты filial@19.kadastr.ru.

Представители Кадастровой палаты рассмотрят ее в максимально короткий срок и свяжутся с Вами, чтобы согласовать дату и время визита.

 

Жители Хакасии все активнее защищают свою недвижимость

от мошенников 

 

Абакан, 7 мая 2018 года, – С начала года специалисты Управления Росреестра по Хакасии внесли в единый государственный реестр недвижимости 103 записи о запрете на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника. За весь прошлый год в ЕГРН было внесено 409 записей. 

          Внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращение права на объект недвижимости без личного участия ее законного владельца предусмотрено Федеральным законом № 218-ФЗ и направлено на защиту от мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, действующими по доверенности.

           Возможность подать такое заявление в Росреестр существует у всех россиян уже 5 лет - с 2013 года. С каждым годом число жителей Хакасии, заявивших о запрете на сделки с недвижимостью без их ведома, растет. Для сравнения: в 2013 году - 9 человек, в 2014 году - 54, в 2015 году - 63, в 2016 году -182, в 2017 году – 409.

Заявление о запрете сделок без личного участия может бесплатно подать владелец недвижимости либо его законный представитель. Это делается либо в любом офисе МФЦ, либо по интернету – через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра (необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг). На основании этого заявления в течение 5 рабочих дней с даты приема заявления в ЕГРН делается запись о запрете сделок без личного участия собственника. В результате при попытке зарегистрировать права на его имущество третьими лицами специалисты Росреестра  вернут им документы без рассмотрения и никогда не зарегистрируют сделку.  

 

Росреестру – 10 лет

Универсальный совет от государственного регистратора  прав Ирины Соловьевой

 

Управление Росреестра по РХ в свой юбилейный год продолжает рассказ о специалистах, работавших в ведомстве с самого его основания. Ирина Соловьева, государственный регистратор, главный специалист-эксперт Межмуниципального Усть-Абаканского отдела Управления Росреестра по РХ, юрист по образованию, на госслужбе – 17,5 лет. Она начинала работу с самого первого дня образования регистрирующего органа в Хакасии – 1 сентября 1999 года.

- По окончанию Хакасского политехнического колледжа я работала по специальности «юрист» в Бюро технической инвентаризации в Черногорске, - рассказывает Ирина Васильевна. – Я изучала новый федеральный закон о регистрации прав, вступивший в действие с 1998 года. Поэтому, когда стал открываться регистрационный центр в Черногорске, начальник отдела пригласил меня на работу. Вначале я принимала документы от граждан. Помню огромные очереди, а офис наш был совсем крохотный, заявления писались от руки, журналы учета принятых документов также были рукописными. Регистрировать можно было объекты недвижимости только по месту их нахождения – у нас, в Черногорске.

Сейчас все гораздо проще, легче и быстрее. Гражданин сдает документы в  любом офисе МФЦ на территории республики, причем необязательно на объект в Хакасии, можно, не выезжая, оформить право собственности на недвижимость в другом регионе России. А можно подать заявление на регистрацию прав по интернету, таким образом экономятся  затраты на госпошлину (30%). Можно также подать заявление на регистрацию через нотариуса. Сроки регистрации на сегодняшний день очень сократились – с 30 дней в 1999 году до 9 дней сегодня. Сильно облегчает регистрацию недвижимости межведомственное электронное взаимодействие, освобождающее заявителя от сбора некоторых документов, таких как, например, Выписка  из Единого государственного реестра юридических лиц, Сведения о действительности (недействительности) паспорта гражданина Российской Федерации).

 

Самым трудным и в то же время занимательным в своей работе регистратора Ирина Васильевна видит проведение правовой оценки документов:

- Иногда нормы закона перекликаются с другими законами. В спорных случаях возникает необходимость сопоставить несколько законов, проанализировать, чтобы принять верное решение. Мне интересно вчитываться, думать, постоянно повышать уровень своего профессионализма, развиваться. Я уверена, что человек не должен, раз получив образование, «законсервироваться» в нем, ведь жизнь меняется, нужно и нам меняться, чтобы идти в ногу со временем. Вообще, в наше время, наверное, каждому человеку необходимо разбираться в законодательстве, знать о своих правах, обязанностях. Ведь незнание закона не освобождает от ответственности. Поэтому хочу дать один универсальный совет для всех, кто решается купить землю или дом. Перед приобретением недвижимости обязательно закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (это делается либо в МФЦ, либо по интернету через сайт Росреестра, причем бесплатно), чтобы проверить, есть ли у продавца право на этот объект, и нет ли на него арестов или обременений. Это нужно сделать до заключения договора и внесения задатка.

Также можно написать заявление в Росреестр о невозможности сделок с вашей недвижимостью без вашего личного участия. Этот шаг позволит регистраторам вернуть без рассмотрения документы на оформление недвижимости, поданные третьими лицами, ведь это могут быть мошенники. Заявление подается в МФЦ или по интернету, плата за него не взимается. Однако надо понимать, что в таком случае вы не сможете воспользоваться возможностью распорядиться своим объектом недвижимости посредством доверенного лица, так как должны будете при подаче документов на распоряжение присутствовать лично.

Наталья Жукова

Врезка: Ирина Васильевна – не только профессионал-регистратор. У нее много разных хобби, где она реализует свои творческие склонности.

- С детства люблю рукоделие и все, что с ним связано. На выходных и в отпуске люблю не только читать, путешествовать, но и делать своими руками игрушки, букеты, подарочные коробки, умею декорировать бутылки, увлекаюсь декупажем. Заметила, что творчество лучше всего снимает усталость и раздражение. Например, изготовление букетов не требует наличия особых навыков. Главное – набор различных материалов и желание сделать что-то необычное и удивить. Букеты можно сделать для поздравления по самым разным поводам, поэтому они бывают изготовлены из конфет, ягод, игрушек, денег и даже роз из носков. Я люблю дарить свои поделки родным, близким и друзьям, коллегам.

Врезка 2: У нас очень дружный коллектив. Мы не только хорошо работаем, но и вместе отдыхаем в выходные дни. Однажды в начале осени мы отправились в лес за грибами. Одна из сотрудниц потерялась. Мы искали её весь день, очень переживали. Вышла она к нам уже вечером. Никто из нас тогда не набрал грибов, кроме неё – у неё была полная корзина.

Еще запомнилась поездка коллективом с семьями на Сундуки. Был солнечный осенний день, деревья золотые, погода теплая. Наш автобус сломался в дороге, нам выпала возможность никуда не спеша пообщаться и спеть много песен под гитару.

 

 

Жителей Хакасии приглашают

в резерв руководящих кадров Росреестра

 

Абакан, 4 мая 2018 года, – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) объявила конкурс на включение в кадровый резерв ведомства на должности, относящиеся в соответствии с номенклатурой Росреестра к главной и ведущей группам категории «руководители». Участниками конкурса могут стать желающие работать в Росреестре, не только сотрудники ведомства. Финал конкурса планируется провести в конце июня 2018 года в г. Сочи. Победители конкурса получат возможность быть трудоустроенными в Росреестр.

Конкурс проводится в два этапа. На первом этапе комиссия оценивает кандидатов на основании представленных ими документов об образовании, прохождении гражданской или другой государственной службы, а также информации о трудовой деятельности. Претендентам, которые будут допущены ко второму этапу конкурса, предстоит пройти тестирование по темам деятельности Росреестра, а также индивидуальное собеседование с защитой проекта по теме «Как повысить качество государственных услуг, оказываемых Росреестром, и улучшить работу ведомства». Лучшие проекты, предложенные в ходе конкурса, предполагается использовать при проведении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

Деятельность Росреестра по созданию и развитию кадрового потенциала соответствует государственной политике в вопросах подготовки руководителей нового поколения. В частности, в начале 2018 года состоялся финал конкурса «Лидеры России».  Работе с кадрами уделяется особое внимание и в Минэкономразвития России. В 2017 году был проведен конкурс «Лидеры Минэка». Из 75 финалистов этого конкурса 23 являются сотрудниками Росреестра, 15 представителей ведомства вошли в число его победителей. Финалисты конкурса представили проекты, направленные на развитие сферы недвижимости и земельно-имущественных отношений. Кроме того, в Росреестре применяется системный подход в вопросах формирования кадрового потенциала  ведомства. Так, 1 декабря 2017 года состоялось заседание коллегии Росреестра, на которой было принято решение поручить территориальным органам ведомства и филиалам его подведомственных учреждений направлять в центральный аппарат Службы предложения по кандидатурам работников, отличающихся высокими профессиональными навыками и способностями, обладающих нестандартным мышлением, способных реализовывать приоритетные проекты ведомства.

В соответствии с номенклатурой Росреестра к главной группе должностей государственной гражданской службы Российской Федерации категории «руководители» относятся должности: начальник управления и заместитель начальника управления центрального аппарата Росреестра, а также заместитель руководителя территориального органа Росреестра межрегионального уровня. К ведущей группе должностей категории «руководители» - заместитель руководителя территориального органа Росреестра в субъекте Российской Федерации.

Подробная информация о конкурсе на включение в кадровый резерв Росреестра размещена на сайте Росреестра в разделе «Кадровое обеспечение». Кроме того, информация об общих квалификационных требованиях, предъявляемых к кандидатам, и методах оценки их соответствия этим требованиям размещена на сайте государственной информационной системы в области государственной службы.

 

 

 

Недвижимость Хакасии пользуется спросом у жителей Красноярского края, Тывы и Кемеровской области

 

Абакан, 3 мая 2018 года, – С начала текущего года специалисты Управления Росреестра по РХ зарегистрировали 301 право жителей других регионов на недвижимость, находящуюся в Хакасии. Больше всего по экстерриториальному принципу оформляют права в нашей республике жители Кемеровской области, Красноярского края и Тывы.

Федеральный закон 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», давший право на регистрацию прав, не выезжая к месту нахождения объекта недвижимости, действует чуть больше года - с 1 января 2017 года. За это время специалистами Управления Росреестра по Хакасии было зарегистрировано более 1100 прав жителей других регионов страны на земельные участки, дома, квартиры в нашей республике.

Экстерриториальный принцип – это экономия времени и средств для граждан, купивших или получивших в наследство недвижимость, находящуюся в другом регионе.

Жители Хакасии также могут обращаться за регистрацией недвижимости в любом регионе России по месту своего жительства. Оформляется право собственности на недвижимость по месту ее нахождения – специалистами Росреестра данного региона. Выписку из единого государственного реестра недвижимости о проведенной сделке, подтверждающую регистрацию по экстерриториальному принципу, заявитель получает по месту приема документов, в течение 7 рабочих дней.

Напомним: документы по экстерриториальному принципу принимают и после проведенной регистрации отдают исключительно специалисты Кадастровой палаты, а не МФЦ. Есть также возможность подать заявление и пакет документов на оформление недвижимости по экстерриториальному принципу через сайт Росреестра (для этого потребуется электронная подпись).

На прием в Кадастровую палату можно предварительно записаться через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра или по бесплатному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34. Также записаться на прием можно по абаканскому телефону 8(3902)35-84-96 (доб. 2274).

Адреса Кадастровой палаты в Хакасии

- Абакан, ул. Кирова, 100, 

- Черногорск, ул. Бограда, 59,

- Саяногорск, Заводской мкрн., 58,

- Шира, ул. Терешковой, 7.  

 

 

Нет нотариуса? Иди в муниципалитет!

 

В Управление Росреестра по Республике Хакасия обращаются граждане с вопросом – что делать, если в регистрирующий орган требуются нотариально удостоверенные документы, а в поселении нет нотариуса, к которому можно было бы обратиться. Такая проблема решается достаточно просто. В соответствии с Федеральным законодательством в случае отсутствия в поселении нотариуса органы местного самоуправления поселения имеют право на совершение нотариальных действий, предусмотренных законом. Если же нотариуса нет и в расположенном на межселенной территории населенном пункте, данными полномочиями наделяются  главы местных администраций муниципальных районов и специально уполномоченные должностные лица местного самоуправления муниципальных районов.

Наделенные полномочиями нотариуса должностные лица вправе совершать следующие нотариальные действия:

1) удостоверять завещания;

2) удостоверять доверенности;

3) принимать меры по охране наследственного имущества и в случае необходимости меры по управлению им;

4) свидетельствовать верность копий документов и выписок из них;

5) свидетельствовать подлинность подписи на документах.

Нотариальное делопроизводство ведется должностными лицами органа местного самоуправления на языке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, автономной области и автономных округов. Если гражданин, обратившийся за совершением нотариального действия, не владеет языком, на котором ведется нотариальное делопроизводство, тексты оформленных документов должны быть переведены ему нотариусом или переводчиком.

Так же, как и нотариусы, должностные лица органа местного самоуправления обязаны соблюдать тайну совершаемых нотариальных действий. Им запрещается разглашать сведения и оглашать документы, которые стали им известны.

При совершении нотариального действия должностным лицом органа местного самоуправления на документы проставляется собственноручная подпись и оттиск печати местной администрации поселения или муниципального района с изображением Государственного герба Российской Федерации.

Следует обратить внимание и на то, что за совершение нотариальных действий должностными лицами органа местного самоуправления, так же, как и нотариусами, взимается государственная пошлина.

Ирина Кузьмина, начальник Межмуниципального Усть-Абаканского отдела Управления Росреестра по РХ

 

На Площадке Росреестра в МФЦ получили консультации

89 жителей Хакасии

 

Абакан, 28 апреля 2018 года, – С начала года 89 жителей Хакасии проконсультировались у специалистов Управления Росреестра по РХ в Абаканском офисе МФЦ. В апреле чаще всего граждане интересовались порядком регистрации недвижимости, переходящей по наследству и  по договору дарения, особенностями оформления в собственность гаражей, а также возможностью проверить недвижимость на наличие ограничений и арестов.

В мае Площадка Росреестра в Абаканском офисе МФЦ работает по графику тематических дней (см. ниже) каждый понедельник и четверг с 8.00 до 12.00 по адресу: Абакан, пр.Дружбы народов, 2А. Все желающие могут получить консультации специалистов ведомства по государственной регистрации недвижимости, постановке на кадастровый учет, возможности оспорить кадастровую стоимость дома или земли, земельному законодательству, задать вопросы по конкретным жизненным ситуациям.

Первый тематический день Площадки – 3 мая. Жители Хакасии могут проконсультироваться по вопросам сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, ипотека, аренда). Также в мае можно узнать все о кадастровом учете и регистрации прав на земельные участки, как оспорить кадастровую стоимость недвижимости, как оформить дома по упрощенной форме, по экстерриториальному принципу, обучиться в «Школе электронных услуг Росреестра». Консультации бесплатны, задавать вопросы и получать ответы специалистов могут не только граждане, но и юридические лица, и кадастровые инженеры. 

 

ГРАФИК

тематических дней «Площадки Росреестра»

на базе ГАУ РХ «МФЦ Хакасии»

на май 2018 года

 

№ п/п

Тема

Дата

Время

Участники

 

1.

Сделки с недвижимостью

- консультирование по вопросам государственной регистрации прав при купле-продаже, дарении, приобретении объектов недвижимости за счет кредитных средств (ипотека)

-консультирование по вопросам государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, земельных участков, их частей.

- консультирование по конкретным ситуациям 

 

03.05.2018

800-1200

 

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

 

2.

Кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки

- разъяснение порядка кадастрового учета, регистрации прав на земельные участки с любым видом разрешенного использования

- консультирование по конкретным ситуациям 

 

07.05.2018

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

 

3.

Как оспорить кадастровую стоимость

- разъяснение способов оспаривания кадастровой стоимости

- порядок подачи документов в комиссию

- консультирование по конкретным ситуациям

 

10.05.2018

800-1200

Сотрудник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

4.

День консультаций для юридических лиц и предпринимателей

- оформление прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса

- консультирование по конкретным ситуациям

 

14.05.2018

800-1200

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

5.

Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др.

 

17.05.2018

800-1200

 

 

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

6.

 

День кадастрового инженера

- подготовка документов для проведения кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости

 

21.05.2018

800-1200

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

7.

Кадастровый учет и регистрация прав на жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи (упрощенный порядок)

- разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством

- особенности подготовки технических планов жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи

- порядок регистрации прав на ранее учтенные жилые дома, гаражи

- консультирование по конкретным ситуациям

 

24.05.2018

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

8.

 

Оформление документов на объект недвижимости, расположенный на территории другого региона РФ

- разъяснение порядка, способа и места подачи документов

- консультирование по перечню необходимых документов

 

28.05.2018

800-1200

 

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

9.

Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др. 

 

31.05.2018

800-1200

 

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о границах лесничеств Хакасии

 

Абакан, 28 апреля 2018 года, – Уже несколько месяцев специалисты Управления Росреестра по РХ проводят серьезную работу по реализации Федерального закона № 280-ФЗ, предписывающего  устранение противоречий данных о лесных земельных участках в двух реестрах – лесном и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

На территории нашей республики расположено 13 лесничеств общей площадью 3647600 га (по сведениям лесного реестра), 4292168,27 га (по сведениям ЕГРН). Сведения о границах лесничеств в ЕГРН отсутствуют. Для определения границ земельных (лесных) участков с возможным пересечением специалисты Росреестра и Кадастровой палаты используют картографические материалы, сведения из ЕГРН и информацию, полученную от органов местного самоуправления. Определен перечень земель, имеющих пересечения границ с границами лесничеств, в некоторых районах республики устанавливается их принадлежность к определенной категории. Только после этого станет возможным привести в соответствие данные двух государственных реестров.

Напомним: Федеральный закон № 280-ФЗ, получивший неофициальное название «О лесной амнистии», вступил в силу в августе прошлого года. Закон предусматривает защиту прав граждан, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда, при этом сохраняет существующие механизмы сохранения лесов, особо охраняемых природных территорий и «зеленых щитов», т.е. территорий, представляющих наибольшую экологическую ценность.

При выявлении случаев пересечения границ лесничеств или лесных участков с границами земельных участков, сведения о которых есть в ЕГРН, противоречия разрешаются в пользу добросовестных граждан – если земельный участок был приобретен или предоставлен до 1 января 2016 года на законных основаниях.

 

 

Дочь сотрудника Управления Росреестра по Хакасии - «Выпускник года-2018»!

 

Абакан, 27 апреля 2018 года, – Екатерина Захарова, дочь специалиста Управления Росреестра по РХ Оксаны Захаровой, стала «Выпускником года-2018», победив в ежегодном городском конкурсе своих соперниц-одиннадцатиклассниц абаканских школ.

Екатерина в этом году заканчивает 12 школу. Она – крепкая хорошистка, в ее табеле – всего три «4», все остальные – «5». Учится Катя в классе с углубленным изучением физики и математики. Любимыми предметами называет алгебру (потому что она «ум в порядок приводит») и английский язык (за открывающиеся возможности путешествовать, общаться с новыми людьми).

У Кати – много разнообразных хобби. Правда, в этом году пришлось пока их отложить – надо серьезно готовиться к ЕГЭ. А так она увлекается робототехникой (в прошлом году создавала «Умный дом» и другие управляющие системные конструкции), кроме того, пробовала себя в модельной школе, закончила музыкальную школу, много лет занималась танцами и даже пела в хоре филармонии.

Участие в Абаканском конкурсе «Выпускник года-2018» для Екатерины принесло бесспорную победу:

- Я  верила в себя, в свои силы, наблюдала за другими участниками, - рассказывает Катя. – И понимала, что не хуже других и имею все шансы на успех. Страха перед сценой не было – я с трех лет занималась танцами, и выступления на публике для меня - обычное дело.

Интеллектуальный конкурс и «визитка» мне показались проще – здесь все зависело только от меня (ну а в «визитке» я пела песню, а брат аккомпанировал на гитаре). Сложнее с творческим конкурсом – кроме меня, были задействованы другие люди, которые помогали мне. Надо было всех организовать, привлекать, потом что-то придумывать, репетировать с хореографом…  В итоге получился номер с  популярной песней «No roots» и современным танцем.

Как победитель конкурса выпускников, Екатерина имеет бонус – 5 премиальных баллов к вступительным экзаменам в ХГУ и ХТИ. 

В дальнейших планах Кати – успешная сдача ЕГЭ и поступление в вуз:

- Я вижу себя в  IT-технологиях. Можно стать не только программистом или системным администратором. Это очень творческое направление – например, есть возможность создавать компьютерные игры: из ничего – целые миры, в которые погружаются тысячи геймеров.

Оксана Захарова, главный специалист-эксперт Административно-хозяйственного отдела, эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по РХ:

- Я очень горжусь Катей. Я верила, что она победит в конкурсе, потому что видела, как она серьезно готовится, сколько времени тратит на репетиции, как переживает. Мы пришли на финал конкурса всей семьей, бабушки всплакнули от волнения, сестренки переживали и болели за нее. Мы с супругом были относительно спокойны – потому что верили в нашу Катю, в ее творческий потенциал и ум.

 

 

Абакан, 27 апреля 2018 года, – Для улучшения качества учетно-регистрационного процесса, сокращения сроков регистрации недвижимости для жителей Хакасии специалисты Управления Росреестра по РХ и Кадастровой палаты плотно работают со всеми районными и городскими администрациями республики. С начала года члены совместных рабочих групп по взаимодействию с муниципальными образованиями, по взаимодействию с кадастровыми инженерами, по осуществлению электронного межведомственного взаимодействия   провели  рабочие встречи, круглые столы в Белом Яре, Абазе, Шира, Копьево, а также в Абакане в Кадастровой палате. В мае планируется работа с абаканскими специалистами ДГАЗа и Комитета по управлению имуществом.

Как рассказала председатель совместной рабочей группы по взаимодействию с муниципальными образованиями РХ Ольга Животова:

- Начиная с прошлого года, мы выезжаем в города и районы Хакасии для повышения грамотности сотрудников муниципальных образований, ответственных за подготовку документов на регистрацию недвижимости, развития электронного взаимодействия. Доводим до специалистов органов местного самоуправления   показатели «дорожной карты» по целевым моделям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», реализация которой должна завершиться в 2020 году. Увеличение показателей «дорожной карты» - основная задача рабочих групп, созданных в Управлении. Члены рабочих групп проводят мастер-классы по созданию учетной записи для юрлиц в ЕПГУ, рассказывают о порядке работы с «Личным кабинетом» на сайте Росреестра, т.д.

Председатель рабочей группы по осуществлению электронного межведомственного взаимодействия  Александр Лощенко обучает специалистов муниципалитетов порядку предоставления документов на регистрацию прав в электронном виде*. Надеемся, наша работа поможет увеличить число заявлений на регистрацию недвижимости в электронном виде, обеспечить межведомственное информационное взаимодействие при постановке на кадучет и регистрации недвижимости. А значит – улучшит инвестиционный климат в республике и сделает услуги Росреестра еще более комфортными и доступными для всех жителей Хакасии
 

Чем грозит снятие земельного участка с кадастрового учета


Если права на земельный участок, в том числе, аренда, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о правообладателе отсутствуют, Росреестр вправе снять его с кадастрового учета. Это регулируется  п.3 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и касается только участков, учет которых был произведен до 1 марта 2008 года (их называют «ранее учтенными»).

Снятие земельного участка с учета означает, что данный объект недвижимости больше не может участвовать в гражданском обороте как таковой, поскольку для регистрации прав на земельный участок требуется его кадастровый учет.

После снятия участка с учета он прекращает свое существование как объект недвижимости, поэтому для оформления прав на такой земельный участок потребуется заново поставить его на кадастровый учет. При этом нужно будет снова провести кадастровые работы, оформить межевой план. В таком случае земельному участку будет присвоен новый кадастровый номер, отличный от того, который имелся ранее, поскольку кадастровый номер – это уникальная характеристика, которая не может повторяться.

Перед тем, как снять земельный участок с кадастрового учета, регистрирующий орган направляет правообладателям исходного земельного участка (из которого он образован) или правообладателям расположенных на нем объектов недвижимости (зданий, строений) уведомления о том, что если в течение 6 месяцев права на земельный участок не будут зарегистрированы, такой участок будет снят с кадастрового учета.

Если у собственника земельного участка имеются старые документы о праве, выданные до 1998 года, т.е. независимо от того, зарегистрировано право в Росреестре или нет, и сведения о таком земельном участке и его правообладателе внесены в реестр на основании такого документа, оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета нет.

Поэтому правообладателям земельных участков, права на которые не зарегистрированы в реестре, на всякий случай следует удостовериться, имеются ли сведения о правообладателе ранее учтенного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости, запросив выписку из ЕГРН. Если сведений о правах не имеется, следует позаботиться о регистрации права собственности, аренды , пока участок не будет снят с кадастрового учета.

Марина Закурина, главный специалист-эксперт Саяногорского отдела Управления Росреестра по РХ

 

 

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии

 

- Чем грозит не отмежеванный участок?

 

- Закон не обязывает граждан проводить межевание земельных участков. Но при этом оно выгодно для собственников, поскольку позволяет определить границы участка. Зачастую из-за отсутствия четких границ земельного участка возникают разногласия между соседями. Впоследствии это может довести и до судебных споров.

 

- Все ли земельные участки можно оформить в собственность по «дачной амнистии»?

- Воспользоваться упрощенным порядком регистрации прав можно при условии, что земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30.10.2001г.) для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Также в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такой земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, при наличии ранее выданных документов (свидетельство на право собственности на землю, государственный акт), можно оформить право собственности на садовый земельный участок без дополнительных процедур.

 

- Хочу оформить сад в собственность. Это возможно, если у меня есть только книжка садовода?

- Если у вас из документов имеется только книжка садовода, подтверждающая членство в садоводческом объединении граждан, порядок оформления прав будет следующим. Согласно ст. 2 Закона Республики Хакасия от 05.05.2003 № 25 «О предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» гражданин, имеющий в фактическом пользовании земельный участок с разрешенным использованием - для садоводства (до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации), у которого отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, имеет право получить такой земельный участок в собственность бесплатно. Данный закон не устанавливает временных ограничений для предоставления земельных участков для ведения садоводства, но устанавливает однократность бесплатного предоставления земельного участка. Это правило действует только на территории Республики Хакасия.

 

 

Хотите оспорить кадастровую стоимость?


Филиал Федеральной кадастровой палаты по Республике Хакасия сообщает, что выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно предоставить в комиссию по рассмотрению споров как в бумажном, так и в электронном виде.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в электронном виде предоставляются в срок не более одного рабочего дня с момента поступления запроса в орган регистрации прав. Для сравнения, время ожидания запроса, поданного в бумажном виде, составит три дня.

Выписка из ЕГРН в бумажном виде удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица и заверяется печатью. А выписка из ЕГРН в электронном виде обязательно должна быть заверена электронной подписью органа регистрации прав. Запросы в электронном виде сокращают время подготовки документов, необходимых для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, и упрощают получение госуслуг в сфере государственного кадастрового учета», — объясняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Светлана Угдыжекова.

Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости в электронной форме можно через интернет-портал государственных услуг Росреестра (rosreestr.ru).

Для справки: Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, понадобится вместе с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в соответствии со статьей 24.18 ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости, в случае установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, в обязательном порядке прилагается отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, а также нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости. Вместо нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа в Комиссию может быть представлена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.  Нотариальное удостоверение такой выписки не требуется.

Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью. Сделать заявку на получение электронной подписи можно на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты (uc.kadastr.ru). Стоимость электронной подписи — 700 рублей, срок действия 15 месяцев.

 

 

Документы на поступление в вуз, находящийся  в другом городе, можно подать через интернет

 

Информация о такой возможности обычно размещена на официальных сайтах высших учебных заведений.

Подать документы на поступление в вуз в другом городе можно несколькими способами: приехать лично, отправить документы с курьером или почтовым отправлением. Но развитие современных технологий и электронного взаимодействия позволяет это сделать через интернет.

Информацию о возможности подачи документов в электронной форме и требования к ним можно найти на официальном сайте высшего учебного заведения.

По общему правилу направления документов через Интернет требуется наличие электронной подписи.

Электронная подпись, которую выпускает Удостоверяющий центр Кадастровой палаты, может применяться физическим лицом для удостоверения таких документов, а также для подачи и получения сведений из различных информационных систем, таких как портал госуслуг, портал Росреестра и многих других. Документы, удостоверенные квалифицированной электронной подписью, обладают полной юридической силой.

Область применения электронных подписей, выпускаемых удостоверяющим центром Кадастровой палаты, подробно описана на сайте Удостоверяющего центра uc.kadastr.ru. Там же, в личном кабинете можно обратиться за квалифицированным сертификатом электронной подписи. Все необходимые инструкции и ответы на вопросы можно найти на сайте uc.kadastr.ru в разделе «Поддержка».

Удостоверяющий центр филиала Кадастровой палаты по Республике Хакасия расположен по адресу: г. Абакан, ул. Кирова, 100, каб.118, телефон: 8(3902) 35-84-96 (доб. 2231, 2233, 2204); электронная почта: uc@kadastr.ruit19@19.kadastr.ru.  По вопросам оформления электронной подписи вы можете также обратиться по номеру телефона контакт-центра: 8-800-100-34-34.

Электронная подпись позволяет не только сэкономить время на отправку документов, а также дает возможность получения немалого количества государственных услуг еще в течение 15 месяцев с момента ее приобретения.

 

Специалисты Росреестра активно участвуют

в сходах сельчан Хакасии

 

Абакан, 26 апреля 2018 года, – Ежегодно, как правило, весной, начальники территориальных отделов Управления Росреестра по Хакасии активно участвуют в сходах* граждан. Вместе с главами сельских советов они встречаются с сельчанами и рассказывают им об изменениях в законодательстве, о том, как защитить недвижимость от мошенников, о возможности получить услуги Росреестра по интернету, о регистрации прав на земельные участки по государственным актам. Консультируют по личным вопросам, раздают буклеты, дают конкретные рекомендации по разным жизненным ситуациям, касающимся оформления прав собственности на недвижимость и постановки ее на кадастровый учет.

С начала текущего года специалисты Управления Росреестра по РХ провели 16 встреч с жителями сел республики: Шира, Ефремкино, Туим, Жемчужное, Коммунар, Сон, Усть-Чуль, Нижняя база, Сапогов, Куйбышево, Балыкса, Вершина Теи, Пуланколь, Усть-Камышта, Кызлас, Верх-Аскиз.

На состоявшемся недавно сходе жителей с. Куйбышево Бейского района начальник Саяногорского отдела Управления Росреестра по РХ Ольга Животова рассказала сельчанам о возможности оспаривания кадастровой стоимости недвижимости, о нарушениях земельного законодательства, отвечала на вопросы.

Жительницу села Куйбышево интересовало, как изменить адрес жилого дома в случае изменения нумерации домов улицы.

- Изменение характеристик объекта недвижимости – нередкий случай в практике. Такие ситуации возникают, в основном, в частной индивидуальной застройке и сельской местности,  - рассказала Ольга Игнатьевна. – К сожалению, есть случаи, когда изначально номер дому или участку был присвоен неверно. Либо нумерация менялась по инициативе органов власти, и, скажем, два разных дома получились под одним номером. При регистрации права собственности заявитель вдруг выясняет это и сталкивается с необходимостью обратиться в свой сельский совет либо администрацию города для получения решения о присвоении адреса его объекту недвижимости. Администрация, в свою очередь, выносит решение, на основании которого Росреестр вносит в Единый Государственный Реестр недвижимости актуальную информацию об объекте. Присвоение адреса земельному участку или объекту недвижимости – исключительная прерогатива органов местного самоуправления.

 

 

*Сход граждан - это форма коллегиального решения вопросов местного значения в поселении с численностью жителей, обладающих избирательным правом, не более 100 человек. Сходы проводятся главами муниципалитетов в первом квартале года. На них глава отчитывается о проделанной работе за год, планируют деятельность на текущий год. Кроме того, на сходы приглашаются представители различных государственных и муниципальных ведомств для консультаций населения, разъяснений законодательства, ответов на вопросы.

 

Rак построить дом: юридические и практические советы


Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов, находится много желающих построить дом своей мечты самостоятельно. Что нужно знать при строительстве дома, и какие юридические и практические моменты стоит учесть? Предлагаем свои советы.

Выбор участка

Первое, что нужно сделать желающему построить дом - выбрать землю под строительство. Здесь все зависит от того, какой именно дом будет строиться: с возможностью круглогодичного проживания или только для летнего периода.

Помимо транспортной доступности участка, которую тоже стоит учесть, нужно обратить внимание на предназначение земельного участка. Участок приобретается для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения дачного хозяйства и садоводства?

Важный момент, на который стоит обратить внимание при выборе участка, - наличие подведенных коммуникаций (электричества, газопровода и водоснабжения). Участки с подведенной инфраструктурой стоят, безусловно, дороже, но самостоятельное их подведение после покупки участка может обойтись в еще более крупную сумму. Так что здесь тоже важно учитывать предназначение будущего дома. Для желающих прописаться в построенном доме наличие инженерной инфраструктуры – это один из обязательных пунктов для признания дома пригодным для круглогодичного проживания. Также стоит проверить документы на выбранный земельный участок: правоустанавливающий документ и выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Выписка нужна для того, чтобы убедиться, что на участок не наложены какие-либо ограничения, например, арест.

После покупки нужно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Для этого новому владельцу следует обратиться в многофункциональный центр предоставления услуг.

Строительство дома

После приобретения участка и оформления его в собственность можно приступать к строительству жилого строения. Дом нужно расположить на расстоянии не менее 5 метров от границы участка со стороны улицы или не менее 3 метров со стороны проезда. Расстояние до дома соседей должно быть не меньше 6 метров. 
Если дом строится на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то предварительно нужно будет получить разрешение на строительство от местной администрации. Для получения разрешения в орган местного самоуправления нужно будет предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, а также план-схему с обозначением места будущего строения.

Построенный дом также подлежит регистрации, причем регистрировать нужно и строения на землях ИЖС, и строения на территории садовых или дачных товариществ.

 

Жители Хакасии интересуются у специалистов Росреестра, как прекратить право собственности на дом и отказаться от земли

 

Абакан, 24 апреля 2018 года, – Как прекратить права собственности на жилой дом и снять его с кадучета? Какова госпошлина за регистрацию общей долевой собственности на дом? Как отказаться от земельного участка? В какие сроки регистрируют недвижимость, перешедшую по наследству? На эти и другие вопросы жителям Хакасии отвечали специалисты Управления Росреестра и кадастровой палаты  по РХ на выездном заседании совместной комиссии по обращениям граждан созданной при Управлении, который состоялся в МФЦ с.Шира. Вопросы эти актуальны для многих жителей нашей республики, поэтому ответы публикуются ниже.

- Как прекратить права собственности на жилой дом и снять его с кадучета (дом снесен)?

- Сначала собственнику недвижимости нужно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил акт обследования объекта и написал, что действительно, жилого дома на нем не существует. С этим документом гражданин обращается в МФЦ с заявлением о снятии жилого дома с кадастрового учета и о прекращении права в связи с ликвидацией объекта. Запись в Единой госреестр недвижимости о прекращении права производится в течение 9 рабочих дней бесплатно. По документам, поданным в электронном виде, срок оформления - 5 рабочих дней.

- Оформляем право собственности на дом в трех долях. Какова госпошлина за регистрацию общей долевой собственности на дом?

- По закону, размер госпошлины за государственную регистрацию права составляет 2000 рублей (для физических лиц). В случае, если недвижимость покупается на троих, эта сумма делится на три части, двум собственникам нужно будет уплатить по 666,66 р., а третьему – 666,68 р. Если бы недвижимость оформлялась по наследству, то каждый наследник  должен был бы уплатить по 2000 р.

- Не имею возможности и желания платить за землю, которой не пользуюсь. Могу ли как-то отказаться от земельного участка?

- Вам необходимо прийти в любой офис МФЦ и подать заявление о прекращении права ввиду отказа от собственности. Росреестр сделает запись об отказе в ЕГРН, право собственности в этом случае по закону переходит в муниципальное образование, где находится данный земельный участок. А если земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, то  право собственности будет зарегистрировано за Республикой Хакасия. Процедура бесплатна. Оформляется за 9 рабочих дней. По документам, поданным в электронном виде, срок оформления - 5 рабочих дней.

- В какой срок регистрируются права при одновременной подаче документов на регистрацию права по наследству и переход права на сына?

- Регистрация права собственности на недвижимость, переходящую по наследству, проходит не более чем за 5 дней. По заявлениям, поступившим от нотариуса, срок регистрации - 1 день.  

 

В Хакасии нарушители земельного законодательства

живут в Абакане, Шира и Аскизе

 

Абакан, 23 апреля 2018 года, – Жители Хакасии умышленно или по незнанию нарушают федеральное законодательство в части пользования землей. По результатам проверок государственных земельных инспекторов Управления Росреестра по РХ, за первый квартал текущего года  было выявлено 125 нарушений земельного законодательства, что составило 65% от общего числа проведенных проверок. Сумма взысканных штрафов составила 206 тысяч рублей. Самые распространенные нарушения – самовольное занятие земли и использование земли не по целевому назначению.

Больше всего нарушителей – в Абакане (80% от всего числа проверенных участков), на втором месте – Шира (78%), на третьем – жители Аскиза  (65%). Далее – по убыванию: Черногорск (63%), Саяногорск (58%), Усть-Абакан (47%), Орджоникидзевский район (40%).

Напомним: госземинспекторы Управления Росреестра по РХ проводят плановые и внеплановые проверки (по заявлениям или жалобам граждан) ежемесячно во всех городах и районах Хакасии. Пользователи земельных участков (граждане, юридические лица, предприниматели, органы местного самоуправления) могут ознакомиться с планом проверок на 2018 год на сайте Росреестра, пройдя по ссылке: https://rosreestr.ru/site/open-service/audits/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzorr/plany-proverok-na-2018-god/ (открыть вкладки: Открытая служба – Государственный земельный контроль (надзор) – Планы проверок на 2018 год).

Внеплановые проверки соблюдения земельного законодательства при использовании собственниками земельных участков могут быть проведены на основании заявлений (жалоб) граждан, органов местного самоуправления, а также на основании выявленных госземинспекторами  признаков нарушения по результатам административного обследования земельных участков. В связи с чем, всем лицам необходимо использовать земельные участки в соответствии с указанным в правоустанавливающих документах видом разрешенного использования и в границах, установленных при проведении кадастровых работ.

Суммы штрафов зависят от кадастровой стоимости участка, для физических лиц составляют: за самовольное занятие – не менее 5000 рублей, за использование не по целевому назначению – не менее 10000 рублей, за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества – не менее 20000 рублей. Взысканные суммы штрафов поступают в федеральную и муниципальную казну.

 

Все – о кадастровой стоимости: в понедельник жители Хакасии могут звонить на горячую линию

Управления Росреестра по РХ

 

Абакан, 20 апреля 2018 года, – 23 апреля с 13.00 до 17.00 в Управлении Росреестра по Хакасии состоится «горячая телефонная линия» по теме кадастровой стоимости недвижимости. Жители Хакасии могут узнать, как уменьшить размер имущественного и земельного налога, где можно оспорить установленную кадастровую стоимость своей недвижимости, каков пакет документов, сроки и порядок рассмотрения спора в комиссии при Управлении Росреестра по РХ, а также о реестре оценщиков, действующих в нашей республике.

Телефон горячей линии: 8(3902) 22-86-35. Отвечать будут специалисты отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии

 

Как зарегистрировать права на ранее учтенные объекты недвижимости?


Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых был осуществлен технический учет органами по технической инвентаризации (далее – БТИ)  и государственный учет до 01.01.2013г. При этом и недвижимость, учет, которой не проводился, но права оформлены (например, на основании декларации об объекте недвижимости до 01.01.2017г.), также числится учтенной.

В срок до 1 января 2013 года БТИ должны были передать в Росреестр копии технических паспортов для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Данные об объектах, что ранее уже были учтены, можно получить в Росреестре по запросу. Если окажется, что в ЕГРН информации об объекте пока еще нет, то Росреестр включит эти сведения. Делать это он может на основании:

  • уже имеющейся в Росреестре документации о недвижимости;
  • документа о праве на имущество;
  • документов, представленных другими органами по запросам Росреестра и подтверждающих ранее выполненный учет имущества или регистрацию права на него.

Сведения о ранее учтенном объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН без осуществления государственной регистрации прав. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (31.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, но она обязательна при регистрации перехода таких прав, при регистрации ограничения и обременения объектов недвижимости (продажа, дарение, мена, аренда, ипотека и др.).

Росреестр может отказать внести информацию в ЕГРН в случае, если:

  • заявка об учете не соответствует требованиям законодательства;
  • в документации нет данных, позволяющих считать недвижимость ранее учтенной;
  • нет данных о площади участка, здания или помещения;
  • нет информации об основной характеристике сооружения, а также об ее значении;
  • не поступил ответ государственного, муниципального органа или организации по техническому учету и инвентаризации на запрос Росреестра;
  • сведения о недвижимости уже имеются в государственном кадастре;
  • ответ органа власти или соответствующей организации на запрос Росреестра говорит об отсутствии нужной информации об объекте.

Документы для учета Росреестром недвижимости, что ранее уже учтена другими органами:

  • заявление;
  • нотариально удостоверенная доверенность представителя заявителя, если документы подает не он;
  • свидетельство о праве на имущество или государственный акт, удостоверяющий это право;
  • решение уполномоченного органа о предоставлении имущества конкретному лицу;
  • Выписка из похозяйственной книги о праве гражданина на земельный участок;
  • иные документы, удостоверяющие право на недвижимость.

В документе должна быть указана следующая информация:

  • вид недвижимости (строение, помещение или земля);
  • описание места расположения границ;
  • площадь недвижимости.

Также необходимо отметить, если у гражданина имеются правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на земельный участок, предоставленный  для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и на таком земельном участке расположено ранее учтенное здание, строение или сооружение, то для регистрации права на такое имущество, достаточно документа на землю.

 

Елена Доценко, государственный регистратор прав   Управления Росреестра по РХ

 

255 жителям Хакасии Росреестр вернул документы

на регистрацию недвижимости без рассмотрения

 

Абакан, 19 апреля 2018 года, – В некоторых случаях Росреестр вправе вернуть документы, предоставленные на постановку на кадучет и регистрацию прав на недвижимость без рассмотрения. Это предусмотрено ст. 25 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

С начала текущего года 255 жителям Хакасии Росреестр вернул представленные документы без рассмотрения. За весь прошлый год 1192 пакета документов жителей республики были возвращены без рассмотрения. 

Основные причины возврата документов без рассмотрения:

- несоответствие представленных документов формату, установленному органом нормативно-правового регулирования (при подаче в электронном виде),

- документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание,

- заявление не подписано заявителем,

- в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя), при этом заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом,

- в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах отсутствует информация об уплате государственной пошлины за госуслугу.

В случае возврата без рассмотрения заявителю придется вновь обращаться с заявлением и документами на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

 

Официальными источниками получения электронных услуг Росреестра являются сайты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты  


Уважаемые заявители, в сети Интернет встречаются сайты, использующие официальную символику Росреестра или Федеральной кадастровой палаты и предлагающие услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Плата за услуги на таких сайтах зачастую во много раз превышает размер госпошлины.

Официальными источниками получения государственных услуг Росреестра в электронном виде являются сайты Росреестра https://rosreestr.ru и Федеральной кадастровой палаты https://kadastr.ru. Сайты с другими названиями и схожей символикой никакого отношения к ведомству не имеют.

Кадастровая палата по Республике Хакасия информирует, что получить сведения об объекте недвижимости в режиме реального времени можно с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости online» и «Публичная кадастровая карта». Информация этих сервисов является общедоступной и предоставляется бесплатно.

Заявители, имеющие подтвержденную учетную запись Единого портала государственных и муниципальных услуг, могут воспользоваться сервисом «Личный кабинет» официального сайта Росреестра. Сервис позволяет пользователям получить актуальную информацию по принадлежащим ему объектам недвижимости, в том числе о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, сведения о правах, об ограничениях и обременениях прав. Для удобства пользователей предусмотрена возможность просмотра сведений о своей недвижимости, расположенной на территории всех регионов России.

Обладатели электронной подписи могут оперативно, буквально за несколько минут, получить выписку из ЕГРН.

Заявитель вправе обратиться с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости удобным для него способом: в электронном виде с помощью сервисов сайта Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или при личном обращении в ближайший офис МФЦ.

Сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. В данном случае, за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

 

Как защитить недвижимость от мошеннических действий  


Филиал Кадастровой палаты по Республике Хакасия рекомендует гражданам – собственникам и приобретателям объектов недвижимого имущества знать несколько простых советов по защите своей недвижимости от мошеннических действий. 

Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать (через офис МФЦ или «Личный кабинет правообладателя»), независимо от региона нахождения недвижимости, заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом. 

Во-вторых, сервис «Личный кабинет правообладателя» позволяет собственнику получать уведомления об изменении характеристик принадлежащих им объектов недвижимости, ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, о факте наложения или снятия ареста на имущество, а также других юридически значимых действиях. В личном кабинете собственник может самостоятельно настроить категорию специальных уведомлений и выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс-сообщений. 

Кроме того, покупателю недвижимости при планировании сделки стоит проверить историю объекта и документов, особенно в случае возникновения следующих ситуаций: 

1. Квартиру продают по доверенности. В этом случае необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Для этого можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. 

2. Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. В этом случае надо постараться побеседовать с собственником и удостовериться, что он действительно является собственником и желает продать свой объект недвижимого имущества. 

3. Также покупателя должно насторожить, если его торопят с подписанием документов или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований, или квартира сменила несколько владельцев за короткий срок. В этом случае рекомендуется принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки. 

В помощь гражданам – сервис  «Жизненные ситуации»

На сегодняшний день на портале Росреестра все желающие могут получить основные государственные услуги ведомства не выходя из дома: государственная регистрация прав и (или) кадастровый учет, получение сведений из ЕГРН. В разделе «Электронные услуги и сервисы» представлены все услуги, которые можно получить онлайн. К каждой услуге прилагается пошаговая инструкция по ее получению.

Определить перечень документов, необходимых для конкретной услуги Росреестра, поможет электронный сервис «Жизненные ситуации». В удобной и наглядной форме сервис показывает список документов, необходимых при получении той или иной услуги Росреестра.

Основная задача сервиса – помочь собрать пакет документов в конкретной ситуации. Чтобы получить список документов, заявителю необходимо указать тип объекта: «Выберите объект, операцию по которому планируете совершить». Помимо этого нужно указать тип операции с недвижимостью (купля, продажа, дарение, наследование), нажав на кнопку «Выберите операцию, которую вы планируете совершить».

После выбора операции из предложенного списка нужно нажать на кнопку «Подготовить документы» и сервис сформирует их перечень. Для более точного формирования пакета документов по конкретной услуге можно пройти анкетирование, состоящее из нескольких вопросов. На основании полученных ответов сервис выдаст список необходимых документов. 

Кроме того, заявитель может ознакомиться с информацией о сроках предоставления услуги и размере государственной пошлины. Для удобства полученный в результате перечень документов можно сохранить или распечатать.

 

Сегодня – День охраны памятников. В Хакасии 6 памятников оформлены в собственность

 

Абакан, 18 апреля 2018 года, – Сегодня в России и в других странах мира отмечается Международный день охраны памятников и исторических мест. Праздник учрежден ЮНЕСКО в 1982 году, а стал отмечаться с 18 апреля 1984 года.

Наша республика славна большим количеством культурных и исторических памятников. Их охрана – одна из задач государства. В Хакасии права собственности оформлены на 6 памятников:

  1. Обелиск павшим коммунарам, сооружен в 1927 году в память о погибших за установление и защиту советской власти в Хакасии (Абакан, ул.Павших коммунаров; собственник – МО г.Абакан).
  2. Братское кладбище воинов Советской Армии – участников ВОВ 1941-1945 гг, умерших в госпиталях Абакана (Абакан, ул.Тельмана; собственник – МО г.Абакан).
  3. Здание, в котором в 1941-1942 гг. формировалась 309 Пирятинская краснознаменная Ордена Кутузова II степени стрелковая дивизия (Аабкан. Ул. Ленина, 76; собственник – ГАУ РХ «Центр культуры и народного творчества им. С.П. Кадышева»).
  4. Здание, в котором с января по ноябрь 1924 г. размещался первый уездный революционный комитет Хакасии, руководимый большевиком Г.И. Итыгиным (Абакан, ул. Набережная, 4; собственник – ХРО ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество»).
  5. Усадьба Иваницкого. Конец XIX века (Ширинский район, д.Чебаки, ул. Центральная, 25; собственник – МО г.Черногорск, МБУ ДО «Детский оздоровительный лагерь «Турист»).
  6. Церковно-приходская школа начала XX века в селе Таштып (Таштып, ул. Луначарского, строение 7; собственник – МО Таштыпский район).

 

Усадьба Иваницкого. Конец XIX века

Интересные факты о сибирском клондайке – улусе Чебакинском

 

Этот поистине уникальный памятник археологии находится в Ширинском районе. Особняк более 100 лет назад принадлежал золотопромышленнику К.И. Иваницкому в селе Чебаки. Усадьба уникальна не только для республики, в которой интересных образцов деревянного зодчества почти не встречается, но и для Сибири в целом, так как подобные усадебные комплексы в глухих селах строились очень редко.
Первое письменное  упоминание об улусе Чебакинском датируется 1859 годом.  В тот период в нем числилось всего 31 двор и 212 жителей.  Село находилось вдалеке от крупных населенных пунктов и трактов. Оно так бы и осталось рядовым захолустьем, если бы не золото.  А его было много по соседству в отрогах Кузнецкого Алатау. В XIX веке в горах один за другим открываются новые золотые прииски.   Улус же становится сибирским аналогом Клондайка и быстро развивается. К моменту прихода в эти края советской власти в нем уже проживало 1238 человек. Часть из золотых приисков в окрестностях села принадлежали томскому купцу Захарию Михайловичу Цибульскому. Именно по этой причине он и решил построить свою резиденцию в этой глуши.
Доподлинно неизвестно, когда именно Цибульским была построена усадьба. Ориентировочно – в конце XIX века. Помимо огромного двухэтажного деревянного особняка на каменном цоколе она включала в себя овчарню, конюшню, столовую, хозяйственный двор, теплицы, зеркальный павильон для приема гостей, оранжерею. В последней разводились экзотические цветы, персики и виноград. Это был настоящий оазис цивилизации посреди сибирской глуши.
Неизвестен и ее архитектор. Но в наличниках хорошо угадывается принадлежность автора к томской школе резьбы.

Помимо усадьбы Захарий Михайлович на собственные деньги в 1867 году построил  в Чебаки церковь во имя Покрова Пресвятой Богородицы. Именно от нее село на полвека получило свое второе название – Покровское. После смерти Цибульского в 1882 году его рудники достались в наследство двоюродному брату Ивану Матвеевичу Иваницкому, работавшему на них управляющим, а после смерти последнего – единственному сыну Константину  Ивановичу. Иваницкие продолжили дело своего родственника. Дом в Чебаки также не пустовал. Несмотря на наличие недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, Константин Иванович со своей женой много времени проводил именно в нем.

Революция вынудила Иваницкого бежать в Маньчжурию, в Харбин. Там же он и скончался в 1935 году. Существует версия, что Константин Иванович смог вывезти из страны только малую долю накопленного золота. Основная его часть была спрятана где-то в окрестностях Чебаки, а возможно, и на территории усадьбы. Поэтому кладоискатели периодически наведываются в эти края.
В советские годы церковь, построенная Цибульским, была разрушена. Утратились и все постройки при усадьбе за исключением главного дома. В нем длительное время располагалась средняя школа. Во второй половине XX века село пережило упадок и отток населения.  Школу закрыли в 1970-х гг. После этого особняк несколько десятилетий пустовал. В 1980 году он был включен в список памятников архитектуры регионального значения.

В настоящее время в летний период  в нем размещается детский оздоровительный лагерь “Турист”.  Само же село Чебаки почти вымерло. Сегодня там проживает несколько десятков челове

 

Жители Хакасии могут обратиться с вопросами

в Росреестр по интернету

 

Абакан, 17 апреля 2018 года, – С начала года в Управление Росреестра по РХ поступило 50 письменных обращений жителей Хакасии. 20 из них – в электронном виде. Больше половины обратившихся интересовались вопросами кадастрового учета и регистрации недвижимости. В частности, граждане обращались за разъяснениями об оформлении долей объекта собственности детям, о том, как снять арест с квартиры, о переходе прав, об изменении площади гаража, др.

Обратиться к специалистам Росреестра, не выходя из дома, жители Хакасии могут, во-первых, по электронной почте, направив письмо на адрес: 19_upr@rosreestr.ru; во-вторых, через портал госуслуг или сайт Росреестра. Адресуйте ваш запрос тому территорильному органу Росреестра, от специалистов которого хотите получить ответ. Если объект недвижимости находится в Хакасии – в графе «Кому» выбирайте Республику Хакасия, если вы спрашиваете о недвижимости, находящейся, например, в Красноярске, выбирайте Управление по Красноярску. В обращении обязательно указывается ФИО гражданина и почтовый либо электронный адрес для получения ответа от специалиста ведомства. Обращение рассматривается и готовится ответ на него, в соответствии с законодательством, в течение месяца.

Заполнить форму запроса на сайте Росреестра просто. Необходимо в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать «Обращения граждан»: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens. Заполнить предложенную форму с контактными данными, обозначив тематику* вопроса и описав свою ситуацию и вопрос. К запросу можно приложить копии документов.

В случае корректной доставки обращения (заявления, жалобы) соответствующее сообщение на русском языке об успешной доставке и копия полученного Росреестром обращения направляются на электронный адрес заявителя.
           Получение заявителем сообщения на ином языке или в виде набора нечитаемых символов свидетельствует о техническом сбое, происшедшем при доставке обращения (заявления, жалобы). В указанном случае рекомендуется отправить обращение повторно или обратиться в службу технической поддержки.

 

*Тематика возможных обращений в Росреестр

- Вопросы, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственным кадастром недвижимости

Вопросы, связанные с предоставлением сведений из ЕГРН

- Вопросы срыва сроков предоставления сведений по ранее направленным запросам и функционированию Портала услуг Росреестра

- Вопросы, связанные с деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих

- Вопросы, связанные с кадастровой оценкой объектов недвижимости

- Вопросы, связанные с государственным земельным контролем, землеустройством и мониторингом земель

- Вопросы, связанные с техническим учетом и инвентаризацией объектов капитального строительства

- Вопросы, связанные с геодезической, картографической и навигационной деятельностью

- Жалобы на работу руководителей (специалистов) территориальных органов Росреестра, др.

 

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

 

- В каких случаях необходимо предоставление выписки из ЕГРН?

- Выписка из ЕГРН является обязательной:

Для вступления в наследство;
Для регистрации сделок в Росреестре;
Для постановки в очередь на улучшение жилищных условий;
При судебных разбирательствах;
В случаях раздела имущества в рамках бракоразводного процесса;
При использовании недвижимости в качестве залога;
При оформлении кредита в банке.
В некоторых случаях справка ЕГРН требуется для подтверждения наличия или отсутствия права собственности. 

-  Где размещается информация после заседания комиссии по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости и в какие сроки?

- Протоколы заседания комиссии и решения комиссии размещаются на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) не позднее 5 рабочих дней с даты соответствующего заседания в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность» («Главная» – «Деятельность» – «Кадастровая оценка» – «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» – «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» – «Обобщенная информация о решениях, принимаемых комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости»).

 

- Слышал, что можно на сайте Росреестра получить информацию о своей недвижимости. Причем ее могу получить не только я, но и чужие люди. Насколько это законно? Могу ли я, как собственник квартиры, как-то выяснить, кто именно интересовался моей квартирой?

- Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц. Следовательно, правообладатель объекта недвижимости, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН, не вправе запретить другим лицам подавать запросы о предоставлении сведений по его объекту недвижимого имущества. 
Собственник объекта недвижимости может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества. 

Из справки собственник получит информацию о физических, юридических лицах, органах местного самоуправления, органах государственной власти, которые получали сведения о его объекте недвижимости, дату получения ими справки и исходящий номер такого документа. 
Срок предоставления государственной услуги составляет 3 рабочих дня. 
За предоставление справки в виде бумажного документа взимается плата в размере 400 рублей для физических лиц и 1100 рублей – для юридических. Справка в виде электронного документа будет стоить 250 рублей для физических и 700 рублей для юридических лиц. 
Однако, следует иметь в виду, что в справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, не будет указана информация о запросах от органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность.  

 

Жители Хакасии вместо свидетельства о регистрации права получают Выписки из Единого реестра недвижимости

 

Абакан, 18 апреля 2018 года, – С начала года 23689 прав на недвижимость было зарегистрировано в Хакасии. После регистрации права собственности на объект недвижимости выдается Выписка из единого государственного реестра недвижимости*, подписанная и скрепленная печатью специалиста Росреестра.

Уже второй год (с 15 июля 2016 года) в нашей стране Свидетельства о государственной регистрации права не выдаются. Документом, подтверждающим возникновение права, является Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом менять полученные ранее Свидетельства нет необходимости.

Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий проведенную регистрацию права и наличие сведений о нем в ЕГРН, действительный на дату его подготовки и подписания. При покупке недвижимости необходимо требовать с продавца Выписку с актуальной информацией на дату сделки.

Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по РХ:

- Жизнь не стоит на месте, меняется и законодательство. Еще несколько лет назад гражданам выдавали свидетельства о государственной регистрации права. Сначала они были выполнены на голубой бумаге, потом – на зеленой, розовой. Сегодня мы отходим от бумажных документов. Реалии времени таковы, что вся информация об объектах недвижимости содержится в электронной базе Единого государственного реестра недвижимости. Выписка из него содержит более полную информацию – не только о субъектах права, виде и объекте права, о кадастровом номере и существующих ограничениях (если есть), но также и кадастровую стоимость недвижимости, и даже технический план (схематичное изображение объекта). Выписку из ЕГРН можно заказать как в МФЦ, так и через сайт Росреестра. При этом отдельные виды выписок содержат сведения ограниченного доступа, их может получить только сам правообладатель либо определенные законом лица (госорганы).

 

В Хакасии растет число зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве

 

Абакан, 16 апреля 2018 года, – У жителей Хакасии вырос спрос на квартиры в строящихся домах. 821 договор участия в долевом строительстве с начала года зарегистрировали специалисты Управления Росреестра по Хакасии. В прошлом году за этот же период было оформлено 388 договоров.

Резкие взлеты спроса на строящееся жилье наблюдались в нашей республике в 2007, 2010, 2014 годах*. Резкое падение – в 2009 году. Наибольшее число договоров долевого участия было зарегистрировано в 2015 году – 2138. Далее наблюдался спад регистраций: 1953 - в 2016 году, 1758 – в 2017 году.

Перечень документов на государственную регистрацию прав по договорам долевого участия можно увидеть на сайте Росреестра, пройдя по ссылке: https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/predstavlenie-dokumentov-na-gosudarstvennuyu-registraciyu-prav/ (вкладка Физическим лицам – Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости – Необходимые документы).

Размеры госпошлины за регистрацию договора участия в долевом строительстве:

- если договор заключен физлицами – 350 р. (разделенные на количество участников договора);

- если договор заключен юрлицами – 6000 р. (разделенные на количество участников договора);

- если договор заключен юридическими и физическими лицами – физлицо уплачивает 350 р. (разделенные на количество участников договора), юрлицо уплачивает 6000 р. (разделенные на количество участников договора).

Сроки регистрации прав по договорам долевого участия для жителей Хакасии (при отсутствии причин для приостановления или отказа) – 9 дней и 4 дня – для заявителей, кто обратился в ведомство в электронном виде. 

 

*См. таблицу:

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве

 

год

Количество зарегистрированных договоров

2005

10

2006

383

2007

1102

2008

1157

2009

738

2010

1332

2011

1402

2012

1483

2013

1471

2014

2005

2015

2138

2016

1953

2017

1758

 

Абакан, 12 апреля 2018 года, – Три года прошло со дня, навсегда оставшегося в памяти тысяч жителей Хакасии. В пожарах, быстро распространявшихся по деревням и селам нескольких районов республики, люди в считанные минуты потеряли все – дома, имущество, документы. По данным Управления по ГО, ЧС и пожарной безопасности РХ – пострадало около 6000 человек, пожар охватил 38 населенных пунктов на территории Абакана, Черногорска, Саяногорска, Алтайского, Аскизского, Бейского, Боградского, Орджоникидзевского, Усть-Абаканского и Ширинского районов, огнем было уничтожено 1100 жилых домов, 32 человека погибло, за медпомощью обратились 150 человек. Восстанавливать деревни, села, строить новые дома погорельцам помогали все органы власти, помощь шла со всех уголков России.

Большую работу по восстановлению утерянных документов на жилые помещения провели тогда специалисты Управления Росреестра по РХ. Вместе с администрациями пострадавших районов они участвовали в обследованиях сгоревших домов, составляли списки погорельцев, оперативно предоставляли в муниципалитеты информацию из Единого госреестра прав, регистрировали прекращение прав и – после сооружения новых домов – в сжатые сроки – возникновение новых прав. Также специалисты Росреестра выезжали на совещания в сельские администрации, консультировали граждан по восстановлению документов и подаче исков в суд.

Светлана Рыбакова, начальник Ширинского отдела Управления Росреестра по РХ:

- 12 апреля 2015 года не забыть никогда. Был страшный ветер, огонь распространялся молниеносно. В Шира много водоемов, речки, но они были подо льдом, огонь буквально летел, выжигая все на своем пути. В воздухе была страшная гарь, летали какие-то лохмотья. Воздух как будто плавился. Вокруг – крик людей, паника. Незадолго до этой трагедии в нашем селе сделали новое покрытие на стадионе «Футбольное поле» – и когда оно загорелось, его куски взлетали высоко в небо, падали на крыши домов, и тут же занималось новое пламя. Сильно пострадали Шира, Трошкино, Малый Спирин, Целинное, Жемчужное. В Шира огонь остановило только озеро Орлово – оно было черное от сажи.

Страшно еще то, что все произошло внезапно. Праздновали пасху, была сушь и тепло. К трагедии не были готовы, да и не успевали люди вынести вещи из пекла. В одной семье люди ушли мыться в баню, сколько минут они мылись? 15-20? Выходят – а дом горит! Идти некуда. В чем были, едва успели спасти себя и детей. Кто-то успел заскочить в машину и отъехать от горящего дома подальше. Огонь распространялся настолько быстро, что люди не успевали вытащить вещи, деньги, документы, погибал скот.

Ольга Животова, начальник Саяногорского отдела Управления Росреестра по РХ:

- Очень сильно пострадали от апрельских пожаров 2015 года жители Бейского района. Особенно – сел Новоенисейка, Новокурск, Сабинка, Дмитриевка. Позже, когда мы восстанавливали документы на сгоревшее жилье, столкнулись с такой проблемой – у многих не были зарегистрированы права на дома, только у одного жителя Бейского района оказалась оформленной страховка. Многим пришлось отстаивать свои права в суде, кому-то, к сожалению, не удалось доказать свой статус погорельца, а значит – получить субсидию от государства.

Конечно, мы помогали людям, сведения из ЕГРН оперативно предоставляли в муниципалитеты, чтобы людям быстрее пройти необходимые процедуры снятия/регистрации прав. Теперь, имея такой чудовищный по своим масштабам опыт, хочется предупредить всех граждан, жителей республики: если у вас не оформлены права на жилье, оформляйте. По возможности, оплатите страхование на случай стихийных бедствий. Даже если пропадут документы, все данные есть в базах ЕГРН, их легко подтвердить.

На сегодняшний день права собственности зарегистрировали 1110 жителей Хакасии-погорельцев: 413 – в Ширинском районе, 294 – в Бейском районе, 219 – в Орджоникидзевском районе, 74 – в Усть-Абаканском районе, 46 – в Алтайском районе, 37 – в Боградском районе. Остальные 27 – в Абакане, Черногорске, Саяногорске. Поставлено на кадастровый учет 1129 новых домов.

 

В Хакасии Росреестр подписал соглашение с Минимуществом о совместном проведении земельного контроля

 

Абакан, 13 апреля 2018 года, – Важнейшее полномочие Управления Росреестра по РХ – государственный земельный надзор. Инспекторы ведомства проверяют собственников земельных участков на соблюдение требований земельного законодательства, в случае выявления нарушений выносят предписания об устранении нарушений и назначают административные штрафы. В целях взаимодействия госземинспекторы Росреестра проводят совместные с муниципальными инспекторами проверки и административные обследования участков. Так, в 2017 году проведено 85 совместных проверок и 46 административных обследований.

Для более эффективной работы муниципальных и государственных земельных инспекторов подписано соглашение между Управлением Росреестра по РХ и Министерством имущественных и земельных отношений РХ о сотрудничестве в сфере муниципального земельного контроля. Специалисты Росреестра и Минимущества будут проводить совместные семинары, административные обследования участков, рабочие совещания с муниципальными образованиями по вопросам планирования, организации и проведения госземнадзора и муниципального земельного контроля, а также для решения проблемных вопросов, возникающих в ходе проверок.

Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по РХ:

- Соглашение с министерством имущественных и земельных отношений заключено нами в рамках внедрения лучших практик взаимодействия с муниципальными образованиями. До сих пор наша работа строилась на основе поступивших писем, обращений госоргана. Теперь же мы будем более плотно сотрудничать, выезжать вместе на «проблемные» земельные участки, сообща решать возникающие вопросы. Кроме того, Минимущество – наш помощник и партнер в подведении итогов конкурса на «Лучшее муниципальное образование», а также «Лучшего муниципального земельного инспектора», которое состоится в ноябре текущего года. Надеемся, наше сотрудничество будет плодотворным и позволит улучшить и сделать еще более эффективной работу по контролю за соблюдением жителями Хакасии земельного законодательства.  

 

В ШИРА И КОПЬЕВО прошла ВСТРЕЧА С ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ


12 апреля 2018 специалисты Управления Росреестра и Кадастровой палаты Хакасии провели в с. Шира рабочую встречу с органами местного самоуправления Ширинского района и кадастровыми инженерами и семинар в п. Копьево с органами местного самоуправления Орджоникидзевского района и кадастровыми инженерами по вопросу реализации мероприятий («Дорожной карты») по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Обсуждался вопрос о сроках оказания муниципальных услуг по присвоению адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесению в федеральную информационную адресную систему, о сроках утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.  Специалистами ведомства были подготовлены доклады и презентации на такие важные темы, как:

- Порядок присвоения адресов объектам недвижимости;

- Качество подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

- Порядок предоставления документов на регистрацию прав в электронном виде (презентация пошаговой инструкции);

- Создание учетной записи юридического лица на ЕПГУ, порядок работы с Личным кабинетом ОМС на сайте Росреестра, порядок предоставления заявлений о государственном кадастровом учете, в том числе с одновременной регистрацией прав в форме электронного документа (в случае отсутствия учетной записи ЮЛ на ЕПГУ и отсутствия возможности представления заявлений посредством Личного кабинета на сайте Росреестра;

- Обеспечение межведомственного информационного взаимодействия посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также при внесении сведений в ЕГРН;

- О внесении сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон в реестр границ ЕГРН.

В завершение мероприятий участникам были даны ответы на волнующие их вопросы, практические рекомендации, а также подробные разъяснения по конкретным ситуациям, с которыми сталкиваются представители органов местного самоуправления в процессе взаимодействия с Управлением Росреестра и Кадастровой палатой Хакасии.

 

Жилье – в подарок: около 500 жителей Хакасии оформили право собственности по договорам дарения

 

Абакан, 11 апреля 2018 года, – С начала текущего года в Хакасии было зарегистрировано около 500 прав на дома, квартиры и доли в них по договорам дарения. За весь прошлый год специалистами Управления Росреестра по РХ было зарегистрировано 2350 прав на жилые помещения по договорам дарения.

Договор дарения  - это соглашение, по которому «даритель» безвозмездно передает в дар имущество «одаряемому». Договор дарения составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения, кроме случаев, когда дарится доля в праве собственности.

Для регистрации права собственности необходимо предоставить в МФЦ: договор дарения, правоустанавливающие документы на имущество. Размер госпошлины при регистрации права по договору дарения, как и при обычной регистрации – 2000 рублей для физических лиц. Сроки регистрации составляют от 5 до 7 дней.

Карина Майнагашева, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по РХ:

- Нередки случаи, когда к нам обращаются пожилые люди, по незнанию принявшие договор дарения за завещание. Бессовестные родственники порой оставляют их без крыши над головой. Хочу обратить внимание: по договору дарения даритель лишается права собственности в момент регистрации права на одаряемого. А завещатель – собственник жилья до смерти. Поэтому, собираясь  подарить жилье детям, внукам, другим родственникам, подумайте серьезно о возможных последствиях, взвесьте все и только после этого принимайте решение.

 

Публикации Управления Росреестра по Хакасии в Твиттере:

с начала года – около 50 тысяч просмотров!

 

Абакан, 9 апреля 2018 года, – Число просмотров публикаций Росреестра в Твиттере растет в геометрической прогрессии. В январе специалистами Управления Росреестра по РХ было зафиксировано 5999 просмотров, в феврале –17378, в марте – 24229. Наибольший интерес у читателей вызвали информации об упрощенном порядке оформления прав (по «дачной амнистии»), об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости, о необходимости погашать запись об ипотеке а Едином государственном реестре недвижимости после погашения кредита в банке, а также о возможности получения правоустанавливающих документов в архивах Росреестра в случае неполучения их сразу после сделки.

Специалисты Управления Росреестра по РХ заинтересованы в правовой грамотности граждан. Государственные регистраторы ведомства ежедневно в рабочие дни консультируют всех желающих по вопросам, входящим в их компетенцию, как в Управлении (Абакан, ул.Вяткина, 12, 2 этаж, с 9.00 до 11.00), так и во всех территориальных отделах (Саяногорском, Ширинском, Межмуниципальных Усть-Абаканском и по г.Абазе, Таштыпскому и Аскизскому районам).

Кроме того, проконсультироваться по порядку учетно-регистрационных действий, пакету документов, размеру госпошлины и срокам регистрации можно у руководства ведомства в рамках «Личного приема» (график приема размещен на сайте Росреестра).

Также в Абаканском офисе МФЦ (Абакан, пр. Дружбы народов, 2А) действует консультационная площадка Росреестра – по понедельникам и четвергам с 8.00 до 12.00, где можно получить ответы на вопросы по конкретным жизненным ситуациям.

И, наконец, ежедневно информация от Росреестра – изменения в законодательстве, разъяснение прав и обязанностей граждан в отношении своего недвижимого имущества, актуальные вопросы от жителей Хакасии и ответы на них  специалистов ведомства размещается на сайте Росреестра, в средствах массовой информации и в соцсетях. Напомним адреса последних:

Твиттер - https://twitter.com/19press

Фейсбук  - https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%A5%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-293511864473168/?modal=admin_todo_tour

Одноклассники - https://ok.ru/group/53874212339834

ВКонтакте - https://vk.com/club109001977

 

 

Сегодня в течение трех часов жители Хакасии могут жаловаться на недобросовестных госслужащих

 

Абакан, 9 апреля 2018 года, – Сегодня в Управлении Росреестра по РХ состоится «горячая линия» по коррупции. Жители Хакасии могут пожаловаться на недобросовестных госслужащих и сообщить о фактах вымогательства, неисполнения служебных обязанностей, превышения служебных полномочий сотрудниками Управления Росреестра по РХ, позвонив по телефону «горячей линии»:  8(3902) 22-48-47. На звонки ответит начальник отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Галина Тимченко 9 апреля с 13.00 до 16.00.

 

 

Абакан, 10 апреля 2018 года, – Каждую вторую и четвертую среду месяца с 15.00 до 17.00 (в Абакане, ул. Кирова, 100, каб. 114) специалисты Управления Росреестра по РХ и Кадастровой палаты бесплатно консультируют кадастровых инженеров по вопросам подготовки межевых и технических планов объектов недвижимости. С начала года консультации получили 17 кадастровых инженеров.

Записаться на консультацию необходимо заранее – по телефону 8(3902) 22-10-50. В апреле консультации состоятся 11 и 25.

А 16 апреля в Абаканском офисе МФЦ (Пр. Дружбы народов, 2А) на Площадке Росреестра с 8.00 до 12.00 состоится День кадастрового инженера. Специалист Управления Росреестра по РХ расскажет, как готовить документы для проведения кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости, а также проконсультирует по конкретным ситуациям.

 

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

 

- Что такое межевание?

- Межевание земельных участков - это комплекс работ по определению границ и точной площади земельных участков.

 

- Почему необходимо делать межевание?

- Отсутствие сведений о границах земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости не позволяет установить точную границу на местности, что нередко приводит к земельным спорам между правообладателями смежных земельных участков. При этом, в соответствии с действующим законодательством рассматриваются они в судебном порядке.

 Также, не зная местоположения границ земельного участка, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части пограничного земельного участка.

 При строительстве капитальных объектов (например: жилой дом) действуют различные нормативы, такие как отступ от границ участка в метрах. Соблюсти нормативы легче, если границы участка закреплены, и вероятность избежать неприятностей в будущем больше.

 Отсутствие установленных границ участков влечёт для их собственников риски в виде неточностей при начислении имущественного налога в случае несоответствия заявленной площади земельного участка фактической.

 Таким образом, межевание позволяет собственнику защитить свои права. Кроме того, в случае необходимости продать или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника или арендатора также будут защищены.

 

- Требуется ли согласие всех сособственников для подачи заявления в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости?

-  Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

В случае если на объект недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности каждого из сособственников и, следовательно, каждый из участников общей долевой собственности может воспользоваться правом пересмотра кадастровой стоимости в комиссии или в суде.

Для юридических лиц обязательно соблюдение досудебного порядка оспаривания, вместе с тем для граждан возможен пересмотр результатов определения кадастровой стоимости в суде без предварительного обращения в комиссию.

Следует учитывать, что для объектов недвижимости, в том числе зарегистрированных на праве общей долевой собственности, заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается в отношении объекта недвижимости в целом.

Кроме того, комиссия информирует о принятии к рассмотрению заявления лиц, обладающих правом на объект недвижимости, а также направляет указанным лицам копии решения по итогам заседания комиссии.

Следовательно, заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости целесообразно подавать от всех сособственников, вместе с тем отсутствие согласия сособственников не является основанием для отказа в рассмотрении заявления.

 

В конкурсе Росреестра на лучшее муниципальное образование Хакасии пока лидирует Саяногорск

 

Абакан, 6 апреля 2018 года, – В честь юбилеев ведомства – 10-летия Росреестра и 20-летия учетно-регистрационной службы – в Хакасии объявлен конкурс на лучшее муниципальное образование в сфере учетно-регистрационных действий.

Специалисты Управления Росреестра по РХ оценивают качество и сроки подготовки документов на регистрацию прав и кадастровый учет, направляемых администрациями городов и районов Хакасии в Росреестр, а также активность в передаче документов по электронным каналам связи. Ежемесячно показатели анализируются и подводятся промежуточные итоги. Награждение лучших муниципальных образований республики состоится в ноябре, на юбилейном мероприятии Управления.

Как рассказала председатель рабочей группы по взаимодействию с муниципальными образованиями Республики Хакасия Ольга Животова:

- Одним из самых важных показателей работы городских и районных администраций в учетно-регистрационной сфере является количество заявлений, поданных в Росреестр в электронном виде. По итогам 1 квартала 2018 года лидирует г.Саяногорск, на втором месте – Аскизский район, на третьем – г.Сорск. Совсем не поступают заявления на учетно-регистрационные действия в электронном виде от Бейского, Орджоникидзевского, Таштыпского, Усть-Абаканского районов, а также г.Абазы.

 

Какие документы нужны для оформления недвижимости по  «дачной амнистии»?


Вот уже двенадцатый год (с 01.09.2006 года) действует упрощенный порядок оформления в собственность граждан земельных участков, жилых домов, гаражей, садовых домиков и хозяйственных построек, который до настоящего момента продолжает быть достаточно актуальным, и поэтому еще раз хочется напомнить о возможностях, предоставленных гражданам Федеральным законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.06.2006 года (в народе называют  «Законом о дачной амнистии»), тем более, что 28 февраля 2018 года был подписан закон о продлении Дачной амнистии.

Данным законом срок Дачной амнистии для упрощенного оформления прав на индивидуальные жилые дома (объекты ИЖС), созданные на земельном участке, предназначенном для такого строительства или для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) продлен до 1 марта 2020 г.

Владельцы объектов ИЖС смогут до 1 марта 2020 года оформить право собственности на свои дома без получения разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию.

Для кадастрового учета и регистрации в Росреестре права собственности на индивидуальный жилой, садовый или приусадебный дом до 1 марта 2020 года потребуются следующие документы:

— заявление о кадастровом учете и государственной регистрации прав;

— правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект ИЖС;

— технический план объекта ИЖС, который готовит кадастровый инженер;

— разрешение на строительство объекта ИЖС, выданное органом местного самоуправления.

Хочется добавить, что ограничение срока установлено исключительно для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Помимо ИЖС, дачная амнистия распространяется также на:

— земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

— гаражи, хозяйственные постройки, например бани, сараи. Для упрощенного оформления этих построек срок дачной амнистии не ограничен.

После того, как дачная амнистия для владельцев объектов ИЖС 1 марта 2020 года закончится, им потребуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

 

Елена Доценко, государственный регистратор прав Управления Росреестра по РХ  

 

В Кадастровой палате пройдет «горячая линия» на тему «дачной амнистии»

 

12.04.2018 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия пройдет горячая линия, в ходе которой жители республики смогут задать вопросы, касающиеся «дачной амнистии». На все интересующие вопросы ответит заместитель начальника отдела учетно-регистрационных действий Сергеева Елена Валентиновна.

Время проведения горячей линии – 12.04.2018 с 1000 до 1200.

Телефон «горячей» линии 8 (3902) 22-39-37.

 

 

 О Федеральной кадастровой палате

 

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» образовано в 2011году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации (всего 81 филиал).

Дректор ФГБУ «ФКП Росреестра» - Литвинцев Константин Александрович.

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия – Вера Ивановна Старунская.

 

Заказать и получить документы из архива Росреестра

жители Хакасии теперь могут только в МФЦ

 

Абакан, 5 апреля 2018 года, – Жители Хакасии, не получившие в срок правоустанавливающие документы на объекты недвижимости (сразу после сделки), могут получить их из архива Росреестра. С февраля текущего года оформить запрос в архив можно только через МФЦ. Ранее это можно было сделать напрямую в Управлении и теротделах Росреестра по РХ.

С начала 2018 года в архивы Росреестра поступило 436 запросов от жителей Хакасии. Всего же на бессрочном постоянном хранении в архивах ведомства хранятся более 465 тысяч реестровых дел (170093 из них – на объекты, зарегистрированные на территории Абакана и Алтайского района).  Срок выдачи документов – от 5 до 15 (если запрос подан не по месту нахождения объекта недвижимости) дней. 

Напомним: Все реестровые дела на объекты недвижимого имущества (в том числе и не полученные своевременно правоустанавливающие документы), начиная с 1999 года, хранятся в архивах Управления Росреестра по РХ и в территориальных отделах ведомства (Саяногорском, Ширинском, Межмуниципиальных Усть-Абаканском и Аскизском) – по месту нахождения объектов недвижимости.

 

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

 

- Мой сосед захватил участок в переулке между домами. Можно ли его наказать?

 

- Речь в этом случае идет о захвате земель общего пользования. При выявлении такого нарушения гражданину выдается предписание о его устранении с указанием срока, как правило, это шесть месяцев. Этого вполне достаточно, чтобы оформить документы на участок или освободить его. Если по каким-либо причинам сделать это невозможно, гражданин может обратиться с ходатайством о продлении срока.

Кроме того, нарушитель привлекается к административной ответственности. Размер штрафа зависит от кадастровой стоимости участка, используемого без правоустанавливающих документов. Минимальная сумма - пять тысяч рублей.

Чтобы привлечь соседа к ответственности, вам нужно обратиться с заявлением в муниципалитет или в Управление Росреестра.

 

- На выполнение каких видов геодезических и картографических работ, ранее подлежащих лицензированию, с начала года больше не требуется наличие лицензии?

 

- В связи с изменением перечня видов геодезических и картографических работ, подлежащих лицензированию, с 1 января 2017 года прекратили действовать лицензии, предоставленные на выполнение следующих видов работ:

- дистанционное зондирование Земли в целях обеспечения геодезической и картографической деятельности;

- геодинамические исследования на базе геодезических и космических измерений;

- создание и ведение географических информационных систем федерального и регионального назначения;

- проектирование, составление и издание общегеографических, политико-административных, научно-справочных и других тематических карт и атласов межотраслевого назначения, учебных картографических пособий;

- проведение геодезических, картографических, топографических и гидрографических работ в целях обеспечения обороны и безопасности Российской Федерации;

- обеспечение геодезическими, картографическими, топографическими и гидрографическими материалами (данными) об установлении и изменении границ субъектов Российской Федерации, границ муниципальных образований;

- картографирование Антарктиды, континентального шельфа Российской Федерации, территорий иностранных государств и Мирового океана, в том числе создание топографических и морских карт;

- производство геодезических и гидрографических работ в океанах и морях в целях обеспечения безопасности общего мореплавания.

 

-  Можно ли получить копию утерянного землеустроительного дела на земельный участок из государственного фонда данных?

 

- Для получения документа государственного фонда данных (ГФД), полученных в результате проведения землеустройства, необходимо представить в Управление или его территориальный отдел (по месту нахождения земельного участка) заявление установленного образца и паспорт. В случае  если информация, содержащаяся в документе из фонда, отнесена к сведениям ограниченного пользования,  и ему присвоен гриф «Для служебного пользования», к заявлению необходимо приложить копию документа, подтверждающего право на земельный участок.

 

 

В Хакасии зарегистрировано 13 прав на парковочные места

 

Абакан, 4 апреля 2018 года, – Чуть больше года – с 1 января 2017 года – законом разрешено оформлять в собственность парковочные места. Речь идет только о машино-местах, расположенных в подземных автостоянках, жилых домах, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях. За это время права на машино-места зарегистрировали 13 жителей Хакасии.

Напомним: С января прошлого года машино-место получило статус объекта недвижимости. Владельцы парковочных мест отныне имеют право регистрировать их как конкретные объекты недвижимости. При этом законодательством установлены предельные границы машино-места: минимальная площадь – 5,3х2,5 кв.м, максимальная – 6,2х3,6 кв.м.

Машино-место может быть ограждено стенами или иными конструктивными элементами, либо вообще не иметь никаких ограждений. Однако границы машино-места должны быть обозначены разметкой – краской или наклейками. Только в этом случае машино-место смогут поставить на кадастровый учет.

Для оформления машино-места в собственность необходимо подать заявление с документами в МФЦ  и оплатить госпошлину (2000 р. для физлица). Постановка на кадучет и регистрация прав займет 9-12 рабочих дней. Также при наличии электронной подписи заявление и пакет документов на регистрацию машино-места можно подать через сайт Росреестра.

 

Каковы требования к документам на регистрацию недвижимости?

1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления ГКУ и (или) ГРП, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для ГКУ и (или) ГРП на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Единым законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством РФ случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством РФ должностных лиц.

2. Тексты документов в форме документов на бумажном носителе должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

3. Необходимые для осуществления ГРП документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются:

1) не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, если такая сделка совершена в простой письменной форме;

2) не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) возвращается правообладателю, если такая сделка совершена в нотариальной форме или право на основании такой сделки возникло до вступления в силу Закона о регистрации (Закона № 122-ФЗ).

4. Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных УКЭП кадастрового инженера.

5. Иные необходимые для осуществления ГКУ и (или) ГРП документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления ГКУ и (или) ГРП должен быть возвращен заявителю. Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления ГКУ и (или) ГРП в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления ГКУ и (или) ГРП возвращается заявителю.

6. Заявление о ГКУ и (или) ГРП в форме документа на бумажном носителе представляется в единственном экземпляре-подлиннике.

7. В случае представления для осуществления ГКУ и (или) ГРП документов в форме электронных документов, электронных образов документов такие документы представляются:

1) в форме электронных документов, если Единым законом предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе должны быть представлены в подлиннике (один экземпляр таких документов должен быть подлинником), в том числе если такие документы выражают содержание нотариально удостоверенной сделки;

2) в форме электронных документов или электронных образов документов, если Единым законом предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе могут быть представлены в виде копии без представления подлинника.

8. Документы, необходимые для осуществления ГКУ и (или) ГРП и представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и подписываться УКЭП уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством РФ должностных лиц в установленных законодательством РФ случаях.

Татьяна Игнатьева, специалист Ширинского отдела Управления Росреестра по РХЗ

 

Управление Росреестра по РХ в свой юбилейный год продолжает рассказ о специалистах, работавших в ведомстве с самого его основания. Наталья Евгеньевна Чащина – ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора – работает в Росреестре с декабря 1999 года.


- Человек редкостной породы, - так отзываются о ней коллеги. – Что бы ни случилось, она первой придет на выручку.      Умна, талантлива, энергична. Постоянный участник внутрикорпоративных спартакиад. Наталья – человек, от которого исходит добро, искренность. Очень позитивна, открыта. Она – абсолютный семьянин, очень дорожит своими детьми, щедро делится с коллегами не только профессиональными секретами и наработками, но и советами по воспитанию детей. Высочайший профессионализм, грамотность, умение найти общий язык с коллегами и гражданами, быстро решить проблемную ситуацию – эти качества делают Наталью ценным и любимым сотрудником.

- В детстве я мечтала быть врачом, балериной и даже пилотом, - рассказывает Наталья Евгеньевна. – Жизнь  рассудила иначе. У меня два высших образования – экономическое и юридическое. Первый день в Саяногорском отделе Росреестра помню до сих пор. Прежде чем приступить к своим обязанностям в отделе ведения Единого государственного реестра прав, долго ездила в Абакан, училась работе в программе. Давалось это нелегко, со слезами, с отчаянием, что не пойму, не разберусь. Но абаканские коллеги были терпеливы. В какой-то момент количество объяснений перешло в качество - я «включилась» в рабочий процесс. 

Был декабрь 1999 года. Я пришла на работу, а компьютер еще не привезли. Чтобы время зря не терять, мои коллеги – Нина Владимировна Артемова и Татьяна Юрьевна Майорова – стали показывать, как принимать документы, как заносить данные в книгу учета, делились опытом общения с заявителями – ведь нужно уметь объяснить людям то, что им непонятно, не обидеть их. Очень важно было узнать, какие документы и кому выдаются в случае участия в сделке нескольких лиц. Все-таки верно говорят, сколько бы ты ни учился, а главное учение – на практике, в работе. Всему учишься среди коллег.

В современном мире редко встретишь человека, который верен одному предприятию, работает на нем много лет и не думает о другом, оттачивая профессионализм в одном деле. Наталья Чащина – именно такая. 19 лет работала специалистом по ведению ЕГРП, с января 2018 года выполняет обязанности госземинспектора. Стоявшая у истоков образования службы государственной регистрации, Наталья отмечает, насколько доступнее и проще стало получить госуслуги Росреестра:

- Сегодня людям легче собрать необходимый для регистрации прав на недвижимость пакет документов, - рассказывает она. – Теперь можно оформить права собственности экстерриториально, не выезжая к месту нахождения объекта. Нет необходимости тратиться на дорогу, ломать голову – на кого выписать доверенность. Можно в режиме онлайн по интернету узнать всю информацию об объекте недвижимости и даже сдавать документы в электронном виде. Также легко можно проконсультироваться по сделке – со специалистами Росреестра и Кадастровой палаты, и МФЦ. Чтобы не ждать в очереди, есть возможность предварительно записаться. Думаю, сегодня процесс регистрации прав – не такой мудреный и тяжкий, как 10-15-20 лет назад.

Самым интересным в своей профессии Наталья считает работу с заявителями, а еще – возможность проявить себя в мероприятиях, которые проводятся в Управлении Росреестра по РХ.

- Я стараюсь всегда участвовать в спартакиадах, которые проводятся у нас ежегодно. И дело не в том, что я какая-то особенно спортивная, нет. Просто мне очень нравится испытывать этот корпоративный дух – дружбы и поддержки коллег. Все-таки подобные мероприятия очень сплачивают и объединяют нас. У меня даже есть такое ощущение, что все мы, работники Росреестра, - одна большая дружная семья.

Наверно, нескромно говорить, но  я – счастливый человек. Я очень люблю утром идти на работу, а вечером – домой, где мне всегда рады и ждут.

 

 

 

 

Управление Росреестра по РХ в свой юбилейный год продолжает рассказ о специалистах, работавших в ведомстве с самого его основания. Наталья Евгеньевна Чащина – ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора – работает в Росреестре с декабря 1999 года.


- Человек редкостной породы, - так отзываются о ней коллеги. – Что бы ни случилось, она первой придет на выручку.      Умна, талантлива, энергична. Постоянный участник внутрикорпоративных спартакиад. Наталья – человек, от которого исходит добро, искренность. Очень позитивна, открыта. Она – абсолютный семьянин, очень дорожит своими детьми, щедро делится с коллегами не только профессиональными секретами и наработками, но и советами по воспитанию детей. Высочайший профессионализм, грамотность, умение найти общий язык с коллегами и гражданами, быстро решить проблемную ситуацию – эти качества делают Наталью ценным и любимым сотрудником.

- В детстве я мечтала быть врачом, балериной и даже пилотом, - рассказывает Наталья Евгеньевна. – Жизнь  рассудила иначе. У меня два высших образования – экономическое и юридическое. Первый день в Саяногорском отделе Росреестра помню до сих пор. Прежде чем приступить к своим обязанностям в отделе ведения Единого государственного реестра прав, долго ездила в Абакан, училась работе в программе. Давалось это нелегко, со слезами, с отчаянием, что не пойму, не разберусь. Но абаканские коллеги были терпеливы. В какой-то момент количество объяснений перешло в качество - я «включилась» в рабочий процесс. 

Был декабрь 1999 года. Я пришла на работу, а компьютер еще не привезли. Чтобы время зря не терять, мои коллеги – Нина Владимировна Артемова и Татьяна Юрьевна Майорова – стали показывать, как принимать документы, как заносить данные в книгу учета, делились опытом общения с заявителями – ведь нужно уметь объяснить людям то, что им непонятно, не обидеть их. Очень важно было узнать, какие документы и кому выдаются в случае участия в сделке нескольких лиц. Все-таки верно говорят, сколько бы ты ни учился, а главное учение – на практике, в работе. Всему учишься среди коллег.

В современном мире редко встретишь человека, который верен одному предприятию, работает на нем много лет и не думает о другом, оттачивая профессионализм в одном деле. Наталья Чащина – именно такая. 19 лет работала специалистом по ведению ЕГРП, с января 2018 года выполняет обязанности госземинспектора. Стоявшая у истоков образования службы государственной регистрации, Наталья отмечает, насколько доступнее и проще стало получить госуслуги Росреестра:

- Сегодня людям легче собрать необходимый для регистрации прав на недвижимость пакет документов, - рассказывает она. – Теперь можно оформить права собственности экстерриториально, не выезжая к месту нахождения объекта. Нет необходимости тратиться на дорогу, ломать голову – на кого выписать доверенность. Можно в режиме онлайн по интернету узнать всю информацию об объекте недвижимости и даже сдавать документы в электронном виде. Также легко можно проконсультироваться по сделке – со специалистами Росреестра и Кадастровой палаты, и МФЦ. Чтобы не ждать в очереди, есть возможность предварительно записаться. Думаю, сегодня процесс регистрации прав – не такой мудреный и тяжкий, как 10-15-20 лет назад.

Самым интересным в своей профессии Наталья считает работу с заявителями, а еще – возможность проявить себя в мероприятиях, которые проводятся в Управлении Росреестра по РХ.

- Я стараюсь всегда участвовать в спартакиадах, которые проводятся у нас ежегодно. И дело не в том, что я какая-то особенно спортивная, нет. Просто мне очень нравится испытывать этот корпоративный дух – дружбы и поддержки коллег. Все-таки подобные мероприятия очень сплачивают и объединяют нас. У меня даже есть такое ощущение, что все мы, работники Росреестра, - одна большая дружная семья.

Наверно, нескромно говорить, но  я – счастливый человек. Я очень люблю утром идти на работу, а вечером – домой, где мне всегда рады и ждут.

 

 

 

 

На площадке Росреестра в МФЦ получили консультации 55 жителей Хакасии

 

Абакан, 2 апреля 2018 года, – Второй год в Абаканском офисе МФЦ работает консультационная площадка Росреестра. Жители Хакасии могут ежемесячно два раза в неделю – по понедельникам и четвергам с 8.00 до 12.00 - задавать вопросы специалистам ведомства, касающиеся государственной регистрации недвижимости и ее постановке на кадастровый учет. Также можно узнать, как пользоваться электронными услугами Росреестра, оспаривать кадастровую стоимость своей недвижимости, оформить документы на дом, гараж или землю по упрощенному порядку и на территории другого региона. Консультации бесплатны и проводятся в соответствии с графиком на месяц.

График тематических дней площадки размещен на стенде непосредственно в офисе МФЦ (Абакан, пр.Дружбы народов, 2А) и на сайте Росреестра.

В апреле, помимо физических и юридических лиц, консультации смогут получить и кадастровые инженеры.

С начала года консультации специалистов ведомства на площадке в МФЦ получили 55 жителей республики. В марте самые популярные вопросы, с которыми они обращались, - порядок внесения изменений в ЕГРН в части площади объекта недвижимости, получение сведений об имеющихся в собственности объектах, выписки о правах на недвижимость, порядок получения данных из архива.

Первая апрельская консультация состоится сегодня. Государственный регистратор Управления Росреестра по РХ разъяснит всем желающим порядок кадастрового учета, регистрации прав на земельные участки с любым видом разрешенного использования, а также проконсультирует по конкретным ситуациям. 

 

ГРАФИК

тематических дней «Площадки Росреестра»

на базе ГАУ РХ «МФЦ Хакасии»

на апрель 2018 года

 

№ п/п

Тема

Дата

Время

Участники

 

1.

 

Кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки

- разъяснение порядка кадастрового учета, регистрации прав на земельные участки с любым видом разрешенного использования

- консультирование по конкретным ситуациям 

 

02.04.2018

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

 

2.

 

Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др.

 

05.04.2018

800-1200

 

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

3.

 

Как оспорить кадастровую стоимость

- разъяснение способов оспаривания кадастровой стоимости

- порядок подачи документов в комиссию

- консультирование по конкретным ситуациям

 

09.04.2018

800-1200

 

 

 

 

 

Сотрудник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления

 

 

 

4.

 

День консультаций для юридических лиц и предпринимателей

- оформление прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса

- консультирование по конкретным ситуациям

 

12.04.2018

800-1200

 

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

5.

 

День кадастрового инженера

- подготовка документов для проведения кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости

 

16.04.2018

800-1200

 

 

Сотрудник отдела правового обеспечения,

организации, мониторинга и контроля,

по контролю (надзору) в сфере

саморегулируемых организаций

Управления Росреестра по Республике Хакасия

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

6.

 

Школа электронных услуг Росреестра

- ознакомление с электронными сервисами Росреестра

- обучение использования электронных сервисов

- оформление электронно-цифровой подписи и др.

 

19.04.2018

800-1200

 

 

 

 

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

7.

 

Кадастровый учет и регистрация прав на жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи (упрощенный порядок)

- разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством

- особенности подготовки технических планов жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи

- порядок регистрации прав на ранее учтенные жилые дома, гаражи

- консультирование по конкретным ситуациям 

 

 

23.04.2018

800-1200

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

 

8.

 

Оформление документов на объект недвижимости, расположенный на территории другого региона РФ

- разъяснение порядка, способа и места подачи документов

- консультирование по перечню необходимых документов 

 

26.04.2018

800-1200

 

 

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

 

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

02/04/2018

 

В Хакасии – почти 38 тысяч земельных участков входят в зону риска по пожарам

 

Абакан, 30 марта 2018 года, – Управление Росреестра по РХ наравне с другими ведомствами и органами власти республики (МЧС, Россельхознадзор, органы местного самоуправления, Правительство РХ) участвует в мероприятиях по профилактике и предупреждению выжигания сухой травянистой растительности, стерни и пожнивших остатков. Специалистами Росреестра подготовлен перечень земельных участков сельскохозяйственного назначения и запаса, потенциально входящих в зону риска по пожарам. Их в республике 37832. Сведения о них направлены в Главное Управление МЧС России по РХ.

Как рассказала начальник отдела государственного земельного надзора Евгения Жигалова:

- Больше всего входящих в зону риска по пожарам земельных участков – в Бейском районе (9065), далее – по убыванию: Усть-Абаканский район (7415), Ширинский (5292), Аскизский (4590), Таштыпский (3473), Алтайский (3248), Орджоникидзевский (2485), Боградский (2258), Черногорск – 6. В числе этих земель – и пашни, и  сенокосы, и земли сельхозпредприятий, и крестьянских фермерских хозяйств, и дольщиков. Причем как используемые, так и заброшенные.

При возникновении пожаров необходимо звонить:

- на Единый телефон экстренных служб – 112

- в Пожарно-спасательную службу МЧС России – 101

- Дежурному спасателю МЧС России в Абакане – 8 (3902) 35-88-45

- на телефон доверия Главного управления МЧС России по Хакасии – 8 (3902) 299-233 (дежурный принимает не только доверительные звонки о возможном превышении полномочий сотрудниками и служащими МЧС, но и оперативные сообщения об угрозе возникновения чрезвычайной ситуации и об угрозе жизни и здоровью человека). 

Единые дежурно-диспетчерские службы муниципальных образований Хакасии (круглосуточно):

г. Абакан  - 8 (39-02) 22-41-64004

г. Черногорск - 8 (390-31) 2-59-51

г. Саяногорск - 8 (390-42) 2-11-97

г. Абаза - 8 (390-47) 2-48-52

г. Сорск - 8 (390-33) 2-43-35

Алтайский р-н - 8 (390-41) 2-16-41

Аскизский р-н - 8 (390-45) 9-23-04

Бейский р-н - 8 (390-44) 3-00-09

Боградский р-н - 8 (390-34) 9-11-77

Орджоникидзевский р-н - 8 (390-36) 2-24-16

Таштыпский р-н - 8 (390-46) 2-21-01

Усть-Абаканский р-н  - 8 (390-32) 2-15-09

Ширинский р-н - 8 (390-35) 9-11-06

 

29/03/2018

В Хакасии приступил к работе новый состав Общественного совета при Управлении Росреестра по РХ

 

Абакан, 29 марта 2018 года, – В Хакасии состоялось первое в этом году заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по РХ. Был утвержден новый состав совещательно-консультативного органа (прежний действовал 2 предыдущих года).

Председателем Общественного совета выбран Валерий Послед, председатель Регионального отделения Общероссийской организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» РХ, его заместителем – Евгения Халявина, исполнительный директор Некоммерческой организации «Муниципальный фонд развития предпринимательства».

Также в новом составе Общественного совета при Управлении Росреестра по РХ – Балахчин Валерий Порфирьевич, заместитель председателя Совета Хакасского отделения ВОО «Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры»; Борисов Михаил Андреевич, заместитель директора Закрытого акционерного общества Абаканское строительно-монтажное управление «Стальконструкция» - кандидат от СРО «Ассоциация строители Хакасии»; Королев Данил Алексеевич, заместитель председателя Регионального отделения  «Центр противодействия коррупции в органах государственной власти» в Республике Хакасия; Назаренко Ольга Михайловна, вице-президент  по финансовым вопросам Торгово-промышленной  палаты Республики Хакасия;  Окишева Светлана Валериевна, начальник управления бухгалтерского учета и отчетности, главный бухгалтер Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова»; Пауль Денис Анатольевич, директор Фонда развития Республики Хакасия.

В ближайшие два года члены Общественного совета при Управлении Росреестра по РХ будут активно участвовать в деятельности ведомства, не только контролируя работу специалистов регистрирующего органа Хакасии, но и анализируя мнения граждан в данной сфере. Цель совещательно-консультативного органа – повысить эффективность и качество работы Росреестра через «обратную связь» с населением.

Руководитель Управления Росреестра по РХ Ольга Анисимова познакомила членов Общественного совета с направлениями деятельности ведомства, в том числе надзорными, с основными задачами на 2018 год и показателями в достижении целевых моделей, утвержденных Правительством РХ, - «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

- Ключевые цели как Росреестра в целом, так и Управления Росреестра по Хакасии в частности в 2018 году – повышение качества предоставления государственных услуг, развитие электронных сервисов, повышение качества единого государственного реестра недвижимости, - сказала Ольга Михайловна. – Для достижения этих целей перед нами стоят задачи - внедрение нового программного комплекса ФГИС ЕГРН,  увеличение доли заявлений на кадучет и регистрацию прав в электронном виде, снижение числа отказов и приостановлений, наполнение ЕГРН сведениями о территориальных зонах, границах между субъектами РФ, муниципальных образований, населенных пунктов, об объектах культурного наследия, совершенствование взаимодействия с МФЦ, кадастровыми инженерами, др. Надеемся, что вы «свежим взглядом» оцените нашу работу и сможете предложить какие-то новые и эффективные пути решения поставленных задач. 

29/03/2018

Более 600 жителей Хакасии подали заявления на регистрацию

недвижимости по интернету 

Абакан, 29 марта 2018 года, – С начала текущего года 639 жителей нашей республики обратились с заявлениями в Росреестр о регистрации прав на недвижимость и постановке на кадастровый учет по интернету. Число электронных заявлений составило 2,67 % от общего количества принятых Росреестром заявлений на учетно-регистрационные действия (23891).

            Возможность подавать заявления на основные государственные услуги Росреестра – регистрацию прав и кадастровый учет, а также единую процедуру в электронном виде появилась у жителей Хакасии с прошлого года. Кроме неоспоримого удобства обращения по интернету (не нужно выходить из дома, тратить время в очереди к окнам приема-выдачи документов в МФЦ), подача документов в электронном виде – это экономия денежных средств заявителей и сокращение сроков регистрации. Размер госпошлины за регистрацию недвижимости в этом случае сокращается на 30%. А срок регистрации составляет не 7, а 5 рабочих дней с даты подачи заявления для граждан и 3 дня – для органов государственной власти и местного самоуправления, 4 дня – для подавших заявления по договорам долевого участия.

За весь прошлый год жителей Хакасии подали на учетно-регистрационные действия в электронном виде 2371 заявление.

Чтобы подать заявление на государственную регистрацию недвижимости или кадастровый учет, нужно зайти на сайт rosreestr.ru и в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать: «Государственная регистрация прав» - «Подать заявление на государственную регистрацию прав»; «Государственный кадастровый учет» - «Подать заявление о ГКУ»; «Государственный кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура)» - «Подать заявление о ГКУ И ГРП». Пошагово заполнив все поля заявления, к нему необходимо приложить документы, заверенные электронной подписью. Электронную подпись можно получить в любом удостоверяющем центре, работающем в Хакасии, в том числе – в Кадастровой палате (Абакан, ул. Кирова, 100).

После прохождения процедуры регистрации права собственности не позднее 5 рабочих дней заявителю будет направлена выписка из ЕГРН, подтверждающая его право владения объектом недвижимости - на указанный электронный адрес или бумажная копия выписки – если в заявлении была выбрана форма получения - бумажная.

28/03/2018

Жителям Хакасии, погасившим ипотеку: не забудьте подать заявление об этом в Росреестр

 

Абакан, 28 марта 2018 года, – Жителям Хакасии, погасившим ипотеку, необходимо знать, что погашение регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости носит строго заявительный характер.

Если гражданин рассчитался с кредитной организацией за квартиру или земельный участок, необходимо подать заявление в Росреестр о погашении ипотеки. Только после погашения записи об ипотеке в ЕГРН собственник сможет свободно распоряжаться своей недвижимостью.

По закону, заявление может подать:

- сам собственник (при подаче заявления необходимо иметь паспорт и закладную с удостоверением банка о погашении),

- собственник совместно с представителем банка,

- в случае, если кредитная организация, предоставившая ипотечный кредит, была ликвидирована, собственник подает об этом заявление в Росреестр. Далее государственные регистраторы проводят проверку сами и в случае подтверждения ликвидации кредитной организации делают соответствующую запись в ЕГРН самостоятельно.

Погашается регистрационная запись в ЕГРН об ипотеке в трехдневный срок с момента получения заявления регистрирующим органом.

Подать заявление можно в любом офисе МФЦ либо через сайт Росреестра (в этом случае необходима регистрация на портале госуслуг и наличие электронной подписи). Госпошлина за это не взимается.

В прошлом году в нашей республике было зарегистрировано 6006 погашений ипотеки.

 

28/03/2018

Реестр кадастровых инженеров 


При проведении кадастровых работ заявителю важно, чтобы эти работы осуществлялись качественно и в срок. Возникает потребность поиска и выбора грамотного специалиста.

Портал Росреестра предлагает гражданам удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию, в частности, узнать необходимые сведения о компетентности выбранного кадастрового инженера можно через электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). Здесь также возможно просмотреть список инженеров, создать новый запрос или проверить статус уже имеющегося запроса.

Напомним, что Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что кадастровым инженером является физическое лицо, состоящее в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее – СРО). Кадастровый инженер может быть членом только одной СРО. Деятельность инженера строго регулируется организацией, членом которой он является.

Действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера – обязательный пункт, на который стоит обратить внимание при выборе исполнителя кадастровых работ. Другим показателем качества работ, производимых кадастровым инженером, можно назвать долю принятых решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по подготовленным им документам.

Сведения о кадастровом инженере, содержащиеся в Государственном реестре, либо уведомление об отсутствии в Реестре запрашиваемых сведений предоставляются заявителю в срок не более чем 5 рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса. Услуга является бесплатной.

 

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Специалисты отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

Я сделала палисадник около дома, а земельный инспектор выписал мне штраф в размере 5000 рублей и сказал, чтобы я убрала палисадник. Но ведь тротуарной части я не коснулась, как быть?

Вероятно, размеры палисадника около Вашего дома превышают допустимые. Например, правилами землепользования и застройки города Абакана установлены следующие требования: ограждения палисадов служат для ограничения свободного доступа со стороны улицы к жилому дому (по фасаду), являются элементом благоустройства улицы и относятся к землям общего пользования. Ширина (глубина) палисада допускается не более 3 м, ограждения могут быть выполнены высотой до 1,5 м, не сплошные.

Самовольное занятие дополнительного земельного участка, пригороженного к основному за счет выноса ворот вровень с палисадником и установки сплошного забора по всей ширине земельного участка (а не только по фасаду дома) – это одно из наиболее часто встречающихся нарушений. Действуя подобным образом, собственник земельного участка занимает земли общего пользования и увеличивает за счет них площадь своего участка. При этом не имеет значения тот факт, что забор вынесен не до тротуара.

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрен штраф за самовольное занятие земельного участка размере от пяти до десяти тысяч рублей. При этом надо иметь в виду, что под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.

То есть если вынос ворот и ограждения осуществил прежний собственник земельного участка, нынешний владелец все равно будет нести административную ответственность, так как он использует пригороженный земельный участок без разрешения собственника земельного участка (Администрации муниципального образования). 

Я живу в Абакане. После проверки государственного земельного надзора выяснилось, что у меня ворота и забор вынесены в улицу. Назначили штраф, и также мне было выдано предписание об устранении нарушения. Могу ли я оформить дополнительный участок со стороны улицы? Хотя бы палисадник? 

Отвечая на Ваш вопрос, необходимо коснуться темы градостроительного зонирования. Градостроительное зонирование - это разбивка территорий муниципальных образований в целях определения  границ территориальных зон и установления правил землепользования и застройки для каждой зоны. Границы территориальных зон проходят по красным линиям или границам земельных участков.

Земли, расположенные за границами земельных участков со стороны улицы, относятся к зоне транспортной и инженерной инфраструктуры. Размещение  в указанной зоне земельных участков для индивидуальных жилых домов или огородов запрещено. Таким образом, оформить в собственность или аренду земельный участок под палисадником, не получится. 

У меня в палисаднике расположен угольник. Построил его еще мой дед, стоит он там с 60х годов. Мне выдали предписание убрать его. Но ведь он же в моем палисаднике. Выданное предписание законно?

Земельный участок под палисадником относится к землям общего пользования, то есть не принадлежит домовладельцу. Ограждения палисадов являются элементом благоустройства улицы и служат для ограничения свободного доступа посторонних лиц со стороны улицы к жилому дому.

Используя без прав дополнительный земельный участок для размещения угольника, Вы совершаете действия, которые попадают под определение «самовольное занятие земельного участка», за которое действующим законодательством предусмотрена административная ответственность.

Кроме этого, Правилами землепользования и застройки города Абакана установлено, что  вынос ворот, заборов, а также хозяйственных построек (в том числе угольников) и установка металлических гаражей, контейнеров за границей земельного участка не допускается. На прилегающей к дому территории за границей земельного участка запрещено складирование строительных материалов, мусора, транспортных средств и иного имущества.

Таким образом, выдача Вам предписания об устранении выявленного нарушения действующего законодательства обоснована и законна. 

 

27/03/2018

Получить информацию о продаже своей доли доступно из «личного кабинета» Росреестра 


Кадастровая палата по Республике Хакасия уведомляет, что на официальном сайте Росреестра предоставлена возможность извещать других участников долевой собственности о продаже своей доли в случае, если число собственников более 20. 

О своем решении продать долю собственнику можно сообщить из «личного кабинета» правообладателя, войдя в него с главной страницы сайта Росреестра и заполнив специальную форму. Вход в кабинет осуществляется через подтвержденную на портале государственных услуг Российской Федерации учетную запись.

Публикация извещения бесплатная. Остальные участники долевой собственности на объект недвижимости в течение трех дней получат уведомление о том, что один из собственников продает свою долю, но только при наличии у них активированного личного кабинета.

Сделку необходимо удостоверить у нотариуса не ранее одного месяца с момента размещения публикации. При этом если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, подтверждать это у нотариуса не требуется, так как нотариус самостоятельно проверит данную информацию в специальном разделе сайта, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

После удостоверения сделки документы можно сдавать в Росреестр. 

Новая опция в «личном кабинете» в случае продажи доли в праве общей собственности сэкономит заявителям время и средства. 
Кроме того, с помощью сервиса «личный кабинет» на сайте Росреестра можно получать и другие услуги, связанные с операциями по объектам недвижимости: зарегистрировать права, поставить на кадастровый учет, подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН и многие другие возможности. 

 

27/03/2018

В Хакасии снижается количество недовольных кадастровой стоимостью своей недвижимости

 

Абакан, 27 марта 2018 года, – За 3 месяца текущего года в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости при Управлении Росреестра по РХ (далее – комиссия) поступило лишь 63 заявления от жителей Хакасии (33 – от физических лиц, 30 – от юридических). Для сравнения: за тот же период прошлого года в комиссию обратились 116 жителей республики. Специалисты Росреестра считают такое снижение закономерным. Светлана Артемова, председатель комиссии:

- В прошлом году мы рассматривали еженедельно более 40 заявлений. В этом году – за 3 месяца подали заявления всего 63 человека. Практически все, кто был недоволен кадастровой оценкой своей недвижимости, оспорил ее в 2017 году. Шквал заявлений об оспаривании, который мы наблюдали несколько месяцев назад, особенно в декабре, объясняется тем, что впервые земельный и имущественный налоги оплачивались гражданами исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не инвентаризационной. Хочу подчеркнуть – Росреестр не занимается кадастровой оценкой недвижимости. Это – полномочия региональных властей. Однако специалисты Росреестра совместно со специалистами Кадастровой палаты, представителей минимущества РХ, независимых оценщиков рассматривают заявления оспаривании кадастровой стоимости и принимают решения.

Напомним: Узнать кадастровую стоимость своего земельного участка или дома можно на сайте Росреестра, заказав выписку по интернету (бесплатно), либо в офисе МФЦ. В случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью объекта недвижимости физлица могут оспорить ее либо в суде, либо в комиссии при Управлении Росреестра по РХ, юрлица же обязаны обязательно сначала обратиться в комиссию. При этом в пакет документов, помимо правоустанавливающих и заявления, входит отчет оценщика о рыночной стоимости объекта. Он изготавливается небесплатно – цена в зависимости от назначения объекта недвижимости, его площади и др. характеристик варьируется от 10 до 35 тысяч рублей. Отчет готовится в течение месяца (оценщик выезжает на место, осматривает объект, фотографирует, делает необходимые расчеты).

Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, поступившее в комиссию, рассматривается также в течение месяца. В более чем половине случаев комиссия выносит положительное решение.

 

27/03/2018

Сегодня жители Хакасии могут узнать все о «лесной амнистии

 

Абакан, 26 марта 2018 года, – Сегодня в Управлении Росреестра по РХ состоится «горячая линия» по реализации 280-ФЗ, получившего неофициальное название – «Закон о лесной амнистии». Жители Хакасии, чьи земельные участки граничат с лесами, могут узнать, как оформить право собственности по «амнистии», все ли участки подпадают под этот закон. Звонки принимает Карина Майнагашева, начальник отдела государственной регистрации недвижимости: 8(3902) 22-57-26 с 9.00 до 12.00.

Напомним: Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» вступил в силу в августе прошлого года. Закон предусматривает защиту прав граждан, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда, при этом сохраняет существующие механизмы сохранения лесов, особо охраняемых природных территорий и «зеленых щитов», т.е. территорий, представляющих наибольшую экологическую ценность.  При выявлении случаев пересечения границ лесничеств или лесных участков с границами земельных участков граждан, сведения о которых есть в ЕГРН, противоречия разрешаются в пользу последних – если участок был приобретен или предоставлен до 1.01.2016 года на законных основаниях.

 

Специалисты Росреестра обучают муниципальные образования Хакасии постановке на кадастровый учет недвижимости


Абакан, 23 марта 2018 года, – В Абазе состоялся «круглый стол» с представителями отдела по управлению муниципальным имуществом и отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Абаза, а также кадастровыми инженерами, работающими на территории г.Абаза и Таштыпского района. Специалисты Управления Росреестра по РХ и Кадастровой палаты рассказали, как создавать учетную запись юридического лица на Едином портале государственных услуг; как подавать документы на кадастровый учет объектов недвижимости, в том числе одновременно с регистрацией прав в форме электронного документа; о межведомственном электронном взаимодействии (без участия заявителя); об особенностях внесения сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон в реестр границ ЕГРН.

Также был проведен мастер-класс о порядке работы в «Личном кабинете органа местного самоуправления/органа государственной власти» на сайте Росреестра. Работая через «Личный кабинет», можно подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн, проверить электронный документ, подать заявление и запрос в орган регистрации прав, т.д. Все это существенно сокращает сроки регистрации недвижимости, улучшает качество подготовки документов, необходимых для государственной регистрации прав и кадастрового учета.

Кроме этого, была проведена учеба по порядку подачи документов в электронном виде для специалистов органов местного самоуправления г.Абазы.

Выездная работа с органами местного самоуправления специалистами Росреестра проводится с прошлого года и призвана улучшить качество учетно-регистрационного процесса, повысить грамотность сотрудников Муниципальных образований, ответственных за подготовку документов на регистрацию недвижимости, направлена на развитие электронного взаимодействия.

В текущем году планируются консультации в муниципальных образованиях республики не реже одной в квартал. Следующая встреча с районными муниципалитетами состоится 12 апреля в с.Шира и п.Копьево Орджоникидзевского района.

 

 Как оформить права на недвижимость, не выезжая за пределы Хакасии 

Обращаться за регистрацией можно в любом регионе России независимо от места нахождения заявителя и объекта недвижимости.


С февраля 2017 года начат прием заявлений для регистрации прав на недвижимость по экстерриториальному принципу. Он предоставляет возможность обращаться за регистрацией прав в любом регионе России, независимо от места нахождения заявителя и объекта недвижимости.

При подаче заявления регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости (жилого дома, квартиры, дачи и других).

Для жителей Абакана прием заявлений о совершении регистрационных действий по экстерриториальному принципу осуществляется филиалом Кадастровой палаты в офисе приема-выдачи документов по адресам: г. Абакан, улица Кирова 100, каб. 117; г. Черногорск, улица Бограда 59; г. Саяногорск, Заводской микрорайон 58; с. Шира, улица Терешковой 7.

Кроме этого, документы можно подать в электронном виде через портал госуслуг в сети Интернет.

Регистрация проводится на основании электронных образов документов, которые создаются по месту приема документов в бумажном виде и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется также государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова "Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта", а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Внедрение принципа экстерриториальной регистрации является одним из самых значимых нововведений закона "О государственной регистрации недвижимости".

 

Когда Росреестр возвращает документы на регистрацию без рассмотрения?

Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения предусмотрены статьей 25 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости " и на них следует обратить особое внимание.

Вы обращаетесь с заявлением и документами, которые представлены в форме электронных документов, электронных образов документов. Они должны соответствовать формату, установленному органом нормативно-правового регулирования. В этом случае основание возврата без рассмотрения - не соответствие формату.

 Подаете заявление и документы в форме документов на бумажном носителе, и они имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание – основание для возврата без рассмотрения.

При подаче заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обязательно подпишите  это заявление. Если оно не подписано заявителем, то это - основание для возврата без рассмотрения.

В Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом, вам вернут документы без рассмотрения.

Для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав вы должны оплатить государственную пошлину, размер которой установлен статьей 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации. Если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней, с даты подачи соответствующего заявления, отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, вам вернут заявления и документы без рассмотрения.

В случае возврата без рассмотрения, вам придется вновь обращаться с заявления и документами, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Елена Капутская, главный специалист-эксперт Межмуниципального Усть-Абаканского отдела Управления Росреестра по РХ

 

 

Абакан, 22 марта 2018 года, – 625 решений о приостановлении и 228 -об отказе в регистрации прав или постановке на кадастровый учет было вынесено специалистами Управления Росреестра по РХ с начала года. Это в 2 раза меньше, чем за тот же период в прошлом году (1230 приостановлений и  447 отказов). Всего же с начала года в нашей республике было совершено 23899 учетно-регистрационных действий.

Основные причины приостановлений процедуры постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объекты недвижимости:

- дефекты межевых и технических планов, прилагаемых к заявлениям;

- непредставление документов о праве на заявленный объект;

- непредставление документов для проведения кадастрового учета;

- непредставление документов об изменении адреса объекта недвижимости;

- противоречия между сведениями в представленных документах и содержащимися в ЕГРН;

- не поступление документов, запрошенных специалистами Росреестра по межведомственным запросам;

- отсутствие документов, подтверждающих использование сведений о местоположении границ;

- дефект документа о согласовании границ;

- непредставление документов, свидетельствующих о полномочиях.

Если при проведении правовой экспертизы документов, поданных на регистрацию прав и кадучет объектов недвижимости, государственный регистратор вынес решение о приостановлении,  заявитель должен в течение 6 месяцев устранить ошибки в документах. Если же этого не произошло, то по истечении полугода выносится решение об отказе в регистрации.

Снижение числа приостановлений и отказов при госрегистрации прав и кадастровом учете – одна из важнейших задач, стоящих перед Росреестром. Так как большее число приостановлений/отказов касается государственного кадастрового учета (более 60%), специалисты Управления проводят систематическую работу с кадастровыми инженерами – анализируют их ошибки при подготовке кадастровых документов, проводят с ними бесплатные консультации и семинары. Также методическая работа ведется с органами местного самоуправления, допускающими ошибки при подготовке документов. 

 

Безопасное участие в долевом строительстве

  

Многие граждане принимают участие в долевом строительстве, зная, что только так они смогут значительно сэкономить на стоимости жилья. При этом нужно быть внимательными и знать, как обезопасить себя при заключении сделки. 

Кадастровая палата по Республике Хакасия обращает внимание будущих дольщиков на важность надлежащего отведения земельного участка под застройку. Сделки с землей с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации. 

Застройщик обязан оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором планируется создавать объект недвижимости. Это необходимое условие, поскольку именно залогом прав застройщика на земельный участок обеспечиваются его обязательства перед участниками долевого строительства.

Проверить это легко, нужно лишь только заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. 
Данная выписка выдается в отношении земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве.

Выписка содержит общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, предоставляется по запросам любых лиц. 

Покупателю квартиры имеет смысл заказать ее, например, в том случае, если по каким-то причинам он не может получить от Застройщика информацию о своем договоре участия в долевом строительстве, переданном на государственную регистрацию. 

Потенциальному дольщику, еще не заключившему договор, такая выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве может также дать информацию о том, как идут продажи в конкретном строительном проекте, сколько квартир продано.

 

 

Удостоверяющий центр кадастровой палаты рекомендует приобрести электронную подпись  

Электронная подпись удобна, важна и просто необходима в современной жизни. Она поможет получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде. Обладатель её может беспрепятственно получать онлайн разного рода услуги: поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости; отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет; оформить анкету для получения паспорта; получить ИНН; подать заявление для поступления в вуз; официально оформить документы о сотрудничестве.

Кроме того, при регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%. Например, плата за кадастровый план территории для физических лиц меньше на 80% (300 рублей), а для юридических лиц – на 87% (600 рублей). За копии межевого или технического плана, а также за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию физические лица заплатят на 1.000 рублей меньше, а предприниматели – на 3.550 рублей меньше.

Представителям бизнес-сообщества, юридическим лицам и предпринимателям электронная подпись станет незаменимой помощницей, с её помощью можно подать в налоговый орган заявление, а также документы для открытия юридического лица или ИП, поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости; заключать контракты и участвовать в электронных торгах; вести электронный документооборот в организации.

       Миф о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, развеян. На сегодняшний день, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь.

       Особенно полезна электронная подпись для деловых людей, а также для тех, чья профессиональная деятельность связана с оформлением собственности, получением всевозможных сведений из государственных баз данных и реестров.

Для получения электронной подписи необходимо зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru. По вопросам оформления электронной подписи вы можете обратиться по номеру телефона контакт-центра: 8-800-100-34-34, а также по номеру телефона Филиала: 8(3902) 35-84-96 (доб. 2231, 2233, 2204). Также интересующие вопросы можно направить на адреса электронной почты: uc@kadastr.ruit19@19.kadastr.ru

Специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия будут рады помочь по возникающим вопросам.

 

Дата создания: 25 04 2011
Дата редактирования: 19 09 2018

вверх

Версия для слабовидящих